ЖК «Династия»
ЖК «Династия» запись закреплена
ЖК «Династия» запись закреплена
«Ночь кино» пройдет в Ярославле
С 25 по 31 августа в Ярославской области пройдет более 80 мероприятий, посвященных Дню российского кино – он отмечается 27 августа.
В субботу города и районы присоединятся к всероссийской акции «Ночь кино», в рамках которой будут организованы показы фильмов – победителей народного онлайн-голосования. Это три киноленты: «Танки» Кима Дружинина, «Рубеж» Дмитрия Тюрина и «Последний богатырь» Дмитрия Дьяченко.
Показать полностью.
По традиции «Ночь кино» стартует во всех регионах страны в 20.00 по местному времени. Вход на все мероприятия свободный.
ЖК «Династия» запись закреплена
В Ярославле 21 сентября презентуют новый экскурсионный маршрут «От копейки до тысячи».
Он объединяет все памятники и памятные места Ярославля, связанные с историей денежного обращения в городе.
Путь начнется от Святых ворот бывшего Спасского монастыря и будет пролегать через музеи, церковь Иоанна Предтечи, историческое здание Банка России и завершится на Богоявленской площади.
ЖК «Династия» запись закреплена
Главстрой
Еще одна радостная новость под конец месяца! Наш ЖК «Династия» в Ярославле вошел в пятерку самых комфортных для проживания жилых комплексов в России в рамках всероссийского исследования «10 лучших практик жилищного строительства в регионах РФ: комфортная среда 2018» от Агентства стратегического развития «Центр».
Всего в исследовании приняли участие 1069 новостроек из 53 городов и 8 округов России. Эксперты оценивали качество среды для человека, формируемое внутри жилых комплексов: транспортно-пешеходные зоны, социально-коммерческая инфраструктура, экология, наличие зон отдыха, архитектура и планировка самого ЖК и территории 
Гордимся, что наша «Династия» вошла в ТОП-5 при такой конкуренции! И очень рады, что эксперты достойно оценили нашу архитектурную концепцию — сочетание флорентийской классики с современным комфортом.
ЖК «Династия» запись закреплена
В рамках второго этапа ЖК «Династия» планируется возвести корпус №6, представляющий собой 15-секционный монолитный дом переменной этажности (9-13 этажей), рассчитанный на 615 квартир.
Также начались работы по третьему этапу строительства ЖК «Династия». На сегодняшний день проведены подготовительные работы по организации строительной площадки, строители приступили к устройству котлована.
Строительство династии в ярославле
Крупный жилой комплекс построят в центре Ярославля. Строительство начнется на месте снесенных корпусов ЯЗТА на улице Свободы. Градостроительное решение ЖК вызывает у специалистов ряд вопросов.
В День города Ярославля на месте будущего строительства торжественно заложили памятную капсулу будущего жилого комплекса «Династия». Строительство ведет столичная компания «Главстрой Девелопмент», входящая в строительный сектор промышленной группы «Базовый Элемент». Этот собственник владел и ЯЗТА.
«Ярославлю очень нужно жилье. Архитектурное исполнение ЖК «Династия», согласно проекту, получается красивым, – сказал первый заместитель мэра города Ярославля Александр Нечаев. – Сложно переоценить значение жилищного строительства для решения одной из важнейших социально-экономических задач, стоящих перед городом – повышения доступности жилья».
По архитектурному замыслу жилой комплекс дополнит существующую историческую застройку. Общая площадь квартир составит около 70 тысяч кв. метров. Площадь помещений административного назначения 5300 кв. метров. Во внутридворовом пространстве каждой группы домов предусмотрены подземные одноуровневые автостоянки площадью 15 000 кв. м и вместимостью 396 автомобилей. Также предусмотрена гостевая наземная парковка.
Как сообщает пресс-служба девелопера, строительство будет осуществляться в три этапа. Сдача в эксплуатацию первого этапа предусмотрена во втором квартале 2016 года. Полное завершение строительства намечено на второй квартал 2018 года.
Но у архитекторов есть ряд вопросов. «На градостроительный совет проект не выносился (на уровне эскиза, хотя бы вынесли бы). Все решалось в закрытом режиме наверху. Главного архитектора до сих пор в городе нет. Этот проект никто из членов градосвета не видел. А где детские сады, школы, спортивные площадки и зеленые насаждения, необходимые по расчетам для такого квартала? Все ляжет на плечи города?», – прокомментировала в Фейсбуке член правления ярославского отделения Союза архитекторов Ольга Мазанова.
Напомним, что параметры возможного строительства в центральной части города Ярославля (в том числе и этажность) установлены «Проектом зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля», и они составляют: рядовой застройки – до 30 метров, отдельных акцентов – до 35 метров. По мнению градозащитников, регламенты Проекта зон охраны памятников несовершенны. Иначе как можно объяснить, что этажность застройки от восьми до 11 этажей разрешена в данном квартале, расположенном в историческом месте, в непосредственной близости от ансамбля храмов Владимирской Божьей Матери. Уникальная Трехшатровая Церковь Владимирская на Божедомке 17 века отлично видна с перекрестка ул. Свободы и Лисицына. Эта церковь – федеральный памятник (в Ярославской области есть только три трехшатровых храма). Рядом с ней перестроенная церковь Покрова – выявленный памятник (она приспособлена под офисное здание).
Высотность комплекса «Династия» составит 8–11 этажей.
Ольга Александровна отметила: «Не учтена градостроительная ситуация и окружающая квартал застройка. Все улицы по периметру имеют разное градостроительное значение. Свободы, Горвал – магистральные улицы городского значения. Угличская – районного, Лисицина – улица местного значения. Но это практически не учтено в проекте. На три улицы выходят одинаковые жилые дома, как по этажности, так и по конфигурации. Вдоль ул. Свободы нужно ставить шумозащитные дома, и препятствовать проникновению шума внутрь квартала. А в проекте полукруглый карман по Свободе – посредине квартала, на «просеке», будет затягивать шум внутрь квартала. Как этот проект соотносится с Правилами землепользования и застройки? Уже доказано из мировой практики, что среднеэтажная застройка – до пяти этажей – это наиболее комфортная и экономически выгодная городская среда. А мы все высотками застраиваем».
Другой крупный проект, который уже не первый месяц пытаются добавить в границы города (вернее, расширить границы для него) – ЖК «Преображенский». Недавно лоббисты расширения границ вновь потерпели неудачу.
«Стоимость одного квадратного метра в микрорайоне Преображенский составит 30 тыс. рублей, – сказала заместитель губернатора Ярославской области Наталья Шапошникова. – Для примера, сейчас нужно расселить около 10 тысяч ветхого аварийного жилья. На покупку нового жилья, которое есть сейчас, мы потратим около 435 млн рублей, по 47 000 за квадратный метр. В Ченцах квадратный метр на 17 000 дешевле. Это гораздо более экономически выгодно».
А Александр Нечаев добавил, что, если после распределения квадратных метров жилье останется, его отдадут для использования в программах выделения жилья для врачей и учителей.
Однако депутаты муниципалитета вновь завернули инициативу, ведь множество вопросов не решено. В частности, не ясно, кто будет оплачивать строительство дорог, коммуникаций и не повлечет ли присоединение чрезмерных нагрузок на «Ярославльводоканал».
Впервые в Ярославле основной единицей массовой застройки становится не микрорайон, а квартал. О том, что это даст ярославцам, желающим поселиться в жилом комплексе «Династия», мы побеседовали с генеральным директором ООО «Глав УКС Волга&
Впервые в Ярославле основной единицей массовой застройки становится не микрорайон, а квартал. О том, что это даст ярославцам, желающим поселиться в жилом комплексе «Династия», мы побеседовали с генеральным директором ООО «Глав УКС Волга», заслуженным строителем России Феликсом Ивановичем Ходановичем.
— Строительство жилого комплекса идет согласно утвержденного графика, но при этом дольщиков волнует не только сам факт соблюдения графика работ, но и реальный облик домов, в которых им предстоит жить. То есть эскизы они, конечно, видели, но мы же прекрасно знаем, насколько в наших реалиях бывает велика разница между эскизом и его реальным воплощением.
— А в чем, собственно коренятся их сомнения? Проект домов утвержден – отступления от него, насколько известно, не допускаются…
— Дело в том, что исполнение декоративных элементов фасада – это предмет отдельного конкурса. Он уже состоялся, в нем приняло участие восемь компаний. Победила – ярославская, хотя конкуренты у нее были весьма мощные (в том числе – и столичные фирмы).
— Конкурсы, торги и тендеры в наше время давно стали местом, где коррупцию пытаются побеждать снижением цены и полной девальвацией качества работ…
— У нас в этом проекте нет бюджетных денег, поэтому перед допуском к конкурсу сначала проводится квалификационный отбор участников. Тендерная комиссия скрупулезно проверяет все аспекты деятельности претендента – от наличия рекламаций по уже выполненным работам и вплоть до отсутствия налоговых задолженностей. То есть здесь «механического» принципа, когда побеждает самое дешевое предложение, быть просто не может.
— Тогда давайте взглянем на ситуацию еще более глобально. Человек въезжает в квартиру, но жить-то ему предстоит в квартале, связующим элементом которого является двор. Будете ли вы собирать информацию о том, каким хотели бы видеть двор будущие жильцы «Династии»?
— На стадии разработки концепции жильцов еще не было – даже дольщики еще отсутствовали. Поэтому мы руководствовались другой стратегией: строить, как будто это мы делаем для себя. В части дворовых территорий нас особенно волнует привычка жильцов парковать свои автомобили во дворах. Но мы уже продумали некоторые архитектурные решения, позволяющие обеспечить свободный доступ к подъездам к подъездам (в том числе и автомобилям экстренных, коммунальных служб) но не допускающие парковки внутри дворовых территорий.
— Феликс Иванович, какие могут быть парковки во дворах, если в проекте предусмотрено наличие подземной парковки?
— Да, мы уже полностью отстроили парковку на 135 машин в первой очереди.
Открытые парковки мы тоже запланировали – но по наружному периметру застройки квартала. В конце концов, есть же и необходимость припарковаться, например, гостям. Или автомобилям, обслуживающим коммерческие площади, запроектированные на первых этажах… Если же ни тот ни другой вариант жильцов не устроят, к их услугам – платные муниципальные парковочные места или частные платные парковки…
— «Династия» станет первым в Ярославле жилищным массивом, воплощенным не в форме микрорайона (что было принято на советском и постсоветском пространстве), а в виде квартала (что свойственно европейской градостроительной традиции), Поможет ли это ярославцам приобрести некое европейское отношение к своему образу жизни?
— Я бы сам хотел получить ответ на этот вопрос. Во всяком случае, давайте на это надеяться. Есть основания полагать, что социальный статус населения «Династии» будет достаточно высок и однороден, а комфортность самих квартир и продуманность общих архитектурных решений позволит возникнуть здесь несколько иной атмосфере, чем в «спальных» микрорайонах. Хотя будет ли она европейской и что считать европейским образом жизни… На эти вопросы сможет ответить только жизнь.