Строителю крупнейшей мечети в Турции приглянулся участок в 78 гектаров у села Столбище в Лаишевском районе
В Татарстане может появиться еще один туристический драйвер — парк развлечений по примеру стамбульского Isfanbul. Турецкие компании «Гюрсой Групп», «Кальон» и «Танрыверди Холдинг» планируют построить объект рядом с Казанью и уже присмотрели один из участков у села Столбище. Сегодня иностранные инвесторы презентовали проект президенту Татарстана и подтвердили свои намерения подписанием соглашения с Госкомитетом по туризму и Агентством инвестиционного развития. Подробнее — в материале «Реального времени».
Турки построят казанцам «Диснейленд»
В Казань с большими планами приехали турецкие компании «Гюрсой Групп», «Кальон» и «Танрыверди Холдинг». Инвесторы намерены построить в Татарстане тематический парк развлечений по примеру Isfanbul. Этот своего рода турецкий «Диснейленд» в Стамбуле площадью 600 тыс. кв. м включает в себя торговые и выставочные центры на 200 с лишним магазинов, с различными точками питания, гостиницей, кинотеатром 5D, аттракционами для всей семьи. В год его посещают более миллиона гостей (40% из них — туристы), а торговый центр при нем — около 15 миллионов человек. Вот такой же аналог турецкого парка и хотели бы построить рядом с Казанью.
В Татарстане инвесторам предложили на выбор три площадки: две территории в Верхнеуслонском и одну в Лаишевском районе. Одна локация непосредственно у Верхнего Услона — 40 га земли, еще 68 га — недалеко от деревни Татарское Бурнашево, и 78 га — у села Столбище. С последним вариантом — самым большим участком — гости ознакомились накануне. В составе делегации были член правления «Гюрсой Групп» Фатих Гюрсой, директор по развитию «Кальон холдинг» Салих Левент Качар, член правления компании «Танрыверди холдинг» Джелал Зинзаде. Сопровождали представителей турецких компаний глава Лаишевского района Михаил Афанасьев и председатель Госкомитета РТ по туризму Сергей Иванов.
В Татарстане инвесторам предложили на выбор три площадки: две территории в Верхнеуслонском и одну в Лаишевском районе
— Они еще окончательно не определились с выбором площадки, но когда мы им презентовали участок, сразу сказали, что им очень понравилось. Рядом аэропорт, федеральная трасса и железная дорога. Еще одно преимущество — прямо в этом месте остановка аэроэкспресса, то есть людям на электричке будет удобно приезжать. Вышел из поезда — и уже в парке, — рассказал пресс-секретарь Лаишевского района Расим Хазиев.
Привлечением иностранного инвестора в Татарстан занимался Госкомитет РТ по туризму. В ведомстве Сергея Иванова подтвердили, что турецкие компании действительно рассматривают возможность строительства рядом с Казанью тематического парка развлечений.
— Это первая встреча для оценки и возможности реализации данного проекта на территории Республики Татарстан. В целом у турецкой стороны есть заинтересованность в реализации строительства парка, но про объем инвестиций пока говорить рано. На данном этапе обсуждались возможные механизмы реализации проекта. Турецкая сторона получила все данные, необходимые для просчета суммы капитального вложения. Был осмотрен участок, заинтересовавший турецкую сторону. Обсудили возможный механизм поддержки со стороны республики, по итогам встречи турецкая сторона оценит все возможные перспективы, включая финансовую составляющую и сроки строительства, после чего будет понятна перспектива данного проекта, — прокомментировал «Реальному времени» дальнейшее продвижение проекта председатель Госкомитета РТ по туризму Сергей Иванов.
Первоначально в СМИ просочилась информация, что проект оценивается в 650 млн долларов. С учетом того, что Казань будет развиваться в сторону аэропорта в рамках проекта «Смарт Сити», предполагается, что турецкий парк развлечений пустовать не будет.
Сегодня топ-менеджеры турецких компаний «Гюрсой Групп», «Кальон» и «Танрыверди Холдинг» презентовали свой проект президенту Татарстана. Фото prav.tatarstan.ru
«Хотели бы свой опыт перенести на Татарстан, Казань»
Сегодня топ-менеджеры турецких компаний «Гюрсой Групп», «Кальон» и «Танрыверди Холдинг» презентовали свой проект президенту Татарстана. Перед этим они уже побывали на встрече в Агентстве инвестиционного развития РТ с участием представителей Госкомитета РТ по туризму, общались с руководством Минстроя РТ и другими структурами республики. Накануне гости из Турции участвовали в официальном открытии Международной авиакосмической выставки АКТО.
— У нас уже были встречи в Стамбуле в апреле, мы обсудили возможности для нашей совместной работы. Это и строительные, и инфраструктурные проекты, а также строительство тематического развлекательного парка в Татарстане. Во время этого визита вы уже ознакомились с предлагаемыми земельными участками для размещения парка и оценили возможности нашей республики. Госкомитет по туризму и Агентство инвестиционного развития готовы подписать документы. Мы активно работаем в части привлечения иностранных инвестиций в Татарстан. Мы часто посещаем Турецкую Республику. Думаю, что по всем этим направлениям у нас большие перспективы. Я готов вас выслушать, какая с нашей стороны нужна поддержка, — приветствовал гостей Рустам Минниханов.
В ответ гости рассказали о деятельности своих компаний. Так, топ-менеджер «Гюрсой Групп» сначала представил своего подрядчика, по его словам, это один из немногих в Турции холдингов, который может реализовывать масштабные проекты как в промышленной, так и в туристической отрасли — строит большие отели: «Они задействованы на строительстве очень интересных люксовых гостиниц».
— Что касается нас, «Гюрсой Групп», мы занимаемся строительством торговых, культурных центров и, как мы и рассказывали, развлекательных парков. Мы продолжаем свою деятельность в этом направлении, и поэтому мы хотели бы свой опыт, который накопили к этому времени, перенести уже на Татарстан, Казань, чтобы поделиться с вами своими наработками, — заявил Фатих Гюрсой, член правления компании «Гюрсой Групп».
Тематический парк Isfanbul был открыт в Стамбуле пять лет назад, в 2016 году он вошел в топ-10 парков среди 800 тематических парков в Европе в European Star Award
Рустам Минниханов призвал стороны наметить совместный план действий и обещал поддержку проекту. Под конец встречи состоялось подписание соглашения о взаимодействии между группой компаний «Гюрсой», Госкомитетом РТ по туризму и Агентством инвестиционного развития РТ.
Тематический парк Isfanbul был открыт в Стамбуле пять лет назад, в 2016 году он вошел в топ-10 парков среди 800 тематических парков в Европе в European Star Award. Парк делится на несколько тематических зон: «Мир приключений», «Мир игры», «Мир истории». Каждый состоит из серии аттракционов и развлечений: американские горки скоростью до 110 км/час, аттракцион «360», который поднимает посетителей и кружит на 360 градусов, более спокойные скоростные горки для детей Mini Roller Coaster. На территории парка также есть сказочный замок с известными персонажами сказок и мультфильмов. Большое внимание уделяется водным развлечениям.
Строители водохранилищ, реставраторы памятников и текстильщики
Группа компаний «Гюрсой» на рынке с 1988 года, специализируется на строительстве, реставрации, инвестициях, сфере услуг и промышленности. Состоит из 20 компаний, занятых в строительстве, производстве металлоизделий для железных дорог, напольных покрытий из эпоксидной смолы и др. Больших успехов компания достигла в деле реставрации, на счету у нее обновление нескольких исторических объектов. В частности, это здание манежа «Фесхане», Музей-панорама 1453 года, мечеть «Сулеймание», дворец «Хубер», здание египетского консульства в Стамбуле. «Гюрсой Групп» построила и тематический парк развлечений «Исфанбул». Среди последних масштабных проектов группы — строительство огромной мечети «Чамлыджа» с шестью минаретами в живописном уголке Стамбула. Известно, что стройку патронирует лично Реджеп Эрдоган.
Kalyon Group — строительная компания из Газиантепа с 44-летним стажем, год основания — 1974-й (тогда она называлась Kalyon İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş). Kalyon имеет представительства в Катаре, России, Ливии, ОАЭ, Саудовской Аравии и Ираке. В строительной практике компании широкий спектр различных инфраструктурных проектов: больницы, жилые комплексы, школы, автомагистрали, мосты, туннели, очистные сооружения, водопроводы и здания для промышленных предприятий. В 2013 году Kalyon достался контракт на возведение третьего международного аэропорта в Стамбуле. Компания также строила водохранилище в Ираке, дороги, здания судов, стадионов и других объектов в Турции. Основное направление — дорожное, промышленное строительство, энергетика.
«Гюрсой Групп» построила и тематический парк развлечений «Исфанбул»
ГК «Танрыверди» — еще более старая компания, образована в начале 1920-х годов в городе Самсуне (Турция). В нее входят 11 компаний, занятых в производстве и реализации домашнего текстиля (тюли, шторы, обивочные ткани для мебели и пр.), текстиля для одежды, а также в области туризма. Председатель совета директоров холдинга Tanrıverdi Holding Реджеп Танрыверди одновременно является патроном отеля Shangri-La Bosphorus. Выходец из семьи текстильщиков, вместе с братом Ибрагимом в 1970 году создал свою компанию Tanrıverdi Mensucat A.Ş, которая занимается драпировкой. Вскоре на ее базе была создана фабрика. До 1985 года занимались дистрибуцией домашнего текстиля других производителей. Сегодня в холдинг входят четыре собственные фабрики. В 1995 году все бизнесы объединились в один холдинг Tanrıverdi Holding. На 2013 год в группе работало 2 тысячи человек, оборот — 200 млн долларов. Основное направление — выпуск штор и текстиля. Зимой 2018 года была основана инвесткомпания Ric Emlak Yatırım İnşaat Ve Turizm Anonim Şirketi, которую создали Реджеп Танрыверди и Дерья Джелал Зинзаде, с уставным капиталом в 300 тысяч турецких лир. Компания планирует инвестировать в недвижимость в стране и за рубежом.
«Смелость и амбициозность турецких инвесторов, конечно, впечатляет»
Представители индустрии развлечений в Казани высоко оценили масштабы турецкого проекта. Однако некоторые эксперты при этом добавляют, что окупить вложения инвесторам будет нелегко:
— Смелость и амбициозность турецких инвесторов, конечно, впечатляет. Если инфраструктура в Татарстане будет развиваться, то для региона это только плюс. Что касается возвратности инвестиций, то, пожалуй, эта задача непростая. В городе уже достаточно торговых центров, отелей и развлекательных заведений, аквапарков, часть из них недозагружена. Платежеспособность населения оставляет желать лучшего, развлекательные составляющие, аквапарк пользуются наибольшим спросом в праздники и летом, а не круглый год, что не позволяет обеспечивать равномерную высокую загрузку регулярно. А содержать объекты и сохранять уровень сервиса нужно ежедневно, возможно, они будут открыты не все дни недели, как, например, работают наши конкуренты в соседних городах. Инвесторы из Турции на днях посетили наш объект и, видимо, воодушевились, увидев большое количество туристов у нас. Я им посоветовала приехать еще раз осенью или зимой для полноты картины мониторинга рынка, но они, похоже, решили «брать быка за рога». Пожелаем им удачи, возможно, помимо инвестиций, они смогут привезти к нам турецкого солнышка и кусочек моря, увеличить сезон с 20 дней в году до 200 нам бы было кстати, тогда бы и их инвестиции вернулись, и туристов было бы больше, — прокомментировала возможное появление нового объекта коммерческий директор «Казанской Ривьеры» Елена Войтко.
Перебора с парками развлечений в городе благодаря турецкому проекту не будет, полагает собеседница издания: «Пока из описания их формата я не увидела каких-то невероятных составляющих, то, что называется, уже представлено в Казани на высоком уровне. Нужны ли людям аналоги? Не уверена. Станет ли этот объект серьезным конкурентом для «Ривьеры»? Надеюсь, что нет. За периоды своей деятельности мы сталкивались со многими проектами, открытиями в других городах. К счастью, наши туристы выбирают из года в год нас, за что мы им благодарны и стараемся не стоять на месте: ежегодно строим новые развлекательные составляющие, запустили колесо обозрения, в следующем году планируем реновацию ряда зон и аттракционов в аквапарке», — заключила Войтко.
Справка
ГК «Гюрсой» образована в 1988 году. Основные направления деятельности — строительство и реставрация, инвестиции, сфера услуг и промышленность. В группу входят 20 компаний, среди которых:
Штатных сотрудников — 1000 человек. По итогам 2017 года имеет активы на 3,2 млрд турецких лир (865 млн долл. США). Основной капитал — 1,3 млрд турецких лир (351 млн долл. США). Доходы — 850 млн турецких лир (230 млн долл. США). Имеет действующих контрактов на 1,5 млрд турецких лир (405 млн долл. США).
«Гюрсой» реализует и реализовала такие проекты, как строительство мечети на холме Чамлыджа (справочно: крупнейшая мечеть, построенная в современной истории Турции; на строительной площадке работают 37,5 тыс. персонала), парк развлечений «Исфанбул» (бывший «Виалэнд» — площадью 120 тыс. кв. м, 1 млн посетителей в год), торгово-развлекательный и жилой комплекс «Венеция» (20 млн посетителей в год, площадь — 70 тыс. кв. м), музеи «Миниатюрк» и «Панорама 1453», жилой комплекс «Башакшехир Аязма» (все — в Стамбуле), реставрацию исторической мечети «Сулеймания», исторического здания Генерального консульства Египта в Стамбуле, исторических объектов и мусульманских святынь в Мекке (Саудовская Аравия) и другие. Председатель правления ГК «Гюрсой Групп» — Хасан Гюрсой.
Проекту «Диснейленда» в Татарстане дан зеленый свет: парк «Волга дискавериз» построят на северном склоне Меркушиной горы в Верхнем Услоне, он привлечет 2 млн посетителей в год
Когда казанцы смогут почувствовать себя героями фильма «Интерстеллар», ощутить гравитацию, пообщаться с инопланетянами, «прогуляться» под дождем, но остаться сухими
Круглогодичный семейный развлекательно-образовательный тематический парк первого эшелона «Волга дискавериз» будет открыт на территории Верхнеуслонского района Татарстана, скорее всего, не раньше 2021 года. Размер инвестиций французской компании HEFI Development составит 380 млн евро, которые она намерена окупить за восемь лет.
Визитной карточкой парка станет здание-кристалл, а посетители смогут погрузиться в параллельную реальность, побывать на космическом корабле и виртуальных экскурсиях по лучшим музеям мира. О концепции парка в интервью KazanFirst рассказывает архитектор проекта «Волга дискавериз», представитель проектной компании «Архитектура дискавериз» Артур Мингалеев. Он просит не называть парк аналогом французского Futuroscope или татарстанским «Диснейлендом». Скорее это будет развлекательный город будущего по соседству с Иннополисом.
Представитель проектной компании «Архитектура дискавериз» Артур Мингалеев
Futuroscope — парк аудиовизуальных технологий во Франции, расположен в городке Пуатье недалеко от Парижа. Парк открылся еще в 1987 году. На площади 100 гектаров размещено множество сооружений замысловатой архитектуры: кинотеатры величиной с многоэтажный дом, зеркальные кристаллы, гигантские капли воды, фантастические пирамиды и трубы самых причудливых форм. Здесь представлены новейшие способы показа изображения на экранах. Парк в Татарстане будет похож на Futuroscope
Пять павильонов в одну очередь
На прошлой неделе президент Татарстана Рустам Минниханов побывал с визитом во Франции, где встретился с топ-менеджментом компании HEFI Development. Пресс-служба Казанского кремля сухо сообщила, что обсуждались возможности реализации совместного проекта строительства семейного тематического развлекательного парка «Волга дискавериз» в Верхнеуслонском районе Татарстана.
Полное одобрение со стороны властей республики парк получил, утверждает собеседник. Проект однозначно состоится. Парк откроется, возможно, уже в 2021 году, утверждает он.
Впервые о создании парка развлечений в Верхнеуслонском районе речь зашла еще в 2014 году, тогда же Татарстан посетил консультант крупных туристических проектов Даниэль Буллард. Французские партнеры не торопились реализовывать проект в РТ, и в этом году во время визита в Южную Корею Минниханов был так впечатлен Lotte World, что даже предложил построить аналогичный развлекательный центр для жителей Татарстана. Но все же выбор был сделан в пользу концепции французского Futuroscope с аудиовизуальной направленностью
Мингалеев рассказывает, что после встречи Минниханова во Франции нет никаких сомнений, что проект «Волга дискавериз» будет воплощен в жизнь. Парк построят на земельном участке, расположенном на обращенном в сторону Казани северном склоне Меркушиной горы. При запуске канатной дороги путь до парка из Казани займет всего 15 минут.
⇒ Власти Казани поручили подготовить проект планировки канатной дороги
Если изначально парк планировалось вводить в две очереди и открыть первую уже в 2020 году, то сейчас концепция несколько поменялась. Все пять основных павильонов с 12 аудиовизуальными аттракционами будут строить в одну очередь, и сроки ввода в эксплуатацию удлинятся как минимум до 2021 года. На перспективу оставят строительство гостиничного комплекса на 150 номеров, несколько арендных домов, пирс для катеров и яхт и «Тропическую сферу». В «сфере» можно будет отдохнуть после драйвовых аттракционов, переночевав в бунгало или просто искупавшись в бассейне. Благодаря светопрозрачной оболочке здесь будет поддерживаться тропический климат и высажен тропический лес.
Собеседник рассказывает, что территория парка будет разделена на две части зеленой природоохранной зоной — из одной в другую можно будет перейти по подземному тоннелю. На одной стороне разместится основной участок из пяти павильонов, а после зеленой зоны — набережная с «Тропической сферой».
По парку за два дня
Архитектор представил нам последнюю концепцию проекта, но «начинка» может поменяться. «Парк будет строиться четыре года, но технологии не стоят на месте. Поэтому аттракционы пока остаются на уровне концепции. Надо постараться предугадать, какие технологии будут востребованы», — объясняет он. Первый год реализации, когда начнется финансирование — 2017-й — будет отдан под проектирование, подготовку рабочей документации и земельного участка, а предположительно с 2018 года приступят к строительству парка.
Мингалеев признается, что авторы проекта терпеть не могут, когда «Волга дискавериз» называют татарстанским «Диснейлендом», потому что тематика у них совершенно разная.
Название «Волга дискавериз» предложили французские партнеры, посчитав, что оно будет звучать хорошо и для иностранных посетителей. Как минимум 15% гостей планируется привлекать из Европы. Всего же он будет рассчитан принимать до 2800 посетителей одномоментно, ежедневная загрузка планируется на уровне 5600 человек. Пропускная способность составит 2 млн посетителей в год. По словам собеседника, чтобы обойти парк и опробовать все аттракционы, человеку понадобится два дня. По задумке «начинка» развлечений будет меняться, чтобы привлекать туристов повторно.
Город будущего
Мингалеев подчеркивает, что проект не стоит называть аналогом Futuroscope — просто за основу взята идея этого французского парка, оснащение будет отличаться. «Волга дискавериз» будет относиться к паркам, где применяются IT-технологии: кинотеатры, аудиовизуальные эффекты, а основной темой станет виртуальная реальность: «Наш парк будет оригинальным — именно такая задача и стояла изначально. Привлечь посетителей можно именно чем-то оригинальным».
Он будет занимать площадь 47,5 га, но на перспективу возможно расширение за счет строительства новых павильонов и инфраструктуры.
По финальной концепции «Волга дискавериз» будет представлять собой город будущего с футуристическими зданиями. Особый дух создадут аниматоры, изображающие инопланетян. Не исключено также появление трехгрудой женщины — эпизодического персонажа фантастического фильма «Вспомнить все». При входе в парк посетителям будут выдаваться «примочки». Одной из них станут очки дополненной реальности, с помощью которых перед взором сразу же предстанет карта парка (это снимает и языковую проблему). Взглянуть на парк с высоты птичьего полета можно будет со смотровой 45-метровой башни с вращающейся платформой. «Я хочу, чтобы посетители, выйдя из парка, сказали: Что-это было? Круто! А что еще есть? — признается собеседник. — Сюда будут приезжать именно за особой атмосферой».
Кристалл — визитная карточка
Визитной карточкой парка станет выставочный павильон «Кристалл». Благодаря светящимся экранам здание будет видно даже из кремля. Здесь разместится выставочная зона, на которой будут представлены достижения в развлекательных технологиях, интерактивные выставки. Посетители смогут в интерактивных очках побывать с виртуальной экскурсией по ведущим художественным галереям всего мира. Например, по «Лувру».
Павильон «Космический корабль» — самый любимый у Мингалеева. Его посетители совершат виртуальный полет в космос, смогут поуправлять кораблем, высадиться на новую планету, облачиться в скафандр, почувствовать гравитацию. По задумке планеты станут постоянно генерироваться — они всегда будут разными, не существующими в нашей вселенной. В одном из залов предусмотрена имитация взлета космического корабля.
В павильоне «Стройка» можно сконструировать собственный космический корабль и даже поучаствовать в космических сражениях при помощи дополненной реальности.
Павильон «Параллельная реальность» призван ломать мозг, продолжает архитектор. Здесь в нескольких залах — искаженная реальность, открытый космос, параллельный мир и Тесла-шоу — с помощью аудиовизуальных технологий будет искажаться пространство. Гости смогут ощутить невесомость и стать героями фильма «Интерстеллар», побывав в лабиринте черная дыра, стены которого постоянно двигаются. Помощником в таком космическом квесте станут очки виртуальной реальности, с помощью которых можно будет увидеть лабиринт сверху.
В павильоне H2O все аттракционы будут связаны с водой. Здесь разместится химическая лаборатория, где будут демонстрироваться опыты. Посетители смогут поучаствовать в морских боях, рассказывает Мингалеев: «Людей помещают в корабль будущего, вокруг имитируется шторм, появляются вражеские суда, от которых надо отстреливаться». В этом аттракционе можно не только участвовать, но и просто с интересом наблюдать. Вечером можно будет посмотреть лазерное шоу на воде на открытом воздухе, зимой же здесь станет работать каток. В водном павильоне предусмотрены интерактивный океанариум и зал для релаксации. В последнем из сопел постоянно капает вода. Но когда в зал заходит человек, вокруг него срабатывают датчики, и на него вода не капает — посетитель сможет гулять сухим, но под дождем.
Собеседник подчеркивает, что во всех павильонах предусмотрены гигантские экраны, призванные познакомить посетителей с происходящим и ввести в нужную атмосферу. Будет ли закуплен IMAX — пока неизвестно. По словам Мингалеева, национальная нотка для парка разработана — подготовлены виртуальные макеты с голограммами ключевых туристических территорий республики. Будут ли они использованы в финальной концепции, пока не решено.
Фото: Василий Иванов; презентация, предоставленная спикером