Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Последние новости
На данный момент
Арку из светящихся тыкв установили в парке «Остров Мечты».
Описание
Парк развлечений «Остров Мечты» построили в Нагатинской пойме на юге столицы. Он стал первым в России и крупнейшим в Европе крытым тематическим парком мирового уровня.
Торжественное открытие состоялось 29 февраля.
«Остров Мечты» – это:
Городской променад
Как только заходишь в замок – попадаешь на городской променад: четыре просторные пешеходные галереи и три атриума, оформленные в архитектурных стилях разных стран.
Здесь можно увидеть знаменитый «Дом костей» Гауди, пройтись по Родео-Драйв в Беверли-Хиллз, сфотографироваться на фоне Колизея или заглянуть в красную телефонную будку Лондона.
Городской променад накрыли огромные стеклянные купола, которые создают ощущение прогулки по улочкам города на свежем воздухе. Здесь можно пройтись по магазинам, перекусить в кафе или ресторане.
Центральную площадь «Москва» размером с футбольное поле накрыл самый большой стеклянный купол в Европе. Под ним находится мультиплекс на 17 кинозалов, универсальный концертный зал на 3,5 тыс. мест, венецианская карусель и кафе с летней верандой у водоема.
Прогулка по городскому променаду бесплатная.
Площадь крытой части парка – 300 тыс. кв. метров (сопоставимо с размером 42 футбольных полей). Над ним находится семь стеклянных куполов. Центральный, площадью почти 9 тыс. кв. метров, – самый большой в своем классе в России и Европе. Он в 2,5 раза больше купола Нормана Фостера над Рейхстагом и в несколько раз больше купола Galeries Lafayette в Париже.
Тематический парк
Это восемь тематических зон: Деревня Смурфиков, Черепашки-ниндзя, Hello Kitty, Отель Трансильвания, Маугли в стране динозавров, Гонка Мечты, Замок Снежной королевы, Сказочная деревня. В каждой из них установлены уникальные аттракционы, многие из которых не имеют аналогов в России и Европе.
Посетители могут прокатиться на первой башне падения с медиаэффектом, единственной в России горке с VR-технологиями, окунуться в мир динозавров в летающем сферическом кинотеатре, посмотреть единственное в мире голографическое шоу и попасть в мертвые петли на крутых виражах!
Все аттракционы прошли двойную проверку на соответствие нормам безопасности: по европейским и российским стандартам.
Чтобы перекусить, необязательно выходить из тематической зоны. Здесь работают 18 кафе и ресторанов, фуд-траки с мороженым, сладкой ватой и хот-догами.
Они стилизованы под конкретную зону. Например, в Деревне Смурфиков посетители могут заглянуть в кафе «Сладости от Смурфетты» и отведать бельгийские вафли со смурфиникой.
Гостям «Пиццерии Антонио» предлагают пиццу – любимое блюдо Черепашек-ниндзя, а также пасту.
Для входа в тематическую зону нужно приобрести билет. Узнать тариф и купить билет можно онлайн – на официальном сайте «Острова Мечты» или в кассах парка.
Также доступны льготные категории билетов, приобрести их можно только в кассах парка.
При строительстве парка «Остров мечты» применены умные технологии – застройщик
Ландшафтный парк
Крытую часть «Острова Мечты» окружает благоустроенный ландшафтный парк, который делится на южный и северный. В южном находятся места для детского и семейного отдыха, а в северном – для спортивного и активного.
В 2019 году в Москве откроется крупнейший центр развлечений – крытый парк «Остров мечты», расположенный в районе Нагатинской поймы. Создатели обещают, что парку не будет равных в Европе и Азии.
Масштабы и «начинка» парка действительно поражают: общая территория парка составит почти 300 га, на которых разместятся восемь тематических зон, 30 аттракционов, ландшафтный парк. Для сравнения, один из самых посещаемых парков Европы – испанский Порт Авентура занимает 119 га.
В парке можно будет не только получить порцию адреналина (например, прокатиться на 20-ти метровых качелях «Храм огня»), но и погулять по испанским улочкам, сделать селфи на фоне Колизея, погулять по Лондону или переместиться в будущее или назад в прошлое.
Помимо, аттракционов, кафе-ресторанов, кинокомплекса и концертного зала, на территории «Острова мечты» разместится ландшафтный парк площадью 32 гектара, который засадят деревьями и кустарниками. Он будет состоять из нескольких зон – спортивной, детской и семейной. Это игровые площадки, спортивные зоны, где можно поиграть в футбол, волейбол и баскетбол, покататься на велосипедах. Также здесь разместится танцпол, открытый кинотеатр, амфитеатр для проведения мероприятий и искусственный водоем с фонтанами.
Вся территория парка будет обустраиваться по принципу безбарьерной среды, поэтому будет доступна для всех категорий граждан, включая маломобильных и слабовидящих, отмечают в пресс-службе «Острова мечты».
Сам парк развлечений станет хабом коммерческой недвижимости. Здесь разместятся 200 предприятий малого и среднего бизнеса, обеспечив порядка 7 тысяч рабочих мест. «Мы переосмыслили современные тренды торговой недвижимости – мы одновременно используем концепцию «город в городе», совмещаем ритейл и развлечения в уникальной пропорции, где большая часть – это энтертейнмент», – рассказывают в парке «Остров мечты».
Вышли на финишную прямую
Строительство парка началось в 2016 году, оно ведется в два этапа. Первый – это непосредственно создание самого крытого парка, который должен заработать до конца года. На втором этапе планируется построить (к 2021 году) четырехзвездочный отель, детскую яхтенную школу, концертный зал. На строительстве парка заняты несколько тысяч рабочих. В настоящее строительство парка выходит на финишную прямую.
Сейчас строительство парка перешло в завершающую стадию, рассказывает руководитель проекта по строительству парка «Остров мечты» Константин Голубев.
«Завершены все основные монолитные работы, идет монтаж ферм в тематической зоне, монтаж куполов, которые будут накрывать пространство будущего крытого городского променада. В Россию уже прибыл первый аттракцион, в ближайшее время начнется его установка», – рассказал он.
Кроме этого, идет подготовка к благоустройству центральной аллеи, входной группы. Параллельно уже идет облицовка и фасадные работы, внутренние и отделочные работы.
Самым сложным при строительстве парка, по словам Голубева, было сооружение куполов. Гигантские купола, которые накроют крытый городской променад тематического парка – самые сложные сооружения. Всего будет семь куполов: четыре небольших расположатся в зоне галереи и три больших – в атриуме. Площадь остекления превысит 28 тыс кв м.
Сам купол – это комбинация стали, анодированного алюминия и стекла. Облегченный плоский несущий стальной каркас, энергоэффективная стеклянная оболочка, уложенная по алюминиевому профилю – позволят создать изящную конструкцию и светопроницаемость.
Летом энергоэффективная конструкция будет сдерживать поступление тепла, а зимой – сохранять тепло. Благодаря такому решению в крытом парке круглый год может поддерживаться одинаковая температура.
Большое внимание при строительстве парка уделяется вопросу безопасности. «Остров мечты» будет одним из самых безопасных и защищенных тематических парков в мире, уверяют его создатели.
За безопасность в парке будут отвечать внутренняя служба безопасности, передовые системы видеонаблюдения и датчики движения. Современные информационные технологии позволят обеспечивать безопасность с высокой точностью и учитывать все возможные варианты развития событий. Например, с помощью специального программного решения смоделирована эвакуация более 20 тыс человек одновременно для крытой части тематического парка «Остров Мечты».
Сейчас в Москве нет ни одного полноценного парка развлечений, и столице действительно не хватало такого масштабного проекта.
«В Москве особенно много парков, детских, спортивных площадок, но городу явно не хватает такого большого тематического парка мирового уровня. Все-таки в Московском регионе проживают около двух миллионов детей и подростков. Конечно, такая площадка, несомненно, будет востребована», – говорил мэр Москвы Сергей Собянин.
Кстати, о планах построить русский Диснейленд заявлял еще в начале 90-х бывший столичный градоначальник Юрий Лужков. Парк хотели построить в Нижних Мневниках. Но идея так и осталась идеей.
Эксперты называют проект уникальным: ничего подобного в России еще не было, и вряд ли появиться в обозримом будущем.
Россия до сих пор остается страной, куда западные проекты парков развлечений, как и другие бренды, идут с большой осторожностью. Яркий пример – магазин игрушек Дисней, который открылся только некоторое время назад, говорит руководитель департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Оксана Мостяева.
Само создание парка подобного масштаба – это капиталоемкий и сложный процесс, при котором должны сойтись множество факторов, поясняют аналитики Knight Frank. Это сезонные климатические условия, высокий уровень интереса у потенциальной аудитории посетителей, их финансовые возможности, а также достаточный объем туристических потоков. С течением времени частота повторных посещений локальной аудитории будет снижаться. При этом создание тематической концепции, строительство, закупка и размещение аттракционов требуют очень больших финансовых вложений.
При этом, само месторасположение проекта позволяет создать концепцию не только парка аттракционов, но и городского курорта. «Остров Мечты» расположен достаточно близко к историческим и культурным достопримечательностям столицы, чтобы охватить не только локальную аудиторию, но и привлечь туристический поток, в том числе, международный, считают в Knight Frank. По оценкам экспертов, турпоток в столицу с открытием парка может вырасти на четверть.
Планируется, что парк станет не только центром российских и зарубежных туристов. Ежегодно «Остров Мечты» смогут посещать 50 млн человек. Постоянной аудиторией парка станут россияне и жители ближних государств – Восточной Европы и СНГ.
Парк строится за счет частных инвестиций, застройщиком выступает ГК Регионы. Объем вложений составляет 1,5 млрд долларов. Транспортную инфраструктуру взял на себя город. Рядом с парком сейчас работает станция «Технопарк», строится специальный переход с траволатором через проспект Андропова. В 2020 году должен заработать транспортно-пересадочный узел. В район парка развлечений в будущем может прийти и новая Бирюлевская ветка метро.
По оценкам экспертов, окупиться такой капиталоемкий проект может – в течение 15-30 лет при постоянных вложениях на поддержание и обновление инфраструктуры.
Волшебный мир. Почему в России никогда не появится Диснейленд
Тематические парки во всем мире развиваются параллельно с индустрией развлечений. В России индустрия развлечений пока не включает в себя этот сегмент. Какие перспективы есть сейчас и почему в Россию еще не пришли международные операторы, такие как Disney и Universal?
На протяжении последних 20 лет на российский рынок пришли практически все крупные международные сети — от торговых до финансовых и консалтинговых. Это говорит о том, что зарубежным инвесторам Россия понятна и интересна. Почему же до сих пор не было построено ни одного тематического парка? Ответ очень простой: ни один крупный оператор так и не придумал, как трансформировать и локализовать концепцию для России.
Русская зима и американские горки
Главным камнем преткновения для иностранцев всегда будет русская зима, не только потому, что она холодная и снежная, а потому, что она долгая. Так считают в компании Disney, и по заявлению представителей компании, в России не появится Диснейленд. Основная причина — невозможность реализации концепции в существующих климатических условиях, когда парк будет работать только половину года. Как ни странно, но именно это открывает возможности для новых игроков на этом рынке. Далее я попробую объяснить почему.
Первыми пришли к решению проблемы с погодой и невозможностью имплементации привычных концепций на Ближнем Востоке. В ОАЭ строят огромные крытые тематические парки, например, Ferrari World или IMG Worlds of Adventure. Такое решение позволяет полностью решить проблему с климатическими особенностями и создавать круглогодичные городские курорты с высокой проходимостью за счет уникального формата, совмещающего ретейл и развлечения.
Критериев оценки для входа на этот рынок со стороны зарубежных инвесторов несколько: это не только погода, но и покупательная способность населения, общая аудитория и спрос на семейный отдых и развлечения. По плотности населения Россия немного уступает азиатскому и ближневосточному рынкам, но в значительной степени выигрывает у той же Европы: московская агломерация занимает первое место по численности населения в Европе и второе место среди самых динамично развивающихся агломераций мира, уступая только Пекину. На сегодняшний день это уже более 21 млн человек.
Похожая аудитория и у зарубежных тематических парков — это значит, что российский рынок несильно отличается от общемирового.
Глобальный рынок и китайский средний класс
Глобальный рынок тематических парков очень закрытый — более 80% общего дохода распределяется между пятью крупнейшими игроками: Cedar Fair LP, NBC Universal, SeaWorld Entertainment, Six Flags Inc, Walt Disney Co. При этом этот рынок не консервативен, он постоянно развивается, конкуренция очень высокая; чтобы занимать лидирующие позиции, нужен доступ к новым технологиям и уникальному контенту — то, что будет привлекать посетителей. Крупнейшие сети — Disney и Universal — вкладывают миллиарды долларов в новые фильмы, права на новых героев, покупаются целые студии.
Наиболее динамично развивается сейчас этот рынок в Китае — совокупность продаж в 2017 году увеличилась на 27% и достигла 39,5 млрд юаней. По прогнозу динамика сохранится в ближайшие пять лет, увеличившись в среднем на 17% (Compound Annual Growth Rate) и достигнув 89 000 млн юаней совокупных продаж в 2022 году. Статистика очень хорошая: 42% городских жителей в возрасте 20-49 лет посещали тематический парк не менее одного раза за год. 85% родителей водили своих детей в тематические парки.
Рынок тематических парков в Китае растет благодаря продуманной государственной поддержке всей индустрии туризма и развлечений, открытие Диснейленда в Шанхае ускорило проникновение международных брендов в Китай, особенно ориентированных на семейную аудиторию, что, в свою очередь, развивает всю индустрию развлечений в целом.
Китайский рынок очень хорошо иллюстрирует все основные тренды и проблемы отрасли, так как бурный рост этого рынка пришелся на последние несколько лет; китайский бизнес ищет пути создания единой сети, сконцентрированной на продажах развлечений и отдыха, а инвестиции исчисляются триллионами юаней. Как это ни странно, но расположение парков в пригороде считается одним из негативных факторов — транспортная доступность является едва ли не самым важным фактором.
Влияние оказывает сокращение количества личного автотранспорта. Этот тренд сейчас повсеместен — и в Европе, и в Азии, и в России. Еще одним фактором эксперты называют растущие требования к ресторации: посетители хотят более качественных предложений и сервиса — 81% гостей посещают фуд-корты, кафе и рестораны в тематических парках, поэтому этот сегмент можно назвать одним из самых важных.
Перспективы и тренды
Основываясь на международном опыте, мы можем выявить несколько главных трендов: виртуальная реальность, совмещение шопинга и развлечений (Retailtainment) в новом формате городских курортов. Спрос на развлечения растет, тематические парки будут развиваться во всем мире, превращаясь в новый вид локального туризма — все больше жителей мегаполисов будут предпочитать отдых в городских курортах. С развитием глобальной экономики и растущим спросом на развлечения будет появляться все больше тематических парков, будут появляться новые операторы, которые начнут использовать мультибрендовую концепцию, предлагая все более гибкие бизнес-модели.
Интеграция брендов в реальность (здесь стоит упомянуть и маркетинговый тренд Online to Offline) станет более ценным продуктом на рынке маркетинговых услуг, особенно для потребительского рынка, где отношения с брендом будет все больше зависеть от эмпатии, нежели от цены или известности бренда. Все это создаст новые возможности для тех компаний, которые будут обслуживать эти новые рынки и экосистемы, созданные по образу городов.
Стоит признать, что российские смежные отрасли индустрии развлечений пока не готовы к таким проектам. Аттракционы мы покупаем в Европе, у наших компаний пока такого опыта и технологий нет. Но есть и хорошие новости: в России снимается больше детских фильмов, стало больше собственных героев, которые вполне могут конкурировать как на внутреннем, так и на внешних рынках.
В перспективе пяти-семи лет вполне вероятно, что в России будет не один и не два, а десять собственных тематических парков, более того, развивающаяся индустрия развлечений должна будет этому поспособствовать. В последнее время готовность инвестировать в этот рынок высказывали как российские компании, так и иностранные инвесторы, например, Dreamworks, Universal и Lotte Group. Рынок тематических парков может быть одним из самых интересных как с точки зрения масштаба реализации проектов, так и с точки зрения использования новых технологий — от строительства до управления и маркетинга.