Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен
Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?
Важные факторы
Стоимость строительства зависит от ряда факторов:
• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;
• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;
• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;
• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.
Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.
Стоимость постройки
В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:
1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.
2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.
3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.
По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.
Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:
2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.
3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.
Сумма строительства одноэтажного дома составляет:
• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;
• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;
• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;
• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.
При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше
Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.
«Кирпичная квартира». Одноэтажный кирпичный 4-х комнатный дом, площадью 123 м². Подробный обзор и цена
Здравствуйте уважаемые подписчики и читатели. С вами снова, Дмитрий, дизайнер.
Продолжаем с вами рассматривать проекты домов от разных компаний. Сегодня хочу вам представать компанию «GOOD WOOD». Эта фирма занимается проектированием и строительством разных домов в Москве и Санкт-Петербурге. Они имеют свое проектно-архитектурное бюро, дерево-обрабатывающий комбинат и строительную компанию. Дома строят и проектируют из кирпича, клееного бруса и делают еще комбинированные дома.
В этой стье хочу остановиться подробнее на небольшом одноэтажном домике их кирпича. Площадь всего 123 м², но имеется все необходимое. Котельная, которая есть не у всех в проектах, 3 спальни и очень удобная планировка. Дом, очень подходящий для небольшой семьи из 4 человек, с двумя детьми.
Одноэтажный 4-х комнатный дом из кирпича, 10680 х 12580 мм, с 3-мя спальнями, общей площадью 123 м².
Проект появился на фоне всплеска популярности одноэтажных домов как в Росси, так и во всем мире. Спрос растет именно на такие одноэтажные, небольшие дома.
Отделка кирпичом была выбрана после поездки архитектора в голландию и хотелось применить именно такую красивую кладку, как в голландии. Была выбран «баварская кладка». Одной из задач, еще конечно было сделать дом в приемлемой ценовой категории.
Этот дом получился стоимостью 4,2 млн.рублей.
Подробный обзор этого дома можете посмотреть в ролике (рассказывает свои задумки сам архитектор):
Планировка.
Крыльцо площадью 2,67 м² находится не по центру дома, а смещено немного влево. Тамбур достаточно большой 7,2 м², в нем есть большой шкаф для одежды, вход в котельную 7,9 м². В тамбуре есть окно, что хорошо в плане попадания естественного освещения. И чтобы в котельную попасть не нужно через дом тащиться, что удобно.
Далее идет прихожая 7,77 м², в которой находится раздельные санузел на 1,99 м² и ванная комната 6,96 м². В прихожей напротив ванной есть еще один шкаф для одежды. Если вообще посмотреть план, то шкафов очень много. Кроме тамбура и прихожей, еще большие шкафы во всех спальных комнатах.
С прихожей мы попадаем направо в столовую, которая разделяет собой кухню и гостиную. Кухня площадью 10,27 м² с большим кухонным гарнитуром выполненный в виде буквы «П». Окно кухни выходит на улицу в сторону входа в дом. Удобно видеть кто к вам пришел. Гостиная-столовая большая, 30,31 м².
Спальни три. Одна взрослая 14,79 м² находится в левом дальнем углу, рядом с ванной комнатой. Удобно что рядом с ванной, находится за углом гостинной, не прямо рядом и отделена от детских спален, которые находятся в другой части дома. Удобно по некоторым соображениям, что дети не слышат, чем там родители в спальне занимаются. Детские спальни по 16,67 м².
«Дом мечты, который мы ещё не видели»? Одноэтажный кирпичный 4-х комнатный дом на 115 м² в стильном современном виде
Здравствуйте дорогие читатели и подписчики. Как всегда, с вами я, дизайнер Дмитрий.
Я продолжаю делать обзоры проектов индивидуальных домов разных компаний и архитекторов, знакомя вас с существующими современными принципами постройки дома, материалами и интересными планировочными и конструктивными решениями, которые помогут вам или с выбором компании для постройки дома или дадут вам какие-то идеи для строительства самим.
Сегодня посмотрим небольшой одноэтажный дом от компании «АльфаЭнергоСтрой». Габаритными размерами 12х12 метров и заявленный ими как «Дом мечты», который мы еще не видели.
Компания «АльфаЭнергоСтрой» находится на юге нашей страны и имеет офисы в Ставрополе и Краснодаре. Поэтому кто заинтересуется их домом может обратиться к ним. По видео они рассказывают, что занимаются строительством домов и в Москве.
О самой компании кратко можете посмотреть в этом ролике:
Теперь посмотрим, что за дом они предлагают, называя его «Домом мечты». Разберемся, на самом ли деле это так. Потому что очень тяжело определиться, какой он должен быть Дом мечты?
В каждом проекте всегда что-то не так, или чего-то не хватает. Сталкивались с этом?
Одноэтажный 4-х комнатный дом 11 981 х 12 268 мм., из керамического кирпича «POROMAX», с 3-мя спальнями, общей площадью 115 м².
Проект этого дома идет у компании «АльфаЭнергоСтрой» под номером Z368d. Фундамент под дом монолитный ленточного типа с подушкой и монолитной плитой.
В дом устанавливаются стеклопакеты «MascoGlass», которые делаются по их словам только в двух местах в России. Это дает возможность не боятся делать большое панорамное остекление в гостиной, с видом на террасу. Данные стеклопакеты хорошо держат тепло.
Также в комплектацию дома входит теплый пол «VALTEC» и устанавливается котел «Buderas».
Картинки самого дома можно посмотреть:
Планировка.
Жилая часть дома со спальнями, конечно, отделена от гостевой части, где находится кухня совмещенная с гостиной. От входа мы направо попадаем в гостевую зону, а налево в жилую. Можно было бы вообще перекрыть спальную зону от гостей, скажем дверью, чтобы гости детям не мешали. Но санузел, который может быть гостевым, все равно остается в той зоне. Поэтому можно перекрыть действительно две комнаты для детей, а доступ в взрослую спальню будет здесь, с коридора.
Кухня 8,1 м², с окном, смотрящим на улицу перед входом. В принципе будет видно, кто к вам идет в гости. Совмещена кухня с гостиной 29,9 м², с нее выход на большую террасу за домом площадью 25 м². Здесь на террасу стоит панорамное остекление, о котором более подробно говорится в обзоре этого дома. То что выполнены стеклопакеты по специальной технологии, которая позволяет не только давать много света в этой площади и любоваться видом, но и сохранять тепло в холода и прохладу в жаркое время.
Спальных три. Одна взрослая или мастер-спальня, площадью 15,35 м², две другие под детские 13,12 м² и 11,3 м². У детских окна на часть террасы и участок за домом, взрослая спальня смотрит на улицу, также как кухня.
Подробнее обзор дома вы можете посмотреть в видеоролике, где специалист компании подробно о нем рассказывает:
Визуально дом довольно симпатичный, приятно смотрится. Отделка выглядит современно. Ниже план самой планировки дома, которую мы рассмотрели.