Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Описание объекта
Объемно-пространственное решение жилого двухсекционного дома продиктовано Заданием на проектирование и соответствует градостроительным требованиям к участку застройки.
Форма здания в плане прямоугольная, заданная сложившейся застройкой и формой участка.
Конфигурация здания, этажность принята из условия оптимального размещения на плане земельного участка, а также стесненными условиями строительства. Внешний и внутренний виды здания спроектированы с учетом функционального и технологического назначения, климатических особенностей, подчеркнутыми общими решениями в отделке фасадов здания.
На балконах предусмотрено сплошное остекление с ограждением из нержавеющей стали, торцы плит балконов закрываются оцинкованным листом с порошковой окраской, декоративные корзины для кондиционеров окрашиваются в серый цвет.
Каждая секция жилого дома снабжена мусоропроводом, приемные клапаны расположены на каждом этаже.
Выходы из подвала предусмотрены по обособленным от надземной части здания лестницам, также в каждой секции технического подполья предусмотрено по 2 приямка с окнами.
Кровля плоская, неэксплуатируемая и частично эксплуатируемая, с внутренним водостоком. Выход на кровлю жилого дома осуществляется через лестничную клетку.
На первом этаже располагаются входные группы в жилую часть здания, а также 3 квартиры для инвалидов-колясочников, имеющие как самостоятельные входы в квартиры с дворовой территории, так и входы из межквартирного коридора.
Запроектирован безбарьерный вход в здание (кроме входов в технические помещения) с минимальными перепадами высот для организации свободного и беспрепятственного движения жильцов. В вестибюле 1-го этажа расположен лифт и вход на лестничную клетку, ведущую на жилые этажи. Смежно с вестибюлем запроектировано помещение консьержа с санузлом. Из помещения консьержа обеспечен визуальный обзор подходов к лифту и лестничной клетке. Для каждой секции жилого дома запроектировано помещение колясочной, помещение инвентарной.
На первом этаже запроектированы мусоросборные камеры, отделенные от основного входа дополнительной ограждающей перегородкой. Помещения электрощитовой для жилой части и электрощитовой помещений БКФН (без конкретного функционального назначения) расположены на 1-м этаже с организованными входами с улицы, помещение слаботочных систем имеет вход из мест общего пользования.
Входы в помещения БКФН запроектированные безбарьерные. В помещениях БКФН выделены «мокрые зоны» для размещения санузлов. Со 2-го по 9-й этаж включительно в здании расположены одно, двух и трехкомнатные квартиры.
На этаже каждой секции располагается лифтовой холл (пожаробезопасная зона), уровень остановки лифта находится на одном уровне с входами в квартиры, лифт останавливается на каждом этаже жилого дома. Смежно с лифтовым холлом расположен приквартирный коридор, с входами в квартиры, также из приквартирного коридора организован доступ на лестничную клетку.
ЖК «Дом на улице Артюхиной»
Жилой дом построен в рамках Программы реновации жилищного фонда в ЮВАО столицы.
Монолитно-кирпичный жилой дом на 115 квартир, из которых: однокомнатных — 48, двухкомнатных — 50, трехкомнатных — 17. На первом этаже предусмотрена комната для консьержа и колясочная. Придомовая территория благоустроена. Здесь установлены детские и спортивные площадки. Есть наземная парковка на 19 машино-мест.
Транспортная доступность ЖК хорошая. Ближайшая станция метро — «Кузьминки». Транспортная инфраструктура района Текстильщики достаточно развита и включает несколько станций метро, ж/д станции, маршруты автобусов, маршрутных такси, трамваев, троллейбусов.
Состояние экологии местности благоприятно. В непосредственной близости — лесопарк, водоем. Промышленных предприятий поблизости нет.
Комплекс построен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Рядом детский сад, школа, магазины, аптека, отделения банков, сетевые магазины, больница, концертный зал. В районе Текстильщики есть школы, детские сады, центры развития детей. Сфера здравоохранения включает поликлиники — детские и взрослые, стоматологии, частные клиники.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Мнение портала
Дата обновления 23 июня 2015
Данный проект, судя по всему, не будет коммерческим. Заказчиком строительства выступают московские власти, а компания «Балтстройресурс» выиграла право выполнить подрядные работы. Надо сказать, что некоторый опыт в жилом строительстве у компании имеется. В том числе и в Москве.
На сайте «Балтстройресурса» информации о данном проекте пока нет. Известны лишь сроки строительства. В отсутствии конкретики скажем несколько слов о месте, выбранном под застройку.
Если называть вещи своими именами, то это, конечно, уплотнительная застройка. Жилой дом будет построен во дворе уже существующих зданий и вряд ли это сильно порадует местных жителей. Дело в том, что 111-й квартал района Текстильщики застроен преимущественно «хрущовками». Место это, как говорится, родное и близкое многим горожанам и гостям столицы — во многих городах нашей страны есть абсолютно такие же кварталы. Пятиэтажки утопают в зелени дворов, очень тихо, спокойно, уютно. Конечно, новостройка на дворовой территории, да еще, вполне возможно, высотная, будет выбиваться из общего ряда. Но раз уж все процедуры соблюдены, значит дом будет построен. А что на выходе получится, посмотрим года через два.
Кстати место, выбранное под застройку, достаточно привлекательно в экологическом плане по меркам Москвы. И дело не только в зеленых дворах, но и в близости обширной зеленой зоны — Парка им. Шкулева и парка Люблино. Здесь кстати располагаются Верхний и Нижний Люблинские пруды. Купаться в них не рекомендуется, но места живописные — можно позагорать. Из минусов — расположенная несколько западнее за железной дорогой большая промзона №26 «Южный порт».
В социальном плане район обеспечен неплохо, поскольку места эти давно застроены, обжиты и обеспечены всеми необходимыми социальными объектами.
Транспортная доступность южной части района Текстильщики нормальная по меркам Москвы. Метро от дома на ул.Артюхиной находится в пешей доступности. Что касается автотранспорта, то сравнительно недалеко расположен выезд на МКАД. Проехать по основные местным магистралям (Люблинская ул., Волжский бульвар, Волгоградский пр.) в течение дня вполне реально. Хотя в часы пик пробки тут бывают, как и везде.
Учитывая, что продажа квартир в будущем доме на ул. Артюхиной пока под вопросом, те, кому нужна квартира в Текстильщиках и соседних районах, могут обратить внимание на такие новостройки как «Life-Волжская», «Ривер Парк», «126 квартал», ЖК на улице Хлобыстова.
ЖК «Дом на улице Артюхиной»
Жилой дом построен в рамках Программы реновации жилищного фонда в ЮВАО столицы.
Монолитно-кирпичный жилой дом на 115 квартир, из которых: однокомнатных — 48, двухкомнатных — 50, трехкомнатных — 17. На первом этаже предусмотрена комната для консьержа и колясочная. Придомовая территория благоустроена. Здесь установлены детские и спортивные площадки. Есть наземная парковка на 19 машино-мест.
Транспортная доступность ЖК хорошая. Ближайшая станция метро — «Кузьминки». Транспортная инфраструктура района Текстильщики достаточно развита и включает несколько станций метро, ж/д станции, маршруты автобусов, маршрутных такси, трамваев, троллейбусов.
Состояние экологии местности благоприятно. В непосредственной близости — лесопарк, водоем. Промышленных предприятий поблизости нет.
Комплекс построен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Рядом детский сад, школа, магазины, аптека, отделения банков, сетевые магазины, больница, концертный зал. В районе Текстильщики есть школы, детские сады, центры развития детей. Сфера здравоохранения включает поликлиники — детские и взрослые, стоматологии, частные клиники.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Мнение портала
Дата обновления 23 июня 2015
Данный проект, судя по всему, не будет коммерческим. Заказчиком строительства выступают московские власти, а компания «Балтстройресурс» выиграла право выполнить подрядные работы. Надо сказать, что некоторый опыт в жилом строительстве у компании имеется. В том числе и в Москве.
На сайте «Балтстройресурса» информации о данном проекте пока нет. Известны лишь сроки строительства. В отсутствии конкретики скажем несколько слов о месте, выбранном под застройку.
Если называть вещи своими именами, то это, конечно, уплотнительная застройка. Жилой дом будет построен во дворе уже существующих зданий и вряд ли это сильно порадует местных жителей. Дело в том, что 111-й квартал района Текстильщики застроен преимущественно «хрущовками». Место это, как говорится, родное и близкое многим горожанам и гостям столицы — во многих городах нашей страны есть абсолютно такие же кварталы. Пятиэтажки утопают в зелени дворов, очень тихо, спокойно, уютно. Конечно, новостройка на дворовой территории, да еще, вполне возможно, высотная, будет выбиваться из общего ряда. Но раз уж все процедуры соблюдены, значит дом будет построен. А что на выходе получится, посмотрим года через два.
Кстати место, выбранное под застройку, достаточно привлекательно в экологическом плане по меркам Москвы. И дело не только в зеленых дворах, но и в близости обширной зеленой зоны — Парка им. Шкулева и парка Люблино. Здесь кстати располагаются Верхний и Нижний Люблинские пруды. Купаться в них не рекомендуется, но места живописные — можно позагорать. Из минусов — расположенная несколько западнее за железной дорогой большая промзона №26 «Южный порт».
В социальном плане район обеспечен неплохо, поскольку места эти давно застроены, обжиты и обеспечены всеми необходимыми социальными объектами.
Транспортная доступность южной части района Текстильщики нормальная по меркам Москвы. Метро от дома на ул.Артюхиной находится в пешей доступности. Что касается автотранспорта, то сравнительно недалеко расположен выезд на МКАД. Проехать по основные местным магистралям (Люблинская ул., Волжский бульвар, Волгоградский пр.) в течение дня вполне реально. Хотя в часы пик пробки тут бывают, как и везде.
Учитывая, что продажа квартир в будущем доме на ул. Артюхиной пока под вопросом, те, кому нужна квартира в Текстильщиках и соседних районах, могут обратить внимание на такие новостройки как «Life-Волжская», «Ривер Парк», «126 квартал», ЖК на улице Хлобыстова.