Строительство дома азербайджана в екатеринбурге
Жители Пионерского против: они подключили Ройзмана и развесили по деревьям, которым грозит вырубка, черные воздушные шары.
Жители Пионерского посёлка, а точнее, близлежащих к Основинскому лесопарку и ТЦ «Парк-Хаус» домов, встревожены грядущей стройкой, которая может задеть зелёные насаждения парка и его территорию.
Для местных жителей, к слову, такой поворот был полной неожиданностью – большинство из тех, кто сейчас выражает недовольство, узнали о возможном появлении «Дома Азербайджана» осенью 2013 года, а то и позже, так как сюда для шурфирования почвы доставили буровую установку: людям стало интересно, для чего.
Через некоторое время в распоряжении жителей и общественников оказались рендеры, иллюстрирующие, как будет выглядеть «Дом Азербайджана».
Стартовал первый этап выяснения ситуации по Основинскому лесопарку: осенью 2013 года на запрос, будут ли там что-то строить, в городской Главархитектуре официально, но обтекаемо ответили, что на территории лесопарка строиться ничего не будет. Ответ по-своему логичен: участок этот не относится к зоне парка. Жители впоследствии изумились: как же так, здесь же деревья и входная группа?
В итоге жители организовали группу защиты парка в социальной сети и устроили перед майскими праздниками общее собрание, украсив деревья чёрными воздушными шарами – символом грядущего уничтожения. Сейчас собрано порядка 3 тысяч подписей против «Дома Азербайджана», сообщает инициативная группа.
Известно, что данный участок как минимум с 2011 года арендовала у муниципалитета индивидуальная предпринимательница Алмаз Шихлинская. На сайте Арбитражного суда можно найти некоторые следы хозяйственной деятельности, связанные с этим участком.
Первый процесс – администрация Екатеринбурга подала на предпринимательницу в суд: по данным материалов картотеки, она опаздывала с арендной платой, и мэрия просила взыскать с неё неустойку порядка 200 тысяч рублей. Первая инстанция деньги взыскала, но предпринимательница подала на апелляцию, и в феврале нынешнего года дело закончилось мировым соглашением: сошлись на 94 тысячах рублей неустойки.
Как рассказал нам пресс-секретарь городской администрации Денис Сухоруков, проект самого «Дома» не проходил ещё ни экспертизу в мэрии, ни общественные слушания, и разрешения на строительство у застройщика нет. Однако документы из суда подтвердили: бизнес-центр тут действительно планируют строить, вопрос в том, как, какой и когда. Срок трёхлетней аренды участка у Шихлинской закончился в феврале 2014 года, однако, как сообщил источник в администрации, сейчас участок уже, скорее всего, в собственности застройщика.
К слову, если он был выкуплен у города по установленной по суду «кадастрово-рыночной» цене за 9 миллионов, то есть в Пионерском посёлке в собственность(!) по цене трёх однокомнатных квартир, в то время как участки по паре-тройке гектаров на Широкой Речке под жилую застройку сейчас сдаются застройщикам за десятки миллионов, то к проекту возникают дополнительные вопросы.
Хотя разрешения на строительство ещё нет, жители решили проявить активность прямо сейчас, чтобы, например, общественные слушания или сбор подписей в ключевой для решения по проекту момент не прошли каким-то образом мимо них. Неподалёку находится детский сад – жители опасаются, что многоэтажный центр закроет учреждение от солнца.
Вот какие вопросы жители Пионерского направили в городскую администрацию:
1. Почему границы земельного участка 7-1235 с кадастровым номером 66:41:0702017:10, выделенные под застройку, обозначены как не входящие в территориальную зону Основинского парка, хотя по факту это не так? На этом месте расположена входная группа в парк. Прошу дать информацию, какие границы территории были сформированы до 2009 года, если они были изменены, то на основании каких документов. Если границы парка были определены только в 2009 году, кто и на каком основании «не заметил» части парка и выделил его под застройку?
2. Данный участок находится в аренде у ИП Шыхлинской Алмаз Гахраман Кызы по договору 29.09.11 66-66-01/556/2011-211. Когда заканчивается договор аренды? Проводились ли торги?
3. Просим предоставить нам результаты государственной экспертизы по данному объекту и информацию о застройщике.
4. Как этот объект будет соседствовать с детскими садами, расположенными по ул.Омская, 104, 106 (реконструкция существующего здания под детский сад) и по ул. Сулимова, 67? Как будет обеспечен режим отдыха детей, прогулочные участки и т.д.?
5. Каким образом эксплуатация данного объекта разгрузит перегруженные транспортом участки дороги ул.Омской (от ул. Сулимова до ул.Маяковского) и ул. Сулимова (пробка от ул.Учителей до ул.Челюскинцев)?
6. Где будет организован въезд-выезд легкового автотранспорта и разгрузка грузового транспорта (по-видимому здесь будет ресторан), если учесть, что вся прилегающая к жилому кварталу территория (ул.Омская – ул. Уральская, ул. Смазчиков – ул. Маяковского) круглосуточно занята припаркованным автотранспортом, в связи с чем отсутствует подъезд к детским садам на ул. Омской, 104, 106 (социально-значимым объектам).
Глава азербайджанской диаспоры Шахин Шихлинский отметил, что диаспора к проекту никакого отношения не имеет, поскольку данное сообщество занимается культурными мероприятиями:
— Но не исключено, что азербайджанец или гражданин Российской Федерации в соответствии с градостроительными планами оформляет документы в горадминистрации для строительства этого объекта – думаю, это возможно. Я слышал, что этот проект есть, но на какой он стадии, я не знаю. Алмаз Шихлинская приходит на наши мероприятия, я с ней знаком. Что касается нашей фамилии, то живут же в России множество Ивановых, Петровых – точно так же и у нас есть фамилии, которые носят многие люди.
— У жителей есть очень серьёзные опасения, что вырубят часть парка. Я уже передал документы в администрацию города – специалисты должны выехать и осмотреть место. Жителей это соседство настораживает и напрягает. Я считаю, что на территории города нельзя трогать ни одного квадратного метра зелёных насаждений.
Фото и другие визуальные материалы предоставлены жителями Пионерского посёлка.
Строительство дома азербайджана в екатеринбурге
Глава диаспоры рассказал, в каких районах города может появиться бизнес-центр.
Под строительство делового центра вместо Дома Азербайджана, который хотели возвести в Основинском парке, администрация Свердловской области предложила застройщику семь участков в Екатеринбурге. Об этом в интервью E1.RU рассказал глава азербайджанской диаспоры Шахин Шихлинский.
История со строительством гостинично-делового комплекса в Пионерском посёлке на землях, прилежащих к Основинскому парку, близится к своему завершению. Напомним, на перекрёстке улиц Сулимова – Омская планировался к строительству бизнес-центр, известный как Дом Азербайджана. Но местные жители выразили активный протест, поскольку комплекс хотели разместить на землях парка, хотя и не включённых в парк официально.
Городская администрация, в свою очередь, длительное время не выдавала разрешение на строительство на этом участке – например, из-за несогласованного подъезда к будущей стройке, что повлекло за собой два громких судебных процесса. В качестве застройщика выступает Алмаз Шихлинская, жена главы азербайджанской диаспоры в Екатеринбурге Шахина Шихлинского – именно он защищал право на стройку комплекса на Сулимова – Омской в судах. В конечном итоге суд обязал мэрию выдать необходимый для начала стройки документ.
Однако в ситуацию вмешались областные власти, которым изначально принадлежит земля у Основинского парка. Губернатор Евгений Куйвашев предложил подобрать для строительства комплекса другой участок.
– Нам сейчас ищут другой участок, и как только он будет найден, мы добровольно отдадим старый – несмотря на то, что у нас уже сделан проект и получено разрешение на строительство, – сказал нам Шихлинский.
– То есть мэрия всё-таки выдала разрешение?
– Да, мы его давно получили, ещё 20 апреля.
– Где предлагают построить комплекс теперь?
– Сейчас по поручению губернатора – что я очень ценю и за что очень благодарен – нам предлагают действительно много земельных участков: их уже семь. Они в разных районах: есть в Кировском районе, есть в Верх-Исетском, есть в Ленинском. Они очень разные, но просто видите, в чём дело: нам нужно, чтобы эти участки подошли под наш проект. Вы прекрасно знаете, каких расходов требует новый проект: само проектирование, потом геологические и геодезические исследования…
– То есть архитектуру объекта вы хотите сохранить?
– Да, архитектура согласована, и менять её мы не будем.
– И у вас уже наметился участок-фаворит, который подходит вам больше других?
– По семи участкам, которые нам предложили, мы собирались, оформляли протокол собрания, я получил официальное письмо и протокол этого собрания. Около семи месяцев мы с генеральным проектировщиком рассматриваем эти участки, потому что, если мы будем полностью менять проект, нам снова придётся нести очень большие расходы. А участки, которые нам предлагают, очень разные. Например, такие, на которых нельзя строить здания выше пяти, выше семи этажей, как определяет план развития города. Проектировщики их ещё изучают. Мы будем подбирать что-то из них для строительства гостинично-делового комплекса. Ещё хочу уточнить: это не Дом Азербайджана. Домом Азербайджана его прозвали журналисты, а объект называется «Гостинично-деловой комплекс». Сейчас мы плотно работаем с МУГИСО, у нас идут постоянные встречи с замминистра (МУГИСО) Артёмом Богачёвым, директором департамента земельных отношений Еленой Афанасьевой.
– Ну а консульство Азербайджана к вам переехать в будущем не собирается или иные дипломатические структуры?
– Те, кто хотел к нам переехать, к сожалению, уже все передумали. Ушёл главный спонсор, который хотел инвестировать в наш проект. Из-за судебных процессов по объекту мы понесли большие убытки. Мы думали: как построим, так предложим коллегам, всем желающим – здесь есть Азербайджанская академия, здесь есть филиал международного банка Азербайджана, торговое представительство Азербайджана, культурный центр Азербайджана – то есть много структур. Поэтому мы хотели бы, чтобы всё это было в одном здании – но это только пожелание. Кто-то сможет, а кто-то нет. Ну а чтобы переехало генконсульство, нужно соблюсти особый порядок, например, необходимо специальное разрешение МИД России.
– Когда окончательно определитесь с местом стройки?
– Думаю, к ноябрю. Мы в первую очередь в этом заинтересованы, и правительство Свердловской области, и городская администрация – ведь изначальный участок нам уже выделен, на него есть вся документация, в том числе разрешение на строительство – и мы могли бы уже начать там строить.
Фото: Анна ЖИЛОВА / E1.RU; архив Е1.RU.
Строителям «Дома Азербайджана» присмотрели участок в центре города, от которого они уже отказывались
Апартаментный комплекс с фитнес-центром и двухэтажным паркингом может появиться в самом центре города. Глава азербайджанской диаспоры Шахин Шихлинский намерен возвести «Дом Азербайджана» за цирком, возле недостроенной телебашни.
Как рассказала Порталу 66.ru представитель МУГИСО (именно это ведомство решает дальнейшую судьбу скандального объекта) Юлия Вершецкая, земельный участок за цирком — лишь один из возможных вариантов.
Юлия Вершецкая, представитель МУГИСО:
— Пока не идет речи даже о межевании данной территории. Концепция площадки вокруг телебашни только разрабатывается и найдет свое отражение в Генплане. Ранее министерство действительно предлагало Шихлинскому участок земли за цирком, но застройщик отказался, мотивируя это соседством с мечетью.
Теоретически строительство «Дома Азербайджана» возможно: земля вокруг телебашни принадлежит правительству Свердловской области и из него может быть выделен участок. Правда произойдет это лишь после согласования проекта развития площадки.
Напомним, скандал вокруг строительства «Дома Азербайджана» тянется с весны 2014 года. Изначально апартаментный комплекс планировали возводить на перекрестке улиц Сулимова — Омская. Но против работ выступили жители Пионерского поселка, поскольку выяснилось, что здание возведут на участке парка, предварительно выведенном из парковой зоны. Этот участок был предоставлен азербайджанской диаспоре еще в 2011 году.
В июле 2014 года МУГИСО отправило ИП Шихлинской уведомление о разрыве договора аренды земельного участка, так как он не застраивается. В сентябре Арбитражный суд Свердловской области отказал в иске ИП Шихлинской к мэрии Екатеринбурга, в котором она требовала признать незаконным отказ в выдаче разрешения на возведение «Дома Азербайджана». Однако вскоре судья первой инстанции приняла решение обязать мэрию выдать разрешение на возведение объекта. Через несколько дней 17-й Арбитражный суд Перми разрешил ИП Шыхлинской начать строительство «Дома Азербайджана» в Основинском парке.
В итоге о том, что под строительство «Дома Азербайджана» в Екатеринбурге надо бы подыскать новую площадку, заявил Евгений Куйвашев. Его решение поддержали в МУГИСО. В итоге министерство предоставило азербайджанской диаспоре в Екатеринбурге на выбор семь участков в разных частях города, в том числе и возле телебашни.