Как построить дом недорого и качественно: 10 советов от строителей
Мы подготовили для вас 10 лайфхаков от профессиональных строителей, которые не хотят безпричинно поднимать стоимость строительства и сами ценят качественные, добротные и долговечные дома.
1. Выбирайте блоки — получите быструю стройку и теплый дом
Хорошо подумайте, прежде чем построить брусовый дом или сруб, которые не только будут стоить в 3-4 раза дороже изначально, но еще и «съедят» около 1 млн рублей в течении следующих нескольких лет на антисептик, покраску маслом и т.п.
Строить дом из кирпича — тоже не самый практичный вариант. По стоимости кирпич выходит дороже керамических и бетонных блоков, но при этом стены получаются такие широкие, что никакие панорамные окна ощущение легкости ему уже не придадут.
Лучше всего выбрать блоки, при этом керамический блок дороже бетонного, но он гораздо более экологичен и дом в итоге получается более сухим.
В среднем каждые 100 кв. метров дома из керамического блока строится около 1 месяца, включая перегородки и монтаж утепления, а также кровлю.
2. Минвата (минеральная вата)/базальтовая вата — оптимальный вариант утепления
Стекловата дает усадку, более непредсказуема и в принципе подходит для утепления лишь каркасных строений для летнего проживания. Минеральная вата (и базальтовая) — это настоящий, качественный, полноценный утеплитель. Крепится к стене блочного дома она на клеевой раствор. После слоя минеральной ваты идет слой клеевого раствора, затем армирующая стеклосекта, потом грунтовочный слой, а затем уже слой штукатурки. Так вы получите качественный и долговечный фасад без проблем. Сама же стекловата монтируется на дюбеля, которые затем не будет видно под слоями других растворов.
Итого вы получаете дом из керамического блока с шириной стен 40 см + 8 см минеральной ваты. Утеплять пол можно этой же минеральной ватой, слой 20-30 см, крышу слоем в 30 см.
Стоимость утепления дома минеральной ватой будет примерно от 100 тысяч рублей за маленький дом 100 кв. метров в один этаж без учета работы монтажников и доставки.
3. Стоит ли заказывать услуги строительных фирм полного цикла
Смету невозможно контролировать в фирмах полного цикла, которые отвечают за всё: от выравнивания участка до меблировки. В итоге, как показывает практика, многие получают неоправданные счета на непонятные услуги, которые стоят в принципе не дорого, но в целом занимают порядка 10-20% бюджета на стройки.
Когда вы получите все счета, все сметы от одной фирмы, вы не сможете быстро разобраться в них, понять, за что сколько было заплачено и соответствует ли это заявленному качеству и дизайну.
Выход: нанимайте на каждый этап работ строителей постепенно, либо отдельно. Пусть перерывы между подписанием «акта приемки» каждого этапа размером в 400-500 тысяч рублей будут одна-две недели, чтобы у вас было время понять, сделана ли работа вообще и на каком уровне.
4. Откажитесь от услуг архитектора и дизайнера интерьера
Вы легко можете обойтись без архитектора или дизайнера интерьера. Во-первых проекты коттеджей продаются в открытом доступе, они понятны и современны, и то, что по этому же проекту построят еще 100 коттеджей по всей России, в принципе, не должно вас как-то расстраивать. Во-вторых дизайн интерьера может быть просчитан и выбран как вами самими в процессе ремонта и даже жизни, либо уже отделочной фирмой, которая обычно не берет за него никакой платы.
5. Встроенная мебель для хранения решит множество ваших проблем
Благодаря встроенной мебели вы можете сэкономить достаточно прилично средств и нервов. Сразу после того, как будет сдан ваш коттедж с отделкой, пока еще комнаты пахнут обойным клеем и на ламинате нет ни одной царапинки, закажите абсолютно в каждую спальню по встроенному шкафу-купе. Недорогому, в местной фирме, светлого белого, бежевого или серого цвета. В идеале с большими зеркалами в центре в полный рост.
В итоге вы получите идеальное место для хранения вещей по цене, наверное, одного небольшого шкафа в магазине в том же стиле. Обычно шкаф размерами 3,6 на 2,4 метра стоит примерно 50 тысяч рублей (например, белый, в стиле неоклассика, с гравировкой на зеркалах и все дверцы — с зеркалами). Если же покупать шкаф в стиле неоклассика в классическом распашном варианте, то это уже, скорее всего, будут два шкафа, каждый из которых стоит столько же. Самые же дешевые шкафы-купе примерно таких же габаритов (3 на 2,5 м) стоят от 30 тысяч рублей.
6. Правильно оборудуйте бойлерную комнату
Бойлерная комната должна быть достаточного размера, чтобы вместить не только электрический или газовый котел, но и дополнительные предметы обихода, которые в любом случае появляются при жизни в загородном доме.
Лучше всего, если площадь вашей бойлерной будет около 12-14 кв. метров, что позволит вам включить в планировку:
Очень хорошо, если между котельной и прихожей или холлом будет еще одна проходная комната со шкафом-купе для хозяйственного хранения.
Правильно оборудованная топочная/котельная/бойлерная комната помогут вам избежать: сушки белья в жилом помещении, огромного двойного холодильника на кухне, грязных бытовых вещей на кухонной мойке, мангала зимой в неположенных местах, хранения спорт-инвентаря в гараже, который пахнет бензином и других неудобных и неприятных бытовых моментов. Лучше запланировать большую котельную сразу, чтобы не пришлось потом тратить средства на решение этих проблем более дорогостоящим путем (например, пристройка веранды-балкона с остеклением для развески постиранной одежды!).
7. Не ставьте остров или барную стойку (даже если очень хочется)
Во-первых они занимают место, которое можно использовать для увеличения площади гарнитура, который реально будет использоваться каждый день, если не каждый час жизни. В будущем вы узнаете, что пользоваться островом и барной стойкой не так удобно, как кажется, особенно учитывая неустойчивость стульев и невозможность подкорректировать их размер и высоту под каждого конкретного члена семьи.
В итоге лучшим вариантом станет отказаться от острова или барной стойки и поставить на кухне большую (!) столовую группу на четверых человек (со столом 1,4 на 90 см!), а в столовой отдельной поставить еще стол побольше, для приема гостей. Если второй столовой нет — ничего страшного, к такому большому столу легко приставляется еще два полукресла с двух боковых сторон.
8. Выберите систему отопления на основе теплого пола
При этом многие считают, что чтобы воздух в доме был теплым, вам придется нагревать пол для горячего состояния — это неправда. Дело в том, что обычные радиаторы настолько неэффективны, что имеют площадь 1 кв. метр на 15 кв. метров площади комнаты и им приходиться быть горячими, чтобы отопить дом эффективно. Теплый же пол имеет площадь 15 кв. метров на 15 кв. метров площади комнаты, и ему можно быть лишь слегка теплым.
Как система работает: вы покупаете газовый котел, который греет воду в водяном теплом поле, вашу воду в кранах для ванной и кухни. И всё! При этом теплый пол работает так, что в комнате воздух всегда остается свежим, а пол незименно теплым, тогда как радиаторы перегревают воздух, но в итоге по дому придеться ходить в тапочках, даже если вы постелили паркет на утеплитель.
Рабочие устанавливают теплый пол так, чтобы разные зоны включались по вашему желанию — если дом до 150 кв. метров есть смысл отапливать его сразу весь, если более 150 кв. метров вы можете сделать отдельные ветки для гостевых спален, кабинета, домашнего кинотеатра, которые не используются постоянно и т.п.
9. Купите блок панорамного остекления в пол с дверьми-слайдерами и выходом на террасу
Это не дешевое удовольствие. Стоимость: около 18-28 тысяч рублей за квадратный метр. Речь идет о теплом остеклении из пластика или аллюминия, которые никак не повлияют (точнее — повлияют также, как два-три маленьких окна) на энергоэффективность вашего дома.
Итого блок панорамного остекления как на фото ниже (размер 2,2 на 6 метров) с монтажем будет стоить в районе 350 тысяч рублей. Как вы видите, оно составлено из нескольких блоков. Маленькие двойные блоки для спален стоят уже в районе 100 тысяч рублей. В комплекте с теплым полом такое решение может быть просто идеальным для оформления дома в современном стиле. Кроме того, такой дом гораздо легче перепродать в дальнейшем.
Строительство дома быстро и дешево Текст
Посоветуйте книгу друзьям! Друзьям – скидка 10%, вам – рубли
Собственный дом, пожалуй, – мечта каждого! Как разобраться во всем многообразии применяемых технологий и строительных материалов? Какой проект выбрать для строительства? Как возвести уютное, добротное и теплое жилье за минимальный срок и с минимальными затратами? Как построить дом самому или со знанием дела проконтролировать подрядчиков? Вопросов много, а ответ один: читайте книгу, которая лежит перед вами, – и у вас все получится! Быстро, качественно, недорого.
Своим богатым практическим опытом и секретами мастерства делится известный автор Евгений Симонов.
С этой книгой читают
Отзывы 2
Книга неплохая, но только для того, чтобы сделать из читателя более-менее грамотного заказчика выполнения тех или иных работ.
Потому что в этой книге автор советует все работы доверить профессионалам, например, покупку земли – риелторам, подготовку проекта дома – проектировщикам и т.д.
И не дает ответа на вопрос как построить дом «быстро и дешево», а вернее дает, и этот ответ – никак )))
Книга неплохая, но только для того, чтобы сделать из читателя более-менее грамотного заказчика выполнения тех или иных работ.
Потому что в этой книге автор советует все работы доверить профессионалам, например, покупку земли – риелторам, подготовку проекта дома – проектировщикам и т.д.
И не дает ответа на вопрос как построить дом «быстро и дешево», а вернее дает, и этот ответ – никак )))
Книга сама по себе не плохая.
Но название книги, лично меня, ввело в заблуждение.
В этой книге автор НЕТ ответа на вопрос: как построить дом дешево и быстро.
Совет автора по каждому из разделов: найдите профессионала по соответствующему вопросу и заплатите ему денег.
Сама книга, максимум, делает из вас более-менее грамотного заказчика тех или иных работ, но не более.
Только автор не учитывает, что профессионалов, на которых можно положиться, сейчас очень мало, в основном – дипломированные идиоты, которые плевать хотели на результат и своих клиентов.
Получается, что по сути – книга ни о чем, ничем она никому не поможет, особенно она не поможет построить дом «быстро и дешево».
3* поставил как книге по подготовке читателя как заказчика.
Если цель покупки книги – самостоятельное выполнение работ – к покупке не рекомендую.
Строительство дома быстро и дешево
Собственный дом, пожалуй, — мечта каждого! Как разобраться во всем многообразии применяемых технологий и строительных материалов? Какой проект выбрать для строительства? Как возвести уютное, добротное и теплое жилье за минимальный срок и с минимальными затратами? Как построить дом самому или со знанием дела проконтролировать подрядчиков? Вопросов много, а ответ один: читайте книгу, которая лежит перед вами, — и у вас все получится! Быстро, качественно, недорого.
Своим богатым практическим опытом и секретами мастерства делится известный автор Евгений Симонов.
Сказку Маршака «Кошкин дом» в детстве читали все, и многие прониклись мечтой о собственном доме. И в самом деле, у какой-то кошки — и окна расписные, и просторный двор, и никаких соседей с пианино за панельной стенкой. И так хочется воплотить мечту в жизнь — построить собственный дом, в крайнем случае — дачу, местечко, отдаленное от городского шума и суеты.
Кроме того, у дома есть огромное преимущество перед любой квартирой, пусть даже элитной. Дело в том, что квартиру невозможно растянуть ни на миллиметр. Но ведь жизнь не стоит на месте: дети рождаются требуется дополнительная площадь; вырастают — площади нужно еще больше. С течением времени квартиры может попросту не хватить на все семейство. А к любому дому можно сделать пристройку. Или можно построить рядом еще один дом. И в конце концов из скромного трехкомнатного коттеджа выйдет «помещичья» усадьба — настоящее родовое гнездо.
Строительство дома быстро и дешево скачать fb2, epub, pdf, txt бесплатно
Бане быть! Наконец-то вы решились на строительство. Неважно, станете вы возводить баню своими руками или привлечете специалистов, — без этой книги вам не обойтись. Особенности планировки бань и саун; стадии строительства от составления проекта до внутренней отделки; советы по выбору материалов и оборудования — все это уместилось под одной обложкой. Детально рассмотрены такие этапы работ, как закладка фундамента, возведение стен, сооружение кровли и оснащение бани коммуникациями. Ваша баня обязательно станет уютной и комфортной!
Очередная книга серии «Современный домострой» расскажет вам о том, как можно самостоятельно наладить инженерные коммуникации в собственном коттедже и создать уютный интерьер. Без помощи специалистов вы сможете правильно установить электрооборудование и водоснабжение, провести газ и отопление, а также самостоятельно выполнить ряд работ по внутренней отделке помещения.
Собственным опытом с вами поделится советник Росстроя, профессор Юрий Николаевич Казаков, почти 30 лет успешно работающий в сфере строительства.
Вы приобрели дачный участок и начинаете работы по его обустройству? Тогда эта книга — для вас!
Одними из важнейших элементов приусадебного владения можно назвать забор и калитку. Они выполняют как защитные, так и декоративные функции, и без них обойтись просто невозможно. Как построить своими руками ограды различного типа, вкладывая минимум финансов и экономя силы и время, вы узнаете из этой книги.
Вы приобрели дачный участок и начинаете работы по его обустройству? Тогда эта книга — для вас!
Одними из важнейших элементов приусадебного владения можно назвать забор и калитку. Они выполняют как защитные, так и декоративные функции, и без них обойтись просто невозможно. Как построить своими руками ограды различного типа, вкладывая минимум финансов и экономя силы и время, вы узнаете из этой книги.
Очередная книга серии «Современный домострой» познакомит вас с тем, как можно собственными силами построить и оборудовать гараж, баню, террасу, хозяйственные постройки. Вы также получите множество полезных советов по ландшафтному дизайну и даже сможете соорудить на приусадебном участке собственный бассейн.
Своими секретами и немалым опытом с вами поделится советник Росстроя, профессор Юрий Николаевич Казаков, почти 30 лет успешно работающий в сфере строительства.
Вы собрались стелить новые полы в квартире? При этом не хотите тратить лишние деньги и нанимать специалистов, однако не имеете достаточных знаний для того, чтобы сделать работу самостоятельно? В таком случае эта книга станет для вас настоящей находкой!
В ней вы не только прочитаете о том, как правильно выбрать и уложить ламинат, паркет, линолеум, ковролин и напольную плитку. Самое главное — вы увидите все своими глазами, ведь к книге прилагается CD с видеокурсом, в котором подробно описаны все этапы работ.
Многие сантехнические работы в доме или квартире можно выполнить самостоятельно. Сделать их быстро, эффективно и без ущерба для кошелька поможет эта книга. В ней вы найдете нужные теоретические и практические сведения об устройстве, технологиях монтажа и ремонта сантехнического оборудования, систем отопления, водоснабжения, канализации.
Воплощение мечты о собственном доме начинается с проекта, выбор которого — дело важное и непростое. Жилье должно быть не только красивым, но еще функциональным и уютным. Как выбрать архитектурный стиль, правильно спроектировать дом, грамотно составить смету, избежать досадных ошибок и недоразумений в процессе строительства? Как приобрести качественные строительные материалы и добиться конструктивного диалога со строительной фирмой? Как оформить все документы на дом своей мечты?
Своим богатым практическим опытом и секретами мастерства делится известный автор Евгений Симонов.
КАК ПОЙМАТЬ ЖИВУЮ «КОСИЛКУ»
Эта рыба многим советским удильщикам незнакома, поэтому-то и просят они в своих письмах рассказать о белом амуре. Он акклиматизирован у нас на юге Украины, в Краснодарском крае, Средней Азии и дельте Волги, а также других местах, в частности в некоторых водоемах Московской области. Однако спортивное ужение белого амура наши рыболовы еще не освоили. Редакции известно лишь о редких случаях поимки этой рыбы при ловле других видов, а также об удачном ужении белого амура при особых обстоятельствах, сложившихся во время значительной убыли воды в арыках Туркмении: при понижении уровня ее прибрежные водоросли остались на берегах, рыбе стало нечем питаться, и ее успешно ловили на любые растительные и животные насадки.
Статья опубликована в журнале «Прорез» №1, 2006 (№28).
Статья опубликована в журнале «Прорез» №6, 2007 (№39).
Статья опубликована в журнале «Прорез» №6, 2008 (№44).
В СТРАНЕ УТРЕННЕЙ СВЕЖЕСТИ
Много красочных имен у Кореи, но более всего она известна как Страна утренней свежести. Испокон веков ее называют так потому, что даже летом, знойным и влажным, как в тропиках, остро чувствуешь зябкую прохладу и свежесть прозрачного воздуха первых утренних часов. В это время, когда долины и ущелья еще покрыты туманом, а солнечные лучи только-только разбудили горные вершины, трудно предположить, что впереди изнуряющая дневная жара. Корею называют и страной, где появился легендарный конь Чхоллима, пробегающий «тысячу ли в сутки» и символизирующий стремительный полет в будущее. Таким запечатлен он в произведениях художников, поэтов, скульпторов.
КУМЖА В БЕЛОРУССИИ
Эта красавица, родственница лосося и прародительница форели, стала для Белоруссии редкостью. Многие ихтиологические экспедиции вообще не находили кумжи в пределах республики. В материалах
СПОРТИВНОЕ РЫБОЛОВСТВО В ГДР:
Спортивному рыболовству в ГДР уделяют большое внимание государственные и спортивные организации. Важную роль сыграло изданное в 1954 г. специальное постановление правительства о содействии рыболовному спорту, создавшее хорошую правовую базу для развития данного вида спорта.
ИЗ ОПЫТА РУССКИХ РЫБОЛОВОВ-ЛЮБИТЕЛЕЙ
УЖЕНИЕ ЛИНЯ НА ПОПЛАВОЧНУЮ УДОЧКУ
Земля становится ареной, на которой скрещиваются временные и вероятностные потоки. Между пришельцами — не знающими жалости людьми-ящерицами из другой галактики — и землянами из далекого будущего начинается яростная схватка. Гомункулус из пробирки несет в себе черты супермена-разрушителя и неудачника-спасителя. Что же возобладает в нем в конце концов? От этого зависит само существование людей и жизнь на планете Земля.
Кейт Шопен (1851–1904) — американская писательница ирландско — французского происхождения, Закончила школу при женском монастыре. В 19 лет вышла замуж и переехала в Новый Орлеан, а затем — на плантацию Красной Реки. После смерти мужа вернулась в С — т Луи и начала писать. Рассказы миссис Шопен отражают ее воспоминания о жизни на плантации и стоят в ряду лучших и самых популярных произведений того времени. Она писала без сантиментов, рисуя четкие, тонкие и острые образы креолов и каюнов. Ее произведения пестрят диалектами. После публикации ее романа «Пробуждение» в 1899 году она перестала писать. Роман вызвал большие противоречия, так как затрагивал вопросы адюльтера и смешанных браков.
Перевод был особо отмечен на конкурсе перевода в Институте Иностранных Языков 1981 г.