Строительство дома на льва толстого
г. Курск, ул. Челюскинцев, 23, офис 2
Телефоны: +7(4712) 39-21-28
8 910 022 70 60
30 70 60
Многоквартирный дом на Л. Толстого
Актуальное фото объектов
(20 июля 2018. автор: Малыхина И.Н.)
(20 июня 2018. автор: Малыхина И.Н.)
(20 мая 2018. автор: Малыхина И.Н.)
(20 апреля 2018. автор: Малыхина И.Н.)
(20 марта 2018. автор: Малыхина И.Н.)
(20 февраля 2018. автор: Малыхина И.Н.)
(20 января 2018. автор: Малыхина И.Н.)
(20 декабря 2017. автор: Малыхина И.Н.)
(20 ноября 2017. автор: Малыхина И.Н.)
(20 октября 2017. автор: Малыхина И.Н.)
(20 сентября 2017. автор: Малыхина И.Н.)
(20 августа 2017. автор: Малыхина И.Н.)
(20 июля 2017. автор: Малыхина И.Н.)
(20 июня 2017. автор: Лакомова Марина Леонидовна)
(19 мая 2017. автор: Лакомова Марина Леонидовна)
(20 апреля 2017. автор: Лакомова Марина Леонидовна)
(20 марта 2017. автор: Лакомова Марина Леонидовна)
(20 февраля 2017. автор: Лакомова Марина Леонидовна)
(20 января 2017. автор: Лакомова Марина Леонидовна)
Дата публикации: 29.12.2016 Время: 14:30 Автор: Лакомова М.Л.
Дата публикации: 29.12.2016 Время: 14:30 Автор: Лакомова М.Л.
Дата публикации: 29.12.2016 Время: 14:30 Автор: Лакомова М.Л.
Дата публикации: 29.12.2016 Время: 14:30 Автор: Лакомова М.Л.
Дата публикации: 08.05.2017 Время: 14:30 Автор: Лакомова М.Л.
Дата публикации: 29.12.2016 Время: 14:30 Автор: Лакомова М.Л.
Дата публикации: 17.04.2017 Время: 11:30 Автор: Лакомова М.Л.
Для перечисления средств участников долевого строительства открыт счет
Номер разрешения
Номер счёта
БИК банка
Наименование банка
Статус счёта
ПАО Сбербанк Доп.офис № 8596/0153
46- Ru 46302000-3503-2017
ПАО Сбербанк Доп.офис № 8596/0153
46- Ru 46302000-3537-2017
ПАО Сбербанк Доп.офис № 8596/0153
Изменения в проектную декларацию
Дата публикации: 04.04.2017 Время: 15:55 Автор: Лакомова М.Л.
Дата публикации: 03.05.2017 Время: 15:55 Автор: Лакомова М.Л.
Дата публикации: 08.05.2017 Время: 16:55 Автор: Лакомова М.Л.
Дата публикации: 19.06.2017 Время: 12:35 Автор: Лакомова М.Л.
Дата публикации: 31.07.2017 Время: 15:17 Автор: Малыхина И.Н.
Дата публикации: 23.08.2017 Время: 15:17 Автор: Малыхина И.Н.
Дата публикации: 01.11.2017 Время: 10:11 Автор: Малыхина И.Н.
Дата публикации: 09.02.2018 Время: 16:15 Автор: Зайцева С.А.
Дата публикации: 02.04.2018 Время: 10:50 Автор: Зайцева С.А.
Дата публикации: 08.05.2018 Время: 10:50 Автор: Зайцева С.А.
Дата публикации: 30.07.2018 Время: 12:00 Автор: Зайцева С.А.
Что строит потомок Льва Толстого под Петербургом?
Великого русского писателя Льва Толстого знают во всем мире, хотя сам он за границей был только 2 раза – ему нравилась Россия, и он не хотел ее покидать. То ли дело его родственники – на сегодняшний день насчитывается более 350 прямых потомков, живущих в 25 странах мира. Некоторые из них тоже успели приобрести мировую известность и признание, правда, не только в литературе, но и в музыке, архитектуре, журналистике, фермерстве, политике. Один из потомков Льва Николаевича – шведский архитектор Йоханнес Товатт – прославился своими уникальными архитектурными проектами не только у себя на родине и в странах Западной Европы, но и в Петербурге и Ленинградской области.
Как появилась шведская линия семьи Толстых?
Сын Льва Николаевича – Лев Львович был вынужден по состоянию здоровья отправиться в Швецию к знаменитому врачу Вестерлунду за помощью и предписаниями. Но у доктора, помимо профессиональных медицинских достоинств, оказалась еще и прекрасная дочь Доротея. Совместные катания на коньках по замерзшей речке оздоровили молодого Льва Львовича, а Дора Вестерлунд стала графиней Толстой. Молодые супруги поехали в Россию и поселились в Ясной Поляне, где у них в скором времени родилось двое детей. Лев Львович, одаренный художественными талантами, пробовал писать стихи, театральные пьесы, но без особого успеха. Каждое лето семья проводила в Швеции, в усадьбе тестя, недалеко от Упсалы. После Февральской революции 1917 года Дора Толстая, у которой к тому времени было уже 8 детей, вернулась к отцу. Спустя пять лет супруги официально развелись.
Когда мамино наследство в Петрограде – двадцать квартир, приносивших доходы, – было национализировано, доктору Вестерлунду пришлось взять на себя не только роль дедушки, но и основного кормильца для подрастающего поколения. Получив диплом агронома в Упсальском университете, старший сын Толстых Пала (Павел) взял на себя ответственность за учебу младших детей и хозяйство целиком. Несмотря на развод с мужем, Дора не держала зла на семью Толстых, обожала русского дедушку своих детей и всю жизнь была мостиком, связывавшим русский и шведский способы мышления, менталитет, культуры. Пала Толстой посетил Ясную Поляну вместе со своими детьми и внуками уже в советское время, когда праздновалось 150 лет со дня рождения великого писателя, его деда Льва. Все шведские Толстые, кто смог, поехали туда, многие впервые в жизни. Сегодня в Швеции проживает около 100 потомков писателя. Один из них – Йоханнес Товатт.
Как появилась идея строить что-то в Петербурге и Ленобласти?
Йоханнес Товатт родился в Стокгольме в 1964 году, закончил Архитектурную школу в Кентербери (Великобритания) и Королевскую Высшую техническую школу в Стокгольме. В 2000 году он стал содиректором бюро выдающегося английского и шведского архитектора Ральфа Эрскина и возглавил мастерскую после его смерти, в 2005-м. Сейчас компания носит название Tovatt Architects & Planners. Среди выдающихся работ мастерской – район Greenwich Millennium Village на территории Большого Лондона, несколько популярных жилых массивов в Стокгольме, Праге, Хельсинки и Дублине. Примечательно, что в портфолио архитектора преобладают не отдельные здания, а целые кварталы, расположенные на огромных территориях. Один из самых масштабных проектов компании – мастер-план участка площадью 250 га в пригороде Вены.
– Причина, по которой я сразу же согласился работать с «Ленстройтрестом», – это возможность создать что-то новое, чего до нас в России никто не строил. Петербургский застройщик также глобально смотрит на вещи, как и мы, и стремится не просто продавать квартиры, а создавать совершенно новую среду обитания, – так комментирует свой опыт работы над проектом «IQ Гатчина» Йоханнес Товатт, глава архитектурного бюро Tovatt Architects & Planners (Швеция) в одном из своих интервью порталу «Бюллетень недвижимость».
Когда шведского архитектора спрашивают, откуда у него такой интерес и любовь к Петербургу, он вспоминает о том, как впервые побывал в Ленинграде в 1982 году, еще будучи школьником:
– Мы приехали целым классом. За нами, конечно, тщательно присматривали, но я и несколько моих товарищей умудрились сбежать. Мы гуляли по городу, заходили в знаменитые дворы-колодцы, а в одном из них нас окружили местные жители, стали угощать, читали нам Достоевского, хотя мы, разумеется, не понимали ни слова. Для меня тот двор и есть до сих пор олицетворение города на Неве. А то, что строится сейчас, меня, увы, разочаровывает. Работая над проектами новых кварталов в Петербурге и его предместьях, мы как раз планировали вернуть эту насыщенную дворовую жизнь, какую я когда-то наблюдал, только на новом, более современном уровне комфорта городской среды (из интервью порталу «Бюллетень недвижимость» от 24.06.2014).
Такой «жизненный» принцип лег в основу разработки проекта «IQ Гатчина», первые две очереди которого уже завершены. Побывав там, каждый может почувствовать эффект перемещения в пространстве – рядом с исторической резиденцией русских императоров расположился современный шведский семейный квартал с необычной, яркой и привлекательной архитектурой и хорошо продуманной внутренней инфраструктурой. Тот самый случай, когда проект уникален не только для микрорайона, в котором он строится, но и для региона в целом.
Как сейчас выглядит шведский IQ городок?
По признаниям современников, у Льва Толстого был отменный талант организатора и устроителя всяких благ, будь то детская в доме, крестьянский флигель или школа для деревенских детей. А знаменитая толстовская Ясная Поляна на протяжении нескольких веков была великолепным образцом дворянской усадьбы с прекрасным благоустройством и богатым садом. В кварталах, созданных шведским архитектором, тоже много внимания уделено общественным пространствам, социальным объектам и организации интересного досуга для всех жителей квартала – нынешних и будущих.
Так, на территории «IQ Гатчина» уже есть все для спорта, прогулок, отдыха и детских игр: уличные тренажеры и детские площадки с песочницами для малышей и полосами препятствий для тех, кто постарше. Для велосипедистов тут предусмотрены велодорожки и парковки для «железных коней». Для любителей прогулок – широкие тротуары, мощеные дорожки, стильные дизайнерские фонари, удобные лавочки, богато украшенные цветами клумбы и, разумеется, безопасные, закрытые от проезда машин дворы. На территории уже работает муниципальный детский сад на 120 детей, оформленный в стилистике сказки «Малыш и Карлсон» знаменитой шведской писательницы Астрид Линдгрен; планируется к строительству и общеобразовательная школа.
Но вернемся к архитектуре. Лучше всякой рекламы внимание покупателей привлекают светлые фасады с разноцветными пиксельными вставками – выглядят они очень динамично и современно. Обилие витражного и панорамного остекления придает зданиям более легкий, воздушный вид, а также позволяет наполнить внутренние помещения естественным светом и драгоценными солнечными лучами. Все дома в «IQ Гатчина» среднеэтажные, максимально комфортные для проживания человека. В Скандинавии нет понятий «муравейников» – при проектировании жилых кварталов там всегда строят дома, соразмерные человеку. Так, например, за основу для гатчинского квартала взяли район Аннедаль на северо-востоке Стокгольма, где когда-то была обширная промзона, а сейчас вся территория застраивается жильем и общественными зонами в популярном скандинавском стиле. Гатчинцам в плане местоположения повезло гораздо больше – проект расположен в уникальном историческом и экологическом месте, в тихом и красивом городе Ленинградской области, в котором есть все для полноценной жизни – от рабочих мест до развитой транспортной и дорожной инфраструктуры.
Конечно, при разработке концепции шведского городка отталкивались не только от европейской практики, но и учитывали принципы застройки центральной части Гатчины – закрытые кварталы, системы существующих автомобильных, пешеходных и велосипедных дорог, озеленение, комфортную плотность застройки. То есть получается, что внешне дома кардинальным образом отличаются от того, что в Гатчине уже существует, а структура квартала похожа на ее исторический центр, только с качественной современной «начинкой» – как и задумывал архитектор.
В итоге шведский городок получился по-настоящему семейный: большинство планировок здесь с просторными гостиными, широкими балконами, большими кухнями, мастер-спальнями, гардеробными и кладовыми. Есть и уникальные предложения – квартиры с палисадниками на первом этаже, собственным патио, а также уникальные двухуровневые апартаменты, которые имеют отдельные входы на разных уровнях и террасу на кровле – местные жители называют их «домиком Карлсона» из-за расположения на самой высоте.
Хотите посмотреть, как это выглядит? Заинтересовались шведским городком и хотели бы увидеть его своими глазами? Добро пожаловать в «IQ Гатчина», где сейчас проходит заселение второй очереди проекта. Готовы рассказать, как к нам быстрее всего добраться и какие скидки действуют сейчас при приобретении квартир в этом квартале. Если оставите свои координаты, обязательно с Вами свяжемся и ответим на все вопросы:
Верю — не верю: «Лев Толстой» между METRO и метро
Квартиры за семь миллионов с видом на промзону
С троящийся ЖК « Лев Толстой » находится по соседству с бывшей «Сибирской ярмаркой» и закрытой большой территорией складов и предприятий. Застройщик жилого комплекса обещает будущим собственникам возможность гулять по зоопарку. Правда, идти до него придется не менее получаса. Квартиры в ЖК дорогие, но просторные. А вот мест для автомобилей хватит не всем. Разбираемся в том, что из себя представляет «Лев Толстой», находящийся в конце самой известной улицы города.
Застройщик
Компания «Новый Мир Химметалл» образована двумя самостоятельными организациями: ГК «Новый Мир» и ГК «Химметалл». Оба холдинга имеют в активе более чем 10-летнюю историю развития и входят в рейтинг 100 крупнейших компаний Новосибирска. «Новый Мир Химметалл» осуществляет полный цикл строительных работ, выполняя функции заказчика, застройщика и генерального подрядчика.
На счету компании такие реализованные проекты, как жилые комплексы «На Немировича», «Кропоткинский», «Зенит» и «На Танковой». Помимо «Льва Толстого» сегодня «Новый Мир Химметалл» еще строит ЖК «История» на Золотой ниве.
В позиционировании всех своих проектов компания делает акцент на территориальную близость жилья к центру города и обязательное наличие подземных парковок. Застройщик сдает дома вовремя.
Концепция
«Лев Толстой» — это жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в центральной части Заельцовского района, недалеко от Красного проспекта. На придомовой территории в 1,2 гектара, согласно проекту, будет создан двор-парк с зонами отдыха.
Территорию ЖК огородят забором, снабдят охраной и видеонаблюдением. Планы благоустройства жилого комплекса включают в себя озеленение, три уровня освещения территории, двор без машин, спортивные и детские площадки с резиновым покрытием.
Проектом предусмотрено несколько видов парковок: открытая на 100 мест, подземная с доступом к лифтам на 76 машин, а также подземная холодная стоянка на 26 машино-мест. На подземном паркинге предполагается установка зарядных устройств для электромобилей, в том числе для Tesla. Учитывая общее количество квартир во всех трех домах (не менее трехсот), парковочных мест хватит чуть более, чем половине собственников.
ЖК «Лев Толстой» будет представлять собой три кирпично-монолитных дома, два из которых — 10-этажные, а один — 17-этажный. Дома возводятся по технологии монолитного каркаса, с кирпичным заполнением не только внешних, но и внутренних стен. Фасады планируют облицевать кирпичом и вставками из декоративной штукатурки. Входы в подъезды будут на уровне двора, без ступеней.
Межкомнатные и межквартирные стены делают из полнотелого кирпича. Потенциально это будет означать высокую тепло- и шумоизоляцию и удобство монтажа настенной мебели. Балконы будут с витражным остеклением из закаленного стекла и алюминиевых профилей.
Застройщик обещает установить бесшумные и скоростные лифты зарубежного производства. В первом и втором домах они будут идти прямо до подземного паркинга.
На минус первом этаже в домах комплекса предусмотрены келлеры — так застройщик называет индивидуальные кладовые. Там можно разместить сезонную одежду, лыжи, велосипед и прочие вещи, которые могут захламлять квартиру.
Квартиры
В комплексе предусмотрено более 50 видов планировок — от однокомнатных до четырехкомнатных. Высота потолков на типовых этажах составит 2,75 метра, на последних этажах — 2,8 метра.
Пространство в прихожих и коридорах, по словам застройщика, предполагает размещение большого гардероба, и даже не одного. В двух- и трехкомнатных квартирах предусмотрены гостевые туалетные комнаты. Во втором и третьем доме внутри квартир не будет несущих стен, а в первом таковыми будут лишь некоторые из них. Это позволит собственникам делать перепланировки, создавая удобное для каждого пространство.
Все квартиры обещают сдать с чистовой отделкой. В нее входят гипсовая штукатурка стен и стяжка пола со звукоизоляцией в жилых комнатах. В санузлах на стены будет нанесен цементно-песчаный раствор, а полы сделают со стяжкой и гидроизоляцией. Разводка отопления в полу и подводка водоснабжения планируются горизонтальными. Окна будут не менее 70 сантиметров шириной.
Средняя цена за м² в ЖК «Лев Толстой» — 90 тысяч рублей. Для сравнения, в строящемся неподалеку комплексе бизнес-класса « Classic House (Классик Хаус) » цена за «квадрат» составляет 77 тысяч рублей.