Дом на склоне: Преимущество или головная боль
Нюансы проектирования и строительства, о которых следует знать владельцам сложных участков
Овраг всегда формируется под влиянием сезонных или дождевых стоков: на таком склоне видны признаки эрозии почвы, а проще говоря, промоины (в них плохо растет трава). Такой склон осыпается.
Опасаться следует не только оврагов, но склонов искусственного происхождения. Перед тем, как построить дом на склоне, у бедитесь, что ваш склон — естественный, что он не появился вследствие жизнедеятельности человека, свозившего на это место грунт или отходы.
Факт: Первая и главная задача — проведение геологических исследований. Без них начинать строительство на склоне, проектировать фундаменты дома — затея сомнительная.
Генеральный план в ваших руках
Итогом этого этапа должен стать ваш генеральный план с размещением дома, хозяйственных построек, парковки, дорожек, детской площадки. Не забудьте об инженерных надобностях, септике и скважине, к которым желательно иметь подъезд, учитывая при этом, что они не должны располагаться рядом.
Важно: В процессе строительства неминуемо появятся естественные преграды в виде фундаментов площадок, заборов и еще много чего. И как следствие, потоки воды неконтролируемо поменяют направление и неизбежно приведут к вымыванию грунта. Самое ужасное, что это процесс стремительный и вы в течение сезона можете получить Гранд-Каньон на своем участке.
Для того чтобы этого не произошло, следует соблюдать ряд правил. В первую очередь, необходимо организовать водоотвод как с кровли, так и со всех площадок.
Берегите растительность
Еще одно важное правило — бережное отношение к почвенному покрову, деревьям и кустарникам, растущим на участке. Это ваши главные союзники: поглощая избыточную воду, они своими корнями укрепляют склон. Продумывайте будущий ландшафт до того момента, как на ваш участок придут экскаваторы. Планируя, где построить свой дом, уделяйте большое внимание сохранению растительности, особенно дернины.
Проектирование всегда начинается с эскизной стадии. Это самый ответственный этап, поэтому потратьте на него столько времени и средств, сколько вам потребуется для того, чтобы вы прочувствовали и увидели свой будущий дом во всех деталях. При необходимости организуйте выезд на участок и с помощью колышков и ленты разметьте реальные габариты своего будущего дома, его планировку, погуляйте по воображаемым комнатам, полюбуйтесь видами с будущей террасы. В нашей практике был случай, когда заказчик попросил выполнить макет своего немаленького дома из фанеры. С планировкой и во всех деталях — хотел убедиться, что она соответствует его представлениям.
Итак, все красивое и удобное придумает архитектор. На что с инженерной точки зрения необходимо обратить внимание при строительстве дома на склоне?
Семь раз отмерь: почему проблематично строиться на склоне
Основные сложности строительства загородного дома на участке с крутым уклоном
Одни люди считают, что лучше купить ровный участок. Другие полагают, что участок с уклоном — подарок судьбы и специально ищут такие места, чтобы построить загородный дом. Что их ожидает? Как недостатки участка на склоне превратить в достоинства? Ответы в статье.
Преимущества дома на участке с крутым уклоном
Дом на участке с уклоном безусловно красив, необычен и обладает особой энергетикой.
Причина? Относительно ровный участок квадратной или прямоугольной формы выглядит обыденно. Глазу не за что зацепиться. Ведь на подсознательном уровне, человек стремится уйти от несвойственных природе прямых углов и строгой геометрии. Городской житель, вдоволь насмотревшись за свою жизнь на безжизненные «коробки», хочет участок с «изюминкой». А участки на склоне, обычно, предлагаются в живописных и неосвоенных людьми местах. Например, в лесу.
На совершенно диких территориях, где современный дом, и в этом вся «фишка», смотрится как пришелец с другой планеты.
Если не поскупиться, то с дома на склоне откроются роскошные виды.
На участке на склоне, есть где разгуляться архитектору и ландшафтному дизайнеру.
На склоне гармонично смотрится дом в обычном стиле.
И более традиционные для РФ особняки.
Чем круче уклон на участке, тем дороже вам обойдётся строительство дома.
Трудности строительства дома на участке со склоном
Итак, сложно ли построить дом на неровном участке? Для начала покажем вам результаты опроса на портале.
Многие начинающие застройщики хотели бы приобрести такой участок, но, как показывает практика, большинство не представляют, во что они ввязываются.
Надо проверить, нет ли поверхностного стока воды с вышерасположенных участков. Иначе вся вода пойдёт к вам.
Да… ну и уклон! Придётся альпинистом стать. У меня перепад 6 метров на 30 метров. Измерял геодезист. Перед строительством дома пришлось делать планировку участка. Грунт – песок. Всё осыпается. Выручила подпорная стена высотой в 2500 мм. Въехать во двор дома на грузовике, то ещё задание. Приходится за 100 метров разгоняться. Так что, уклон — это не только интересные дизайнерские решения, но и большие денежные затраты. Даже бытовку, и ту тяжело сначала поставить.
Мы с женой приглядели участок для строительства дома на склоне. По словам хозяина, уклон 15 градусов. Подойдет ли он для строительства? Как обыграть склон? Срезать? Подсыпать? Помогите советами!
Не боритесь с уклоном, обыграйте его! Можно воплотить в жизнь очень интересные проекты. Например, сделать разноуровневый дом с входом через верхний этаж. Единственное условие — хватит ли у вас на это денег?
Придётся делать террасирование участка подпорными стенками. Устраивать отсекающий дренаж по уровням, чтобы противодействовать размытию верхнего слоя почвы.
При обустройстве участке на склоне сразу продумайте, куда вы денете землю, чтобы не ворошить и разрыхлять грунт по несколько раз.
Jtdesign, взглянув на фото участка, высказал опасения:
Закажите инженерно-геологические изыскания. Т. к. без точных знаний о составе грунта, его несущей способности, склонности к обрушению и сползанию, строительство дома на неровном участке — лотерея.
Итак, второй недостаток участка на склоне.
Для обустройства территории и строительства дома привлекаются геолог и топограф, а это — дополнительные расходы.
Мы купили участок площадью 12 соток. Перепад высот 5 метров. Уклон участка с юга на север. Нижняя часть участка сырая, болотистая. Поэтому дом будем строить как можно выше по склону. Подъезд к участку расположен сверху. Это тоже проблема. Непонятно, как уместить там и дом, и гараж. Дом придётся заглублять в склон. Возводить цокольный этаж. Не могу найти в интернете проект дома, который мне подойдёт. Если заказывать индивидуальное проектирование, то это — дорого. Жду подсказок, как обустроить участок со склоном.
Знакомая ситуация? Посмотрим, что посоветуют пользователи портала.
У меня участок с большим уклоном. Внизу протекает ручей. «Коробку» сориентировал по сторонам света. Фасад дома смотрит на юг. Входы на первый и цокольный этажи с востока. Подъездные пути с юга. Дом «посадил» как можно выше. Вход в дом через террасу. Чтобы сэкономить, землю из котлована перекинул на дорогу, ведущую к дому. Но потом, пришлось завозить ещё десять 20-ти тонных грузовиков для отсыпки дороги. Получились площадка и нормальная дорога для проезда спецтехники. Участок ещё придётся подсыпать, выравнивать неровности и террасировать.
На фото ниже, дом на склоне пользователя портала Юнга.
Вид с нижней части участка.
На участок, площадью 10 соток, заказал 8 грузовиков с грунтом для подсыпки. Этого мало. Для террасирования, понадобится ещё 20 машин.
Впечатляют масштабы земляных работ при копке котлована под фундамент.
Грунт свалили вниз по склону для подсыпки.
Котлован копал JCB в 3 смены. Выбрали около 500 кубов грунта. Пару раз, когда экскаватор возил грунт вниз участка, думал, что он перевернется, но пронесло.
Сложность организации логистических процессов, так, чтобы грузовик с грузом проехал к участку и не съехал по склону при разгрузке.
Идём дальше. Если проанализировать фото выше, то большинство домов на склоне стоят на высоком цоколе. Это и красиво и решаются задачи, где разместить подсобные помещения.
У меня участок на склоне. Кроме шикарного вида на озеро, одним из плюсов жилища стал цоколь. Если бы участок был ровным, то не стал бы делать подвал. Дорого. А так, пришлось озадачиться. Сейчас в подвале размещаются мастерская, кладовая, бойлерная и прачечная.
Дом с подвалом, врезанным в склон, — недешёвое удовольствие.
Мне довелось побывать в доме размером 12х12 м, возведённым на склоне. Если смотреть с дороги, то дом не очень большой. Но если его обойти, то видишь 5 этажей! Т. е., за счёт цоколя, второй вход с участка получился на первом, а парадный на третьем этаже. Дом стоит и никуда не сползает. Хотя знаю и другой пример. Построили дом на склоне. Сэкономили на фундаменте и, вскоре, строение уехало вниз.
В большинстве случаев, участки на склоне, если это — не бросовая земля, дорого стоят. Простой дом, по типовому проекту, уже не построишь. Требуется индивидуальное проектирование, так, чтобы дом выигрышно смотрелся на непростом участке.
Если вы задумали строительство дома на участке с уклоном, вам придётся воспользоваться услугами профессионального конструктора фундаментов и архитектора-проектировщика. А это — новая статья расходов.
И на десерт. Дом на склоне 4u4undr отлично смотрится в любое время года. Например, зимой.
А ещё 4u4undr построил трассу для детей для катания со склона.
Дом на склоне: методы и особенности строительства
Наверное, каждый из нас мечтает о собственном загородном доме, возведенном по личному проекту. Конечно, в этом случае домовладелец получает не просто комфортное и уютное жилье, а дом мечты, полностью удовлетворяющий его запросы. В то же время, при покупке участка многим приходится сталкиваться с различными трудностями, одной из которых и является неровный участок. Как известно, рельеф нашего государства разнообразный, в результате чего людям приходится застраивать даже склоны, что особенно актуально для горной местности. Возведение жилья на склоне имеет свои сложности и нюансы, но придерживаясь наших рекомендаций можно легко построить прекрасный, красивый и надежный дом, способный радовать десятилетиями.
Виды рельефа
Тип частного дома и особенности его строительства зависят от многих факторов, но ключевым станет вид рельефа, где планируется возведение жилья. Весь рельеф, существующий на нашей планете можно разделить на 4 категории:
Способы строительства дома на склоне
Для возведения жилья на склоне обычно используют один из предложенных вариантов застройки:
Типы строений
Если посмотреть на фотографии готовых частных домов или же обратиться в строительную компанию, то можно заметить, что большинство типовых проектов рассчитано на строительство жилья на ровной поверхности. При этом определить тип и толщину основания можно, учитывая размеры и этажность будущей постройки, а также тип грунта. Если домик небольшой или выполнен из дерева, то можно и вовсе отказаться от фундамента, что позволит сэкономить на строительстве.
При возведении жилья на наклонном рельефе можно использовать привозной насыпной грунт (при небольшом угле наклона), что позволит выровнять приобретенный участок. Для строительства выбирают легкие материалы, благодаря чему можно отказаться от фундамента, создающего дополнительную нагрузку на грунт. Если угол наклона поверхности составляет 8-20 градусов, то подушка из насыпного грунта не решит проблему. Выходом из ситуации станет обустройство ассиметричного цокольного этажа, высота которого может позволить обустроить гараж, кладовую или мастерскую. Альтернативный вариант – уютная зона отдыха с библиотекой или бильярдной комнатой.
Если планируется строительство жилья на крутом склоне (угол наклона более 20 градусов), то решить проблему могут только профессиональные архитекторы. Они не только разработают индивидуальный проект, учитывающий особенности рельефа, но и проведут расчеты, выберут тип основания и материалы, что будут использоваться при строительстве частного дома. Отдельно стоит сказать, что для строительства дома на склоне многие предлагают многоуровневые конструкции, позволяющие грамотно обыграть рельеф и его особенности.
Сложности строительства дома на склоне
Возведение жилья на неровном основании – это сложная архитектурная задача, во время решения которой даже профессиональные архитекторы сталкиваются с рядом трудностей, а именно:
Фундамент дома на склоне и его особенности
В начале материала мы уже упоминали о том, что частные дома на склоне в некоторых случаях могут обойтись без фундамента. Если же это невозможно и основание является необходимым, то важно сделать его максимально прочным. Прежде всего, фундамент нужно укрепить армированной сеткой, выполненной из толстых металлических прутьев (лучше всего применить для этого производственную еврорешетку).
Также стоит отметить, что этот фундамент обойдется гораздо дороже, чем для дома на ровном участке. Причина кроется в том, что с высокой стороны склона фундамент углубляется, увеличивая расходы на его обустройство. Альтернативный вариант – свайный фундамент, который не нуждается в котлованах и позволяет обустроить жилье в кратчайшие сроки.
Материалы для строительства дома на склоне
Как уже можно было заметить, подготовительные работы и обустройство фундамента отнимают не только время, но и деньги. Однако это еще не все трудности, с которыми придется столкнуться хозяину неровного участка. При строительстве дома на склоне важно не только создать прочное основание, но и качественно возвести дом, используя для этого материалы, соответствующие требованиям ландшафта. Для возведения стен желательно применение легких и прочных стройматериалов, не создающих большой нагрузки на фундамент, ведь она и так высока, учитывая давления грунта.
Не стоит паниковать, ведь современный рынок строительных материалов предлагает десятки решений этой проблемы. Возвести жилье можно, как из деревянных панелей и брусьев, так и при помощи газоблоков или пеноблоков. Что касается последних, то они не требуют дополнительного утепления, что позволит облегчить дом и сэкономить на его возведении.
Финальный этап строительства дома на склоне – обустройство крыши и кровельные работы, для которых также нужно выбирать легкие материалы. Оптимальным решением станет черепица (битумная или металлическая), уложенная на деревянные стропила, обшитые гидроизоляционной пленкой и OSB-плитами. Как результат, домовладелец получает уютное и комфортное жилье, обладающее уникальным экстерьером. Дом на клоне – это сложная, но удивительная конструкция, которая никого не оставит равнодушным.