ЖК «Сосновка»
| Класс жилья | Бизнес-класс |
| Тип здания | Кирпичный |
| Этажность | 5-5 |
| Квартир | 205 |
| Паркинг | Подземный: 310 м/м |
| Отделка: | Черновая |
| Особенности | С террасой |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Строительный Трест |
| Аккредитация | Ак Барс Банк «РОССИЯ» Банк «Санкт-Петербург» еще 8 банков↓ ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Примсоцбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк |
| Обновлено | 24 Октября 2020 |
Жилой комплекс «Сосновка» — 5-этажный кирпичный дом из 14 секций, расположенный на проспекте Тореза в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Возводит здание компания «Строительный Трест». К работам приступили в декабре 2017 года.
Детали проекта
ЖК «Сосновка» — дом бизнес-класса в классическом стиле с подземным паркингом и коммерческими помещениями на первом этаже. Фасады застройщик облицует гранитом и кирпичом. В отделке преобладают натуральные цвета — слоновой кости, коричневый и бордовый.
В доме 205 квартир. Большинство из них трехкомнатной планировки — 162 штуки. Еще 39 квартир двухкомнатные и всего 4 однушки площадью от 47 кв. м. На пятом этаже размещено жилье с террасами и видом на парк Сосновка. Площадь таких номеров достигает 140 квадратов.
Дольщикам помещения сдаются без отделки. Предусмотрена скрытая разводка отопления в полу и стеклопакеты с клапанами микропроветривания. В холлах и лифтах «Строительный Трест» установит камеры видеонаблюдения. На подземном уровне предложены кладовые для хранения сезонных вещей.
Секции дома образуют полузамкнутый двор с длинной прогулочной аллеей, вдоль которой разобьют игровые площадки, спортивные зоны и выполнят озеленение по ландшафтному дизайну. Территорию планируется закрыть для машин. Припарковать автомобиль жители смогут в подземном паркинге. На 205 семей предусмотрено 310 машиномест.
Окружение
От комплекса до парка «Сосновка» 130 метров. В зеленой зоне проложены велосипедные дорожки и есть игровые площадки. Новостройка возводится вдали от крупных шоссе. До ближайшего проспекта Энгельса 500 метров. Рядом проходит только проспект Тореза, но движение по нему свободно даже в часы пик.
Социальная инфраструктура развита. Напротив «Сосновки» работает детский сад, чуть далее от него — гимназия № 92, две школы и поликлиника. На улице Сикейроса в 20 минутах лицей № 101, на проспекте Энгельса, 115 — Ломоносовская гимназия № 73. Возле станции метро «Озерки» работают торговые центры «Вояж», «Окей» и «Озерки». В 35 минутах автобусом ТРК «Гранд Каньон».
Жилой комплекс расположен в 10 минутах езды от КАД. Добраться до кольцевой можно тремя путями — по проспектам Культуры и Энгельса или по Выборгскому шоссе. В 2 км от дома находится две станции метро — «Озерки» и «Удельная», при желании дойти до них можно за 15-20 минут.
У жилого комплекса сразу несколько преимуществ — расположение у самого парка, малая этажность и большой паркинг. Надежность застройщика проверена временем, объекты компания сдает в срок. Из минусов — не все планировки удачные. Например, ни в одной нет балконов, в некоторых есть проходные комнаты. На форумах дольщики жалуются на плохую звукоизоляцию квартир от «Строительного Треста».
Как девелоперы опустошают восемь жилых домов на проспекте Тореза
Восемь жилых домов на проспекте Тореза, 71–79, на месте которых «Строительный трест» хочет возвести высотку, расселяются странным образом: в квартирах, из которых съезжают люди, вынимают окна.
О планах ЗАО «Строительный трест» «Канонер» рассказал в середине сентября. Тогда по заказу ТСЖ «Парголовский массив-1», учрежденного трестом, начали ограждать забором восемь жилых домов на проспекте Тореза. Эти двухэтажные «сталинки» (их еще называют немецкими коттеджами) были построены в 1950 году.
В «Строительном тресте» «Канонеру» заявили, что компания намерена участвовать в проекте как инвестор по итогам конкурса. Его проведет ТСЖ, и сложно представить, чтобы оно выбрало не свою материнскую компанию, а например, конкурента. Ранее проект «спального» 26-этажного жилого дома для этого места разработало ООО «Архитектурная мастерская Арзиманова И. Б.».
После того, как наш текст перепечатали другие СМИ, спустя пару часов эти публикации исчезли.
Между тем «Канонер» выяснил, какими методами работает девелопер (как вариант, его честное имя кто-то подставляет). В расселенных квартирах оперативно вынимают окна и оставляют в таком виде, не закрывая фанерой или металлическими листами. Попасть в опустевшие помещения не составляет никакого труда. Несложно предположить, что внутри, скорее всего, будут постоянно происходить пожары.
Вокруг всех домов поставили забор (этим занималось ООО «ГСК № 1», связанное с трестом), и создается впечатление, будто люди живут на стройплощадке. Скорее всего, все это — метод психологического давления на обитателей, которые еще остаются в квартирах и отказываются от расселения на предложенных условиях.
По данным нашего издания, после покупки помещения записываются не на «Строительный трест» или связанные с ним структуры, а на Елену Матвееву, председателя ТСЖ. В самом тресте от комментариев воздержались.
Ранее похожий метод расселения использовался в Сосновой Поляне, где под снос определены четыре хрущевки на 2-й Комсомольской, 35, корпус 1, 37, корпус 1, 39 и 41. Жильцы тогда жаловались «Канонеру», что «в уже освобожденных квартирах выбили окна и двери, по ночам с завидной периодичностью кто-то поджигал двери семей, не пожелавших уезжать из своих квартир». Впрочем, ООО «СПб реновация», которое намерено построить взамен хрущевок новые жилые дома, заверило тогда наше издание, что двери и окна с собой забрали съехавшие жильцы, при этом «никаких угроз жильцам Сосновой Поляны со стороны компании не было».
ЖК «Сосновка»
Цены на квартиры в ЖК «Сосновка» на 13 ноября 2020
Цены на 13 ноября 2020
Рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке
Технические характеристики
Варианты оплаты
Особенности
Фасады здания отделаны гранитными и кирпичными блоками, окрашенных в природные цвета – слоновая кость, коричневый и бордо – для поддержания цветовой гармонии окружающего ландшафта.
ЖК «Сосновка» предлагает своим покупателям 205 квартир, с большим выбором планировок. Здесь есть квартиры с одной, двумя и тремя комнатами:
Квартиры сдаются с черновой отделкой, где присутствует разводка для подогрева полов и стеклопакеты в оконных рамах. На пятом этаже будет расположено 45 квартир, имеющих личные террасы, откуда открывается великолепный вид на окружающий пейзаж. Максимальная площадь квартиры с террасой – до 140 кв. метров.
Безопасность комплекса обеспечивается установкой камер наблюдения в лифтах и холлах дома. Кроме того, благодаря особой форме здания, внутри образуется полузакрытый двор, свободный от машин, а припарковать авто жильцы смогут в подземном паркинге на 310 машиномест.
«Строительный Трест» уделяет особое внимание обустройству территории дома: для облагораживания двора разработаны ландшафтные дизайнерские проекты, включающие установку детских и спортивных площадок, а также выкладку прогулочных дорожек.
Документация
ОПИСАНИЕ
ЖК «Сосновка» – это уникальный пятиэтажный кирпичный жилой дом бизнес-класса, располагающийся в Выборгском районе на проспекте Тореза, 77.
Интересное местоположение комплекса – около 100 метров от парка «Сосновка» – придает ему отличительную особенность среди других новостроек.
Кроме доступа к близлежащему парку «Сосновка», жителям комплекса доступны для времяпровождения еще Муринский и Удельный парки, находящиеся в 10 минутах езды от дома.
Развитая социально-торговая инфраструктура добавляет плюс к выбору данного ЖК. Здесь в шаге от комплекса располагаются детсады, школы, спортивные центры для детей, взрослая поликлиника, больница, супермаркеты, тренажерные залы, ресторанные заведения, кафетерии, и другие важные объекты повседневной жизни, не говоря уже о многочисленных местах для отдыха всей семьей. Также, в нескольких минутах езды находятся ТРЦ «Академ-Парк», «Гранд Каньон» и «Родео Драйв».
14 секций комплекса образуют полузакрытое пространство внутреннего двора, что позволит жителям «Сосновки» наслаждаться уютом и спокойствием, скрытым от городского шума.
Транспортная доступность обеспечивается остановками метрополитена «Удельная» и «Озерки», а автовладельцы могут пользоваться доступам к КАД с Выборгского шоссе, пр-та Культуры и пр-та Энгельса.
Купить квартиру в ЖК «Сосновка» можно в ипотеку или рассрочку.
Местоположение на карте
Застройщик
Отдел продаж
Технические характеристики
Варианты оплаты
ОПИСАНИЕ
ЖК «Сосновка» – это уникальный пятиэтажный кирпичный жилой дом бизнес-класса, располагающийся в Выборгском районе на проспекте Тореза, 77.
Интересное местоположение комплекса – около 100 метров от парка «Сосновка» – придает ему отличительную особенность среди других новостроек.
Кроме доступа к близлежащему парку «Сосновка», жителям комплекса доступны для времяпровождения еще Муринский и Удельный парки, находящиеся в 10 минутах езды от дома.
Развитая социально-торговая инфраструктура добавляет плюс к выбору данного ЖК. Здесь в шаге от комплекса располагаются детсады, школы, спортивные центры для детей, взрослая поликлиника, больница, супермаркеты, тренажерные залы, ресторанные заведения, кафетерии, и другие важные объекты повседневной жизни, не говоря уже о многочисленных местах для отдыха всей семьей. Также, в нескольких минутах езды находятся ТРЦ «Академ-Парк», «Гранд Каньон» и «Родео Драйв».
14 секций комплекса образуют полузакрытое пространство внутреннего двора, что позволит жителям «Сосновки» наслаждаться уютом и спокойствием, скрытым от городского шума.
Транспортная доступность обеспечивается остановками метрополитена «Удельная» и «Озерки», а автовладельцы могут пользоваться доступам к КАД с Выборгского шоссе, пр-та Культуры и пр-та Энгельса.
Купить квартиру в ЖК «Сосновка» можно в ипотеку или рассрочку.
Особенности
Фасады здания отделаны гранитными и кирпичными блоками, окрашенных в природные цвета – слоновая кость, коричневый и бордо – для поддержания цветовой гармонии окружающего ландшафта.
ЖК «Сосновка» предлагает своим покупателям 205 квартир, с большим выбором планировок. Здесь есть квартиры с одной, двумя и тремя комнатами:
Квартиры сдаются с черновой отделкой, где присутствует разводка для подогрева полов и стеклопакеты в оконных рамах. На пятом этаже будет расположено 45 квартир, имеющих личные террасы, откуда открывается великолепный вид на окружающий пейзаж. Максимальная площадь квартиры с террасой – до 140 кв. метров.
Безопасность комплекса обеспечивается установкой камер наблюдения в лифтах и холлах дома. Кроме того, благодаря особой форме здания, внутри образуется полузакрытый двор, свободный от машин, а припарковать авто жильцы смогут в подземном паркинге на 310 машиномест.
«Строительный Трест» уделяет особое внимание обустройству территории дома: для облагораживания двора разработаны ландшафтные дизайнерские проекты, включающие установку детских и спортивных площадок, а также выкладку прогулочных дорожек.