В Москве разгорается скандал вокруг строительства Северо-Восточной хорды возле «жилого» паркинга
Facebook / Петр Шкуматов
Координатор движения «Синих ведерок» Петр Шкуматов рассказал, казалось бы, о вопиющем случае: строительство одной из хорд в Москве проходит в непосредственной близости якобы к жилому дому с апартаментами
Речь идет о Северо-Восточной хорде, которую тянут от новой трассы М-11 «Москва — Санкт-Петербург» до Косинской эстакады (развязки МКАД с магистралью Вешняки — Люберцы), соединив Измайловское, Щелковское, Дмитровское, Алтуфьевское и Открытое шоссе.
Год назад началось строительство участка от Дмитровского до Ярославского шоссе, который должен пройти в непосредственной близости от спорного здания, расположенного по адресу: проезд Серебрякова, 2 к.1, рядом со станцией метро «Ботанический сад». В настоящий момент на уровне 3 этажа уже установлены опоры трассы.
Сразу вспоминаются фотографии, разошедшиеся в интернете, где строящаяся эстакада в египетском Каире проходит буквально в нескольких сантиметрах от окон жилых домов.
Неужели нечто подобное возможно и в Москве?
«…Действительно, выглядит всё ужасно. Владельцы предполагаемых апартаментов требуют компенсации у города, а злой город эти компенсации не дает и строит хорду прямо окна в окна. Ужас-ужас? Ну да, разумеется, ужас… Если бы не одно «но»…», — пишет Шкуматов в Facebook.
По словам активиста, похоже, что на фото, прикрепленном к посту, изображен не жилой дом, а. гараж, который переделали вот в это странное строение.
«Если вы зайдете в кадастровую карту, то вы увидите, что это «семиэтажное здание гаража-стоянки на 547 машино-мест с административными помещениями». Можете сами убедиться, кадастровый номер этого «жилого» дома-гаража 77:02:0015011:4», — добавил представитель «Синих ведерок».
Действительно, на кадастровой карте здание указано как гараж-стоянка.
Шкуматов сообщил, что у этого строения есть история: вероятно, его строили за бюджетный счет как бесплатную перехватывающую парковку для автомобилистов и для жителей близлежащих домов. Вместо этого, как отмечает общественник, похоже, что кто-то захватил здание, «грубо выкинули оттуда автовладельцев с их имуществом и переделал его вот в такой домик». В качестве вероятного бенефициара Шкуматов упоминает некоего Александра Купчина.
После этого, по данным координатора «Синих ведерок», помещения в этом доме-гараже якобы продали без документов.
Шкуматов задается вопросом: «если предположить, что люди действительно приобрели в доме-гараже квартиры, то должен ли в этом случае город, который строит хорду, выплачивать им компенсации равные стоимости жилья в этом районе?»
Среди подписчиков мнения разделились. Одни считают, что раз столичные власти отвечают за все происходящее в городе, то должны отвечать и за данную ситуацию, обеспечив людям достойное жилье:
«Город не просто должен, он обязан выплатить или переселить этих граждан. На городе лежит ответственность перед гражданами за обеспечение мирного существования», — пишут комментаторы.
«По факту есть хорда и есть гараж. А что происходило с кадастром, что написано в договорах и по какой цене все это покупалось активно (нецензурно). скажем культурно — из Космоса», — отмечают пользователи.
Участники дискуссии предположили, что в этой истории может прослеживаться явное мошенничество, которое тянет на достаточно серьезное уголовное дело.
Другие пользователи считают, что люди могли заселиться в гараж на свой страх и риск, а значит «пускай сами и отвечают за свои ошибки»: «Он НЕ стал жилым. Де-юре это и есть гараж. И покупали его люди как долю в гараже. Ну, то есть люди живут в гараже. Никто им не вправе это запретить. Но из этого так же следует, что они не вправе требовать ничего, что положено для жилья».
Ранее СМИ писали об историях с рейдерским захватом московских паркингов. Так, Life сообщал о фирмах, которые связывают с вышеупомянутым бизнесменом Александром Купчиным. Якобы организации неоднократно фигурировали в делах о захвате территории парковок силовым методом.
По информации Life, в конце 2017 года на Купчина было заведено уголовное дело за мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Однако, как отмечает издание, привлечь к ответственности его пока не удалось, поскольку уже несколько лет бизнесмен, предположительно, находится за границей. При этом ни в федеральном, ни в международном розыске Купчин якобы не числится.
«Московской газете» Петр Шкуматов рассказал историю этого «дома-гаража» и то, как с ним может быть связан «гаражный рейдер».
«Жильцы этого так называемого дома начали возмущаться, когда только появился план прохождения хорды. Во время общественных слушаний разразился скандал: люди требовали компенсаций, как за жилые помещения, а не как за гаражи. Но в итоге, как я понимаю, им специально ничего не дали, чтобы показать, к чему приводит покупка подобной недвижимости. В том месте это здание могли бы вообще снести, но, видя такую ситуацию, полагаю, просто решили не связываться с людьми. В итоге сама хорда прошла вплотную к постройке. Естественно, если бы это был полноценный жилой дом, то никаких бы проблем не возникло: либо трасса прошла на необходимом отдалении от него, либо дом бы расселили, — отмечает координатор «Синих ведерок». — Вот рядом с моим домом есть гаражный комплекс, построенный еще в советское время, который, как я подозреваю, расположен буквально на территории природной охранной зоны. Так вот, там есть двухэтажные гаражи, в которых (!) живут люди. Там есть электричество, привозная вода, септик — в общем, все минимально необходимое для жизни. Сейчас такое вот «жилье» продается за 600 тыс. рублей. Видимо продавцы понимают, что век таких построек недолог и пытаются поскорее их скинуть, но что движет покупателями — мне не понятно. Поэтому требовать при сносе полноценное жилье взамен подобного, мне кажется, не вполне корректно».
«Думаю любой ответственный человек должен понимать, что он покупает, если в документах написано, что это гараж, а в здании на проезде Серебрякова недвижимость оформлялась как долевое участие, то значит нельзя надеяться, что в случае чего вас это не коснется, или государство должно будет помогать. По сути, это самострой со всеми вытекающими», — уверен активист.
«История этого здания сама по себе увлекательная, — продолжает Шкуматов. — Оно появилось еще при Лужкове в рамках программы по строительству перехватывающих парковок возле метро. А дальше сначала паркинг перестал быть муниципальным, затем там наряду с машино-местами появились офисные помещения, а теперь выясняется, что там есть еще и жилые».
Объявления об аренде там офисных помещений до сих пор можно встретить в интернете.
Здание в них представлено, как бизнес-центр класса В, расположенный в сотне метров от метро «Ботанический сад».
«Объект, безусловно, привлекателен своей транспортной доступностью… Площадь офисного центра составляет 28 500 кв. м, поэтому он не относится к самым крупным зданиям столицы, но и маленьким его не назовешь. 8-этажное строение бизнес-центра «Серебрякова 2 к.1» гармонично вписывается в общую архитектуру города. Многоуровневый наземный паркинг эффективно решает проблему парковки автотранспорта арендаторов объекта», — говорится в описании.
По словам Шкуматова, фамилия Купчина звучала как раз во время эпохальных обсуждений, в которых принимали участие собственники этих гаражей.
«К слову, подобная перехватывающая парковка возле метро «Планерная» почему-то впоследствии превратилась в торговый центр, возле метро «Тульская» — в офисное здание. То есть это какой-то системный захват, при котором рейдеры пошли еще дальше и стали использовать здания не просто как парковки».
ЖК Ботанический сад
| Район: | Советский |
| Местоположение: | Зеленая Роща |
| Адрес: | г Уфа, улица Сагита Агиша, 17 |
| Начало строительства: | |
| Класс жилья: | Комфорт-класс |
| Материал стен: | полнотелый кирпич |
| Этажность: | 19,32 |
| Отделка квартиры: | улучшенная получистовая |
| Способ покупки: | |
| Паркинг: | Встроено-пристроенный |
| Договор: | ДДУ |
| Застройщик/Девелопер: | ПромСтройМонтаж |
| Сайт: | Показать https://gkbotsad.ru/ |
| Банки-партнеры: | Показать |
Видео обзор ЖК Ботанический сад
ЖК «Ботанический сад» в Уфе
Старт продаж второй очереди! Дом 32 этажа, в месте с развитой инфраструктурой и с отличными видами на город, Ботанический сад и парк Лесоводов.
Срок сдачи: 2 квартал 2023 г.
Многие, задумываясь о переезде, в первую очередь рассматривают район «Зеленая роща».
И прямо сейчас, в этом прекрасном районе Уфы, возводится новый жилой комплекс «Ботанический сад».
Его название говорит само за себя, этот современный комплекс из двух домов на ул. Сагита Агиша находится рядом с красивым природным парком и единственным в Республике ботаническим садом.
Имеются и другие значимые преимущества. Это, например, уже сложившаяся, развитая инфраструктура.
Рядом ВДНХ ЭКСПО, торговые центры Аркада и Чайка, Нефтяной университет, парк Лесоводов.
Удобный выезд из двора для автомобилистов, до пешеходного перехода тоже рукой подать. Для передвигающихся общественным транспортом остановки для поездок в любую часть города находятся в шаговой доступности.
Современные конструкции жилых зданий тянутся к небу, светлые краски в оформлении фасада делают проект легким визуально. А зеленые оттенки отлично вписывают новый жилой комплекс в окружающую среду.
ЖК Ботанический сад в Уфе
ЖК Ботанический сад это жилой комплекс от застройщика ПромСтройМонтаж в Уфе. Район – Советский. Ожидаемое завершение строительства ЖК Ботанический сад III квартал 2021, II квартал 2023 по проектной декларации.
ЖК Ботанический сад относится к категории Комфорт-класс и включает в себя 19,32 этажей. Отделка квартир – улучшенная получистовая. Доступные варианты оплаты квартиры: ипотека.
Квартиры ЖК Ботанический сад цены и планировки
Профессиональная консультация по новостройкам
Хотите, мы перезвоним вам и ответим на интересующие вас вопросы?
Строительство дома около ботанического сада
С 1 апреля ваш браузер Internet Explorer перестанет поддерживать некоторые современные технологии сайта. Вы можете использовать последние версии следующих браузеров, которые гарантируют наилучшую работу всех функций сайта:
Все равно перейти на сайт
Фантастика! Город превратился в сад. Жить в центре Екатеринбурга, но при этом дышать свежим воздухом — в грин-проекте «Ботанический сад» это становится реальностью. Уникальное местоположение жилого комплекса, комфортные планировки, квартиры с панорамным видом на зелёный массив ботанического сада — далеко не все особенности жилого комплекса.
Жилой комплекс отличает чёткая геометрия фасадов, высококачественная отделка просторных холлов, функционально организованное внутреннее пространство двора и современная инженерия. Благодаря сдержанным цветовым решениям и лаконичной архитектуре проект гармонично интегрирован и в городской пейзаж, и в парковую зону. Главная особенность проекта — расположенный рядом ботанический сад, занимающий площадь в 50 гектаров. Идеальное место для прогулок и отдыха — прямо за порогом вашего будущего дома!
Грин-проект «Ботанический сад» — это современное жильё комфорт-класса на тихом острове в центре шумного мегаполиса.
Одна из главных особенностей проекта — транспортная доступность. Забудьте о долгом, утомительном пути на работу: на автомобиле от Ботанического сада до центра Екатеринбурга всего 15 минут!