Приступать к строительству дома своей мечты безусловно нужно, все продумав.
Нужно подобрать участок с удобным местоположением, необходимыми размерами.
Определиться с материалом, из которого будет построен дом, кирпичный, деревянный или даже стеклянный.
Выбрать проект дома, который будет удовлетворять всем потребностям семьи, количество спален, санузлов, планировку дома и другие особенности.
Ну и самое главное, понять, сколько денег вы можете потратить на строительство и ремонт жилого дома.
Для семьи из 4-5, а то и 6 человек я бы советовал присмотреться к одноэтажному дому площадью 140 квадратных метров от польской архитектурной компании Z500.
Расчётная стоимость строительства без участка оставляет 3 миллиона 328 тыс. рублей. Сюда входят фундамент, стены, межэтажное перекрытие, кровля, окна, наружная отделка стен.
На ремонт можно смело закладывать 10-15 тыс. рублей или 1,4-2,1 млн. рублей.
Итого получаем 4,7-5,5 млн рублей.
Да эта цена не слабая, но и площадь дома 140 квадратов. У каждого члена семьи своя спальня с гардеробом, имеется два санузла, просторная гостиная, совмещенная с кухней, в лучших современных традициях.
Из гостиной есть выход на террасу.
Можно уложиться и в 3 млн. рублей, но площадь дома будет до 90-100 кв. метров и на многом придётся экономить.
Я считаю, что затрат в этом случае меньше, чем с двухэтажным домом.
Отсутствует необходимость в лестнице на второй этаж, достаточно мансардного люка.
Перекрытие между жилым этажом и чердаком можно выполнить из дерева, это выйдет дешевле чем железобетонные плиты или монолитное перекрытие.
Межэтажное перекрытие из досок может выполнить бригада кровельщиков при устройстве кровли.
Почему вообще дом, а не квартира?
Во-первых, стоимость квадратного метра в доме вдвое ниже, чем в квартире.
Во-вторых, имеется участок со всеми прелестями загородной жизни, огород, деревья, зелень, наличие свободного места для парковки, тишина, никто не шумит сверху или снизу.
В-третьих, ежемесячные жилищно-коммкнальные расходы на отопление, электричество намного ниже, чем в квартире, чуть ли в два раза. Не надо платить за капитальный ремонт, который неизвестно когда сделают, уборку территории, дератизацию и прочее.
Конечно, могут быть затраты на возможный ремонт оборудования, доделки, переделки, но их можно минимизировать, построив все один раз и добротно, не экономя на коммуникациях и оборудовании дома,такие как котёл, система тёплого пола, вентиляция, электропроводка.
В кредит можно включить покупку земельного участка в сельской местности с обязательным последующим строительством жилого дома. Договор на строительство должен быть заключён с подрядной организацией, юридическим лицом. Взаиморасчёты проходят между банком и стройкомпанией. Это конечно минус, потому что застройщики обычно неслабо накидывают маржу на материалы и работы. И найти честную компанию с квалифицированными рабочими в наше время трудно, но возможно.
Если начать проектную работу зимой начать строительство в апреле-мае, до ногово года можно построить дом, сделать ремонт и заехать жить.
Помните, что качественно не бывает дешевым и быстрым, всем этапам нужно уделять время, контролировать процесс и технологию строительства, участвовать в выборе материалов, разбираться в этом.
Просите совета у опытных людей, в этом поможет forumhouse или другие тематические сайты.
Строительство дома по проекту z10
Первый этаж 134,3 м2
Минимальные размеры участка
Технические параметры проекта
| Общая площадь дома | 144.4 м 2 |
| Площадь отапливаемых помещений | 134.3 м 2 |
| Площади крылец и террас | 33.8 м 2 |
| Площадь балконов | 4.2 м 2 |
| Габаритные размеры | 15.5х11.8 м |
| Площадь застройки | 162 м 2 |
| Тип | Газобетонные дома |
| Стиль | Современная классика |
| Количество полных этажей | 1 |
| Количество спален | 3 |
| Количество санузлов | 2 |
| Высота первого этажа | 3 м |
| Высота второго этажа | 2.8 м |
| Тип фундамента | Свайно-ростверковый |
| Материал стен | Газобетонные блоки |
| Тип межэтажных перекрытий | Монолитная железобетонная плита |
| Тип кровельного покрытия | Металлочерепица М28 Пурал |
О проекте
Начнем с того, что газобетон не чувствителен к резким перепадам температур, что может быть важно для сурового российского климата.
Второй момент – газобетон позволяет использовать любой вид облицовки, благодаря высокой адгезии к большинству отелочных материалов. Так что ваш дом будет выглядеть очень презентабельно.
Газобетон – пористый материал, это значит, что он легко производит теплообмен, избавляя помещение от лишней влажности. Таким образом, он создает комфортный микроклимат в помещении.
Наконец, дом из газобетона построить куда быстрее, чем из любого другого материала.
Дом состоит из одного этажа и чердака, на котором можно оборудовать уютную мансарду. К кухне прилегает кладовка для хранения продуктов. Эркерная зона между кухней и гостиной позволяет создать импровизированную столовую. А двойной камин, в гостиной и на террасе может служить не только как дополнительный источник тепла, но и как мангал.
В доме по проекту z10 из блоков bonolit очень удобно жить. Нет необходимости бегать с этажа на этаж, все функциональные помещения находятся рядом. В проект даже отдельно заложены два санузла, один из которых примыкает к ванной, и подсобное помещение на террасе, для хранения садового инвентаря и прочих нужд. Так что, если вы привыкли, чтобы все было на своих местах – это ваш вариант.