Строительство дома по ул беды тиражная восточная
Очередной обзор серии «Новостройки Live» мы решили посвятить многоэтажному жилому дому, расположенному в тихом и зеленом Советском районе города Минска. Строительством объекта по улице Беды занимается группа компаний СООО «Арэса-Сервис», известная рядом успешно реализованных проектов, в числе которых дома по улицам Кольцова и Червякова.
О новостройке рассказывают: маркетолог компании Анастасия Андрюхина и директор Центра Коммерции и Маркетинга Лопато Андрей Иванович.
Что строят?
Многоквартирный жилой дом по улице Беды – это каркасно-блочная девятнадцатиэтажная новостройка, со встроенными помещениями общественного назначения и подземной гараж-стоянкой. По состоянию на сегодняшний день, каркас объекта выполнен полностью, ведутся работы по возведению строительных перегородок на уровне 12 этажа.
Квартиры и цены
Квартиры в доме будут сдаваться со строительной отделкой: черновая штукатурка, стяжка, окна ПВХ, остекленные лоджии и типовая входная дверь. На нынешней стадии работ предварительный осмотр квартиры невозможен. Запрет обусловлен соблюдением техники безопасности на строительной площадке. В дальнейшем, когда работы по возведению перегородок будут окончены, и процесс строительства перейдет в завершающую фазу, возможность личного посещения и осмотра квартир будет рассматриваться в индивидуальном порядке.
Планировки квартир, по словам самого застройщика, довольно стандартные и классические, отличительной же их особенностью, отмечаемой фактически всеми покупателями, являются просторные комнаты и удобное расположение на этаже.
«В связи с кризисными явлениями, наблюдающимися в экономике и строительной сфере в частности, стала заметна тенденция к уменьшению площадей новостроек, – отмечает Андрей Иванович. – Нас же такая участь обминула, благодаря тому, что дом закладывался еще в докризисный период».
На ранних этапах, застройщиком предлагалась возможность разработки индивидуального дизайн-проекта квартиры. На сегодняшней стадии такая возможность отсутствует, по причине того, что дом готовится к сдаче, а согласование перепланировок требует времени и влияет на сроки строительства. «Мы не хотим подвергать дольщиков дополнительным рискам, связанным с увеличением сроков», – подчеркивает директор.
К слову о сроках. Изначально планировалось, что объект будет готов уже в первом квартале 2016 года. Сейчас же установлен новый «дедлайн»– третий квартал. По заверению сотрудников компании-застройщика, это окончательная дата и переносов больше не будет.
То же касается и ценовой политики. В обозримом будущем цены на квартиры меняться не будут. Типовые качества новостройки полностью оправдывают нынешнюю стоимость, а недавнее снижение цены никак не сказалось на технических характеристиках. Как и планировалось на этапе проектировки, в доме будет установлено импортное лифтовое оборудование «Doppler», а придомовая территория, паркинг и квартиры будут сдаваться в полном соответствии требованиям проектной документации.
Подробнее о ценах и сделках рассказывает маркетолог компании Анастасия:
«Квартиры первого этажа пользуются меньшим спросом, потому на них устанавливают скидки. Многие обращают внимание на стороны света. Юго-запад у нас практически продан, на северной стороне квартир в остатке много, потому в индивидуальном порядке предоставляем скидки. То же самое касается и 100% оплаты. Цены, заявленные на сайте, ориентированы на рассрочку. Если оплата происходит в течение 5 дней, то скидка гарантирована.
По сделкам – стабильный спрос: процентов 60-70% квартир уже реализовано. Мы уверены, что ближе к сдаче дома квартиры продавать станет еще легче, так как спрос на готовое жилье существенно возрастает. Возможно, это зависит от степени доверия к застройщику».
Паркинг и внутренняя инфраструктура
Подземный паркинг, и лифт, опускающийся с этажа напрямую к парковке – пожалуй, самая заметная отличительная особенность дома. Всего в гараже предусмотрено 30 машиномест, но в дальнейшем по соседству с этой новостройкой будет строиться еще один четырехподъездный дом, со стоянкой на 100 машиномест. В паркинге предусмотрена возможность охраны, но вопрос о ее необходимости будет решаться товариществом собственников. Рядом с домом также будет организована небольшая гостевая парковка.
Подъезды дома предполагают наличие консьержей. Для них будут оборудованы рабочие места, но вопрос о целесообразности и необходимости работников будет решаться ведомством все того же товарищества собственников.
Проект дома предусматривает наличие нескольких встроенных помещений для коммерческого пользования. Здесь можно обустроить магазины, салоны, либо иные объекты социальной инфраструктуры. Примечательно, что система пандусов, успешно реализованная перед подъездами дома, также подведена и к коммерческим помещениям.
Где строят?
Советский район – это район, со сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности от новостройки располагаются магазины, детский сад, гимназия, школы. Неподалеку находится крупный торговый центр «Рига», замечательно справляющийся с обслуживанием населения района.
С транспортным сообщением дела обстоят несколько хуже. Ближайшая станция метро – «Академия наук» находится в значительном удалении от строящегося объекта. Конечно, рядом есть остановки общественного транспорта, но уже сейчас ощущается нехватка проходящих маршрутов. В дальнейшем, когда в районе появится еще несколько новостроек, ситуация усугубится. Хочется верить, что город пойдет на встречу и улучшит транспортное сообщение прилегающих улиц.
Кто строит?
В настоящий момент СООО «Арэса-Сервис» осуществляет полный цикл строительства жилых домов, административных зданий, таунхаусов, крупных торговых центров, начиная от приобретения прав на застройку территории и заканчивая сдачей готовых объектов. А также оказывет услуги по подготовке предпроектной документации, проектированию и инжинирингу.
За последние годы построены: новый комплекс жилых домов со встроенными административно-торговыми помещениями и подземным паркингом в микрорайоне Брилевичи (ранее «Дружба»), многоквартирный жилой дом с подземным паркингом по ул. Червякова, а также многоквартирный жилой дом подземным паркингом по ул. Сурганова расположенный в самом сердце г. Минска в 5 минутах от Ботанического Сада.
Рядом с домом по улице Леонида Беды будет строиться еще один дом. Сегодня на территории, выделенной под строительство, осуществляется выселение людей из домов частной застройки. Дом будет находиться на улице Тиражной, с заворотом на Восточную. Конструктивная схема – каркасно-блочный, 8-9-этажный с подземным паркингом. Планировки будут компактнее, чем в строящемся доме, так как покупательская способность падает, а застройщик и в дальнейшем планирует ориентироваться в первую очередь на клиента.
Вывод:
Новостройка в квартале улиц Леонида Беды, Тиражной и Восточной – это удивительно красивый дом, выбивающейся из общей массы типовых «коробок», все еще вырастающих то в одном, то в другом районах. Красивое остекление, французские балконы, с окошками до пола, удобные планировки и приятные бонусы вроде лифта, спускающегося напрямую в паркинг, – все эти составляющие формируют концепт жилого дома, которому без прикрас можно присвоить статус современного жилья премиум-класса.
Многоквартирные жилые дома в квартале улиц Л. Беды, Тиражной, Восточной, Белинского 480
Местоположение
| Область: | Минская область |
| Населенный пункт: | Минск |
| Адрес: | Беды ул. |
| Район города: | Советский район: Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная |
Условия продажи
| Условия сделки: | долевое строительство |
| Ориентировочная стоимость эквивалентна: | 2 800 — 3 200 руб/м² /м²» data-default-currency=»933″>2 800 — 3 200 руб/м² |
| Срок сдачи: | 31.01.2021 |
Заказчик: Государственное предприятие «УКС Советского района г.Минска»
«Группа многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения и подземная гараж-стоянка в квартале улиц Л.Беды, Тиражной, Восточной, Белинского» 1 очередь строительства
Подрядчик: ОАО «Стройтрест №4»
Начало строительства: февраль 2020г.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2021г.
Жилой дом запроектирован односекционный, 10- этажный в монолитном каркасе с заполнением наружных стен из блоков керамических поризованных пустотелых.
Предусмотрена свободная планировка квартир (без устройства межкомнатных перегородок).
Предложения для заключения договоров отсутствуют.
«Группа многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения и подземная гараж-стоянка в квартале улиц Л.Беды, Тиражной, Восточной, Белинского» 2 очередь строительства.
Подрядчик: ОАО «Стройтрест №1»
Начало строительства: июль 2020г.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2021г.
Жилой дом запроектирован двусекционный, 9- этажный в монолитном каркасе с ограждающими конструкциями из блоков керамических пустотелых.
Предусмотрено устройство межкомнатных перегородок.
Государственным предприятием «УКС Советского района г.Минска»08.07.2020 в газете «Минский курьер» №76 (3438) опубликована проектная декларация.
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям администраций районов г.Минска предлагам принять участие в долевом строительстве объектов:
В объект долевого строительства включено машиноместо
площадь жилого помещения (квартиры) кв.м.
площадь машиноместа (не менее кв.м.)
ЦЕНА ОБЪЕКТА долевого строительства (квартира и машиноместо) (бел.руб.)
СТОИМОСТЬ 1 КВ.М. ОБЪЕКТА долевого строительства (квартира и машиноместо)(бел.руб.)
11 лет на сайте
пользователь #180740
Застройщик (он же продавец на сколько я понял) ООО «ТВ Дорстрой-Инвест» (дочернее предприятие СООО « Арэса-Сервис»).
С официального сайта застройщика: Начало строительства:2014 г.
Срок сдачи:1 квартал 2016 г.
Описание:
Начато строительство многоэтажного жилого дома со встроенными административными помещениями и подземной парковкой на пересечении ул. Л.Беды – Тиражная – Восточная.
Проектом предусмотрены просторные кухни и гостиные, застекленные лоджии, бесшумные лифты. Возможна перепланировка.
Для того, чтобы вы почувствовали себя по-настоящему дома, важно, чтобы все находилось «под рукой». Дом строится в Советском районе города Минска со сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности расположены магазины, детский сад, гимназия, кафе, неподалеку расположен торговый центр «Рига».
1. Располагается в Советском районе Минска
2. Развитая инфраструктура
3. Транспортная доступность
4. Каркасно-блочная конструкция
5. Оригинальный дизайн-проект
6. Планировка квартир с возможностью внесения своих изменений
7. Индивидуальные счётчики тепла
8. Остекление лоджий
9. Подземная автостоянка
Вот так обещают, что будет выглядеть наш дом:
Планы этажей не выкидываю, так как они очень тяжелые, их можно посмотреть на страничке нашего доме на сайте застройщика (см. выше).
Данную тему на форуме не нашел, поэтому решил создать сам.
Прошу откликнуться тех, кто решился на данное строительство. Будем обсуждать насущные вопросы.
В данный момент лично меня волнует вопрос о медленном продвижении стройки. Месяц назад был возле дома, видел пару строителей. Дом был на этапе заливки гаража. Проезжал вчера вечером 18.30 мимо него, никого на стройплощадке не было. На мой взгляд стройка дальше не продвинулась. Возможно я не прав. Готов к обсуждению)
17 лет на сайте
пользователь #8520
Вот так обещают, что будет выглядеть наш дом:
Во-первых, это не дом, а гетто.
УЖАС! Снести немедленно, благо пока только фундамент. КОтлован закопать, землю рекультивировать и озеленить. За счет дольщиков.
11 лет на сайте
пользователь #180740
17 лет на сайте
пользователь #8520
Слово «гетто» употреблено, чтобы сэкономить буквы, не писать «многоквартирное общежитие». Если Вы коренной минчанин, то прекрасно должны понимать, что строительство ТАКИХ УЖАСНЫХ (т.е. выше 3-4 этажей, практически без прилегающей территории) гетто следует карать смертной казнью. Этими геттами Минск уже уничтожен за последние 20 лет, которые он захвачен неминчанами.
Рад бы видеть во власти людей, заинтересованных в скорейшем приведении плотности населения Минска к нормальным значениям. Где-то около 2-3 тыс. чел на кв. км.
12 лет на сайте
пользователь #135662
17 лет на сайте
пользователь #8520
Что за мода людей за 1750 в котлованы агитировать.
Дык, вдруг какой [censored by Innvara] денег даст. И типа всё законно, никакого мошенничства.
Сколько сегодня стоит там метр в бел.рублях?
Питер, вполне возможно, завтра сровняют с землей. Правда, Минску уцелеть тоже мало шансов, несмотря на то, что как бы пока не воюющая страна.