Цена строительства домов под ключ в Калининграде в 2020 году
Цена строительства в Калининграде
Цены на строительство — это фиксированная стоимость производства полного комплекса работ или определенных этапов. Список всех пунктов находится в договоре о строительстве, к которому прикладывается сметная документация. В смете четко обозначены расчеты цены на строительство под ключ одного определенного объекта или нескольких строений. Для начала проведения застройки необходимо согласие сторон: Заказчика и Застройщика.
— Желаете узнать цены на строительство домов в Калининграде? Или вам нужен в этом году только фундамент?
— Вы держите правильный курс! Ценовой диапазон нашей компании один из самых приемлемых в регионе, при этом качество работ регламентируется СНиП и прохождением экспертиз!
| Материалы строительства | Коробка дома 1. Фундамент по СНиП. (геология обязательно) 2. Несущие стены 3. Монолитные перекрытия 4. Перегородки 170 мм (для лучшей шумоизоляции) 5. Кровельное покрытие Все работы выполняем согласно проекта! | «Черновая» отделка 1. Коробка (Консервация на зиму) 2. Окна самые качественные от пластиката. 3. Утепление кровли 4. Железобетонная лестница | |
|---|---|---|---|
| Газосиликатный блок | 19 400 ₽/м 2 | 21 900 ₽/м 2 | 29 600 ₽/м 2 |
| Керамический блок | 22 200 ₽/м 2 | 24 800 ₽/м 2 | 33 500 ₽/м 2 |
Цены на индивидуальные проекты домов в Калининграде
| Наименование | «S» до 220 м 2 | «S» от 220 м 2 | Временной период |
|---|---|---|---|
| Архитектурный проект | 34 000 ₽ | от 43 000 ₽ | 27 рабочих дней |
| Рабочий проект (сбор и расчеты нагрузок) | 28 000 ₽ | от 43 000 ₽ | 27 рабочх дней |
Услуги
| Наименование | Цена фиксированная по договору | Временной период |
|---|---|---|
| Фундаментная плита 10/8 м300 | от 700 000 ₽ | один месяц |
| Мелкозаглубленный фундамент 10 на 10 | от 790 000 ₽ | 3 недели |
| Мотолитная плита 10/12 м300 | от 880 000 ₽ | 3 недели |
| Ленточный фундамент 12/12 | от 930 000 ₽ | 3 недели |
| Адаптация фундамента к конкретному участку | 8 000 ₽ | 1 неделя |
| Уведомление о начале строительства | 32 000 ₽ | 21 день |
| Геология участка 1 скважина 8 метр | 29 000 ₽ | 30 дней |
*Проект фундамента и геология обязательны (мы можем для вас их изготовить)
**Точную стоимость именно вашего фундамента под ключ, можете узнать позвонив нам.
Строительство домов под ключ: проекты и цены
На проект строительства цена различная. Это зависит от типа планировочного решения, объемов площади и выбора материалов. Проектирование загородных домов и коттеджей может быть типовым или индивидуальным. Разница проектов заключается в следующем: типовые проекты более простые в исполнении, менее затратные и возводятся быстрее, так как не требуют дополнительного согласования с заказчиком.
Индивидуальный проект подразумевает разработку персонального решения, удовлетворяющего все пожелания клиента. Помещения и их основные элементы возводятся в желаемой конфигурации. Соответственно, и цены на строительство домов в Калининграде под ключ по индивидуальным решениям будут несколько выше, чем стоимость типового проекта.
Строительство многоуровневых домов, коттеджей, особняков под ключ — серьезное и затратное дело.
После выбора проекта, ознакомления со всеми пунктами договора, утверждения сметы и подписания документации, производятся основные этапы:
1) Организационно-изыскательские работы. Входит снятие пробы грунта, анализ ее в независимой лаборатории, подписание документации. Когда производится строительство домов, проекты и цены обговариваются заранее. Заказчик имеет возможность выбрать наиболее оптимальный вариант.
2) Нулевой цикл. Включает подготовку участка (чистку от сорняков, разравнивание, рытье котлована при необходимости).
3) Сооружается фундамент. Для Калининградской области наиболее актуальными являются 4 типа фундаментов: ленточный и плитный (отличные варианты для строительства по среднестатистическим ценам), свайный и цокольный (более трудоемкие, соответственно, дорогостоящие варианты). На фундамент под ключ цена не изменится после подписания договора. Это оговорено в политике компании «Кайзер-Крафт».
4) Возводятся стены, перегородки. Материал для стен, внутренней отделки и внешней облицовки выбирается на стадии проектирования. Собственно, это и является одним из составляющих при ценообразовании строительного объекта.
5) Устанавливается стропильная система. Входит устройство лаг, крыши, кровельного материала. Лучшим вариантом для Калининграда и области по ценовому диапазону, а также по показателям адаптации к погодным и климатическим условиям является черепица. Ее выбор в северо-западном регионе особенно велик, это: керамическая черепица, металочерепица, мягкая черепица.
6) Производится отделка. Внешняя облицовка фасадов, как и все остальные материалы, заранее подбирается при создании индивидуального или типового проекта. Внутренняя отделка делится на три основных вида:
1. белая (чистовая) — жилое помещение готово к эксплуатации);
2. серая — имеются все приборы учета, установлены розетки, включатели, подсоединены системы жизнеобеспечения, на полу стяжка, нет финального покрытия, потолок и стены нуждаются в чистовой отделке;
3. черновая — по сути, это строительство на стадии завершения. Стоит коробка, есть крыша, пол, потолок, основные несущие перегородки, подключения к инженерным сетям нет, отделки и облицовки нет.
Соответственно, на строительство домов цена будет разниться в зависимости от объема проделанных работ.
Ценовая политика в компании «Кайзер-Крафт»
Осуществляем комплексное обслуживание, включающее все этапы строительства объекта недвижимости (дома, коттеджа, отеля), проведение коммуникаций и получение разрешений на подключение к центральным системам. Отдельной статьей экономии являются поставки материалов на объект по оптимальным ценам.
Многие заказчики выбирают нашу компанию, потому что на строительство домов под ключ цены вполне приемлемые. В Калининграде и Калининградской области немногие строительные фирмы могут сравниться с нашей политикой взаимоотношений с заказчиком. Разносторонне образованные специалисты готовы предложить клиенту реновационные идеи и воплощение решений по новейшим технологиям.
Строительство многоуровневых мини-гостиниц, гостевых домов, отелей, особняков под ключ — серьезное и затратное дело. У нас работает 12 бригад строителей с профильным средним и высшим образованием. Благодаря чему редко случаются форс-мажорные ситуации, когда не подвезли материал или не вышел на работу каменщик.
Если специалист заболел — его отправят на больничный, а вместо него будет работать не менее опытный и надежный сотрудник. В случае со сбоями поставок стройматериалов, вопрос доставки решается в течение 1 дня, а к производителю или перевозчику будут предъявлены санкции, прописанные в договоре сотрудничества. Так что клиент в любом случае не пострадает.
Строительство домов в Калининграде — особая услуга, которая должна оказываться только профессионалами! Обратитесь в «Кайзер-Крафт», оцените настоящее качество отличного сервиса обслуживания!
Цены на строительство домов в Калининграде
Строительство коробки двухэтажного дома
Из газосиликатного блока от 12 000 рублей
строительство коробки двухэтажного дома
из керамического блока от 14 000 рублей
Строительство коробки двухэтажного дома
из кирпича от 18 000 рублей
8 (4012) 523-646
Наши расценки на работы по строительству домов
ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ
Разбивка осей, обноска
Разработка грунта (копка) под фундамент вручную
от 800
Доработка грунта вручную после экскаватора с выравниванием плоскости основания
Песчаная подготовка с трамбовкой под заливку бетона ( слой до 10 см)
Заливка бетона с миксера с предварительным армированием и устройством опалубки
2400
Заливка бетона с миксера с армированием и устройством опалубки (стена толщиной до 30 см)
от 800
Засыпка ПГС (песка) внутрь фундамента под монолитную плиту после экскаватора с послойной тромбовкой и выравниванием вручную
Устройство технических отверстий в опалубке (закладные для канализации, воды, электричества)
Разводка канализационных труб под плитой перекрытия фундамента
Заливка монолитной плиты перекрытия фундамента с армированием в один ряд армосетки
Заливка монолитной плиты перекрытия фундамента с армированием в два ряда армосетки
Укладка плит перекрытия фундамента с обвязкой и заделкой швов раствором
Монтаж ФБС с помощью крана (нанесение раствора, монтаж)
Гидроизоляция фундамента обмазочная (нанесение готовой битумной мастики на стены фундамента)
Утепление фундамента экструдированным полистиролом (зачистка, монтаж на клей)
Заливка крыльца (входных ступеней) (выемка грунта, изготовление армокаркаса, опалубка, заливка бетоном)
договорная
Заливка отмостки на подготовленную поверхность с армированием( ширина до 1м)
Подготовка под отмостку (снятие растительного грунта, подсыпка основания) (ширина до 1м)
СТЕНЫ
Устройство горизонтальной гидроизоляции стен (рубероид)
Кладка стен из газосиликатных блоков НА КЛЕЙ с армированием кладочной сеткой
1400
Кладка стен из газосиликатных блоков НА РАСТВОР с армированием кладочной сеткой
от 1400
Армирование газосиликатного блока арматурой в два прута с изготовлением штроб
Кладка стен из керамоблоков с армированием кладочной сеткой
1700
Кладка стен кирпичная
2400
Кладка перегородок из газосиликатных блоков
Кладка перегородок из керамоблока
Кладка перегородок из кирпича
Кладка колонн из чернового кирпича под штукатурку (с армированием и заливкой бетоном)
1800
Кладка колонн из облицовочного кирпича под расшивку (с армированием и заливкой бетоном)
2400
Расшивка колонн из облицовочного кирпича
Устройство монолитных колонн
1500
Устройство монолитного ригеля
от 1500
Устройство монолитной перемычки над проёмом (приём бетона с миксера)
от 650
Устройство монолитной перемычки над проёмом (с изготовлением бетона вручную)
Устройство монолитного пояса с армированием (приём бетона с миксера)
Устройство монолитного пояса с армированием и закладными под мауэрлат (приём бетона с миксера)
Устройство лесов (подмостьев) для кладки дымохода
договорная
Кладка дымохода или вентканала из чернового кирпича (1 канал)
Кладка дымохода или вентканала из облицовочного кирпича под расшивку (1 канал)
1200
Монтаж металлического вкладыша в дымоход
ПЕРЕКРЫТИЯ
Устройство опалубки для монолитного перекрытия
Заливка монолитного межэтажного перекрытия
Укладка плит перекрытий с обвязкой
Устройство основания деревянного перекрытия (монтаж балок, обработка антисептиком, гидроизоляция)
Настил досок по деревянному перекрытию с обработкой антисептиком
Устройство деревянного перекрытия (балки, обработка, изоляция балок, настил черновой доски в один слой)
Заливка бетонной межэтажной лестницы прямой
от 1500
Заливка бетонной межэтажной лестницы поворотной
от 2000
КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Устройство кровли из металлочерепицы(в зависимости от конфигурации крыши)*
от 1200*
Устройство кровли из битумной черепицы (в зависимости от конфигурации крыши)*
от 1300*
Устройство кровли из керамической черепицы (в зависимости от конфигурации крыши)*
от 1800*
Установка мансардных окон в кровле
3500
ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ
Комплекс работ по утеплению фасада и нанесению декоративной штукатурки
Установка и снятие лесов для проведения фасадных работ
Утепление фасада ПОЛИСТИРОЛОМ, армирование фасадной сеткой, черновая штукатурка под финишное декоративное покрытие (при выполнении в комплексе с нанесением финишного покрытия)
Нанесение декоротивной штукатурки «Короед», «Барашек» (при выполнении в комплексе с утеплением)
Утепление фасада МИНЕРАЛЬНОЙ ВАТОЙ, армирование фасадной сеткой, черновая штукатурка под финишное декоративное покрытие (при выполнении в комплексе с нанесением финишного покрытия)
Нанесение декоротивной штукатурки «Короед», «Барашек» (при выполнении в комплексе с утеплением)
Разделение цвета декоративной штукатуркой типа «Короед» или «Барашек»
Отдельные работы по утеплению фасада и нанесению декоративной штукатурки
Утепление фасада ПОЛИСТИРОЛОМ без нанесения финишной декоративной штукатурки (монтаж полистирола, армосетка, черновая штукатурка) (без нанесение короеда или барашка)
от 460
Утепление фасада МИНЕРАЛЬНОЙ ВАТОЙ без нанесения финишной декоративной штукатурки (монтаж полистирола, армосетка, черновая штукатурка) (без нанесение короеда или барашка)
от 490
Нанесение декоротивной штукатурки «Короед», «Барашек» (при выполнении отдельно от утепления)
Разделение цвета декоративной штукатуркой типа «Короед» или «Барашек»
Отделка фасада, по смонтированному ранее утеплителю (сетка, штукатурка, короед или барашек)
от 490
Другие работы по отделке фасада
Покраска фасада одним цветом
от 150
Разделение цвета при покраске фасада
Покраска периметра вокруг окон и дверей
Облицовка стен плиткой»КАБАНЧИК» (в зависимости от конкретного вида плитки)*
от 700*
Фуговка швов плитки «КАБАНЧИК» (в зависимости от конкретного вида плитки)*
от 250
Запил плитки «КАБАНЧИК» под 45″ на наружных углах фасада
Облицовка дверных и оконных откосов плиткой типа «КАБАНЧИК»
Монтаж утеплителя к фасаду под облицовку кирпичом
Облицовка фасада кирпичом под расшивку
от 1800
Расшивка швов облицовочного кирпича
Монтаж погонажного фасадного декора (молдинги, карнизы, русты, пилястры и т.д. )
договорная
Монтаж штучного фасадного декора (узоры, капители, кронштейны, замки и т.д.)
договорная
Отделка фасада сайдингом (каркас+сайдинг)
от 400
Монтаж каркаса под монтаж планкена к фасаду
Утепление фасада под планкен (монтаж утеплителя в обрешётку каркаса)
Монтаж гидроизоляционной плёнки
Монтаж планкена к готовому каркасу
Запил торцов планкена под 45″ на наружных углах фасада
Покраска планкена (первый слой)
Покраска планкена (второй слой)
Установка металлических оконных отливов
Установка керамических оконных отливов
Фуговка керамических оконных отливов
от 200
Укладка элементов облицовочного кирпича на оконные отливы
Расшивка швов элементов облицовочного кирпича на оконных отливах
ОТДЕЛКА КАРНИЗОВ КРОВЛИ
Подшивка карнизов пластиком
Подшивка карнизов деревянной вагонкой (с покраской)
Подшивка карнизов планкеном (с покраской)
Монтаж деревянных нащельников (с покраской)
Подшивка карнизов металлическими панелями
Монтаж структонита на торцевую часть карниза
Изготовление каркаса карниза и зашивка ЦСП
Отделка карниза из ЦСП шириной до 1 м (установка фасадного уголка, армирование, грунтовка, штукатурка)
Нанесение декоративной штукатурки типа «Короед» или Барашек» на карниз кровли
ВОДОСТОЧНАЯ СИСТЕМА
Монтаж пластиковой водосточной системы
Монтаж металлической водосточной системы
ОТДЕЛКА ЦОКОЛЯ
Отделка цоколя высотой до 1 м с утеплением (утепление полистиролом, армирование сеткой, штукатурка, грунтовка)
Отделка цоколя высотой до 1 м без утепления (армирование сеткой, штукатурка, грунтовка)
Отделка цоколя высотой от 1 м с утеплением (утепление полистиролом, армирование сеткой, штукатурка, грунтовка)
Отделка цоколя высотой от 1 м без утепления (армирование сеткой, штукатурка, грунтовка)
Нанесение декоративной штукатурки КОРОЕД, БАРАШЕК на цоколь до 1 м
Нанесение декоративной штукатурки КОРОЕД, БАРАШЕК на цоколь от 1 м
Нанесение мозаичной декоративной штукатурки на цоколь до 1 м
Нанесение мозаичной декоративной штукатурки на цоколь от 1 м
Облицовка цоколя плиткой»КАБАНЧИК» высотой до 50 см (в зависимости от вида плитки)*
от 500*
Облицовка цоколя плиткой»КАБАНЧИК» высотой более 50 см (в зависимости от вида плитки)*
от 800*
Фуговка швов плитки «КАБАНЧИК» на цоколе (в зависимости от вида плитки)*
от 250*
Подрезка плитки»КАБАНЧИК» на цоколе
Запил плитки «КАБАНЧИК» под 45″ на наружных углах цоколя
от 50
КОММУНИКАЦИИ
Разработка грунта вручную под коммуникации глубиной до 1м
Прокладка электрокабеля в трубе (гофра, асбест, металл)
Прокладка труб водопровода до 60 мм
Прокладка труб канализации с песчаной подсыпкой и разуклонкой
Обратная засыпка траншеи с к коммуникациями
Выемка грунта под железобетонное кольцо (септик, колодец)
2500
ДРЕНАЖ
Разработка грунта вручную под дренажную трубу глубиной до 1м
Устройство песчано-гравийного основания под трубу
Монтаж дренажной трубы
Обратная засыпка траншеи с трубой вручную песком и гравием
Монтаж дренажного колодца пластикового до 50 см диаметр
Монтаж дренажного колодца пластикового более 50 см диаметр
Выемка грунта под железобетонное кольцо (дренажный колодец)
2500
ЗАБОРЫ
Заливка фундамента под кирпичный забор (с разработкой грунта и монтажем металлокаркаса
2000
Кладка опорных столбов кирпичного забора под расшивкус армированием и заливкой бетона
2400
Кладка стен кирпичного забора (одна сторона)
1800
8 (4012) 523-646
Калькулятор Стоимости Строительства
Памятка заказчикам Это важно!
Фото НАШИх объектов
32 проекта в работе
В настоящее время компанией ДОМ-СЕРВИС выполняется 32 объекта ремонта
Отзывы о нашей работе
Компанию посоветовали друзья, а положительные отзывы о строительстве в интернете укрепили нашу уверенность в отличном результате
Компанию посоветовали друзья, а положительные отзывы о строительстве в интернете укрепили нашу уверенность в отличном результате
Компанию посоветовали друзья, а положительные отзывы о строительстве в интернете укрепили нашу уверенность в отличном результате
сделать заказ или задать вопрос можно по телефону +7 (4012) 900-202
г. Калининград, ул. Мусоргского 10 (ориентир-территория завода «КВАРЦ», перекресток ул. Мусоргского и Калужской)
Телефоны отдела заказов:
523-646, 762-232, 900-202