Строительство фундамента для дома с подвалом + видео с описанием этапов.
Часто люди, занимающиеся постройкой дома, отказываются от идеи создания подвального помещения. Объяснение этому дается простое: во-первых, обустройство подвала требует дополнительных капиталовложений, во-вторых, не всегда удается исправить проблему грунтовых вод, что в конечном итоге также приводит к финансовым потерям.
Специалисты подтверждают, что действительно, стоимость дома с подвалом увеличит расходы на 1\2. Сумма получается солидная, поэтому многие клиенты отказываются от мысли обзавестись уютным и многофункциональным подвалом. Пугает и тот факт, что в подвальное помещение могут попасть грунтовые воды, которые потом станут причиной разрушений конструкций и строительных материалов.
В сельской местности роль подвальных помещений и подвалов трудно недооценить. Подвал может использовать как дровня. В нем можно будет хранить уголь или дрова, которые используются для отопления дома, а также расположить отопительный котел. Таким образом, удастся избежать наличия постоянных запахов в жилище, которые будут выделяться в процессе горения твердого топлива.
Для частного дома в черте города обустройства подвала также важно, но уже по другим причинам. Возможно, котел для отопления не понадобится вследствие подключения дома к централизованной системе, но вот место для хранения консервации необходимо даже избалованным комфортными условиями городским жителям.
Кроме того, в подвальном помещении можно разместить прачечную, центр отдыха, бильярдную, уютный домашний кинотеатр, винный погреб и много других полезных для жизни и приятных функциональных центров.
Строительство дома с подвалом начинается, как и любое другое, с проектирования. Можно обратиться к профессионалам, чтобы заказать индивидуальный план или приобрести уже готовый. Понятно, что готовые проекты обойдутся заказчику дешевле, однако они могут не учитывать все его пожелания.
Более серьезная причина, которая должна склонить к выбору индивидуального проекта, имеет техническую подоплеку. Типовые проекты создаются для идеальных условий, а местность, в которой проживает заказчик, этому идеалу может не соответствовать. Возведя дом по такому проекту, заказчик получит в результате проблемный дом и головную боль.
Видео с описанием всех этапов:
Создание хорошо проекта не мыслится без проведения геологических изысканий. Результатом исследований должна стать информация о качестве грунта, уровне грунтовых вод, наличии в них растворимых солей. Специалисты используют полученные результаты анализов для создания практических рекомендаций по строительству фундамента.
При строительстве здания с подвальным помещением, технология создания фундамента отличается от стандартной. В такой ситуации стены подвала являются фундаментом, заглубленным в грунт на два – два с половиной метра. Глубина подвала находится в прямой зависимости от уровня протекания грунтовых вод.
В современном строительстве применяется несколько технологий создания фундамента с подвальным помещением. Например, предлагается создание цельной опалубки, в которую закладывается армирующая основа и заливается бетон.
Благодаря монолитности полученная железобетонная конструкция слабо проводит влагу. То есть созданная стена уже имеет гидроизоляцию определенного уровня. Армирующая основа позволяет подвальной стене выдерживать боковое давление грунта, возникающее на глубинах более одного метра.
Как сделать фундамент с подвалом
Фундамент с подвалом — сложная конструкция, которая отличается от обычного основания. Она работает в других условиях и испытывает другие нагрузки. По материальным затратам и трудоемкости она сравнивается со строительством надземного этажа, поэтому решение об обустройстве подвала под домом должно быть просчитанным.
Основные типы подвальных помещений
Подвал под домом — несомненное удобство. Он увеличивает площадь, которую можно использовать для различных нужд. В цокольном этаже размещают:
В зависимости от назначения в подвальном помещении должен поддерживаться определенный температурный и влажностный режим, осуществляться вентиляция.
Например, в бильярдной или мастерской нужно предусмотреть отопление, а в погребе это совсем не обязательно.
В кладовой потолок может находиться на высоте 1,8 метра, тогда как в бильярдной или комнате отдыха рекомендуемая величина не менее 2,3-2,5 метра.
Доступ в кладовую или погреб предусматривается через люк или неширокую лестницу с дверью. В гараже устанавливают распашные или подъемные ворота.
Отметка пола подвала может быть:
В данном видео вы подробнее узнаете о фундаменте:
Углубление существующего или нового подвала ниже подошвы фундамента не рекомендуется, если не проведены оценка состояния конструкций, инженерные изыскания, предварительный расчет основания на прочность и устойчивость. В противном случае это может привести к уменьшению несущей способности грунта, неравномерной осадке и появлению трещин. Порой последствия приобретают катастрофический характер.
Важно. Перед строительством фундамента с подвалом нужно предусмотреть варианты использования помещений, составить план прокладки коммуникаций. Это поможет избежать перерасхода средств на переделку и реконструкцию в будущем.
Особенности устройства фундамента
Стены подвала выполняют функцию основания для всего дома. Они передают вертикальную нагрузку от строения грунтам. Помимо этого, на конструкцию воздействует боковое давление, которое увеличивается с глубиной.
Для компенсации усилий на сдвиг подошву фундамента рекомендуется уширять. Все расчеты проводят согласно методике, описанной в СНиП 2.02.01-83, 2.09.03-8 «Пособие по проектированию зданий и сооружений».
Готовые проекты, как правило, рассчитаны на конкретные почвенные условия в зоне строительства. Если геологические параметры отличаются, расчетное сопротивление грунта увеличивают на коэффициент запаса. Тогда конструкции будут иметь резервную прочность.
Основная характеристика, определяющая глубину заложения фундамента и возможность устроить подвал под домом, — высота грунтовых вод. Ее устанавливают при инженерно-геологических исследованиях участка. Не рекомендуется пол цокольных помещений приближать вплотную к границе подземной влаги. Минимальное расстояние от УГВ должно быть не меньше 0,5 метра.
Важно. При высоком уровне грунтовых вод целесообразность строительства подвала под большим вопросом. Никакая, даже самая качественная и современная гидроизоляция, не спасет подземную конструкцию от протечек. Реальный выход здесь — устройство кессонного погреба.
Строительство фундамента под дом с подвалом отличается от обычного рядом особенностей. Предстоит проделать:
Для удобного доступа в подвал устраивают лестницу с дверью или люком. Если в помещении будут расположены котел, бойлер или другое сложное оборудование, предусматривают их безопасную эксплуатацию и возможность ремонта.
Цокольный этаж перекрывают железобетонными плитами или балками из дерева с подшивкой потолка. Можно в уровне перекрытий устроить теплые полы.
Виды фундаментов под подвал
При строительстве домов самыми распространенными являются конструкции:
Для обустройства фундамента для подвала чаще применяют первые два вида, в которых конструкции сразу совмещают функции основания дома и стенок помещения, а в плитных — пола цокольного этажа.
Можно выкопать небольшой подвал или погреб в доме на свайном фундаменте. Главное — отступить от опор на некоторое расстояние, чтобы не ослабить толщу грунта и предохранить основание от перекоса и заваливания.
Ленточные фундаменты выполняют из монолитного бетона марки не ниже М200 или сборных элементов — блоков, вертикальных панелей, кирпича, камня.
Плитные монтируют из отдельных элементов или заливают на площадке. Для рабочих стержней применяют арматуру класса А400, А500, для конструктивных — А240.
Технология строительства фундамента
Возведение основания дома включает подготовительные, земляные, строительные и отделочные работы, прокладку коммуникаций.
Надежность эксплуатации подвала во многом зависит от качественно выполненных земляных работ, устройства водоотведения и дренажа, гидро-, теплоизоляции, вентиляции.
Земляные работы
Котлован выкапывают вручную или с помощью экскаватора. Нижняя отметка должна находиться на уровне заложения подошвы с учетом песчано-гравийной подсыпки 20-30 см и бетонной плиты или пола — 10-20 см. Чтобы поверхностные воды не заполняли яму, работы нужно проводить в как можно более сжатые сроки.
Дренаж
Одновременно с земляными работами устраивают дренаж. По периметру дома укладывают перфорированные трубы для сбора почвенных вод. Их закольцовывают и располагают под углом к коллектору, откуда накопившиеся стоки откачивают или направляют в канализацию.
От поверхностной влаги убережет ливневка — проложенная вдоль отмостки система сбора дождевой и талой воды.
Гидроизоляция
На подготовленное основание монтируют сборные элементы, выполняют кладку из кирпича или блоков, или устраивают монолитный фундамент для дома с подвалом. Поверхности конструкций изолируют от попадания влаги. Используют любой из экономически целесообразных в конкретных условиях способов для создания защитного барьера:
Все зазоры и щели должны быть тщательно заделаны, чтобы исключить возможные протечки при случайных стоках или подъеме грунтовых вод.
Теплоизоляция
Утепление наружных поверхностей и пола проводят не гниющими и не боящимися влаги материалами. Наиболее распространенные — пенополистирол или пенопласт, они обладают нужными характеристиками и удобны в использовании. Плиты теплоизолятора просто приклеивают к поверхности стенок или укладывают под стяжку.
Хороший теплозащитный эффект получают с помощью:
Важно. Утепление подвала, цоколя и отмостки снижает потери энергии на отопление дома, уменьшает силы морозного пучения, продлевает срок службы конструкций.
Вентиляция
Нормальный воздухообмен — один из факторов для поддержки оптимального микроклимата в подвале. Без полноценной вентиляции на поверхности стен и потолков собирается конденсат, провоцируя развитие плесневых грибков. К тому же в заглубленных помещениях скапливается газ радон, вредный для здоровья человека.
Для удаления загрязненного воздуха и притока свежего устраивают естественную, принудительную или комбинированную систему вентиляции в подвале. Для этого прокладывают вытяжные каналы, монтируют турбины или вентиляторы.
Тип системы и техническое оснащение выбирают с учетом нужных параметров и объема воздуха. Для небольших помещений достаточно вентиляции с естественной циркуляцией воздушных масс, крупные площади нуждаются в более мощных устройствах. В них предусмотрены очистители, нагреватели или охладители для создания требуемого микроклимата.
Внутренняя отделка
Для отделки помещений подвала рекомендуется использовать материалы, не боящиеся влаги. Деревянные элементы нужно обработать от гниения.
Для окраски выбирают силикатные влагостойкие эмульсии. Хорошо зарекомендовала себя гашеная известь. Она обладает высокой паропроницаемостью и бактерицидными свойствами.
Не забываем о внутренней отделки
Штукатурят стены цементно-песчаным раствором: он быстро сохнет, не боится повышенной влажности.
Для внутренней отделки применяют:
При качественно выполненных гидро-, теплоизоляции и вентиляции и низком УГВ риск порчи дорогих отделочных материалов незначителен.
Подготовка к строительству фундамента с подвалом
На строительной площадке выполняют подготовительные работы:
К месту строительства организовывают проезд грузовой и землеройной техники. Ограждают площадку, где ведутся земляные работы. Определяют расход и закупают материалы. Складируют их в удобном и доступном месте.
Для освещения стройплощадки понадобятся временные электросети. Предусматривают укрытия для рабочих — бытовки, вагончики, а также санузлы.
Строительство фундамента под подвал: этапы работы
Имея навык строителя, можно возвести фундамент своими руками для дома, дачи или гаража с подвалом. Поможет в этом пошаговая инструкция.
Этапы строительства включают:
После затвердевания снимают щиты, проводят работы по гидро- и теплоизоляции, монтируют дренажную систему. Выполняют обратную засыпку.
Строительство дома с подвалом — особенности
Но прежде чем планировать подвал в доме, необходимо убедиться в том, что рельеф позволяет проведение таких манипуляций. В ином случае подвал станет для вас головной болью, источником сырости и лишь принесет лишние растраты (отопление, гидроизоляция и пр.).
Принять правильное, рациональное решение помогут специалисты «ИнноваСтрой».
Что предполагают проекты домов с подвалом?
Прежде всего, при планировании подвальных сооружений нужно быть готовыми к предварительному проведению подготовительных, земляных работ. Также не обойтись без качественного дренажа, гидроизоляции, что может существенно увеличить стоимость проектирования и строительства дома, ведь нужна будет не только закупка специальных материалов, но и привлечение большего количества работников.
Наличие подвала в частном доме предполагает установку определенным образом заглубленного фундамента. На точные расчеты повлияют особенности почвы, глубина ее промерзания и уровень прохождения подземных вод. И зачастую популярными становятся:
Ленточный и плитный фундаменты не только концептуально отличаются, но и имеют различную стоимость. На плиту цена вполне оправдана, ведь результат говорит сам за себя, к тому же, используется больше дорогостоящего материала и прикладываются значительные усилия при монтаже. Но именно монолитная плита позволит возвести частный дом с подвалом на сложном грунте. Таким принято считать почву с близким прохождением грунтовых вод, торфяники, пучинистые и глинистые грунты. Для них характерны усадка, значительная подвижность. Поэтому для обеспечения зданию устойчивости, а для безопасности необходимо выбрать такое основание, которое будет равномерно распределять приходящуюся на него нагрузку. При строительстве дома с подвалом это играет особую роль.
Что предпринимается, когда планируется подвал в доме?
Независимо от выбранного типа основания последовательность проводимых работ при строительстве всегда имеет схожую схему. Монтаж плитного основания предполагает:
После того как проектировщики ознакомились с запросами и возможностями заказчика, рассчитывается бюджет. И в него входят не только необходимые строительные материалы, но и вся техника, грузовики. Без них не обойтись, ведь земляные работы предполагают грандиозные трудовые затраты, ненужную землю нужно вывозить с участка, при этом не забивая оставить ту, которая пригодится для засыпки фундамента. На земле осуществляют разметки контуров будущего сооружения, фундамент планируется ниже уровня промерзания грунта. После того как экскаватором был извлечен лишний грунт, происходит выравнивание котлована вручную. Это должно осуществляться качественно, ведь появление воздушной прослойки может негативно сказаться на будущем фундаменте. Слои из щебня и песка по-отдельности нужно хорошенько разглаживать и трамбовать.
Строительство домов с подвалом не обходится без организации предварительной цементной стяжки. Именно благодаря данному моменту удается выровнять территорию для фундамента, а также гарантировать хорошую теплоизоляцию, защиту от влаги, что так важно при возведении заглубленных зданий (с подвальным помещением).
Перед укладкой монолитной плиты важно предусмотреть множество моментов – стяжку, изоляцию. И все необходимо осуществлять четко по технологии, выдерживая время. Непосредственно основание заливается «одним махом», лучше использовать опалубку (она поможет придать и сохранить необходимую форму основания, пока бетон застывает). Чтобы связать ленты и плиту, используют армированные прутья, выпуски арматуры осуществляются в 100 см. Монолитная плита формируется с помощью высококачественного, верно замешанного раствора. Специалисты «ИнноваСтрой» обязательно учитывают погодные факторы. К примеру, в жару в процессе высыхания бетона необходимо поливать его водой – это обеспечит нужную гидратацию материала и не допустит утрату прочностных свойств. Не обходят вниманием профессионалы и дренаж – на базе тщательно проведенных исследований на участке лично специалистами определяется точный уровень прохождения грунтовых вод, глубины промерзания почвы и т.д.
Отмостка – также важный этап после завершения установки фундамента. Благодаря специальному водозащитному покрытию вокруг здания обеспечивается надежная защита дома (особенно подвальной части) от осадков.
Как может выглядеть ваш проект дома с подвалом?
Дома с цокольным нижним этажом или же подвалом достаточно популярны сегодня. Зачастую это строения до 2-х этажей с мансардой и чердачным помещением. Подвал в доме часто решает проблему небольшого участка, когда все-таки хочется на небольшой территории разместить полноценное жилое сооружение для всей семьи, комфортное и полезное в эксплуатации. При соблюдении всех технологий и тщательных изысканиях подвальное или полуподвальное помещение позволит значительно расширить возможности домочадцев. Прибавка к свободной площади дома обеспечена – как в качестве жилой комнаты, так и рабочей зоны для отопительных котлов, коммуникационных систем и пр. Это хороший вариант для одноэтажного дома на маленьком участке.
При строительстве загородных домов под ключ в 2 этажа предпочтение отдается цокольному помещению под коммуникации, в качестве склада или же небольшой мастерской.
Остановили свой выбор на готовом проекте загородного дома или коттеджа в 1 полноценный этаж, с мансардой и небольшим подвалом? Тогда в основном следует такое размещение жилых и нежилых комнат:
Не стоит следовать за стереотипами, подвал может быть не только складом и выполнять хозяйственные нужды. Такое помещение отлично станет:
Почему стоит остановить выбор на подвале в частном доме?
Однозначно, существует множество моментов, благодаря которым необходимо предпочесть дом с подвальным помещением. Среди них:
Цена на индивидуальное проектирование таких домов с подвальным помещением будет превышать стоимость разработок такого же дома без подвала. Поэтому необходимо ориентироваться на собственные возможности, все тщательно взвесив. Также важен подход профессионалов – они не только должны провести точные исследования на местности, а также на основе полученных данных дать рекомендации заказчику, помочь подобрать оптимальный вариант такого проекта, который бы стал воплощением лучших идей.
В «ИноваСтрой» возможно заказать готовые или персональные разработки. В любом случае будьте уверены в компетентном подходе, рентабельных просчетах и четком следовании всем необходимым требованиям и нормам действующего законодательства. Все конструктивные, архитектурные и инженерные решения будут рациональными, максимально направленными на удовлетворение запросов клиента.