Участок и строительство в лесу — стоит ли брать в разработку?
ИмхоДом › Форумы › планирование › Участок и строительство в лесу — стоит ли брать в разработку?
Бесспорными плюсами лесного участка будут следующие.
Обилие зелени: хвойные и лиственные деревья, кусты, травянистые растения.
Забавные визиты лесных обитателей – белок, зайцев, ежей.
Заливистые трели пернатых жителей – соловьев, скворцов, иволог.
Тишина, чистый воздух и особая благоприятная аура, тень в жару
экономия на ландшафтном дизайне
Наряду с привлекательными моментами следует помнить и о следующих особенностях приобретения лесного участка
Вследствие повышенной затененности придется забыть о выращивании светолюбивых растений на участке.
При возведении дома в лесу надо будет искать приемлемое решение: втискивать его между деревьями или вырубать, чтобы расчистить площадку. А это трудоемкий процесс.
Недостаточная инсоляция строения и участка (особенно в пасмурную погоду, осенью и зимой), трудности устройства огорода и лужайки-газона. На лесной земле все овощи вырастают очень маленькие. Постоянная тень создает унылое настроение, днем свет в лесном доме горит не выключаясь.
Это клещи, листья, иголки, тень…В сырой год комары, а в жаркое лето слепни и оводы… От леса много жуков, гусиниц. Сосновые шишки, упавшие за сезон многократно на голову, не вызывают позитива.
Лесные пожары, падающие деревья в большой ветер…
Лесная корневая система очень сильная (дорожки необходимо делать с возможностью быстро перебрать через пару лет)
Осенью и весной из леса тянет сыростью. Поздно сходит снег. Много листвы. Очень много семян падает с деревьев — приходится саженцев младенцев регулярно казнить…
Дом в лесу – это, как правило, удаленность от цивилизации: вы столкнетесь с отсутствием газо- и водопровода, торговых ларьков и магазинов, как в деревнях и садоводствах. Ночью в лесу страшновато…
Лесные участки сложнее продать. Если у вас появился «лесной сосед» то он почти наверняка начнет вырубать деревья на своем участке. Помните, что реальных ортодоксальных любителей жизни в лесу не так уж много, но восторгающихся картинками леса и эмоционально уставших от городской жизни — миллионы. Лесные фитонциды сильно бьют в голову горожанину и некоторые сразу хватаются за кошелек. Но вы — будьте благоразумны.
Строительство дома в лесу — преимущества и недостатки
Лес – эпицентр дома
Впрочем, если мы оторваны от централизованных коммуникаций, то это еще не означает, что мы построим здание с минимумом функций, соорудим что-то похожее на типичный садовый домик. Наоборот, основная задача в таких домах – не вступать в противоречие с природой, но обеспечить максимум комфорта, приблизить современные стандарты проживания к таким уникальным сооружениям, как дом в лесу.Итак, попробуем сравнить все преимущества и недостатки строительства таких домашних очагов в лоне природы.
Природа, цветы, листья, шелест веток
Обычно такие дома располагаются на более свободных от условностей земельных участках, где можно легко перейти границу собственно придомовых построек и природных очертаний леса. Грядка с овощами или куст любимого шиповника может тут отодвинуться от формальной границы и соединиться с зеленью естественных насаждений.В этом большой плюс свободной планировки таких сооружений – плавного и незаметного перехода в естественную среду.
Вместе с тем планирование территории создаст эффектную подчеркнутость аллеи или клумбы. Наличие хаотично растущей зелени обязывает планировку двора сделать простой, но геометрической. Акценты обязательны, иначе дом превратиться в избушку, которую засыпали листьями и окружили зарослями трав. Дорожки из грубого камня, открытые, устроенные из камня коммуникации, хозяйственные постройки из натурального дерева отличаются простотой, но функциональностью, потому что в таких условиях надежные вещи просто необходимы для выживания.
Борьба за выживание
Вместе с тем, лес – это очень сильная биологическая система, которая постоянно обновляется, и стремиться расширяться до максимально допустимых пределов. Отвоеванный у природы участок придется и дальше, после постройки, постоянно отвоевывать у природы.
Для этого придется:
Эти и другие работы следует проводить постоянно, поскольку проживание в доме, который находится в среде лесной флоры и фауны требует соответствующих действий от хозяев дома. Сохранить уникальность сооружения и его надежность можно в таком случае только тогда, когда постоянно проявлять необходимое беспокойство о безопасности здания.
Шире окна, настежь двери
Лесной дом не имеет прямого соприкосновения с другими сооружениями и потоком людей на улице. По этой причине создание личного пространства не требует закрытости. Обычно современные лесные домики, коттеджи устраивают без штор, больших занавесей. Выход окон в открытое пространство расширяет не очень большие объемы комнат таких домов.
Однако не лишними могут быть карнизы или защитные ролевые шторы из металлопластика или металлического профиля. Сильный ветер, дождь, буря, несут сухие ветки, листья, воду в сторону дома и для защиты больших оконных проемов, желательно использовать различные конструкции. Хотя это не обязательно, поскольку все зависит от расположения дома и ориентирования его по местной розе ветров.
Коммунальное хозяйство дома в лесу
Важным недостатком таких домов является то, что для полноценного функционирования дома в лесу требуется его практически полная автономность. Чтобы обеспечить современного человека всеми благами цивилизации или хотя бы их частью, требуется много электроэнергии и воды.Если удается протянуть от ближайшего источника ветку электроснабжения (желательно в подземном исполнении), то это большая удача, поскольку установка и эксплуатация генератора электроэнергии не дешевое удовольствие. Кроме того дизельная или другая генерирующая установка требует большого запаса топлива и обслуживания. А это, в свою очередь, требует строительства отдельного хранилища, которое должно быть безопасным.
Несколько проще обстоит дело с водой, которую можно добыть благодаря глубокой скважине. Обычно в лесной местности вода находится не глубоко и имеет хорошие свойства, поскольку не загрязнена так, как в черте города или пригородных районах. Для качественного обеспечения водой требуется установить насосную систему, с подкачкой воды и централизованным распределением. Питьевую воду желательно дополнительно очищать установленными в кухне стационарными фильтрами. Канализация стоков организовывается в виде традиционного обычного септика.
Теплоснабжение дома может быть организовано по-разному:
Все способы имеют как преимущества, так и недостатки, но важно отметить, что в любом случае это будет автономная система теплообеспечения и она будет ориентирована на экономность, поскольку ресурсы для подвоза и транспортировки энергетических ресурсов, ограничены.
Размеры и оригинальный дизайн
Вместе с тем, лесной дом – это сооружение, которое требует экономности. Здесь человек не может обеспечить себя безграничными ресурсами и зависит не столько от количества денег, которые можно потратить на содержание дома, сколько от физической возможности снабжать электроэнергией и теплом. Потому архитектура домов отличается изысканной легкостью и скромными размерами. Выигрыш в пространственном размещении будет за счет плотной интеграции с открытыми пространствами:
Огнеопасность и сложность стройки
Следует отметить, что строительство теплоемких, легких в сооружении и очень привлекательных деревянных домов в лесу, вместе с тем связано с повышенной пожарной опасностью. Лес подвержен возникновению естественных возгораний. Лесной пожар может принимать угрожающие размеры. И даже если вы:
Уединение и умиротворение
Отсутствие цивилизации иногда дает неожиданные плюсы. Немаловажной частью комфортного проживания, а тем более отдыха, если дом в лесу используется как место проведения выходных дней, является тишина и уединение. Дело в том, что не зря при выборе места новостройки или покупки дома, опытные застройщики рекомендуют новичкам познакомиться с соседями, оценить того, кто будет жить рядом с вами.
В случае с домом в лесу основными соседями для вас будут ветки сосен или дубов, а за пределами усадьбы – и возможные соседи. Риск построить дом в соседстве с людьми, которые будут доставлять хлопоты в виде шума, скандалов и прочих неприятностей в таком доме крайне небольшой, поскольку пространство здесь намного больше и даже сама обстановка подталкивает к умиротворенности и спокойствию.
Лесной хай-тек
Далеко не всегда дома в лесу используются как постоянные жилища, поскольку организовать подъезд к ним непросто, а на дорогу туда и обратно требуется немало времени. Потому если вы будете строить дом для временного пребывания, такое здание не потребует столь значительных ресурсов для его поддержки в необходимом состоянии.
Выгодной позицией в строительстве может быть сооружение простой конструкции коттеджа с двускатной крышей и единым комплексом, без детальной планировки комнат. Это будет давать дополнительные плюсы:
Современные дома в лесу могут строить и в суперсовременном, насыщенном новыми технологическими, экономными разработками хай-тек, так и в обычном срубном варианте из профилированного дерева в сельском стиле.И тот и другой стиль здесь одинаково хорошо смотрится. Главное – выбрать естественные, не кричащие элементы внешнего и внутреннего дизайна, которые позволят гармонично вписать дом в экологическую систему леса и, в то же время, подчеркнуть самобытность здания, отделить его от сплошной зеленой массы земли и светло-синей массы неба.
Путь к внутреннему равновесию
Именно лесной дом идеально подойдет для открытых террас, патио, беседок. Все эти элементы садово-паркового искусства в таком естественном лесном интерьере не требуют дополнительного обеспечения зеленью, искусственным насыщением. Раскрыть всю комфортность и простоту таких сооружений можно именно в такой обстановке. Кроме того, дополнительная ветровая защита, которая есть в лесном массиве, позволяет делать придомовые малые архитектурные формы упрощенными и с более открытой конструкцией.
Среди негативных моментов в строительстве дома в лесу можно отнести:
Вместе с тем все те испытания, которые могут перенести как строители, так и хозяин дома, окупаются природной тишиной, свежим лесным воздухом и свободным пространством, которое вы никогда не увидите в городе.Единение с природой, прекрасное самочувствие и уютный коттедж в котором можно за считанные часы восстановить внутреннее равновесие. Ради таких позитивных моментов можно перенести и некоторые неудобства, которые больше связаны с привычками, чем существенными недостатками.
Дом в лесу – удачное приобретение или лишние проблемы?
Лесной воздух содержит больше кислорода, в нем мало пыли. Хвойные деревья выделяют особые вещества – фитонциды, которые стимулируют работу иммунной системы, защищают нас от болезней. Лес дарит прохладу в жаркие дни, защищает от ветра и разгула стихии. Это несомненные плюсы проживания среди деревьев.
Прогулка по лесу расслабляет, вдохновляет к продуктивной деятельности, дарит спокойствие. Но что можно сказать о строительстве дома в лесу? Так ли безоблачны дни хозяина лесного участка? Несомненно, любое капитальное строительство губительно воздействует на деревья. Еще на стадии проектирования дома необходимо предусмотреть все риски для растительности – глубину фундамента и дренаж, и, следовательно, изменение уровня грунтовых вод, изменение ветровой нагрузки вследствие вырубки части деревьев, изменение освещенности участка. Если этого не учитывать и не предпринимать мер по минимизации негативных факторов, которые воздействуют на насаждения, то после строительства дома его хозяин неизбежно столкнется с ослаблением и гибелью деревьев.
Ветровал
И на участке, где была вырублена часть деревьев (например, под площадку для строительства дома), и в нетронутом лесу всегда есть опасность внезапного падения деревьев – ветровала. Хотя, в первом случае такая опасность в разы больше. Особенно ветровальны такие породы как ель, осина и береза. Реже падают сосны. Исключительно редко дубы. Ущерб от падения дерева может быть весьма существенным – от обрыва проводов до повреждения кровли и стен строения.
В нашей практике был случай, когда ель, произрастающая на частной территории, при падении повредила провода с оптоволокном, которые были протянуты рядом с участком. Хозяин участка был вынужден восстанавливать всю поселковую линию за свой счет, это обошлось ему в полмиллиона рублей (дело было в 2012 году). Очень часто от ветровала страдают заборы, крыши строений. В сильный ветер родители не выпускают детей на улицу. По выражению одного нашего клиента: «деревья гнутся, а мы сидим дома и боимся». Но и это можно решить. Всегда можно закрепить деревья на специальных растяжках друг с другом и свести таким образом вероятность падения на нет. Однако, стяжка – это одно из самых дорогостоящих мероприятий в арбористике.
Вредители
Еще один минус проживания в лесу – это необходимость регулярного ухода за деревьями. Существует заблуждение, что если деревья десятилетия росли и за ними никто не ухаживал, то и после строительства ухода не потребуется. Это не так. Во-первых, в связи с изменением климата в последние годы страдают все насаждения – и частные и государственные. Во-вторых, напомним, что даже при незначительном изменении условий произрастания (которое неизбежно при строительстве в лесу), деревья чутко на это реагируют, ухудшается их сопротивляемость негативным факторам среды.
Внезапные вспышки массового размножения вредителей могут уничтожить целые гектары леса, не говоря уже о небольших частных территориях. После вспышки короеда-типографа, которая началась в 2011-2012 годах были уничтожены вековые ели, облик многих лесных массивов изменился до неузнаваемости. Защита деревьев от насекомых также требует дополнительных средств. Обязателен регулярный мониторинг насаждений лесопатологом (профилактические осмотры) на предмет заражения леса болезнями и вредителями.
Покупать или нет?
Итак, чего же больше плюсов или минусов? Минусы, в основном, можно нивелировать путем траты дополнительных средств. А вот плюсы от проживания среди деревьев вряд ли возможно заменить чем-то другим.
Любое имущество требует ухода и вложения средств. Дом в лесу, частный лес – это имущество. Перед покупкой дома в лесу следует предусмотреть все возможные траты на поддержание здоровья растений. В противном случае это может стать неприятным сюрпризом для хозяев. Перед покупкой дома, лесного участка пригласите специалиста лесопатолога, он оценит состояние насаждений, расскажет о мероприятиях, которые могут потребоваться. Уже после этого принимайте решение о покупке или строительстве дома. Принимайте решение взвешенно.