Строительство дома в глубине участка

Удобство жизни в загородном доме во многом зависит от того, насколько правильно выбрано для него место.

Иногда наиболее верным представляется строительство дома в самой глубине участка, у дальней его границы, например:

• если участок имеет значительный уклон к дороге (тогда лучше раскрываются виды, и вода от дождей не потечёт под дом),

• если дорога шумная,

• если дом соседа напротив стоит слишком близко к дороге, и нужно от него отодвинуться,

• если необходимо сохранить крупные деревья в передней части участка,

• если так лучше по условиям освещённости солнцем,

• если планируется постройка небольшого домика, который впоследствии станет банькой. А переднюю часть займёт позже большой главный дом.

Особенности проектов для строительства в глубине

Не всякий дом подойдет для строительства в глубине сада. Такому размещению на участке должно соответствовать внутреннее устройство дома : расположение террас, входов и окон, компоновка помещений.

Дом, поставленный таким образом, не должен делить участок на парадную и приватную части, а наоборот, призван объединить их в одно целое. То есть, в доме всё важное должно быть ориентировано вперёд.

Характерная особенность планировки в том, что все входы должны быть устроены со стороны главного фасада : «летний» вход в гостиную, «зимний» — в прихожую, отдельный вход в котельную (хотя этот может быть и сзади).

Кроме того, на участок должны выходить и окна главных общих помещений (гостиной и столовой) и терраса для отдыха (хотя терраса может быть и сбоку, если ширина участка позволяет). Окна спален могут иметь любую ориентацию, но лучше всего всё же на свой участок, чем на соседские.

В архитектуре таких домов повышенное внимание уделяется оформлению фронтальной части. Остальные три фасада обычно намного проще, ведь зачастую они никому не видны.

Представляем обзор домов и домиков для строительства в глубине участка. Для всех домов выполнены рабочие проекты, приобрести документацию для строительства можно, обратившись в бюро ИНВАПОЛИС

Пять капитальных жилых домов для строительства в конце участка

Все дома для строительства в глубине сада собраны в разделе каталога готовых проектов ИНВАПОЛИС СО ВХОДОМ С ЮГА

ПОДМОСКОВЬЕ 84 м2

СТАРАЯ СКАЗКА 90 м2

Это очень компактный простой в строительстве дом без террасы, с одним входом. Площадь дома 90 м2, размер с выступами 8 х 10 метров.

Подробно о проекте СТАРАЯ СКАЗКА здесь. Есть также вариант этого дома с пристроенной справа терраской.

КРАСНОДАР 103 м2

САКУРА 136 м2

Площадь дома 136 м2. Парадный вход и садовая терраса объединены и ориентированы вперед, в сторону дороги.

В доме эффектные общие помещения с открытой лестницей, 5 спален, веранда, балконы в двух спальнях второго этажа.

ЛАНДЫШ 151 м2

Площадь дома 151 м2 (не считая подвала).

Три домика для дальнейшей реконструкции в баню

СТАНИЦА 70 м2

МОСКОВИТ 61 м2

Сруб 6 на 12 метров из бруса, с пристроенной террасой по переднему фронту. Общая площадь помещений 61 м2

Это бюджетный домик на три спальни с перспективой превращения в гостевой дом с сауной или баней. Для перепрофилирования понадобится только переустроить пару дверей.

ВЯЗЬМИЧ 45 м2

Такой же, как МОСКОВИТ, только совсем малютка. Габариты его 6 на 9 метров + терраса, а площадь помещений всего 45 метров.

Ознакомиться с публикацией авторской одноименной статьи «В ГЛУБИНЕ САДА» можно в журнале «ДОМ» №09/09

Источник

Как поставить дом на участок и “не наломать дров” Часть 2

Это продолжение темы о грамотной посадке проекта дома на участок.

1. Продумайте еще на этапе выбора проекта где будет въездная часть на участке – туда должен выйти гараж и крыльцо, где будет зона отдыха – туда надо вывести террасу гостиной и кухни, где будет огород и хоз.постройки. В идеале сделать так, чтобы дом помогал в четком зонировании, а не мешал.

2. Иногда выгодно дом поставить в глубине участка, а хозпостройками и гаражом отгородиться от улицы. Так вы создадите уютный внутренний дворик.

3. Отгородить огород =)) можно за счет живой изгороди или бани. Продумайте опять же инсоляцию, чтобы дом не затенял важные части участка или наоборот давал тень там, где нужно.

2. Существуют нормативы (5 м от красной линии улицы ) по которым нельзя даже гараж ставить вплотную к фасадному забору. Тут два варианта – не обращать внимание на нормативы, надеясь что не дойдет до крайностей, а если дойдет, то гараж или навес это не капитальный дом. Тогда вы просто ставите гараж например по фасаду и, чтобы заехать в гараж вам не надо делать разворотную площадку на участке, не надо заезжать через двое ворот (участка и гаража).

Третий вариант – забор, потом минимум 6 метров (чтобы машину загнать без проблем), а далее уже дом, гараж и тд. Но важно понимать тут – чем дальше дом от фасадной грани участка, тем меньше внутренний двор за домом.

Поэтому лишь пару добавлений :

8. Крыльцо под навесом? Оно встроено в дом?

Часто заказывая проект люди даже не знают, куда по проекту выходят коммуникации. А бывает, что в проекте про это вообще ни слова. Но это важно.

2. Где по проекту щиток электричества и как в него будет заходить кабель

3. Учитывайте расположение соседских септиков при выборе места под колодец или скважину. Из-за низкой культуры строительства такие ужасы (типа соседский септик без дна в 10 метрах от питьевого колодца) встречаются постоянно.

4. Сами разведите в разные стороны септик и скважину / колодец

Подумайте об этом заранее. Если у вас септик в глубине участка, если нужно будет стройматериалы для бани завезти, или дрова для той же бане.

Я обычно рекомендую не встраивать гараж в объем дома. Этому есть и экономические и практические причины. Но это тема отдельной статьи.

Если гараж думаете пристраивать самостоятельно, то имейте ввиду, что есть сложный узел совместной либо раздельной работы фундаментов гаража и дома, да и самих конструкций тоже.

Резюме :

Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с другими!

Пожалуйста, напишите свой комментарий:

144 Comments

Илья, спасибо за Вашу работу читаю с интересом. Выбираю участок, как буду готов обязательно обращусь попробуем поработать

Илья спасибо за ценную информацию. С интересом читаю, потому что предстоит все это)

Спасибо вам большое за советы! Согласна с ними на все

Спасибо Вам большое, очень полезно и познавательно.

Илья, спасибо! начал повторно пересматривать Ваши статьи. более осознанно! у меня есть возможность выбрать участок в Свердловской области. Что посоветуете?

Большое спасибо! С ужасом теперь думаю о предстоящем строительстве, очень мало знаний. Интересно, в Иркутске можно с кем- либо посоветоваться или, что еще лучше сделать проект. Тамара

Спасибо, что что подняли такой пласт вопросов по подбору дома. Изучил все вопросы по строительству будующего дома. Как обычно вопросов больше чем ответов. И хорошо что можно их задать до строительства. Как заказать проект у Ильи Алексеевича?

Просто записывайтесь на бесплатный подбор проекта, если понравятся наши предложения, то обсудим как поработать вместе.

Чтобы перейти к подбору проекта есть кнопка “узнать подробнее” на сайте hauzez.com

Признательна за познавательную информацию. Статьи очень содержательные и полезные. Благодарю.ризнательна за познавательную информацию. Статьи очень содержательные и полезные. Благодарю.

Очень понравилась статья. Затрагивает многие моменты о которых даже и не задумался бы, что в свою очередь могут сыграть значимую роль при строительстве и дальнейшей эксплуатации дома. Жду с нетерпением выход следующих статей.

Осенью планирую заняться основательно – фотографии у всех попросить, отзывы написать, какие сложности со стройкой происходят и тд. В общем думаю будет очень познавательно для застройщиков. Выложу все на сайте. Но пока точных дат не могу назвать когда будет сделано.

Доброго времени суток! Статьи очень полезные. Записалась к вам на подбор проекта, к сожалению ответа так и не получила. Очень жду.

Дров не наломал, но и не нарубил. Хотя излагает доходчиво.

Отвечает кратко, вроде не дровосек.
=)))

Мне очень нравится как чётко и понятно помогает нам Илья! Будем читать дальше

Добрый день! В очередной раз “снимаю шляпу” перед профессионализмом и ясностью мысли Ильи Алексеевича. Уверен, что большинство потенциальных заказчиков проектов и будущих собственников не могут до конца ясно представить что им необходимо, “что бывает” и лишь после знакомства с опытом профессионала, после того как увидят материалы, предложенные им (в данном случае Ил. Ал.) могут определиться и сказать с уверенностью – да, это мне подходит. Рад, что спустя год погружения в вопросы строительства узнал о существовании компании Ил. Ал. Именно его идеи сейчас определяют наш выбор архитектуры, планировок и расположение дома на участке. С нетерпением жду следующих статей. Общаемся со специалистами Hauzez.com по поводу проекта. Спасибо! Желаю успеха!

Большое спасибо за статьи! Уже подал Вам заявку на проект, с нетерпением жду ответа. Вопрос: Если все дома на моей улице ориентированы на Северо-Запад, имею ли я право (юридическое и моральное) ориентировать фасад дома на Север? Спасибо.

Здравствуйте, Илья. Поверьте, вы пишите не в пустоту. Просто, в силу сложившихся обстоятельств, времени катастрофически не хватает. Читая ваши статьи, которые жду с нетерпением, отчетливо понимаю, что это огромнейший и кропотливый труд. В них я нахожу ответы на все вопросы, начиная с выбора участка, заканчивая ландшафтным дизайном. Хочется сказать большое спасибо за ваши грамотные, дельные советы по которым видно, что вы профессионал своего дела. По вашим проектам и подробнейшим инструкциям к ним нет страха начинать строительство дома. Отдельно хочется сказать по высланному вами проекту «Альпина» – это именно то, что мы хотели. Надеемся на вашу помощь в ходе строительства дома.
С Уважением, Зоя.

Здравствуйте Илья!большое спасибо за статьи.очень рада,что наткнулась на Ваш канал еще на стадии планирования своего дома.чем больше смотрю и читаю Вас,тем больше всплывает не учтенных нюансов.только теперь понимаю,что не стоит торопиться со стройкой.будем еще перечитывать и пересматривать и надеемся на сотрудничество

Илья, добрый день. Давно уже мечтаю о собственном доме. Случайно наткнулся на рекламу вашего сайта, подписался и ни разу ещё не пожалел. Затрагивается очень много аспектов о которых даже и не подозревал. Очень нравятся ваши идеи по поводу современного дизайна. На сколько я понял, в первую очередь надо выбрать участок, но никак не могу решиться на его покупку. Просто даже не знаю с чего начать, на что обратить внимание при выборе. Хотелось бы иметь на участке и баню, и хоз. постройку, и зону отдыха. Если можно какие-нибудь советы по поводу выбора участка. Спасибо.
P. S. Сам живу в Калининграде.

Спасибо очень полезная информация, интересно узнавать что-то новое.

Спасибо за полезную информацию.

Спасибо, во многом подтверждается мои мысли и сомнения. Буду изучать дальше.

Илья, добрый день
и мне пожалуйста сбросьте рекомендации по выбору участка для покупки
спасибо!

Жаль что несколько лет назад на эти статьи не наткнулся

Добрый день! Ваши статьи действительно очень интересные и полезные. Сейчас находимся на стадии выбора участка. В комментариях выше Вы писали, что можете выслать на почту рекомендации по выбору участка, можете выслать и мне? =)
Также выше Вы писали, что хотите сделать подборку из фото и отзывов Ваших клиентов, если все готово, можно ссылку? Очень хочется посмотреть на Ваши проекты “в живую”.

Добрый день, можно советы по выбору участка, на почту? Заранее спасибо ))

Спасибо за статьи,очень полезная информация.Купил глубокой осенью участок земли в 25 соток(42*60м) для строительства гаража(8*32 м), складирования инертного материала и думаю что-то построить.Ищу подходящий проект.

Спасибо, Илья! Редко встретишь специалиста с таким грамотным подходом к делу. Всё понятно, доступно. Информация, действительно, очень важная. Лично мне, после прочтения Ваших статей не хочется размениваться… Как только я соберусь построить дом – я, однозначно, Ваш клиент!

Спасибо. За такие познавательные статьи! Написано всё понятно, даже для простого, далекого от проектировки и строительства, человека.
Как только определимся с участком, обратимся обязательно за подбором уже имеющихся проектов.
В голове уже есть примерный план дома и что хочу.
Спасибо!

Спасибо! Как раз на этапе поиска участка, столько нюансов, не всегда очевидных, нужно учесть.

Источник

Строительство дома на узком участке

4 anonim-247732-362 (Новороссийск)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как максимально упростить мою ситуацию. Земля ИЖС. Получили градостроительный план земельного участка. Получается, если соблюдать все нормы, то нормальный дом не построить. Решили начать строительство без разрешения. Соседи не против, если я построюсь хоть на меже. Так вот, как максимально просто узаконить в дальнейшем такой самострой? Фундамент ещё не копал, дом можно двигать.

Тему « Строительство дома на узком » просмотрело: 31 383 чел. | Сейчас просматривают: гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 36 768 чел. | Online: 347 чел. и гостей: 2 096 чел.