ЖК «Огни Колпино»
Квартиры в ЖК «Огни Колпино»
Посёлок граничит с Колпино 12 0 Облостная прописка 4 11 Жилой комплекс «Огни Колпино» возводится в Тосненском районе Ленинградской области в микрорайоне №5 застройщиком «Домострой». Ранее ЖК назывался «Дома в пос. Тельмана». Комплекс объединит 9 домов.
Придомовую территорию облагородят зонами для отдыха, зелёными участками, а также детскими игровыми площадками.
Первая очередь сдана еще в 2015 году.
ЖК в пос. Тельмана
Окружение
Парк Культуры и Отдыха в пешей доступности 12 1
Посёлок Тельмана граничит с городом Колпино. В целом окружение жилого квартала благоприятное: колпинская промка находится на безопасном расстоянии. В 500 метрах – река Ижора. За рекой расположен Парк Культуры и Отдыха с аттракционами, лодочной станцией и пляжем. С юго-востока – территория частного сектора, в 500 метрах – железная дорога. Стоит отметить, что в 1 километре от ЖК «Огни Колпино» расположено крупнейшее СИЗО «Кресты-2».
Инфраструктура и транспортная доступность
Рядом гипермаркет Лента 10 0 Слабо развита инфраструктура посёлка 2 8
Предполагается, что застройщик возведёт всю социальную инфраструктуру на территории ЖК. В 300 метрах от строящегося квартала расположены школа и детский сад, однако находятся они уже в городе Колпино. В посёлке Тельмана ближайшей «социалкой» к будущей новостройке станет филиал детсада №61, школа в 10 минутах ходьбы на берегу Ижоры, в паре шагов – гипермаркет «Лента», салон красоты, несколько небольших супермаркетов и кафе. Напротив квартала строится торговый комплекс. Медицинские учреждения расположены в Колпино.
Ближайшие станции метро, до которых курсирует общественный транспорт – «Звездная», «Купчино» и «Рыбацкое». Самый короткий путь до Петербурга лежит через Металлострой по Петрозаводскому шоссе. Также добраться можно и через Московское шоссе и Софийскую улицу. Ситуация с загрузкой автомагистралей в обоих случаях оставляет желать лучшего. Доехать до Северной столицы можно и по железной дороге, однако ближайшая ж/д станция находится в Колпино на расстоянии 3 км. На электричке дорога до исторического центра Петербурга составит примерно 25-30 минут.
Цены и планировки в ЖК «Огни Колпино»
Согласно проектной декларации, в первом корпусе ЖК ««Огни Колпино»», разместится 615 квартир, из которых:
Площадь квартир начинается с 28,84 кв.м. Отделка в стоимость не входит.
Помимо придомовой гостевой парковки планом предусмотрен подземный паркинг.
Жители посёлка Тельмана обращаются к властям с просьбой включить населённый пункт в состав Колпинского района. Несмотря на то, что посёлок фактически граничит с городом Колпино, он относится к Тосненском району Ленинградской области. По законодательству РФ, дома, построенные на областной земле, обслуживаются областными службами. Кроме того, жители области вынуждены обращаться в Тосно и Тосненский район за оформлением документов или вызовом врача на дом.
Из всего комплекса ««Огни Колпино»» только один дом возводится по кирпично-монолитной технологии, остальные панельные. Застройщик ещё не анонсировал цены на другие корпуса новостройки, однако цены на жилые помещения первой очереди выглядят завышенными. Планировок хоть и немного, зато выглядят они вполне удачно.
ЖК «Огни Колпино»
2,430,000 руб
Застройщик ЖК «Огни Колпино»
Экология
Транспортная доступность
Расположение
Инфраструктура
Уровень качества
Цены на квартиры в ЖК Огни Колпино
| Площадь | |||||||
| Общая | Жилая | Кухня | Этаж | План | Комментарий | Стоимость | |
| 37.72 м 2 | 19.53 м 2 | 10.24м 2 | 12 |  | Срок сдачи: 4 квартал 2018 | 2,430,000 руб 64,422 руб за м 2 Посчитать ипотеку | Подробнее |
| 40.18 м 2 | 16.26 м 2 | 12.51м 2 | 3 |  | Срок сдачи: 4 квартал 2018 | 2,512,000 руб 62,518 руб за м 2 Посчитать ипотеку | Подробнее |
| 59.63 м 2 | 34.97 м 2 | 11.45м 2 | 6 |  | Срок сдачи: 4 квартал 2018 | 3,460,000 руб 58,024 руб за м 2 Посчитать ипотеку | Подробнее |
| 68.87 м 2 | 41 м 2 | 12.57м 2 | 3 |  | Срок сдачи: 4 квартал 2018 | 3,805,000 руб 55,249 руб за м 2 Посчитать ипотеку | Подробнее |
| 87.77 м 2 | 51.18 м 2 | 13.4м 2 | 7 |  | Срок сдачи: 4 квартал 2018 | 4,830,000 руб 55,030 руб за м 2 Посчитать ипотеку | Подробнее |
Жилой комплекс Огни Колпино на карте Санкт-Петербурга
Обзор жилого комплекса
Компания «Квартал 17А» возводит ЖК «Огни Колпино» в Тосненском районе Ленинградской области. Микрорайон включает 10 жилых зданий эконом-класса. Одно из них возводится с использованием кирпично-монолитных конструкций. Остальные девять построены по панельной технологии. Высота домов варьируется в пределах 12-18 этажей.
Готовая недвижимость сдается без отделки либо с чистовой отделкой, но без установки сантехники и электрических плит. В окнах установят стеклопакеты, а лоджии застеклят. Застройщик предлагает на выбор 1-3-комнатные квартиры, просторные студии. Общая площадь помещений — от 28,84 до 87,77 кв. м, жилая – 16,52 — 51,18. Высота потолков в блочных строениях — 2,5 м, в монолитно-кирпичных — 2,75.
На первых этажах корпусов ЖК «Огни Колпино» разместятся коммерческие помещения: аптечные пункты, точки общепита, культурно-досуговые и медицинские центры. Внутри жилого квартала появится школа со спортивными объектами, детские сады, поликлиника.
Для владельцев автомобилей предоставлены места на подземной стоянке и открытом паркинге. На дворовых пространствах посадят деревья и кустарники, установят игровые площадки, благоустроят места для отдыха.
ЖК расположится в поселке Тельмана, в пятидесяти метрах от границы Санкт-Петербурга, на улице Онежской и Ладожском бульваре. С запада протекает река Ижора.
Жители комплекса «Огни Колпино» могут воспользоваться сложившейся инфраструктурой. Поблизости работают общеобразовательные и дошкольные учреждения, клиника и спортивно-оздоровительный комплекс «Ижорец». Функционируют магазины, крупные гипермаркеты, такие как «Окей» и «Лента». Имеются отделения банков и почты, кинотеатр «Мираж Синема».
Рядом с кварталом размещены остановки муниципального и коммерческого общественного транспорта. Ближайшие станции метрополитена — «Звездная» и «Рыбацкое» — находятся в 20 километрах от зданий. За 20 минут можно добраться до железнодорожного вокзала «Колпино». Путь до КАД начинается с Тверской и заканчивается Софийской улицей и Московским шоссе.
Информация на этой странице обновлена 26.10.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Огни Колпино», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
ЖК “Огни Колпино”: большой проект от маленькой компании
Впечатляющая стройка
Первый корпус — это большое угловое здание из семи секций, поэтому разные его части строятся неравномерно. В центральной идёт кирпичная кладка на уровне 7-9 этажей, а в той, которая стоит параллельно Онежской улице, аналогичные работы ведутся на 2 и 3-м.
Ещё в машине на парковке «Ленты» я видел, что в центральной секции кипит работа. На этажах было много рабочих, которые производили различные действия. Там, где кирпич уже положен, велись внутренние работы. Это было заметно по силуэтам, которые то и дело появлялись за окном.
Судя по темпам строительства, у застройщика хорошие шансы сдать первый корпус вовремя. В какие временные рамки будут готовы остальные 7 домов пока непонятно. По словам менеджера, строительство квартала растянется на 10 лет. Известно, что следом за кирпично-монолитным возведут панельный 16-этажный дом. Он расположится параллельно Онежской улице, поэтому покупателям первой очереди придётся несколько лет жить рядом со строительной площадкой.
Действующие лица
Продажи квартир в «Огнях Колпино» осуществляет уполномоченное агентство недвижимости «Домострой». На рекламном щите нет ни слова о застройщике ООО «Квартал 17 А» или о генеральном подрядчике ООО «Мегастрой», зато риэлторская организация упоминается несколько раз.
Немного упоминаний о застройщике и на сайте «Домостроя». В разделе «О компании» можно найти информацию, что агентство обладает исключительными правами на продажу объектов «Квартала 17 А».
Территория «Огней Колпино» принадлежит организации «Статус». С ней у застройщика заключено арендное соглашение. Выяснить о принадлежности «Квартала 17 А» к структурам организации мне не удалось.
От студий до 5-комнатных квартир
Беседа началась с самых бюджетных предложений. Стоимость квартир в марте 2017 начиналась от 1,9 млн рублей. За такую сумму можно приобрести студию площадью 29 квадратных метров.
Однокомнатных квартир в ЖК ещё много. Их стоимость начинается от 2,3 млн рублей. За эти деньги можно приобрести 34 метровое жильё. Самые просторные однушки площадью в 43 квадратных метра стоят 2,7 млн рублей.
Разброс по площадям двухкомнатных квартир в разных секциях составляет 20 квадратных метров. Компактная квартира площадью 53 кв. метра будет стоить 3,2 млн рублей, а самая большая двушка обойдется клиенту в 4,1 млн рублей.
4-комнатных квартир в продаже нет, а вот 5-комнатную приобрести можно за 8,5 млн рублей. Её площадь составляет 155 квадратных метров.
Три банка и рассрочка
А вот паркинг приобрести в рассрочку гораздо выгоднее. Стоимость машиноместа в этом жилом комплексе будет составлять от 220 до 390 тысяч рублей. При этом, если клиент вносит 50 процентов, то остальную часть можно оплатить за 6 месяцев без дополнительных процентов.
Застройщик предлагает несколько вариантов суммирующихся скидок. Скидка при покупке квартиры в ипотеку составит 3 процента. Многодетные семьи могут дополнительно получить ещё 1 процент дисконта.
Для иногородних покупателей, компания готова компенсировать 35 тысяч рублей. Для этого нужно иметь постоянную регистрацию за пределами Петербурга и Ленинградской области.
«Огни Колпино» вдалеке
Жилой комплекс «Огни Колпино» располагается в поселке имени Тельмана, на пересечении Оборонной и Московской улиц. Именно по этим улицам проходит граница между Колпино и посёлком.
Если смотреть по карте, то ближайшими станциями петербургской подземки будут «Рыбацкое» и «Купчино». До первой добраться можно на автомобиле примерно за полчаса, но есть важное НО. На вашем пути будет два пересечения с железной дорогой. На одной из ж/д веток регулярно ходят «Сапсаны», которые закрывают движение минимум на 15-20 минут.
Лично я, добираясь до жилого комплекса, хорошенько встрял на переезде. Поэтому обратно поехал через Московское шоссе. По нему удобнее добраться до станции метро «Купчино». У меня это получилось за 31 минуту. Никаких переездов на этом пути нет.
На общественном транспорте до Петербурга можно добраться даже быстрее, чем на машине. Электричкой от станции Колпино до Московского вокзала ехать 19 минут, а стоит это удовольствие 41 рубль. К этим 19 минутам нужно добавить еще 15 минут на путь от дома до станции.
До метро можно добраться на автобусах и маршрутках. Маршрутка К201 домчит до «Купчино» за 50 минут, а стоимость поездки будет 48 рублей.
Всё под окнами
На сайте риэлторского агентства сообщается о том, что объект располагается в развитом районе. В целом, можно сказать, что это утверждение соответствует действительности. С торговой и развлекательной инфраструктурой проблем нет. Прямо напротив дома располагается торговый комплекс с гипермаркетом «Лента». Рядом множество кафе и два кинотеатра.
Поблизости с десяток детских садов, как частных так и общедоступных. Нет проблем и со школами, которых в пешей доступности я видел 3. Всего же в поселке Тельмана и в Колпино их 20.
С социальной инфраструктурой есть один момент. Поселок имени Тельмана формально принадлежит к Ленинградской области, а Колпино является районом Петербурга. Основное количество социальной инфраструктуры находится именно в городской черте. Поэтому, даже если с документами всё будет в порядке, жители новостройки не смогут претендовать на место в детском саду или школе Колпино.