Жилой комплекс «Максима Горького, 19б»
Как добраться
Редактировать информацию
Для дополнения/изменения информации о доме или застройщике пишите на email editor@novostroy.spb.ru
| Темпы стр-ва: | |
| Качество стр-ва: | |
| Тран-ая доступность: | |
| Инфраструктура р-а: | |
| Экология: | |
| Ok | |
Спасибо за оценку!
Отзывы о новостройках
Где купить
Описание дома
Комплекс возводится в Тосно и должен быть сдан в 2019 году. Город имеет самодостаточную инфраструктуру и сообщение с Санкт-Петербургом.
Стоимость квартир в ЖК сопоставима с другими комплексами ближе к Петербургу, так что вариант подойдет для тех, кто хочет жить целенаправленно в Тосно. Компания-застройщик пока что никак себя не зарекомендовала, поэтому прогнозы строительству дома дать сложно.
Само расположение дома положительно удалённостью от заводов и близостью к лесополосе, однако сами улицы и подъезды к дому соответствуют советской застройке.
Инфраструктура
В Тосно имеется всё необходимое для комфортной жизни: в 350 м находится городской парк со стадионом, чуть дальше Тосненский Краеведческий Музей, кинотеатр и музей, сетевые магазины и аптеки. В соседнем дворе находится гимназия №2 и детский сад. До поликлиник придется добираться транспортом — они находятся в радиусе 2.5 км от ЖК.
До реки Тосно около километра.
Транспортная доступность
Пешеходы могут попасть в город с ж/д станции Тосно в 1.4 км от комплекса. Сообщение установлено со станцией «Обухово». На автомобиле до КАД около 42 км без долгих пробок по трассе E105/М-10. По городу курсирует наземный транспорт, остановка которого находится в 500 метрах от дома.
Квартирография
Все квартиры сдаются с черновой отделкой, под заказ можно выполнить отделку «под ключ». Всего в доме в 13-15 этажей будет 112 лотов от студий до 2-комнатных. Из-за отсутствия в планировках «трёшек» поселиться большой семье здесь не получится.
Экология
Тосно окружено лесополосой, однако в 3 км находится завод теплового оборудования и мехнический завод. Сильного влияния они на экологию не оказывают.
ЖК «Максима Горького, 19б»
Тосненский район, локация «Тосно», г. Тосно, ул. Максима Горького, 19б
Строительная компания «Мера» завершила жилой комплекс на улице Максима Горького города Тосно. Строительство началось в IV квартале 2016 года, продажи — в 2017 году. Сдан дом был в сентябре 2019 года.
Высота дома составила 13-15 этажей. Квартирография представлена студиями, одно- и двухкомнатными квартирами. Все они сдавались застройщиком с черновой отделкой. Для желающих СК «Мера» выполняла отделку «под ключ» за дополнительную плату. Общее число квартир — 112 шт.
От Московского вокзала Северной столицы ходят электрички до железнодорожной cтанции «Тoсно». Время в пути составляет около часа. До ЖК можно также добраться на автобусах и маршрутных такси от станции «Обухово». На личном автомобиле удобно ехать по Московскому шоссе. Удалённость от КАД — 42 км.
В Тосно есть ряд зелёных зон. На территории города работает несколько промышленных предприятий, однако существенного влияние на состояние воздуха они не оказывают. Среди действующих предприятий следует выделить завод теплового оборудования и мехнический завод.
В шаговой доступности находится гимназия, детский сад, гипермаркеты, поликлиника, аптека, отделения банков, салоны красоты. На транспорте можно добраться до развлекательных центров, гостиниц, библиотек, спортивных объектов, домов творчества, Центральной Тосненской больницы.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Ход строительства
Плюсы и минусы
Остановка наземного общественного транспорта находится в 300 метрах от комплекса
Поблизости достаточно социальных объектов, в 0,5 км есть детский сад № 36, в 300 метрах располагается гимназия № 2
В пределах километра находятся продуктовые и хозяйственные магазины
Проспект Ленина проходит в 0,3 км от комплекса, с которого можно доехать до Московского шоссе и КАД
На расстоянии менее 500 метров находится городской парк со стадионом
Срок сдачи комплекса был перенесен 2 раза с 3 кв. 2018 г. на 1 кв. 2019 г.
Ближайшая станция метро — «Купчино», находится примерно в 44,5 км, на общественном транспорте дорога займет около 1 часа 40 минут
В час пик на ближайших магистралях возможны пробки до 6-7 баллов
Не предусмотрен паркинг для автомобилей
В доме по проекту не планируются трехкомнатные квартиры
Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением
Мнение портала
Дата обновления 21 июня 2019
Компания «Мера» несколько затянула со строительством жилого дома на ул. Максима Горького, 19б. Видимо, не до конца рассчитали силы — все-таки застройщик пока еще не имеет длительного опыта работы на рынке. Но задержка эта не выглядит серьезной. Судя по тому, что записано в договорах долевого участия, ввод дома в эксплуатацию предполагался в первом квартале 2019 года. Этого не произошло, но все же каких-либо опасений насчет данного жилого комплекса к настоящему моменту практически не осталось. Дом построен. 15 марта текущего года получено заключение о соответствии построенного здания требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). Таким образом история вышла на финишную прямую. В настоящее время идет процесс сдачи дома в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в строй пока не получено, однако и второй квартал, обозначенный как уточненный срок сдачи, еще не закончился. На момент публикации данного мнения представитель компании «Мера» не смог назвать нам точный срок получения документов на ввод дома в эксплуатацию и, соответственно, передачи ключей дольщикам. Но заверил, что до конца года все это обязательно состоится. Оснований не верить представителям застройщика нет. Со своими предыдущими объектами компания справилась успешно, почему тут должно быть по-другому?
В прошлогоднем мнении портала мы детально разобрали плюсы и минусы данного жилого комплекса. Из новостей, которые могут заинтересовать новоселов, отметим скорое открытие движения по последним участкам платной трассы М-11 между Москвой и Петербургом. Сроки этого события отодвинулись на осень нынешнего года, но как бы там ни было, к моменту заселения жильцов в новый дом магистраль, вероятно, войдет в строй и примет на себя немалую часть транзитного потока, следующего сейчас по Московскому шоссе. А это значит, что пробок станет меньше и добираться из Тосно в Петербург автовладельцам будет проще.
На середину июня все квартиры в ЖК «Максима Горького, 19б» уже проданы. Вариант здесь можно найти по переуступке через агентства недвижимости. Такие предложения в интернете имеются. Высокий спрос на квартиры в данном жилом комплексе не удивляет, поскольку других новостроек в Тосно сейчас нет. Есть только два проекта, которые теоретически могут состояться. Это «Тосно Град» компании «Желдорипотека» (рейтинг застройщика «C») и «Смолин Ручей» от RCC. Но сейчас продажи в обоих ЖК закрыты и новостей о строительстве нет. Если нужна квартира не именно в Тосно, а шире на московском направлении, то можно рассмотреть новостройки Колпино, Славянки и Ленсоветовского.
Дата обновления 23 марта 2018
Компания «Мера», выступающая застройщиком ЖК «Максима Горького, 19б» на рынке новичок. Зарегистрирована в середине 2014 года и ранее жилищным строительством не занималась. Однако делать вывод о том, что у застройщика нет опыта в строительной сфере, было бы неверно. Компания новая, но люди, стоящие за ней, в Тосненском районе известны. В частности, единственным учредителем ООО «Мера» и его гендиректором является Дмитрий Лисица. В строительном бизнесе он известен также в качестве одного из учредителей строительной компании «Пульсар», руководит которой его брат — Вячеслав Лисица. «Пульсар» ранее успешно построил жилые комплексы «Тосно» и «Никольское». В первом случае это был долгострой, который компания завершила после предыдущего застройщика. Во втором — уже собственный проект, крупный жилой комплекс, построенный за два года и сданный в эксплуатацию через три месяца после завершения строительства. Таким образом, можно вести речь о том, что компания «Мера», подконтрольная этим же бизнесменам, вполне в состоянии построить именно высотный жилой дом и сделать это в назначенные сроки.
Положение дел на стройплощадке пока подтверждает подобные выводы. В мае прошлого года работы здесь велись на стадии фундамента, а на февраль нынешнего было возведено уже одиннадцать этажей. В ближайшее время дом будет подведен под крышу. Причем строители, судя по тому, что демонстрирует фотоотчет на официальном сайте, практически одновременно ведут монолитные работы, кладку внешних стен и облицовку их кирпичом. Следом, начиная с нижних этажей, идет и установка стеклопакетов в окна. Понятно, что сделать еще предстоит немало, однако активность на стройплощадке видна, стройка не останавливается и за оставшиеся полгода до «примерного» срока завершения строительства (осень 2018 года) вполне реально сделать все, что необходимо. Далее, судя по тому что записано в образце договора долевого участия, после завершения строительных работ застройщик отводит себе до шести месяцев на ввод дома в эксплуатацию, ну а следом еще до трех месяцев — на передачу ключей дольщикам. Таким образом, если процесс максимально растянется по времени, то покупатели смогут получить ключи от своих квартир в середине 2019 года. А может быть, все пройдет и быстрее.
Теперь несколько слов о самом ЖК «Максима Горького, 19б». Место, в котором он возводится, лишено как очевидных плюсов, так и очевидных минусов. Старый обжитой квартал, застроенный советскими пяти- и девятиэтажками. Узкая улочка, вдоль которой растут взрослые деревья. Тихо, спокойно, никаких красот, которыми можно было бы любоваться из окна своей новой квартиры. В меру разбитые дворовые проезды. Привычный антураж квартала, построенного в советский период и повторившегося в тысячах населенных пунктов по всей стране. Из плюсов отметим, что под окнами здание местного отделения пенсионного фонда и центра реабилитации детей-инвалидов, магазин и кафе. Рядом также школа, детский сад, стадион, бассейн, Дом культуры, торговый комплекс и другие объекты.
В Тосно немало предприятий, что не очень хорошо в экологическом плане. Но все же новый дом находится в юго-восточной, противоположной от промзоны, части города. От заводов ЖК удален примерно на два км. По периметру город окружен лесами, что, безусловно, относится к плюсам. В 350 метрах к юго-западу от новостройки находится городской парк со стадионом.
В транспортном плане новый дом расположен нормально. До железнодорожной станции примерно 1,3 км, до нее можно дойти пешком или доехать на автобусе (остановка поблизости от дома). Это для тех, кто планирует ездить в Петербург на электричке. Можно добираться до города и на своем автомобиле или на маршрутках, однако надо учитывать, фактор пробок на Московском шоссе в часы пик. А вообще, конечно, Тосно находится от Северной столицы довольно далеко и покупать тут жилье,чтобы ездить на работу в мегаполис, особого смысла не имеет. За те же деньги можно найти жилье и поближе. Поэтому ЖК «Максима Горького, 19б» это скорее проект для своих, местных.
По своим параметрам новый дом соответствует современному эконом-классу. Импонируют просторные кухни в «двушках» и «однушках», а также наличие в прихожих места под кладовку или встроенный шкаф. В то же время минус в том, что в доме нет трехкомнатных квартир, да и двухкомнатных совсем немного. Преобладают же студии и «однушки». То есть семьям с детьми выбирать особо не из чего. Разве что объединять смежные квартиры. Отметим также, что рядом с домом не так много свободного пространства, поэтому на перспективу может возникнуть проблема с местами для парковки.
Спрос на квартиры в ЖК «Максима Горького, 19б» есть. Одна из причин тому — почти полное отсутствие конкуренции на тосненском первичном рынке. В качестве альтернативы здесь можно упомянуть только сданный ЖК «Тосно» компании «Пульсар» и ЖК «Тосно Град» от «Желдорипотеки» (рейтинг «C»). Но в последнем продаж в настоящее время нет. Неподалеку заявлен еще проект ЖК «Смолин Ручей» компании «RCC», но сроки его реализации неизвестны.