ЖК «Звонарский»
| Класс жилья | Элит-класс |
| Тип здания | Кирпич-монолит |
| Этажность | 10 |
| Квартир | 27 |
| Паркинг | Подземный: 39 м/м |
| Отделка: | Черновая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | АфинаСтрой |
| Обновлено | 04 Ноября 2020 |
Клубный дом «Звонарский» — проект премиум-класса, строительство которого ведется группой компаний «АфинаСтрой» на Звонарском переулке в Мещанском районе Центрального округа столицы. Кирпично-монолитное 10-этажное здание выполнено в стиле постмодернизма, его архитектура перекликается с соседними постройками начала 20 века. В отделке фасадов преобладают мрамор, гранит и травертин.
Жилой фонд
В доме на Звонарском предложено 27 квартиры: на каждом этаже по три — одна трехкомнатная и две четырехкомнатные. Возможна перепланировка. Жилье запроектировано площадью от 104 до 170 кв. м. Потолки в высоту достигают 3,1 м. Помещения сдаются в эксплуатацию без отделки.
Особое внимание застройщик уделил отделке входных групп. Используются ценные породы дерева, витражи, натуральный камень, мрамор. В холлах будет расставлена мягкая мебель. В здании интегрирована система «Умный дом», охранная и пожарная сигнализации. При входе размещен пост охраны. В местах общего пользования ведется видеонаблюдение с подачей сигнала от камер в центральный диспетчерский пункт.
Первый этаж дома нежилой. На двух подземных уровнях расположена парковка, рассчитанная на 38 машиномест, оснащенная противопожарной системой и видеокамерами. Подняться на этаж с паркинга можно будет на грузопассажирском лифте.
Окружение и благоустройство
Закрытый от посторонних двор озеленен и оборудован детской игровой площадкой. В местах отдыха появятся скамейки и прочие малые архитектурные формы, в числе которых фонтан.
ЖК «Звонарский» окружен доходными домами фабрики Лорие. В 10 минутах ходьбы расположен Большой театр и ЦУМ. Напротив жилого комплекса работают известные сандуновские бани, за которыми расположен Петровский пассаж. В пешей доступности Московский архитектурный институт. Рядом есть общеобразовательные школы, а до гимназий и лицеев можно дойти за 10-15 минут.
В Мещанском районе раскинулось несколько скверов, ближайший к новостройке — в 400 м Цветной бульвар возле станции метро «Трубная». Рядом проходят улицы Рождественка и Неглинная, в 400 м — Петровский бульвар, в 1,5 м — улица Тверская. За 5-10 минут, в зависимости от ситуации на дорогах, можно выехать на Садовое кольцо.
ЖК «Zvonarsky Deluxe»
Проект относится к премиум-классу. Здание девятиэтажное, монолитно-кирпичное. В отделке фасадов используют гранит, травертин, мрамор. Покупателям предлагались квартиры от трех до четырех комнат. Их площади варьируются от ста четырех до ста семидесяти квадратных метров. Высота потолков — 3,1 м. Отделки в жилых помещениях не было предусмотрено. На каждом этаже расположено по три квартиры. В дом проведены центральные инженерные коммуникации.
В отделке входной группы использованы натуральные строительные материалы. На первом этаже выделены помещения для служб охраны и сервисных служб. В доме установлен грузопассажирский лифт. Двор дома закрыт, на его территории обустроен фонтан, детская площадка, установлены скамейки. В доме есть двухуровневый подземный паркинг. На придомовой территории выполнены работы по благоустройству, озеленению.
Транспортная доступность комплекса хорошая. Пешком можно дойти до ст. метро «Кузнецкий мост», «Лубянка». Помимо метро в Мещанском районе есть железнодорожные станции. Сеть общественного транспорта включает также маршруты троллейбусов, автобусов, трамваев, маршутных такси.
Экология местности благоприятна. Вредных промышленных производств поблизости нет. Ближайший сквер — в 800 метрах. В Мещанском районе несколько парковых зон, скверов, садов.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Ход строительства
Новости и статьи
Плюсы и минусы
На расстоянии 500 м от новостройки находятся две станции метро: «Трубная» и «Кузнецкий мост».
Комплекс возводится неподалёку от скверов, парков, аллей. Ближайшая зелёная зона расположена в 100 м от новостройки.
Застройщик переносил сроки сдачи данного комплекса со II квартала 2016 года на IV квартал 2018 года.
Транспортную доступность ЖК осложняют пробки на Садовом кольце.
Дольщики получат жильё без отделки, поэтому, прежде чем начать жить в квартире, придётся сделать ремонт.
Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением
Мнение портала
Дата обновления 11 мая 2018
«АфинаСтрой» не может похвалиться безукоризненным соблюдением сроков. Нарушения их отмечены по разным объектам застройщика. «Zvonarsky Deluxe», увы, не стал исключением. Если познакомиться с проектной декларацией, то мы увидим, что дом должны были сдать еще в середине 2016 года, а в итоге, после ряда переносов, планы сместились на второй квартал 2018-го. Нам представляется, что на сей раз обещание застройщика вполне выполнимо. На начало мая дом внешне выглядит совершенно готовым, уже не первый месяц в нем идут внутренние работы. Застройщик не раскрывает информацию о том, какой объем задач уже выполнен, поэтому сложно судить, хватит ли оставшихся сорока дней для окончания всех работ. Но пока дата 30 июня под вопрос не ставится, и речь об очередном переносе сроков не заходит.
Квартиры здесь стоят весьма дорого, как и полагается элитному жилью в пределах Бульварного кольца. Поэтому продажи идут не очень быстро. И все же более двух третей всех предлагаемых в доме квартир уже реализованы. Но начало мая доступными остаются последние семь вариантов. Ближайшие предложения на первичном рынке элитного жилья представлены в уже сданных комплексах «СоветникЪ» компании «Insigma», ЖК «Рахманинов» от «КМ Девелопмент», МФК «Резиденция на Кисловском», а также в строящемся МФК «Клубный дом Depre» от «KR Properties» (рейтинг застройщика «B+»).
Дата обновления 20 февраля 2016
Место для элитного комплекса выбрано вполне подходящее, можно сказать, статусное. Рядом старинные доходные дома и бывшие усадьбы знатных людей. Напротив — знаменитые Сандуновские бани. В соседних кварталах сосредоточены штаб-квартиры государственных структур (Федеральная служба охраны, Федеральная налоговая служба, Министерство здравоохранения, Центробанк и др.).
Проект нового дома замечателен тем, что позволяет органично вписать его в исторически сложившийся облик Звонарского переулка, да и в целом архитектура постмодерна — это как раз то, что вполне гармонично сочетается с застройкой сложившейся в переулках, примыкающих к Бульварному кольцу. Заявка, сделанная застройщиком, вполне соответствует требованиям премиум-класса. Технологически, по своему оснащению дом на высоте. Впечатляет подбор материалов, запланированная отделка входных групп и здания в целом. Квартиры, которые представлены в «Звонарском», шикарны, как и подобает элитному дому. Из плюсов отметим также что подземный паркинг довольно вместительный (38 машиномест на 24 квартиры дома).
Единственный вопрос, который встает, это виды из окон. Звонарский переулок узкий и жильцам первых этажей будет, по сути, виден лишь тротуар да проезжая часть. Деревьев в переулке нет, остается любоваться расположенными напротив Сандуновскими банями. Впрочем, остается еще вид во двор и он обещает быть весьма живописным (по проекту застройщик проведет благоустройство внутриквартальной территории, примыкающей к дому — все будет сделано по высшему разряду). У видовых квартир на верхних этажах плюсов, конечно, гораздо больше. Тут уже, поверх крыш соседних домов, будет открываться хороший обзор исторического центра Москвы.
Но, конечно, главным вопросом остаются сроки возведения дома. Дело в том, что компания, которая реализует этот проект — ГК «АфинаСтрой» (по документам застройщиком выступает Московский архитектурный институт), увы, не принадлежит к застройщикам, которые всегда в точности выполняют взятые обязательства по сдаче дома. Пример тому, скажем, ЖК «Благовест», строительство которого компания никак не может завершить в Сергиевом Посаде.
Что касается «Звонарского», то на официальном сайте жилого комплекса размещено разрешение на строительство, срок которого истек 31 декабря 2015 года. И именно до этого времени предполагалось сдать дом в эксплуатацию. Во всяком случае так было написано на информационном щите, установленном рядом со строительным забором, огородившим стройплощадку. Здание предполагалось построить за год: начать в декабре 2014-го, закончить в конце 2015-го. Однако, не получилось.
Ныне на официальном сайте проекта размещена свежая проектная декларация, как раз от 31 декабря 2015 года. В ней указано, что срок действия разрешения продлен до 1 июля 2017 года, а строительство дома намечено завершить в первом квартале 2017-го. То есть до сдачи дома остается год. За это время можно все успеть, если, конечно, работы будут вестись динамично. Впрочем застройщик оставляет для себя еще приличный временной зазор: разрешение на ввод дома в эксплуатацию предполагается получить в IV квартале 2017 года.
По состоянию на февраль 2016-го, огорчает то, что на официальном сайте жилого комплекса застройщик не размещает никакой информации о ходе строительных работ, нет даже обычного в таких случаях фотоотчета. Остается надеяться, что новости появятся, когда начнется активное строительство. Пока же, судя по информации из открытых источников, на стройке затишье, работы находятся на начальной стадии. Прохожим остается обходить строительный забор, захвативший изрядный кусок переулка и сузивший проезжую часть, да разглядывать живописные картины, нарисованные на брандмауэрах соседних домов — надо полагать, по мере того как новый дом будет расти этаж за этажом, изображенные на стенах белая ладонь, и яркие зеленые птицы будут постепенно исчезать из поля зрения горожан навсегда.
В ЖК «Звонарский» 24 квартиры и, судя по всему, большая часть из них уже продана. Во всяком случае, в феврале 2016 года, на официальном сайте в качестве выставленных на продажу фигурировали только шесть квартир. Видимо, перенос сроков сдачи потенциальных инвесторов не слишком беспокоит. Место же, выбранное под строительство и сам проект стоят того, чтобы взять здесь квартиру, даже не взирая на затянувшееся ожидание.
В этой части Центрального округа в настоящее время есть ряд премиальных жилых комплексов, где выставлены на продажу квартиры. Цены на них примерно сопоставимы с ценами в «Звонарском»: где дороже, где подешевле. Из уже сданных назовем ЖК «Легенда Цветного» и «St. Nickolas». В стадии строительства находятся «DEPRE LOFT», «Советникъ» и др.
Строительство дома звонарский переулок
Клубный дом «Звонарский» – многоэтажное здание с квартирами элитной категории, спроектированное в постмодернистском стиле и расположенное в исторической части столицы.
Где находится
КД «Звонарский» в Москве расположен на расстоянии двух километров от Кремля в Звонарском переулке. В районе комплекса очень высокая плотность застройки и мало зелени. До ближайшей автодороги с плотным трафиком всего несколько десятков метров. Но промышленные предприятия находятся далеко, а инфраструктура обеспечивает высокое качество жизни.
Окружение новостройки
Рядом с домом имеется несколько кафе, баров и пабов, поблизости есть банковские отделения, гостиницы. По соседству находятся два вуза, больница, аптеки и магазины, в том числе продуктовые.
До ближайшего супермаркета несколько сотен метров, в полукилометре расположены Большой театр, Театр Наций и детский музыкально-драматический театр «А-я», неподалеку имеется развлекательный центр. До кинотеатров «Loft cinema», «Формула Кино» и «Kino-lite» можно дойти за десять минут. Поблизости находится Эрмитаж и множество других заведений культурного и общественного назначения.
До ближайшей школы с дошкольным отделением №2054 менее пятисот метров,
О транспортной доступности
На расстоянии четырехсот метров находятся две станции метро – «Трубная» и «Кузнецкий мост», неподалеку имеется еще несколько станций других линий. В паре шагов на улице Неглинной расположена остановка общественного наземного транспорта.
Особенности и технические характеристики новостройки
В проекте, по которому потсроен КД «Звонарский», учтены особенности расположения комплекса в оживленном центре с дорогами, заполненными большим количеством автомашин. Десятиэтажное односекционное здание имеет прекрасную звукоизоляцию, которую обеспечивает слой минеральной ваты, утепляющий фасад, а также двухкамерные стеклопакеты в переплетах высокого качества. У новостройки монолитный каркас из армированного бетона, стены построены из газоблоков. Фасад дома, за исключением цоколя и первого этажа, которые облицованы натуральным гранитом, покрывает травертин.
Много внимания застройщик уделил техническому оснащению новостройки, здесь имеется:
Благоустройство придомовой территории
В новостройке имеется двухуровневый охраняемый подземный автопаркинг и места для стоянки гостевого автотранспорта. Оборудована детская игровая зона, устроены проезды и дорожки для пешеходов. Установлены фонари, освещающие территорию в ночное время. Двор огражден и находится под охраной, ведется видеонаблюдение. Выполнены работы по ландшафтному озеленению территории.
Параметры и реализация жилого фонда
Застройщик предлагает квартиры площадью 104-170 м 2 в одно-, двух-, трех-, четырех- или пятикомнатной планировке, оборудованную автономным отоплением. В стоимость отделочные работы не входят.
Продажа квартир осуществляется за наличные. О рассрочке, ипотеке и других способах оплаты можно получить информацию в офисе строительной организации, адрес которого имеется на официальном сайте.
Строительная организация
Клубный дом построен предприятием «АфинаСтрой». Компания организована в 2004 году и в настоящее время ведет строительные работы на территории Москвы.