Плавучие дома набирают популярность
Традиционно плавучими домами славилась Европа – и в минувшие эпохи, и сегодня многие живут на воде в Германии, Нидерландах и даже Финляндии. Земля там дорогая, а вот речные участки значительно доступнее, что и способствует популярности плавучего жилья у средних слоев населения.
Популярно такое жилье и во Франции, там достаточно купить в мэрии разрешение, по которому дом-лодку присоединят к городским инженерным сетям.
Для нашей же страны подобный формат хоть и непривычен, но вызывает все больший интерес, как отмечают представители компаний, занимающихся «водной недвижимостью». Об этом говорит тот факт, что на плавучие дома сегодня спрос значительно превышает предложения.
Разновидности плавучих домов
Как и на рынке обычной недвижимости, плавучее жилье подразделяется по классам доступности.
Дома на понтонах
Бюджетным вариантом, доступным для большинства оригиналов, решивших, что с них хватит суши, считаются дома на понтонах.
Несколько понтонов собирают в одну платформу, которая и становится своеобразным основанием для строения. По сути, возможности строительства таким способом практически не ограничены. У понтонов огромный срок службы, так как они не корродируют в воде, отличная устойчивость и большая несущая способность. Так что сам дом может быть хоть каркасным, хоть деревянным, хоть шале, хоть Барнхаусом, хоть классическим коттеджем в американском стиле. Именно этот вид плавучих домов эксперты рынка недвижимости называют наиболее перспективным.
Баржи
Привычный для Европы и Америки вариант – переделка старой баржи под жилье.
Для особо состоятельных граждан, заказ новой баржи-дома на судостроительной верфи. Кроме того, что в нашей стране олигархи предпочитают более привычные яхты, зачастую превосходящие особняки по уровню комфорта, не все понятно с правовой стороной такого плавучего дома. Поэтому широкое распространение жилых барж на отечественных речных и морских просторах весьма сомнительно.
Хаусботы
Зародились эти конструкции в Голландии, еще в начале минувшего столетия. Жилья на суше стало катастрофически не хватать и особо предприимчивые, а может, отчаявшиеся граждане, переселялись на старые баржи и переделывали их под дома.
Современный же хаусбот, это, скорее, большая необычная лодка, с комфортабельным домом. В зависимости от габаритов, они оснащаются одним или двумя двигателями, работающими на бензине или дизельном топливе. Зачастую движки не стационарные, а навесные: надоело на этом берегу, подвесили, завели и уплыли в более живописное место. По большому счету, дом на понтонах тоже разновидность хаусбота, но стационарная, «привязанная» к берегу мостками.
Дебаркадеры
Еще один элитный класс «водной недвижимости», дебаркадер, это железобетонная платформа, в металлической обшивке или без оной, на которой можно построить даже особняк в несколько этажей.
«FLOATING DREAM» ИЛИ КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ НА ВОДЕ
Наверняка многие слышали о домах, расположенных на воде. Такой тип жилого помещения стал котироваться приблизительно в начале двадцатого века. Если углубляться в историю, то первый плавучий дом – Ноев Ковчег. Некоторые, скорее всего, считают, что данная конструкция недостаточно практична, устойчива и очень уязвима. Однако давайте вместе разберемся в таком утверждении, а также узнаем о нюансах строительства такого дома!
Для начала стоит начать с достоинств:
1. Это отличная возможность получить новые впечатления от жизни! Если вы любите экстремальные ощущения, то эта идея непременно вам подходит!
2. Для данного жилья не требуется земля, а это значит, что у вас будет меньше хлопот в оформлении документов, получения разрешения на строительство и т.д.
3. Нет нужды платить и за стоянку такого дома, поскольку для них не требуется наличие причала.
4. Если у дома на воде есть моторчик, то у хозяина автоматически появляется возможность перемещаться, то есть присутствует мобильность и управляемость.
5. Это потрясающий вариант для рыболовов. Круглосуточный выход к воде вам обеспечен!
6. Плавучие дома очень устойчивы и безопасны даже при шторме.
Ознакомившись с плюсами такого дома, нужно перейти и к минусам. Итак, недостатки:
1. Для жителей средней полосы России такой вариант дома не очень практичен, ведь при низкой температуре вода замерзнет.
2. Такой вариант жилого помещения пригодень лишь для временного проживания, выступая как дача. Стоит отметить, что это оговорка справедлива для тех, кто проживает в районах, где водоемы замерзают!
3. Если вам важен статус вашего жилья, то этот пункт вас огорчит. Такой вариант дома никогда не будет считаться жилым помещение, а будет приравниваться к моторной лодке, несмотря даже на качественно выполненную работу и приличное устройство дома. Построенный объект будет являться недвижимостью, но не жилым помещением.
4. Зимняя сохранность таких домов крайне дорога, хоть и возможна. Обычно поддержания приличного состояния такого дома обходится дороже, чем прибыль, которую можно с него получить. Это действительно в том случае, если дом строился исключительно на теплое время года. Если же в нем проживать и зимой, то убыток не будет столь велик.
5. Самое опасное, что может случиться с таким домом – вред, нанесенный чрезвычайной ситуацией природного характера, например цунами. Но нам оно не страшно, так как России такое явление природы маловероятно.
После того, как вы взвесили все достоинства и недостатки, и решились на строительство такого дома, вам стоит знать об этапах воплощения мечты в плавучий дом. Итак для строительства дома на воде нам понадобится:
1. Проект.
В первую очередь нужно тщательно продумать дом, чтобы он получился качественным и безопасным. Не скупитесь на грамотного и хорошо обученного архитектора, если вы не разбираетесь в вопросах проектирования домов, специалист, который специализируется на проектировании домов на воде большая редкость, но они существуют, нужно только поискать.
2. Обдумывание коммуникаций с городом.
Нужно подумать, как и где лучше расположить водопровод, газопровод (если есть такая потребность), электрическую сеть, систему отопления, а также канализацию.
3. Строительство.
Начать, конечно же, нужно с фундамента. В качестве этого элемента прекрасно подходит понтон, так как у дома на воде земельная основа, по сути, отсутствует. Понтон делают из различных материалов, начиная от стали и заканчивая пластиком. Иногда также используют винтовые сваи. Лучше всего для строительства такого дома подойдет металл или дерево. Также учитывайте, что обычные рабочие не подойдут. Вам понадобится помощь специалистов, которые специализируются на строительстве такого вида жилья или просто знают, как это делать. По окончании строительства, вы можете обустраивать дом. Кстати, прописаться в вашем жилом помещении вы не сможете, так как по закону ваш дом – средство передвижения по воде.
В заключении хотелось бы отметить, что, конечно же, обычные дома на земле не такие проблемные и более понятные и знакомые нам. Если же вы можете позволить себе большие затраты, а душа так и просит новых ощущений, то вперед, станьте счастливым обладателем “плавучего” дома!
Спасибо тебе,читатель! За то, что прочел мой рассказ до конца, если он был интересен- ставь лайк и не забывай подписаться на мой канал «Строим Вместе». ЗДЕСЬ много интересной и полезной информации.
Плавающие дома: от крошечных барж до целых деревень и городских кварталов
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
В своем стремлении иметь крышу над головой, где только не умудрились пристроить свои дома жаждущие уединения. Невероятные жилища можно увидеть не только на земле, но и под ней, причем не стали исключением и кроны деревьев или выступы на скалах. Но сегодня речь пойдет о плавающих домах, многие из которых превратились из предмета роскоши и достатка в жизненную необходимость.
Дома на воде уже давно перешли в разряд жилья? не просто олицетворяющего особенный стиль жизни, но и стали самым приемлемым и рациональным жилым фондом. Мало того, что плавающие апартаменты дают возможность быть ближе к природе, так и становятся настоящим спасением для аллергиков, которые остро реагируют на уличную пыль.
Но и это еще не все, имея такой уникальный дом? можно в любой момент поменять местожительство. Именно это обстоятельство особенно ценится у искателей приключений, а всем остальным дает возможность избавиться от надоедливых или шумных соседей.
На страницах Novate.Ru можно найти информацию о том, как умельцы превращают старые ржавые баржи на уютное жилье. Но сегодня речь пойдет о том, какие преимущества имеет плавучий дом, как организовать комфортную жизнь и какие уникальные конструкции встречаются, а также где можно увидеть целые деревни и кварталы плавающих домов.
1. Преимущества дома на воде и разрешительные документы на проживание
Многим кажется, что дом на воде нужен лишь для того, чтобы подальше сбежать от пыльных улиц и наслаждаться близостью природы, но это не совсем так. В некоторых западноевропейских странах, таких как Голландия, Франция или Германия, обзавестись подобным жильем будет намного экономичней, чем купить обычную квартиру.
Мало того, что старая баржа или дебаркадер стоит значительно дешевле, так и платить за содержание плавучих апартаментов придется меньше. Чтобы оформить право на такое жилье, достаточно иметь свидетельство о собственности на плавсредство и оформить разрешение от мэрии или любого другого управляющего органа конкретного города на швартовку. Когда местонахождение станет законным, необходимо будет заключить договор с коммунальными и санитарными службами.
Познавательно: Дебаркадер – это плавучая пристань или причальное сооружение, имеющее вид судна или понтона, которое стационарно устанавливается за пределами береговой линии и предназначено для стоянки грузовых и пассажирских судов.
2. Организация систем жизнеобеспечения в плавучем доме
Для того чтобы организовать комфортную жизнь в столь необычном доме, все-таки придется побегать по инстанциям или вложить дополнительные средства, чтобы превратить свои плавучие апартаменты в уютное жилье.
В некоторых случаях необычные домовладельцы просто заключают договор с поставщиками электроэнергии, воды и службами, которые занимаются ассенизацией. Но иногда это неоправданно дорого или неосуществимо из-за труднодоступного расположения плавсредства.
Но есть и другой способ сделать свой дом комфортным – установить автономные системы жизнеобеспечения. Если владелец решится на установку этой системы, то такой дом в любом месте швартовки всегда будет обеспечен автономным водо- и электроснабжением, канализацией, а также вентиляцией и отоплением в придачу.
3. Облагораживание экстерьера и интерьера
Вполне естественно, что владельцы такого рода домов пытаются облагородить и даже создать обжитый вид имеющейся «территории», ведь открытая палуба ничем не отличается от обычной террасы.
Поэтому семейные пары и люди постарше устраивают настоящие палисадники, создавая так называемое подворье с тропическим оазисом. Молодежь же предпочитает обустраивать экстравагантные зоны отдыха с джакузи под открытым небом или площадки для развлечений. Если плавучий домик создают из старой «посудины», то в первую очередь облагораживают внешний вид, ведь ржавчина уж точно не станет украшением дома, а также полностью меняют дизайн внутреннего пространства.
У кого же есть финансовые возможности, тот обращается в архбюро, специализирующееся на создании такого рода жилья. Конечно же, в первом случае жилье получается намного дешевле, но во втором – более надежным и долговечным.
Как стало известно редакции Novate.Ru, в последнее время вошли в моду хаузботы, которые стали просто идеальной альтернативой дебаркадерам. Но любителям экстремальных приключений стоит помнить, что он хоть и может самостоятельно преодолевать значительные расстояния, но пускаться в плавание по морю на нем категорически запрещено.
Ну, а что касается оформления интерьеров, то здесь никаких ограничений нет – поэтому каждый создает все, что его душе угодно.
Интересно знать: Хаузбот – это судно, которое спроектировано для использования в качестве жилого дома. Причем оно имеет вид настоящего дома, а не привычного судна и способно самостоятельно передвигаться на значительное расстояние.
4. Жилые кварталы и деревни на воде
Самым известным местом, где расположено огромное количество деревень на воде является озеро Танлесап, что в Камбоджи. Причем это не просто понтонные дома или переделанные баржи, пришвартованные у побережья, а настоящие сообщества, расположенные на воде. Для поддержания нормальной жизнедеятельности в этих поселениях созданы такие же плавающие школы, больницы, полицейские участки и даже храмы. Народ в этих деревнях живет за счет туристов, которые толпами приезжают посмотреть на столь диковинную жизнь.
В Европе такие поселения тоже есть, но выглядят они к счастью совсем иначе. В организации жилых кварталов на воде лидируют Нидерланды, так например, недалеко от города Лелистад (Lelystad) возникло небольшое поселение из 8 плавучих домов, которые очень гармонично вписались в окружающую среду.
В этой крошечной деревеньке вы не увидите переделанные баржи или переоборудованные дебаркадеры, для нее специально создавались оригинальные плавучие дома, которые имеют общую архитектурную концепцию. Единственное что их отличает друг от друга – это цветовое оформление фасадов.
В самом Амстердаме тоже есть целый квартал из плавучих домов Ватербюрт (Waterbuurt) и расположен он в районе Айбург (Ijburg). Он начал строится еще 20 лет назад и на данный момент здесь проживает более 20 тыс. жителей. Но это еще не предел, район расстраивается и в скором будущем должно появиться еще 18 тыс. плавающих домов, чтобы в нем комфортно могло проживать до 45 тыс. человек.
Самое большое преимущество такого вида жилья состоит в том, что владелец апартаментов может в любой момент отшвартоваться и отправиться в другое место. Еще одним плюсом неординарного жилья и организации «улиц» является возможность присоединить к своей плавучей платформе понтон и устроить на нем лужайку с клумбами или даже теплицей, а можно и расширить жилплощадь, установив дополнительный модуль.
5. Уникальные концепты
Идея создания плавучих городов и даже коммун уже вышла из разряда утопий. Так, совсем недавно один из концептов создания плавучей коммуны Oceanix City обсуждался даже на заседании круглого стола в ООН.
Заместитель генсекретаря ООН Амина Мохаммед назвала эту неординарную концепцию: «Частью нашего нового арсенала инструментов для борьбы с нищетой, климатическими изменениями, вспышками заболеваний и массовыми миграциями».
Учитывая возрастающий интерес к такому роду проектам, возможно в скором будущем на карте мира и появятся новые уникальные города, которые смогут выдержать любые наводнения, противостоять цунами и даже ураганам пятой категории.
Учитывая, что плавучие дома становятся все популярней и даже разработанные фантастические концепты плавающих городов начинают обсуждать на высшем уровне, будем надеяться, что в скором времени у нас появится возможность выбирать себе достойное жилье не только на суше, но и на морской глади. Как знать, может уже пора и познакомиться со следующими 7 важными фактами о будущих подводных городах.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми: