Казус на Дибуновской. Как в Ленинграде четыре жилых дома превратились в один
С интересом прочитал статью в разделе «Наследие» от 25 сентября об архитекторе Владимире Щербине. К сожалению, в ней не был упомянут построенный по его проекту комплекс в Старой Деревне – на Дибуновской ул., 37. А ведь, как мне кажется, в этой работе отразились главные принципы творчества зодчего. Владимир Николаевич был не из тех архитекторов, которые витают в облаках. Он был настоящим практиком, работающим в реалиях.
В конце 1970-х годов Всесоюзный научно-исследовательский и проектный институт энергетической технологии активно строил жилье для своих сотрудников, преимущественно вблизи института, в Старой Деревне. Очередной жилой комплекс решили возвести на свободном участке, ограниченном Дибуновской и Школьной улицами, Серебряковым переулком и безымянным в то время проездом, позже названным в честь дважды Героя Советского Союза Петра Покрышева.
Проект заказали ЛенНИИпроекту, конкретно – архитектурно-планировочной мастерской № 6, возглавляемой тогда архитектором В. Н. Щербиным. Тот предложил интересное решение: превратить участок в самостоятельный квартал, углы которого закрепляли бы четыре 12-этажных дома башенного типа, а вся внутриквартальная территория предназначалась для озеленения и благоустройства.
Проект был готов к реализации, но неожиданно возникла проблема. Тогдашний хозяин города первый секретарь Ленинградского обкома партии Г. В. Романов, сам решавший, где и когда надо строить, посчитал, что какому-то ведомственному институту (к тому же московскому!) будет чересчур иметь четыре дома. Хватит и двух. А двумя другими зданиями пусть распоряжается город.
В поисках выхода из создавшейся ситуации дирекция института попробовала воспользоваться советом одного опытного человека, по роду своей работы накопившего опыт общения с большими начальниками и знавшего, как приспосабливаться к их требованиям. На случайно подвернувшейся бумажной салфетке он шариковой ручкой изобразил квартал с четырьмя угловыми зданиями, соединил их прямыми линиями и сказал: «Теперь у вас не четыре дома, а один!».
С этой бумажкой пошли к Щербину. Предвидели сопротивление архитектора. В самом деле, как зодчему отказаться от интересного и уже разработанного проекта в пользу нового, да еще не им самим выношенного, а предложенного какими-то дилетантами? Но Владимир Николаевич поступил как настоящий архитектор-практик, понимающий, что надо работать в предлагаемых обстоятельствах и в них профессионально решать новые задачи.
Так родился жилой дом со встроено-пристроенными помещениями и 614 квартирами, одна из которых досталась мне. Но это уже, как говорится, совсем другая история.
Лучшие очерки собраны в книгах «Наследие. Избранное» том I и том II. Они продаются в книжных магазинах Петербурга, в редакции на ул. Марата, 25 и в нашем интернет-магазине.
Еще больше интересных очерков читайте на нашем канале в «Яндекс.Дзен».
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 193 (6771) от 23.10.2020 под заголовком «Казус на Дибуновской».
ЖК Дибуновская 30
| Адрес: | ул. Дибуновская, д. 30 |
| Район: | Приморский |
| Метро: | Старая деревня, Черная речка |
| Тип: | Кирпично-монолитный |
| Этажей: | 5 |
| Класс: | Комфорт |
| План сдачи: | I квартал 2017 |
| Застройщик: | Новый город |
| Проектная декларация: | docx (18Kb) |
| Разрешение на строительство: | pdf (1996Kb) |
Жилой комплекс Rich Art Club 2 возводится на Дибуновской улице, 30, в Приморском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком комплекса бизнес-класса является компания «Новый город».
ЖК «На Дибуновской, 30» представляет собой 5-этажный кирпично-монолитный дом, рассчитанный на 12 квартир. Квартиры располагаются со второго по пятый (мансардный) этаж. На этаже находятся четыре квартиры: одна 3-комнатная, две 4-комнатные и одна 5-комнатная. Площадь квартир – от 92,59 до 153,01 кв. м. с учетом балконов. Высота потолков – 3,1 м.
Квартиры полностью соответствуют бизнес-классу: есть гардеробные, кладовые помещения, гостевой санузел и просторная кухня-гостиная. Большинство квартир оборудовано балконом без остекления. Квартиры передаются покупателям без отделки.
Собственная инфраструктура ЖК Rich Art Club 2
В парадной ЖК Rich Art Club 2 создадут комнату для консьержа, а также помещения для хранения колясок и велосипедов. Под домом организуют подземный паркинг, рассчитанный на 28 машиномест. Въезд в паркинг будет осуществляться с внутриквартального проезда.
Придомовая территория комплекса будет закрыта от посторонних. Вокруг комплекса будут разбиты газоны, устроены пешеходные дорожки и высажены декоративные кустарники. О безопасности жильцов будет заботиться служба охраны.
Окружение и транспортная доступность
ЖК «На Дибуновской, 30» возводится в квартале, ограниченном улицами Савушкина, Дибуновская, Оскаленко и Серебряковым переулком. Главная особенность этого квартала заключается в том, что большая часть застройки представлена 2-3-этажными домами и 4-5-этажными «сталинками». На Дибуновской улице нет интенсивного транспортного движения: здесь много зелени и уникальные тихие дворы.
Ближайшие транспортные магистрали – Приморский проспект, улицы Савушкина и Школьная. В 1,5 км от комплекса находятся две станции метро – «Старая деревня» и «Черная речка». Добраться до обеих станций можно пешком, на трамвае, автобусе или маршрутном такси.
ЖК Дибуновская 30 на карте
На интерактивной карте Вы можете посмотреть расположение ЖК Дибуновская 30, а также расположение и удалённость объектов инфраструктуры от жилого комплекса.
Продажа квартир в новостройках на Дибуновской, Приморский р-н в Санкт-Петербурге
Жилые комплексы поблизости
1788480 RUB от 1 788 480 руб.
Глухарская ул, д. 32
2640170 RUB от 2 640 170 руб.
Земледельческая ул, д. 3
2720200 RUB от 2 720 200 руб.
Орлово-Денисовский пр-кт, д. 14.
4427960 RUB от 4 427 960 руб.
Коломяжский пр-кт, д. 13, к. а
6304770 RUB от 6 304 770 руб.
Глухарская ул, уч. 29
4491400 RUB от 4 491 400 руб.
Глухарская ул., уч. 30
3119840 RUB от 3 119 840 руб.
Глухарская улица, участок 18.
4418550 RUB от 4 418 550 руб.
Комендантский пр-кт, д. 60
3400020 RUB от 3 400 020 руб.
Комендантский пр., уч. 1 и 2
4894090 RUB от 4 894 090 руб.
Белоостровская ул, д. 23
Сортировка: по рейтингу
13 558 300 Р 197 960 за м 2
Черная речка 20 мин пешком Приморский р-н
Продается двухкомнатная квартира, 68.49 кв. м, жилая площадь 29.80 кв. м, 3 этаж из 5, 20 мин до метро пешком, тип дома: кирпично-монолитный, пассажирский лифт, высота потолков 3.3 м
Продается двухкомнатная квартира в ЖК Rich Art Club площадью 68.49 м² (жилая площадь – 29.8 м²). Квартира расположена по адресу Дибуновская ул., д.30 рядом с метро Черная Речка. Расстояние до метро 20 Мин.пешком. Корпус сдается в 2018. Площадь кухни 19. полностью
11 738 400 Р 147 282 за м 2
Черная речка 20 мин пешком Приморский р-н
Продается трехкомнатная квартира, 79.70 кв. м, жилая площадь 50.62 кв. м, 1 этаж из 5, 20 мин до метро пешком, тип дома: кирпично-монолитный, пассажирский лифт, раздельный с/у
Продается трехкомнатная квартира в ЖК Rich Art Club площадью 79.7 м² (жилая площадь – 50.62 м²). Квартира расположена по адресу Дибуновская ул., д.30 рядом с метро Черная Речка. Расстояние до метро 20 Мин.пешком. Корпус сдан. Площадь кухни 14.46 м². Площадь. полностью
15 740 300 Р 170 000 за м 2
Старая деревня Приморский р-н
Продается трехкомнатная квартира, 92.59 кв. м, жилая площадь 51.41 кв. м, 2 этаж из 5, высота потолков 3.00 м, балкон
Продаётся 3 комнатная квартира без отделки в жилищном комплексе «Rich Art Club (Рич Арт Клаб)» по цене 17 036 560 р. Общая площадь 92.59 кв.м площадь комнат 19.49+15.76+16.16 кв.м. Балкона нет, раздельный санузел. Квартира расположена на 2 этаже 5 этажного. полностью
23 323 900 Р 204 202 за м 2
Старая деревня 15 мин пешком Приморский р-н
Продается четырехкомнатная квартира, 114.22 кв. м, жилая площадь 64.35 кв. м, 3 этаж из 5, 15 мин до метро пешком, тип дома: кирпично-монолитный, электрическая плита, отсутствует лифт, раздельный с/у
Арт. 3650469 Продается уникальная квартира в Клубном жилом доме по адресу ул. Дибуновская, 30, который расположен в тихой живописной части Приморского района в окружении малоэтажных домов и зелени вековых деревьев. Оригинальный архитектурный образ здания. полностью