ЖК «на Карамышевской набережной»
Идёт строительство комплекса в районе Хорошево-Мневники Москвы. Адрес застройки: Карамышевская наб., вл. 60 — 62. Объект ввели в эксплуатацию в 2017 году.
Комплекс двадцатиэтажный, трехсекционный. Общее количество квартир — двести двадцать восемь. Площадь застройки — более тринадцати тыс. кв. м. Двухкомнатных жилых помещений спроектировано сто двадцать восемь, однокомнатный — пятьдесят, трехкомнатных — пятьдесят. Предусмотрена отделка квартир. Комплекс оснащен необходимыми коммуникациями. Придомовую территорию благоустроили, озеленили.
Транспортная доступность хорошая. Рядом проходят Звенигородское и Хорошевское шоссе. В непосредственной близости несколько метро.
Экология микрорайона благоприятна. Рядом находится лесопарковая зона, протекает Москва-река. Однако в 1,5 км располагается несколько промпроизводств, в том числе асфальтобетонный завод. В 3,5 км — крупный лесопарк.
Комплекс располагается в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — школа, гимназия, три детских сада, сетевые магазины. Также есть здесь бизнес-центры, салоны красоты, аптеки, банки, колледжи, училища, вузы и филиалы вузов. До МДЦ «Москва-Сити» можно добраться на маршрутках и автобусах.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Ход строительства
Плюсы и минусы
Рядом находятся лесопарковая зона и Москва-река
Хорошая транспортная развязка, до ближайшего метро «Октябрьское поле» можно добраться на общественном транспорте за 7 минут
Проектом не предусмотрены парковочные места
В полутора километрах от места строительства располагается несколько промышленных производств, что негативно влияет на экологическую обстановку
Квартиры в комплексе предназначены для переселенцев из ветхих домов. Информации о том, что в доме ведутся продажи от застройщика, нет
Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением
Мнение портала
Дата обновления 24 ноября 2017
Достоинства и недостатки жилого дома на Карамышевской набережной, вл. 60-62, мы проанализировали в более раннем мнении портала. Как уже было сказано, в данном случае мы имеем дело с социальной новостройкой, отвечало за которую казенное предприятие Управление гражданского строительства города Москвы.
Жилой дом был официально введен в эксплуатацию 28 апреля 2017 года. Построила его компания «ВнешСтройИмпорт» и надо сказать, что с функцией генподрядчика она справилась хорошо. Во всяком случае, чисто внешне новостройка оставляет очень приятное впечатление. Типовая многоэтажка экономкласса, но смотрится жизнерадостно, благодаря ярким краскам, использованным при отделке фасадов. Централизованное панорамное остекление лоджий также плюс — не будет этого разнобоя как в старых домах, когда каждый отделывает свой балкон кто во что горазд, и фасад превращается в «лоскутное одеяло». Квартиры передаются с отделкой под ключ. Судя по фотографиям, выложенным на сайте генподрядчика, отделка идет типовая, выполнена она согласно канонам экономкласса, без особых претензий, однако выглядит все аккуратно и впечатление остается благоприятное.
Как и предполагалось ранее, весь квартирный фонд данного дома пошел на обеспечение жильем переселенцев из ветхого и аварийного жилья, согласно столичным социальным программам. На продажу квартиры здесь выставлены не будут. Но, поскольку само место неплохое, тем, кого интересует этот дом, есть смысл подождать, возможно впоследствии квартиры от собственников появятся здесь на вторичном рынке. Ну а тем, кто ищет жилье в Хорошёво-Мнёвниках сейчас, рекомендуем обратить внимание на ближайшие к дому на Карамышевской набережной новостройки. Это жилые комплексы «Wellton Park» и «Wellton Towers», которые строит «Крост Концерн» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Дом в Мнёвниках» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг «B») и ЖК «Утёсов» от «ФЛЭТ и Ко» (впрочем, в данном случае срок сдачи уже существенно сдвинут).
Дата обновления 27 мая 2016
Это чисто социальный проект. Город ведет снос отслуживших свое пятиэтажек 60-х годов в кварталах 75, 76 и 82 Хорошёво-Мнёвников. Именно для переселения жильцов сносимых домов в 76-м квартале и будет построен дом на Карамышевской набережной, вл. 60-62. Информации о том, что квартиры в данном доме будут выставлены на продажу, нет. Напротив, ранее в СМИ со ссылкой на московский власти, сообщалось, что все квартиры в этом доме будут предназначены только для переселенцев из окрестных пятиэтажек.
Свежей информации о том, как продвигается строительство, в настоящее время нет. По состоянию на май 2016 года наиболее свежий фотоотчет можно увидеть на сайте подрядной организации «ВнешСтройИмпорт». Судя по фотографиям на стройплощадке идут фундаментные работы, кроме того, местами началось возведение конструкций первого этажа. О сроках окончания строительства не сообщается.
Место, где разместится новый дом, имеет свои плюсы и минусы. Из плюсов — зеленый район, близость Москвы-реки и лесопарка Серебряный Бор, а также хорошо развитая социальная инфраструктура района. Из минусов — отдаленность метро. Что касается автотранспорта, то удобно, что рядом выезд на пр. Маршала Жукова. Трудности с проездом в часы пик по нему бывают, но в обычное время проспект в пробках не стоит. Так что по этой трассе без особых проблем можно выехать на МКАД и ТТК.
Квартирография нового дома рассчитана на семейных людей, что подчеркивается большим количеством «двушек» и «трешек». Ничего удивительного в этом нет, учитывая социальный характер данного объекта. Аналогичное строительство запланировано и «в кварталах 75-82». Также из близлежащих перспективных проектов можно упомянуть ЖК на улице Паршина. Что касается квартир, выставленных на продажу в настоящее время, то они есть в расположенных поблизости комплексах «Вилланж», «Wellton Park» и «Union Park».
Карамышевская набережная
Карамышевская набережная расположена в Северо-Западном административном округе на левом берегу Москвы-реки в районе Хорошево-Мневники и проходит от Живописного моста до 3-го Силикатного проезда. Приблизительно в географическом центре Карамышевскую набережную пересекает улица Народного Ополчения, которая за Карамышевским мостом переходит в Нижние Мневники. С правой стороны к набережной примыкают улицы Демьяна Бедного и Саляма Адиля.
Важным плюсом набережной является то, что она находится в зеленой зоне: рядом Серебряный бор и Мневниковская пойма, но в тоже время доехать до центра Москвы отсюда можно буквально за 10 минут.
Сегодня вдоль набережной располагаются современные жилищные комплексы, однако пешеходная и рекреационная зона вдоль побережья Москвы-реки обустроена минимально. По плану Градостроительной земельной комиссии во главе с мэром Москвы, все работы должны были быть завершены в 2020 году, однако после увеличения площади благоустройства сроки сдвинулись.
Реконструкция
Изначально в план благоустройства было включено 56,3 га площади Карамышевской набережной. Сегодня площадь расширилась до 58,08 га. В проект включен участок рядом с жилищным комплексом «Утесов», около которого будет укреплен берег, организовано озеленение территории. Также в план внесен ремонт двух причалов для запуска маршрутов речных трамваев и остановки пассажирских судов. Помимо этого планируется построить детские площадки, обустроить пляжи, пешеходные, велосипедные и беговые дорожки.
Возле знаковой достопримечательности набережной — Карамышевского моста — будет размещен 200-метровый велопешеходный тоннель, а также вертолетная площадка для больницы № 67.
В рамках проекта обустройства идет строительство станции метро «Карамышевская» на Большой кольцевой линии.
Достопримечательности Карамышевской набережной
По нечетной стороне от 3-го Силикатного проезда на Карамышевской набережной находятся дом № 13, где расположена спасательная станция «Карамышево», а также собачья спортивно-дрессировочная площадка «Серебряный бор» напротив дома № 42.
На территории набережной есть два необустроенных пляжа: один песчаный, около шлюза № 9, что у Карамышевского моста, под названием «На дамбах», а второй травяной, расположенный у Храма, называется «Под церковью».
Дом № 15 по нечетной стороне — Храм Живоначальной Троицы в Хорошеве. Церковь была спроектирована архитектором Федором Конем. Он знаменит тем, что строил каменные стены и башни Белого города Москвы, а также городские стены Смоленска. Заказ на строительство Храма поступил от царя Бориса Годунова. Вероятно, это было обусловлено тем, что расположенное в этих местах село Хорошево было государевой вотчиной.
Примечательно, что колокольня церкви и трапезная выполнены в стиле архитектуры XIX века. Это объясняется тем, что построены они были несколько веков спустя.
Сегодня при Храме работает воскресная школа.
Мосты
Карамышевский однопролетный мост был построен в 30-е годы XX века. Он соединяет улицы Народного Ополчения и Нижние Мневники. Его ширина 16,5 м, при этом проезжая часть занимает 13,5 м.
В конце 2019 г. был открыт Новый Карамышевский мост — пятипролетный автомобильный мост, который пересекает Карамышевское спрямление Москвы-реки над шлюзом № 9. Этот мост является частью Северо-Западной хорды. Его открытие стало одновременно и открытием хорды.
История
Карамышевской набережная стала в середине XX века, сохранив имя бывшего подмосковного села, располагавшегося в этих местах вплоть до 1930 гг., пока оно когда было перенесено на 1,5 км из-за строительства Карамышевского гидроузла канала Москва — Волга. Поселок, известный с середины XVIII века, принадлежал дворянскому роду Карамышевых. Предок семьи — татарин Карамыш — приехал в Москву из Золотой Орды еще в XV веке. В числе первых его потомков, которые получили дворянский титул, нижегородский боярин Семен Карамышев, князь Михаил Карамыш-Курбский, а также Александр Васильевич Карамышев.
Как добраться
Ближайшие к Карамышевской набережной станции метро — «Полежаевская» и «Октябрьское поле» на Таганско-Краснопресненской линии, а также «Хорошевская» на Солнцевской линии.
По набережной проходят автобусы № 48, 294, они останавливаются на остановках «Карамышевская набережная № 1», «Демьяна Бедного», «Карамышевская набережная № 10». До остановок «Шлюз № 9» и «Больница № 67» идут автобусы № 48 и № 691к.
В середине набережной находится конечная остановка для маршрутов электробусов № т43 и № т61.
Чтобы добраться до набережной на такси, можно заказать машину можно через компании Globus Taxi, Такси Звезда, Везет, Эконом и др. Или вызвать такси через мобильные приложения Яндекс. Такси, Gett или Kiwitaxi.
Вид на новостройки Кармышевской набережной со стороны Москва-реки на паанораме «Яндекс. Карты»
На видео Карамышевская набережная: съемка с дрона
Продажа квартир в новостройках на Карамышевской набережной, Хорошево-Мневники р-н в Москве
Жилые комплексы поблизости
7640440 RUB от 7 640 440 руб.
Хорошевская 3-я ул, д. 19, к. 3
16224300 RUB от 16 224 300 руб.
17155800 RUB от 17 155 800 руб.
Хорошевская 3-я ул, д. 7
14646100 RUB от 14 646 100 руб.
ул. Маршала Тухачевского, д. 49.
8000000 RUB от 8 000 000 руб.
Силикатный 3-й проезд, д. 4, к. 2.
17200000 RUB от 17 200 000 руб.
пр-т Маршала Жукова, вл. 43, корп. 7, 8, 10, Карамышевская.
7200000 RUB от 7 200 000 руб.
Народного Ополчения ул, д. 33.
10800000 RUB от 10 800 000 руб.
Генерала Глаголева ул
Причальный пр-д, вл.8
пр. Маршала Жукова, д. 72-74
Сортировка: по рейтингу
25 650 000 Р 226 991 за м 2
Полежаевская 10 мин на тролейбусе Хорошево-Мневники р-н
Продается трехкомнатная квартира, 113.00 кв. м, жилая площадь 72.90 кв. м, 11 этаж из 31, 10 мин до метро на тролейбусе, ипотека, тип дома: монолитный, электрическая плита, пассажирский и грузовой лифты
Продается замечательная 3ех комнатная видовая квартира в ЖК Утесов. Высота потолка 3 м. Супер предложение! Цена ниже чем у застройщика! Строительство по 214-ФЗ. Переуступка от физ. лица. ЖК Утесов расположен в одном из красивейших мест Северо-Запада. полностью
17 500 000 Р 208 333 за м 2
Полежаевская 5 мин пешком Хорошево-Мневники р-н
Продается трехкомнатная квартира, 84.00 кв. м, жилая площадь 44.00 кв. м, 26 этаж из 26, 5 мин до метро пешком, ипотека, тип дома: монолитный, пассажирский и грузовой лифты, раздельный с/у, высота потолков 3 м