На Северном Кавказе бум строительства шикарных частных особняков
Любовь к дворцам
Доля частного жилого сектора в республиках СКФО перевалила за 80 процентов. Значительную часть возводимого премиум-жилья составляют дома, похожие на дворцы. Их возводят и простые жители, и те, кто считает себя местной элитой.
Северный Кавказ переживает бум строительства похожих больше на дворцы частных домов. Этой «болезнью» заразились и обычные жители республики, и «сливки» регионального общества, включая высокопоставленных местных чиновников. Только у кого-то дворцы поменьше, у кого-то расползаются на гектарных участках. Разные у них и источники финансирования: одни строят все своими руками, отказывая себе во всем, другие воруют, что плохо лежит, а некоторым, как это часто уже можно услышать, «Аллах дает».
Самые шикарные апартаменты среди всего чиновничества Северного Кавказа бесспорно принадлежат главе Чечни Рамзану Кадырову. У него же и самый нетрадиционный источник поступления денег на строительство. Так в октябре 2011 года во время празднования очередного Дня города в Грозном на встрече с журналистами чеченскому лидеру задали вопрос: «Откуда у вас берутся деньги на возведение всего архитектурного великолепия?». «Аллах дает! Мы сами не знаем, откуда!», процитировала ответ Кадырова «Российская газета». А интернет-издание «Домашняя недвижимость» сообщает о том, что именно среди прочего Аллах дал конкретно Кадырову: «Глава Чеченской республики Рамзан Кадыров живет в огромном расположенном на берегу реки Сунжи каменном дворце. Площадь территории поместья составляет 3,7 тысячи квадратных метров, а самого здания дворца – 2,34 тысячи квадратных метров. Стоит эта помпезная усадьба примерно 10 миллиардов рублей».
Непосильным коррупционным трудом
Что нам стоит дом построить?
Из Российской Генеральной прокуратуры на пенсию ушел руководитель, напрямую занимавшийся всеми последними громкими криминальными скандалами на Северном Кавказе. Ивану Сыдоруку 68 лет, поэтому его отставку эксперты называют естественной сменой кадров в силовом ведомстве.
Кстати, можно в СКФО недорого купить и готовый приличный дом. Вот, к примеру, одно из объявлений на сайте продаж «Авито»:
«Продается двухэтажный дом на берегу моря в Махачкале. До берега 60 метров. Во дворе имеется бассейн. В строительстве дома использовали только высококачественные материалы. Респектабельные соседи. Площадь дома: 260 м² Площадь участка: 4 сот. Цена 10 миллионов рублей с бытовой техникой и мебелью, в том числе мягкой кожаной».
Строительство домов на северном Кавказе
Строительство по уникальной канадской технологии
Строительство домов на северном Кавказе запись закреплена
МЫ СТРОИМ ДОМА ПО УНИКАЛЬНОЙ ТЕХНОЛОГИИ!
(ниже представлены плюсы домов из SIP-Панелей)
Преимущества строительства домов из СИП панелей
Технологичность и сроки строительства
Показать полностью.
Строительства дома из панелей
Сэндвич панель — высокотехнологичный элемент, готовый к сборке. Сборкой домов из СИП-панелей обычно занимаются компании и бригады, которые имеют определенный опыт строительства. Самые низкоквалифицированные «строители» автоматически отсеиваются. В то же время, сборка панелей имеет четкую хорошо описанную технологию, придерживаясь которой трудно что-то «напортачить».
Важное преимущество – небольшой срок строительства панельного дома. Сроки возведения дома из СИП-панелей во много раз быстрее строительства из традиционных материалов: кирпича, пеноблоков, ОЦБ или бруса. Сама коробка «под ключ» собирается за 2-3 недели.
Стены из OSB ровные, не усаживаются со временем и очень удобны для бескаркасной отделки гипсокартоном. Поэтому построенный дом начинают отделывать сразу после монтажа и устройства крыши. В результате время и деньги на отделку существенно экономятся.
Строить дом из SIP-панелей можно в любой сезон. За счет легкости конструкции широко применяются винтовые сваи, которые можно ставить в любое время года.
Теплоемкость СИП-панелей
Сэндвич-панель толщиной 174 мм заменяет более двух метров кирпича. Эксперименты, проведенные в США, показали, что теплоемкость такого дома на 50% (!) выше, чем у обычного каркасного дома. Именно из СИП-панелей строят дома в Антарктиде. Их используют в экспериментах по созданию домой замкнутого энергетического цикла (полностью возвращающих энергию).
Важно, что стена, правильно собранная из СИП-панелей, однородна по теплопроводности, не имеет существенных мостиков холода, не продувается, не теряет этих качеств даже через десятки лет.
Надежность и прочность дома
Для закрепления панелей у нас в России используют деревянный брус (обычно 148*80), который вместе с самими многослойными панелями создает несущий деревянный каркас, способный выдержать трехкратные нагрузки по отношению к расчетных. Эти дома в несколько раз превосходят по прочности каркасные, щитовые, брусовые и другие деревянные дома.
Более того, при сейсмических нагрузках в таких домах не образуются трещины, т.е. они оказываются надежнее кирпичных домов и, особенно, пеноблочных и классических панельных домов.
Важным компонентом панели является ориентированно-стружечная плита ОСП (OSB), которая обладает уникальными свойствами.
Вес дома из сендвич-панели
При площади 100-200 квадратных метров вес дома от 5 до 15 тонн. Это примерно в двадцать раз меньше, чем у кирпичного дома той же теплоемкости. Небольшой вес конструкции позволяет использовать более дешевый фундамент.
За счет легкости панелей, при монтаже не требуется использование специальной техники, монтаж производится вручную, работает 3-4 человека. Таблицу по весу панелей можно посмотреть в разделе технической поддержки.
Простота сборки
Как мы уже говорили, сборка дома относительно проста. При монтаже не используется дорогостоящая техника, т.к. панели устанавливаются вручную бригадой из 4-х человек.
Увеличение площади помещений
Толщина внешней СИП-стены 174 мм по сравнению с 640 мм традиционной внешней стены. Внутренняя стена 124 мм. Внутренняя отделка гипсокартоном и внешняя — сайдингом или панелями без утеплителя незначительно увеличивают толщину стен. Давайте сравним сэндвич-панели со стенами из кирпича и пенобетона:
Толщина сэндвич-панели – 174 ммСтена в два кирпича – 510 ммСтена из пенобетона – 450 мм
Отметим, что при указанной толщине только стены СИП соответствуют нормам по теплозащите, кирпичную и пенобетонную стену надо делать как минимум вдвое толще.
При площади застройки 100 кв.метров (10х10 м), внутреннее помещение получится:
СИП-панель – 93,12 кв. мКирпичная стена – 80,64 кв. мПенобетон – 82,81 кв. м
Энергоэкономия
Все знают, что при расчете отопления обычного дома применяют простую формулу: 100 ватт на 1 квадратный метр. Для дома из SIP-панелей требуется в 4-5 раз меньше тепловой энергии: до 25 ватт на кв.м..При отсутствии газа на участке дом из сэндвич-панелей позволить вам каждый год экономить много денег. Да и монтировать систему электрообогрева гораздо дешевле по сравнению с отоплением трубами.
Соответственно и оплата за электричество будет в 5 раз меньше. Если у Вас на участке есть только электричество, дом из SIP-панелей поможет Вам сэкономить. Монтаж системы электрообогрева в сравнении с системами на жидком, твердом топливе или газе, — значительно проще.
Обращаться по тел. +7 918 825 12 32 Станислав (обязательно указываете, что
Вы от Михаила)
Строительство домов на северном Кавказе запись закреплена
Строительство домов на Северном Кавказе (по уникальной технологии SIP).
SIP-панель легко режется, пилится и обрабатывается, что позволяет отойти от стандартного единого размера.
Показать полностью.
Как следствие можно самостоятельно спроектировать каркасно-щитовой дом и сделать его непохожим на другие.
Благодаря водоотталкивающим свойствам OSB плит, сэндвич-панель не подвержена воздействию климата, не впитывает влагу и не гниет.
Монтаж домов может быть осуществлен в любое время года (даже в климатических условиях Санкт-Петербурга) в кратчайшие сроки.
Высокие энергосберегающие характеристики позволяют сэкономить на отоплении.
Готовые дома отличаются надежностью и долговечностью.
Ещё одним преимуществом является и то, что производство практически безотходное и экологически чистое.
Строительство домов на северном Кавказе запись закреплена
Строительство домов на северном Кавказе
в сообществе обновилась фотография
Строительство домов на северном Кавказе запись закреплена
1. ВЫСОТА КУХОННОЙ МЕБЕЛИ
По стандарту высота кухонной базы — 85 см. Заказчики мебели часто забывают сделать «поправку на рост». В результате, получив комплект шкафчиков и рабочих поверхностей стандартной высоты, вынуждены либо сутулиться, либо тянуться изо всех сил вверх.
Показать полностью. Если вы, имея большой рост, купили готовую мебель, то можете поставить нижние шкафчики на ножки и декорировать их планкой. Для кухни в стиле кантри роль подставок могут выполнить обычные облицовочные кирпичи с красивой отделкой. Если же мебель слишком высокая для вас, то можете подпилить ее ножки.
5. Неизгладимый след
Стальные фронты мебели, плитка и холодильник модны и элегантны и особо популярны у молодых пар. Однако даже чистые ладони оставляют на такой поверхности следы. И это заставляет усердную хозяйку регулярно вытирать и вымывать блестящие предметы. Решений проблемы два: приобрести полироли для нержавейки, которые не только удаляют с таких поверхностей загрязнения, но и предотвращают, или стальную технику ведущих производителей, обработанную специальным защитным покрытием.
6. Уютный уголок
Желание создать комфорт в кухне не должно приводить к плачевным результатам. Стены или их фрагменты, обитые тканями, смотрятся прекрасно, но быстро накапливают неприятные запахи и грязь.
Милого для глаз и души эффекта теплого помещения можете добиться, используя обои, имитирующие материю. Разумеется, в кухне наиболее подойдут моющиеся.
8. НЕ МЕШАЯ ДРУГ ДРУГУ
Отсутствие перегородок между гостиной, прихожей и кухней делает помещение светлым и просторным, но менее удобным. Если в гостевой зоне работает телевизор, на кухне жарятся котлеты, а неподалеку играют дети, то шум мешает абсолютно всем. Да и звуки с лестничной клетки будут слышны во всей квартире, а не только в прихожей.
Установите входные двери с высокой звукоизоляцией, а также заново перегородите помещение. Последний прием возможен, даже если не хочется утратить желанный простор. Используйте подвижные или полупрозрачные ширмы или перегородки. Установите простенки неполной высоты или открытые с двух сторон полки. Также помогут раздвижные или складные двери во всю ширину помещения.
9. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО В ДОМЕ
Сколько розеток нужно в комнате? Вы считаете, достаточно двух или трех? Что ж, это обычное заблуждение. Опыт показывает, что даже в небольшой комнате необходимы розетки на каждой стене. Только обязательно согласуйте с профессиональным электриком их количество, тип (с заземлением или без) и расположение, объяснив, сколько именно приборов будет одновременно включено. По евростандарту высота розеток от пола должна быть 30 см.
10. ПРАКТИЧНЫЙ НАРЯД для окон
Окна в спальне или гостиной хороши в обрамлении длинных занавесок, живописно ложащихся на пол. Но готовы ли вы регулярно пылесосить не только полы, ковры, но и гардины? Красивый «шлейф» прибавит хозяйке работы, особенно если в доме есть четвероногие друзья. Если вы не хотите отказаться от подобной красоты, то выбирайте ткань с грязеотталкивающей и антистатической пропиткой. Это не избавит вас от уборки навсегда, но позволит проводить ее реже.
11. Непыльная работа
Многим знакома проблема уборки пыли на открытых книжных полках. Особо остро она стоит в домах, где живут люди, склонные к аллергии. Единственное приемлемое решение — заказ или покупка мебели с застекленными фронтами. Избежать в закрытых полках затхлости и излишней влажности помогут небольшие вентиляционные отверстия в боковых стенках. Этот прием обеспечит книгам благоприятный микроклимат и избавит вас от проблем с пылью. Как правило, уважающие себя производители выпускают мебель с уже готовыми отверстиями.
12. «СОЛНЦЕ» ДЛЯ АКВАРИУМА
Большой аквариум, полный кораллов и экзотических рыбок, украшает квартиру. Особенно эффектно он смотрится, когда открыт с двух сторон. Однако устанавливать его на свету прямых солнечных лучей ошибочно, особенно если они идут из окон, выходящих на юг, ведь в этом случае аквариум начнет зарастать водорослями и потеряет свою привлекательность. Поставьте для личного «водного мира» место, куда попадает только рассеянный солнечный свет, и, если это необходимо, то используйте искусственное освещение с регулируемой интенсивностью. Кстати, оно будет выполнять роль дополнительного декоративного освещения комнаты.
13. Высокий ход
В двухуровневых квартирах и частных домах хозяева нередко сталкиваются с проблемой установки лестниц. Выбирая, недостаточно обращать внимание на дизайн и стоимость, намного важнее конструкция. Даже небольшие отклонения в расчетах высоты и ширины ступеней или их частоты могут оказаться критичными для детей и пожилых людей. Поэтому лестница не та деталь обстановки, на которой можно экономить. И заказывать ее нужно в фирмах с хорошей репутацией. Не пожалейте времени и сил на выбор удобной и безопасной конструкции. Принять правильное решение вам также помогут специалисты.
15. БЕЛЕЕ БЕЛОГО
Светлые или белые стены в комнате вызывают ощущение прохлады и визуально увеличивают пространство. С другой стороны, они могут напомнить о больнице и «переохладить» интерьер в зимнюю пору, когда это совсем не нужно. Если вам необходимо зрительно расширить комнату, но при этом создать ощущение тепла и уюта, то оставьте три стены светлыми, а одну покрасьте в насыщенный цвет. Комната заиграет новыми красками, станет уютной и не утратит ощущение простора. Этот прием позволит вам также расширить цветовую гамму мебели или создать гармоничное окружение для уже имеющихся кресел и диванов.
16. ЧЕРНЕЕ ЧЕРНОГО
Многие читатели признаются в своем пристрастии к контрастным цветовым решениям и смелым сочетаниям. Одно из них — светлые стены и черная мебель. Элегантность и строгость черно-белого сочетания была и остается вне конкуренции. Но поддерживать чистоту в такой квартире невообразимо трудно, ведь на темном фоне отчетливо видна пыль. Чтобы избежать проблем с уборкой, пользуйтесь только специальными салфетками с антистатическим эффектом или (в крайнем случае) протирайте мебель салфеткой, смоченной любым антистатиком. Также имеет смысл купить пылесос с двойной фильтрацией воздуха.
17. Красивые узоры вместо однотонности
Мечтаете о плитке, ковре или паласе одного цвета? Подумайте хорошо, перед тем как приобрести, особенно если вам по душе светлые оттенки. Розовое или снежно-белое покрытие выглядит потрясающе, но только если оно идеально чистое! А ведь поддерживать покрытие в таком состоянии очень сложно. Обратите внимание на материалы с мелким геометрическим или флористическим узором: они красивы и сокращают время уборки.
18. БРА ИЛИ ТОРШЕР?
Во время ремонта и установки электрических проводов специалисты обычно спрашивают у хозяев, где будут размещены бра. Это позволяет надежно и незаметно провести в стене провод. Если вы не сумели определиться вовремя, то лучше пользуйтесь торшерами: бра с висящими вдоль стен проводами выглядят непривлекательно. По евростандарту бра необходимо установить в 150-200 см от пола.
20. СПАСЕНИЕ ОТ УТРЕННЕГО ЦЕЙТНОТА
Если у вас немаленькая семья и площадь ванной комнаты позволяет поставить в помещении сразу два умывальника, то сделайте это. Расстояние между ними должно быть не менее 30 см. Тогда вы избежите утренних очередей к единственному умывальнику.
А если ванная комната невелика, то, может, стоит отказаться от громоздкой ванны в пользу душевой кабины? Утренние процедуры в увеличившемся пространстве станут более приятными.
23. МЕСТО ДЛЯ СТИРАЛЬНОЙ МАШИНЫ
Если вы планируете, ремонт ванной комнаты, то продумайте, куда на это время перенести стиральную машину. Определившись, поручите специалисту подключить ее к водопроводу и канализации. Это избавит вас от неэстетичных трубок, которые будут тянуться вдоль стен. И не забудьте о заземлении!
24. НЕ СКОЛЬЗИ!
Гладкая блестящая плитка в ванной комнате часто становится причиной падений и травм. Желательно заменить ее рифлеными изразцами, предназначенными специально для ванной. Если такой возможности нет, то положите на пол деревянный, резиновый или текстильный коврик. Расцветку и форму этого аксессуара можно менять довольно часто. Кроме того, ваши ноги не будут соприкасаться с холодным полом.
25. РИСУЮТ ВСЕ!
Если стены в маленькой ванной выложены однотонной плиткой и это не делает помещение привлекательным, а ремонт для вас дело длительное и хлопотное, то нанесите на некоторую плитку специальную краску для глазури! Лучше всего подчеркнуть контрастным или более насыщенным цветом горизонтальные элементы: это визуально расширит помещение. Либо внести в однотонную поверхность легкий беспорядок, выкрасив несколько штук плитки в яркие цвета.
26. ВСЕ ПО ПОЛОЧКАМ
Перед тем как обустраивать ванную, подумайте о полочках. Лучше всего сделать стационарные полки-выступы и покрыть их кафелем той же коллекции, к которой относится плитка, планируемая для оформления всего этого помещения. Если же полки вы не предусмотрели, то их роль возьмут на себя легкие металлические полочки различной формы со стеклянными элементами. Особенно эффектно они будут выглядеть в сочетании с зеркалами и дополнительной подсветкой.
27. ДВЕРНЫЕ ГЛАЗКИ
Солидные и красивые входные двери — необходимый элемент любой квартиры. Они обеспечивают тепло, звукоизоляцию и, конечно, безопасность. Выбирая двери, обязательно обратите внимание на дверной глазок. Он должен быть удобным по высоте и обеспечивать вам широкий обзор. Если вы приобрели дверь без глазка, то установите его: это поможет вам чувствовать себя комфортно.
28. НЕЖНЫЙ ПОЛ
Очень часто остатки стройматериалов экономные хозяева используют для мелких работ. Например, выкладывают плиткой пол балкона. А это неправильное решение. Плитка для пола предназначена только для внутренних работ. На балконе следует использовать плитку для наружных работ, стойкую к перепаду температур.
29. БЫТЬ ЛИ КОВРУ В ПРИХОЖЕЙ?
Прихожая с ковром, ковролином или паркетом выглядит очень презентабельно. Но такие покрытия трудно поддерживать в чистоте, особенно когда степень их загрязнения напрямую зависит от погоды на улице. Если вы не хотите тратиться на чистящие средства, то выложите пол плиткой и дополните обстановку небольшим аккуратным ковриком.