Строительный конфликт в САО Москвы: политикам – хайп, а жителям нужен хелп
В районе Левобережный разгорелся конфликт, которого могло бы и не быть, но по нерасторопности чиновников и застройщика он все же произошел. К выгоде политикам, использующим его как повод для самопиара.
Как сказано на сайте проекта, ЖК «разместился в престижном Левобережном районе Москвы в трех минутах ходьбы от метро «Речной вокзал». Это одно из лучших мест столицы с точки зрения экологии – вокруг домов разбиты парки и скверы. В пешей доступности от комплекса находятся Парк Дружбы, Фестивальные пруды и набережная Химкинского водохранилища».
Столь крупный проект при строительстве не может не затронуть окружающее пространство. Жителям Левобережного, конечно, не понравилась и сама стройка возле их домов, и неизбежные неудобства, связанные с масштабным строительством. По мнению наиболее активных из них, застройщик нарушил постановления Правительства Москвы №120-ПП о правилах землепользования и застройки и №494-ПП о проектировании объектов капитального строительства.
Работы вроде бы стараются вести с минимальным ущербом для существующих зеленых насаждений, но жители уже объединились в стремлении защитить любимое место отдыха и деревья, вместе с которыми выросли здесь.
Застройщик намерен в ближайшее время исправить все ошибки, которые были допущены при информировании населения. Появятся информационные стенды, в планах – открытие консультационного центра, куда смогут прийти жители, задать свои вопросы. Там же для общего доступа будет размещена вся разрешительная документация.
Жители реновационных домов объединились в общественное движение, в нем уже более пятисот участников. Они собирают подписи под петицией с требованием сохранить существующие планы по реализации программы реновации и придерживаться всех городских стандартов по переселению.
Одна из активисток заявила чиновнику, что они используют жителей сносимых домов, чтобы уравновесить недовольство защитников аллеи. Однако она заметила, что прекрасно понимает: сейчас на уровне управы уже ничего не решается. На что Мелешко сделал характерный жест – развел руками…
Как бы там ни было, но отработанная веками технология «разделяй и властвуй», по-видимому, сработает и на этот раз.
Формат включения политика в конфликт стандартный – засветиться на встрече с жителями и сделать запрос куда-то наверх. Так и произошло.
Сергей Митрохин поучаствовал в сходе жителей возле Березовой аллеи. После кратко отписался и продублировал у себя в ленте похвальную реплику в свой адрес за эту активность:
Правда, Сергей Митрохин написал еще, что «простейшее решение проблемы – элементарный запрет коммерческого строительства на коммерческих территориях», и сообщил, что готовит законопроект к внесению в Мосгордуму.
«ЕР, конечно, его заблокирует. Но появится повод обсудить», – заключил политик.
Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал FederalCity и ставить лайки. Ваши оценки, очень важны для нас, именно Вы помогаете развитию канала.
Форум правовой взаимопомощи военнослужащих
Москва, ул.Левобережная
Москва, ул.Левобережная
Споры о справедливом делении квартир между служащими в Москве и регионах здесь : Право на жилье в Москве и Московской области
Ремонты на Левобережной
Левобережная на карте:
А земля-то. Пугает слово БЕЗВОЗМЕЗДНО! Так, что всё это (надежда и ожидание) может оказаться туфтой. Хотя, наверное, это тот самый гектар, который «сдавался» Джамшудам и Равшанам местными командирами. В 06-07 году что-то такое промелькнуло, а потом, как всегда, затихло.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
4 сентября 2006 г. N 1733-РП
О принятии земельного участка по адресу: ул.Левобережная, вл.4, 4А в собственность города Москвы
Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2006 г. N 249 О дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных сил Российской Федерации и в соответствии с Соглашением, заключенным между Министерством обороны Российской Федерации, Правительством Москвы, Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом, о строительстве жилья в 2006-2007 гг. для нужд Министерства обороны Российской Федерации в рамках программы по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных сил Российской Федерации от 17 мая 2006 г. и распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 1 июня 2006 г. N 1562-р О безвозмездной передаче
земельного участка из собственности Российской Федерации в государственную собственность города Москвы :
1. Принять на основании акта приема-передачи земельного участка от 8 августа 2006 г., утвержденного Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом, земельный участок площадью 1,0046 га по адресу: ул.Левобережная, вл.4, 4А (кадастровый N 77:09:01007:087) в собственность города Москвы.
2. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке зарегистрировать право собственности города Москвы на земельный участок (п.1) в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.
Строительство в районе
Строительство школьно-дошкольных образовательных учреждений
В районе Левобережный будут построены два образовательных учреждения на улице Смольной.
В рамках реализации утвержденной Правительством Москвы Адресной инвестиционной программы города Москвы на 2017-2020 годы предусмотрено строительство объектов образования: школы на 1900 мест по адресу: район Левобережный, мкр. 1Б, корп. 24 (на месте ранее снесенных 5-ти этажных домов по адресу: ул.Смольная, д.59, к.2 и д.61, к.2) и учебного корпуса на 250 мест с дошкольным отделением на 300 мест на месте сноса ДОУ по адресу: ул. Смольная, д. 61А.
Заказчиком-застройщиком по указанным объектам является Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства».
Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) с бассейном по адресу: мкр.1Б, корп.39А.
(на месте снесенного жилого дома 57, к.2 по Смольной улице)
Строительство ФОКа предусмотрено в рамках реализации программы комплексной реконструкции района Левобережный.
Москомархитектурой оформлен градостроительный план земельного участка для строительства указанного объекта.
Мосгосстройнадзор оформлено разрешение от 21.09.2017 № 77-14000-015383-2017.
Основные характеристики по объекту:
— открытая автостоянка на 22 м/места.
Здание ФОК включает в себя :
в подземном этаже запроектированы все необходимые технические и инженерные помещения, а также спортивный зал единоборств со своими подсобными помещениями и раздевалками.
На 2 этаже запроектированы: помещения раздевалок с душевыми и санузлами для бассейна с обходными дорожками, гидромассажем и ванными детского бассейна, предусмотрена функциональная лестница, связывающая помещения 1-го и 2-го этажей; лестнично-лифтовая зона; помещение уборочного инвентаря, санузлы; две лестничные клетки.
На 4 этаже запроектированы; тренажерный зал, зал групповых программ, студия «сайкла», студия «пилатеса”, лестнично-лифтовая зона; санузлы; инвентарная; венткамера; две лестничные клетки.
Проектной документацией на строительство ФОКа предусмотрено размещение бассейнов: один взрослый 25 метров с 5 плавательными дорожками, два детских, один с гидромассажем и купель с холодной водой в составе банного помещения.
Строительные работы ведутся ООО «Еврострой»
Планируемый срок сдачи объекта – 4 квартал 2021 года.
После реконструкции «Нева» станет современным районным центром
Кинотеатр «Нева» на Беломорской, 16А будет реконструирован в современный многофункциональный районный центр до конца следующего года. Там можно будет не только посмотреть кино, но и купить все самое необходимое, посетить кафе или ресторан, принять участие в спортивных и культурно-образовательных мероприятиях.
Районный центр «Нева», который появится на месте одноименного кинотеатра, обещает стать новым местом встреч, досуга и покупок для жителей района Левобережный. После реконструкции «Нева» вернет себе прежний статус центра районной жизни, главной площадки для мероприятий и общения – но при этом значительно расширит свои функции.
Здание состоит из четырёх наземных и одного подземного этажей. В «Неве» продолжат показывать кино, для чего откроется 4 кинозала. Также предусмотрено размещение досугового центра.
В рамках строительства здание кинотеатра полностью перестроено, потому что адаптировать его под современные потребности из-за морального и физического износа невозможно. Новое здание «Невы» выполнено в современном дизайне, который разработало британское архитектурное бюро Аманды Ливит. Центральный вход вместе с фасадом над ним имеет панорамное остекление.
ООО «Эдисонэнерго» является правообладателем земельного участка в соответствии с договором аренды №М-09-047245 от 22.06.2015. По решению Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол №32 от 22 сентября 2016 г.) Москомархитектурой подготовлен ГПЗУ №RU77-147000-022379. Архитектурно-градостроительное решение объекта реконструкции утверждено Москомархитектурой (свидетельство №323-4-17/С от 07.06.2017 г.). Проектная документация по реконструкции кинотеатра «Нева» получила положительное заключение ГАУ «Мосгосэкспертиза» (№77-2-1-3-2509-17 от 20.07.2017 г.).
«Жилой комплекс по адресу: г. Москва, Северный административный округ, район Левобережный, мкр.2Г, корпуса 17,18,19» на месте пяти снесенных пятиэтажных панельных домов по ул. Фестивальная, 29,31,33,35,37.
Основание: Постановление Правительства Москвы от 11.07.2006 № 494-ПП «О мерах по реализации комплексной реконструкции 5-этажной жилой застройки в районе Левобережный (САО)»
Финансирование работ по проектированию и дальнейшему строительству осуществляется инвестором/застройщиком АО «Центр-Инвест».
Подрядная организация – АО ГК «315 УНР».
В стилобатной части здания запроектированы: торговые площади, фитнес-центр, кафе, автомойка на 2 поста, технические помещения и парковка.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2020 года.
О дальнейшей реконструкции района Левобережный.
Строительство жилых домов и социальных объектов на территории района Левобережный осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.07.2006 № 494-ПП «О мерах по реализации комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки в районе Левобережный (Северный административный округ города Москвы)».
Левобережный мкр. 2, квартал 2Д, корп. 21-22, корп. 23-27
В мае 2020 по адресу: Фестивальная ул., вл.15 начат подготовительный этап строительства Жилого комплекса (Левобережный мкр.2Д, корп.23-27).
Застройщик АО «Центр-Инвест», подрядчик ООО «Капитель».
Для проведения работ:
— Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы 14.01.2019 подготовлен градостроительный план земельного участка,
— Комитетом государственного строительного надзора города Москвы 29.06.2018 выдано разрешение на строительство со сроком действия до 29.07.2026,
— Объединением административного-технических инспекций города Москвы 06.04.2020 выдан ордер №20090151 со сроком действия до 29.07.2026.
В декабре 2019 году начаты работы по выносу из пятна застройки корпусов № 23-27 теплосети, дождевой канализации и сетей водоснабжения.
Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы оформлен порубочный билет №3626249-2019 от 21.01.2020 для удаления зеленых насаждений по границам производства работ по выносу инженерных сетей за границами участка застройки жилого комплекса.
Согласно порубочному билету разрешается:
— вырубить 238 деревьев, 451 кустарник,
— сохранить 273 дерева, 107 кустарников.
Также Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы выдано разрешение №3626249-2019 от 21.01.2020 на пересадку деревьев и кустарников.
Указанным разрешением предусмотрено:
— пересадка 8 деревьев, 37 кустарников,
— высадка 245 деревьев, 452 кустарников.
Восстановление нарушенного благоустройства, в том числе высадка зеленых насаждений будет произведено после завершения работ по выносу инженерных коммуникаций за счет средств застройщика – инвестора АО «Центр-Инвест».
На указанной территории планируется строительство 8 корпусов различной этажности
Технико-экономические показатели объекта 1-го этапа строительства:
Площадь участка: 35824 кв. м
Площадь застройки: 3553.0 кв. м
Площадь жилого здания: 65653.1 кв. м
Высота объекта: 124.714 м
Количество этажей: 3-18-22-35+2-3 подз. эт
Количество машиномест в подземной автостоянке: 302
Количество квартир: 853 шт
Общая площадь квартир: 51674.0 кв. м
Технико-экономические показатели объекта 2-го этапа строительства:
Площадь участка: 35824 кв. м
Площадь застройки: 1775.0 кв. м
Площадь жилого здания: 9656.3 кв. м
Верхняя отметка: 35.75 м
Количество этажей: 3-8+2 подз. эт
Количество машиномест в подземной автостоянке: 227
Количество квартир: 83 шт
Общая площадь квартир: 7274.4 кв. м
Технико-экономические показатели объекта 3-го этапа строительства:
Площадь участка: 35824 кв. м
Площадь застройки: 2348.0 кв. м
Площадь жилого здания: 54233.2 кв. м
Верхняя отметка: 124.7 м
Количество этажей: 35+2 подз. эт
Количество машиномест в подземной автостоянке: 314
Количество квартир: 656 шт
Технико-экономические показатели объекта 4-го этапа строительства:
Площадь участка: 35824 кв. м
Площадь застройки: 2200.0 кв. м
Площадь жилого здания: 33975.4 кв. м
Верхняя отметка: 80.36 м
Количество этажей: 20-24+2 подз. эт
Количество машиномест в подземной автостоянке: 210
Количество квартир: 397 шт
Общая площадь квартир: 26116.8 кв. м
При проведении работ на участке строительства предусмотрено: пересадка 8 деревьев и 8 кустарников, вырубка 307 деревьев и 143 кустарников.
Проектная документация по объекту строительства: Левобережный мкр. 2, квартал 2Д, корп. 21-22 находится в экспертизе.
Решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 15.03.2018 предусмотрено использование под цели Программы реновации корпусов 21-22 и 23-27 с соблюдением требований к количеству и площади жилых и нежилых помещений.
По информации Департамента градостроительной политики города Москвы в настоящее время территория планируемого строительства прорабатывается в качестве «стартовой» площадки для реализации Программы реновации.
Строительство жилого комплекса «Акватория» по адресу: Ленинградское ш., вл.69
Строительство инвестиционного объекта начато в июле 2018 года.
Инвестор: ООО ПТФ «Портхладокомбинат», технический заказчик: ООО «Акватория», генеральный подрядчик: ООО «Альфа Строй».
Договор аренды земельного участка: М-09-034904 заключен с Департаментом городского имущества города Москвы.
Для целей строительства выдан градостроительный план земельного участка RU77-147000-022765;
Получено положительное заключение экспертизы 77-2-1-3-0088-18;
Выдано разрешение на строительство 77-147000-017458-2018.
Этажность: 2-11-14-20+2 подз. эт..
Площадь застройки: 28474.0 кв.м.
Общая площадь: 173571.7 кв.м.
Наземная площадь объекта: 128565.0 кв.м.
Подземная площадь объекта: 45006.7 кв.м.
Площадь участка: 4.9956 га.
Общая площадь квартир: 49455.33 кв.м.
Количество квартир: 647 шт.
Количество машиномест: 1180 шт.
Планируемый срок ввода объекта – 3 квартал 2022 года.
Строительство православного храма запланировано по адресу: Ленинградское шоссе, вл.59. Указанный земельный участок расположен в границах природного комплекса, примыкает к парку «Речной вокзал», свободен от обременений и хорошо просматривается с территории Речного вокзала, посещаемого туристами и гостями столицы, примыкает к жилой застройке в шаговой доступности.
Проведены публичные слушания: по проекту планировки «Часть территории объекта ПК № 88-САО «Парк Северного речного вокзала» в целях размещения храмового комплекса по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 59» 20 января 2015 года; по проекту «Градостроительный план земельного участка» по адресу: Ленинградское ш., вл.59 08.07.2015 года.
Проект планировки по строительству Храма по указанному адресу утвержден постановлением Правительства Москвы от 30.06.2015 № 394-ПП.
Заключен договор на период проектирования и строительства данного объекта от 08.12.2015 № М-09-608665 сроком на 9 лет.
25.04.2016 выдан градостроительный план земельного участка RU77-147000-015982
05.04.2018 утверждено Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства
В связи с длительным сроком проектирования выполнено строительство временного храма «Святого праведного воина Федора Ушакова».
Строительство здания гостиницы по адресу: Ленинградском шоссе, вл.61, стр.2,5,6,7,8,10,11
Земельный участок – кад.№ 77:09: 0001004:68 площадью 18757 кв.м. находится в долгосрочной аренде у ООО «Альбатрос» до 2066 года. Собственник строений – ООО «Альбатрос».
Документация по планировке территории – Градостроительный план № RU77-147000-018568, утвержденный приказом Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 16.12.2015 № 4378.
Застройщик/инвестор – ООО «Альбатрос».
Проектная организация – ОАО «ДМСТР Груп» (ООО «ДМСТР Груп»).
Подрядная организация– ООО «Строительное управление № 7 Фундаментстрой»
Проект 11.04.2019 получил положительное заключение экспертизы «Московская негосударственная экспертиза строительных проектов» (ООО «Мосэксперт»).
Разрешение на строительство от 22.11.2019 № 77-147000-018575-2019 со сроком действия до 22.11.2022.
В начале года произведен снос 4-х строений из 6-ти.
В июле 2020 начаты работы по разработке котлована.
Технико-экономические показатели объекта строительства:
Суммарная поэтажная площадь здания в габаритах наружных стен, кв.м 20263,6
Площадь застройки, кв.м 3119,55
Количество этажей 11-13 + 1 подземный + 1 технический
Верхняя отметка здания, м +48,00
Строительный объем, куб.м 95881,70
Строительный объем надземной части, куб.м 78560,33
Строительный объем подземной части, куб.м 17321,22
Общая площадь здания, кв.м. 22152,36
Общая площадь надземной части, кв.м 18385,69
Общая площадь подземной части, кв.м 3766,67
Общая площадь эксплуатируемой кровли, кв.м 1071,83
Количество номеров, шт. 275
Количество машиномест в подземной автостоянке, шт. 86
Площадь застройки, кв.м 86,61
Количество этажей 1
Общая площадь здания, кв.м 80,00
Строительный объем, куб.м 434,00
Трансформаторная подстанция (ТП):
Площадь застройки, кв.м 25,00
Общая площадь, кв.м. 24,00
Реконструкция здания «Северный речной вокзал» и благоустройство парка
Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 04.04.2017 № 9493 здание Северного речного вокзала передано в хозяйственное ведение ГУП «Мосгортранс».
В 2019 году проведены работы по укреплению грунтов фундаментов, усилению надземных конструкций здания, противоаварийные мероприятия по усилению несущих колонн, укреплению перекрытий. Реставарационные работы по фасаду с заменой, воссозданием и реставрацией элементов декора, отделка фасада декоративной штукатуркой. Замена кровли.
Планируемый срок завершения работ август 2020 года.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 07.10.2011 №476-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы «Развитие индустрии отдыха и туризма на 2012-2018 годы» парк «Северный Речной вокзал» по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 51 включен в список работ по комплексному благоустройству.
В рамках комплексного благоустройства территории планируется: восстановление ограждения, обновление элементов, представляющих архитектурную ценность, установка малых архитектурных форм, установка элементов освещения, и т.д.
Работы начаты 12.11.2019.
Планируемый срок завершения работ 4 квартал 2020.
Комплексное благоустройство территории, прилегающей к Московскому метрополитену
В рамках реализации Государственной программы «Развитие городской среды» с 2019 года начаты работы по комплексному благоустройству прилегающей территории к Московскому метрополитену «Станция Беломорская».
Заказчик работ ГКУ «ДКР» Департамента капитального ремонта города Москвы, подрядчик – ООО «ЮГ 2008».
— замена плиточного и асфальтобетонного покрытия дорожно-тропиночной сети,
— устройство и реконструкция детских и спортивных площадок,
— устройство наружного освещения,
— устройство газонов и цветников т.д.
Планируемый срок завершения работ – 4 квартал 2020 года.
Конечная станция городского общественного транспорта с отстойно-разворотной площадкой по адресу: Беломорская улица (напротив кинотеатра «Нева»)
Строительство объекта «Конечная станция городского общественного транспорта с отстойно-разворотной площадкой по адресу: Беломорская улица (кинотеатр «Нева») предусмотрено Адресной инвестиционной программой города Москвы на 2017-2020 годы.
Проектом предусмотрена реконструкция нежилого здания диспетчерской, изменение мест посадки и высадки пассажиров, обустройство новой дорожно-тропиночной сети.
Техническим заказчиком на строительство Объекта является АО «Москапстрой».
В 2015-2016 гг. прежним подрядчиком ООО «Эскиз» выполнен снос старого здания диспетчерской и строительство фундамента нового здания.
С 2017 года работы приостановлены по причине необходимости корректировки проектной документации по сооружению теплосети и водопроводу.
В сентябре 2018 строительно-монтажные работы подрядчиком ООО «Стройинжиниринг» возобновлены.
21.04.2020 выдано разрешение на ввод объекта.
Строительство станции метро «Беломорская»
Подрядной организацией ООО «Кольцевые магистрали столицы» после ввода в эксплуатацию станция «Беломорская» Замоскворецкой линии метрополитена в 2019 проводятся дополнительные работы по прокладке коммуникаций. Завершение работ с восстановлением благоустройства территории планируется в 3 квартале 2020.
В районе Левобережный
возведут первый в Москве ТПУ с вертолетной площадкой и причалом
Транспортно-пересадочный узел «Ленинградское шоссе» на территории Северного административного округа планируется построить на берегу Химкинского водохранилища. Он предусматривает развитие системы общественного транспорта, в том числе водного и воздушного.
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отметил, что набережная будет приведена в порядок.
Он добавил, что недалеко от ТПУ «Ленинградское шоссе» построят храм площадью 1 тыс. кв. метров. На территории транспортно-пересадочного узла также предусмотрено размещение музея авиации и детской авиашколы, где ребята смогут изучить конструкции вертолетов, основы аэродинамики и пилотирования.
Рядом будет находиться перехватывающий паркинг на 189 машиномест. Еще один крупный подземный паркинг на 500 машиномест разместится под бизнес-центром.
Строительство бизнес-центра и многофункционального комплекса даст местных жителям дополнительные рабочие места.