Как правильно использовать материнский капитал? Сыктывкарским родителям на заметку
Что необходимо сделать, чтобы использовать средства материнского капитала грамотно? Построить дом! Но какой пакет документов собрать? Куда обратиться? На эти и другие вопросы отвечает Александр Кочев, генеральный директор «Центра домостроения» в Сыктывкаре.
Материнский капитал — тот источник денежных средств, благодаря которому семья может построить свой дом. Но как это реализовать? И с чего лучше начать?
Как руководитель строительной фирмы я часто отвечаю на вопросы подобного рода. И готов предложить четкий алгоритм, следуя которому, вы сможете правильно использовать средства материнского капитала и осуществите свою мечту — построите дом, — рассказал Александр Кочев, директор «Центра домостроения».
Материнский капитал — это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2018 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).
Оформите участок в собственность
Итак, если у вас в указанный период времени появился второй (третий, четвертый…) ребенок, и вы решили построить дом, — позаботьтесь о наличии участка. Его можно купить, взять в аренду, оформить на него право пользования или наследства. Запомните: материнский капитал выдается на строительство дома, но не на приобретение земли под него.
Сумма средств материнского капитала на сегодняшний день составляет 453 026 рублей.
Строите сами или на заказ?
Дальше необходимо решить, будете ли вы строить дом сами или обратитесь в строительно-подрядную организацию. Другие варианты для выдачи средств материнского капитала под строительство дома не рассматриваются.
Важно! Убедитесь в надежности подрядной организации. От этого фактора зависит то, в каком доме вы будете жить. Запросите документацию, попросите показать примеры домов, построенных этой компанией.
Соберите документы и предоставьте их в Пенсионный фонд для рассмотрения
Срок рассмотрения документов — один месяц. Если ваш запрос будет удовлетворен, то после перечисления средств (в течение двух месяцев) можно будет переходить к следующему этапу — строительству дома. А именно — закладке фундамента, возведению стен, крыши.
Важный момент. Если вы строите дом своими силами, то в первые два месяца вам переведут на счет только 50 процентов суммы материнского капитала. Оставшиеся средства — через полгода в случае подтверждения строительства. Поэтому сохраняйте все чеки, договоры, чтобы подтвердить свои расходы. В случае сотрудничества со строительной фирмой вся сумма сразу переходит на ее счет.
И последнее. Заветные 453 026 рублей можно получить по достижении ребенком возраста трех лет. Но если вы решили улучшить свои жилищные условия раньше, есть законные способы «вытащить» эти средства. Хотите узнать, как? Обратитесь в «Центр домостроения».
Как правильно использовать материнский капитал? Сыктывкарским родителям на заметку
Что необходимо сделать, чтобы использовать средства материнского капитала грамотно? Построить дом! Но какой пакет документов собрать? Куда обратиться? На эти и другие вопросы отвечает Александр Кочев, генеральный директор «Центра домостроения» в Сыктывкаре.
Материнский капитал — тот источник денежных средств, благодаря которому семья может построить свой дом. Но как это реализовать? И с чего лучше начать?
Как руководитель строительной фирмы я часто отвечаю на вопросы подобного рода. И готов предложить четкий алгоритм, следуя которому, вы сможете правильно использовать средства материнского капитала и осуществите свою мечту — построите дом, — рассказал Александр Кочев, директор «Центра домостроения».
Материнский капитал — это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2018 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).
Оформите участок в собственность
Итак, если у вас в указанный период времени появился второй (третий, четвертый…) ребенок, и вы решили построить дом, — позаботьтесь о наличии участка. Его можно купить, взять в аренду, оформить на него право пользования или наследства. Запомните: материнский капитал выдается на строительство дома, но не на приобретение земли под него.
Сумма средств материнского капитала на сегодняшний день составляет 453 026 рублей.
Строите сами или на заказ?
Дальше необходимо решить, будете ли вы строить дом сами или обратитесь в строительно-подрядную организацию. Другие варианты для выдачи средств материнского капитала под строительство дома не рассматриваются.
Важно! Убедитесь в надежности подрядной организации. От этого фактора зависит то, в каком доме вы будете жить. Запросите документацию, попросите показать примеры домов, построенных этой компанией.
Соберите документы и предоставьте их в Пенсионный фонд для рассмотрения
Срок рассмотрения документов — один месяц. Если ваш запрос будет удовлетворен, то после перечисления средств (в течение двух месяцев) можно будет переходить к следующему этапу — строительству дома. А именно — закладке фундамента, возведению стен, крыши.
Важный момент. Если вы строите дом своими силами, то в первые два месяца вам переведут на счет только 50 процентов суммы материнского капитала. Оставшиеся средства — через полгода в случае подтверждения строительства. Поэтому сохраняйте все чеки, договоры, чтобы подтвердить свои расходы. В случае сотрудничества со строительной фирмой вся сумма сразу переходит на ее счет.
И последнее. Заветные 453 026 рублей можно получить по достижении ребенком возраста трех лет. Но если вы решили улучшить свои жилищные условия раньше, есть законные способы «вытащить» эти средства. Хотите узнать, как? Обратитесь в «Центр домостроения».
А сколько этажей будет в вашем новом доме? Пишите в комментариях.
Строительство домов на материнский капитал в сыктывкаре
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
Программа «Материнский капитал» по состоянию на начало 2016 года предусматривает три возможных направления государственной помощи семьям, имеющим детей: на улучшение жилищных условий, на то, чтобы сформировать накопительную часть пенсии матери, а также на образование детей. Материнский капитал на строительство дома – один из самых частых вариантов улучшения жилищных условий.
Направление материнского капитала на строительство дома: шаг за шагом
Если Вашему ребенку, рождение которого дало Вам право на получение семейного капитала, уже исполнилось три года (или исполнится в ближайшее время), и Вы желаете построить дом для всей семьи, то можно приступить к реализации Ваших планов. В 2016 году делать это нужно так.
Шаг 1. Необходимо купить, взять в аренду земельный участок или оформить право пользования или право наследства на земельный участок. Это важно потому, что средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только на непосредственное строительство. Объясняется это тем, что на «голом» участке нельзя жить, и, следовательно, его покупка не будет являться улучшением жилищных условий, как того требует закон.
Шаг 2. Важно определиться, как будет производиться строительство дома: с привлечением подрядной организации или собственными силами семьи. Это два основных способа, которые позволяют использовать материнский капитал на строительство дома.
Шаг 3. Обращаемся в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или месту нахождения, чтобы подать заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома. Вместе с заявлением нужно будет подать в Пенсионный фонд все необходимые документы.
Рассмотрим данный вопрос более подробно.
Если Вы выберете вариант с привлечением строителей, то из документов придется предоставить:
-Копию разрешения на строительство;
-Копию строительно-подрядного договора;
-Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства;
-Копию документа о праве на земельный участок.
Если Вы решите построить дом сами, то понадобится представление тех же документов, что и в случае с привлечением подрядчиков, за исключением копии договора строительного подряда.
Шаг 4. Подаем заявление и ждем максимум месяц. Не позднее этого срока Пенсионный фонд должен вынести решение: удовлетворить заявление или оказать в этом.
Шаг 5. К этому шагу переходим, если заявление удовлетворено. Далее следует перечисление средств на строительство дома. Здесь возможны два варианта, чтобы вы могли потратить материнский капитал на строительство дома:
-Средства в полном объеме будут перечислены подрядной организации, если Вы пользуетесь её услугами;
-Средства будут переводиться на Ваш счет, если Вы решили положиться на собственные силы в строительстве дома (сначала не более половины суммы капитала, а через полгода – остаток, если Вы сможете доказать, что производили основные строительные работы в течение этих 6 месяцев).
-Перевод средств осуществляется Пенсионным фондом в течение двух месяцев со дня вынесения положительного решения по заявлению.
Шаг 5. Приступаем к возведению дома.
Отдельные важные положения
Важно отметить, что если Вы не намерены ждать трехлетия ребенка, то у Вас есть шанс использовать капитал на строительство дома. Вы можете производить работы на собственные средства, сохраняя все платежные документы, а затем обратиться в Пенсионный фонд за компенсацией понесенных расходов (когда ребенку уже исполнится три года).
Если Вы участвуете в долевом строительстве, то и в этом случае есть возможность использовать капитал на погашение всех затрат. Для этого понадобятся следующие документы:
-Подтверждение членства в кооперативе (выписка их реестра);
-Документ о внесенном паевом взносе и об остатке суммы взноса, подлежащей уплате;
-Копия устава кооператива;
-Обязательство оформить жилье в общую собственность