В Метрогородке по ул.Открытое шоссе вл.30, з/у 1 началось строительство дома на 924 квартиры
Также более 6 тысяч деревьев и кустарников высадят в рамках строительства жилого дома по программе реновации в районе Метрогородок.
Началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации в районе Метрогородок по адресу Открытое шоссе, владение 30, з/у 1.
В настоящее время в соответствии с оформленным ордером идут работы подготовительного периода: устройство бытового городка и временных дорог.
Строительные работы, в том числе вырубка зеленых насаждений в границах стартовой площадки, осуществляются на основании разрешения на строительство, выданного Мосгосстройнадзором, и утвержденной Москомэкспертизой проектной документацией.
Строительство ведется за пределами территории национального парка «Лосиный остров».
Порубочный билет при производстве работ в границах строительной площадки не требуется. Ввод в эксплуатацию планируется в 2022 году. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Всего здесь будет 924 квартиры. Общая площадь квартир составит 52 710 квадратных метров.
Шесть однокомнатных квартир будут оборудованы для маломобильных людей. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальная сантехника.
Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже предусмотрен в один уровень с поверхностью земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд.
Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилого дома будет препятствовать скольжению в любое время года.
В вестибюле жилой части жилого дома предусмотрены колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков и группа лифтов с визуальными и тактильными средствами информации.
Новостройку оборудуют автоматизированной системой контроля и учета потребления энергоресурсов, системами охраны входа в здание, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.
Проект строящегося жилого дома согласован с учетом обязательного благоустройства.
Будут проведены работы по компенсационному озеленению при строительстве жилого дома. Озеленение включает высадку 78 крупных деревьев – лиственница, клен, липа, рябина, черемуха, а также более 6 тысяч цветущих кустарников. Кроме этого, 254 дерева и 388 кустарников сохранят, 5 деревьев и 264 кустарника пересадят.
Во дворе обустроят детскую игровую и спортивную площадки, а также площадки для отдыха взрослых.
В дополнение к подземной одноэтажной парковке предусмотрены машиноместа на открытой плоскостной стоянке, в том числе и для маломобильных людей.
Строительство домов на открытом шоссе
Новый проект стартовых домов по программе реновации в ВАО,район Метрогородок, Открытое шоссе, влд. 30, з/у 1.
Два корпуса по 5 секций каждый, с переменной этажностью:
Секция 1: 9 этажей;
Секция 2: 16 этажей;
Секция 3: 21 этажей;
Секция 4: 25 этажей;
Секция 5: 25 этажей.
Секция 6: 25 этажей;
Секция 7: 25 этажей;
Секция 8: 21 этажей;
Секция 9: 16 этажей;
Секция 10: 9 этажей.
Генеральный подрядчик: АО «ВНЕШСТРОЙИМПОРТ».
Генеральный проектировщик: ООО «Научно-технический центр «Стройнаука-ВИТУ»».
Планировочным принципом комплекса является изолированность внутреннего пространства (двора) от транспорта за исключением специализированного, создание уютного рекреационного пространства с использованием посадок кустарника и высокоствольных деревьев. Внутридворовая территория является озелененной пешеходной зоной с площадками отдыха для взрослых и детей. Заезд на кровлю допускается только пожарным машинам и другому специализированному транспорту по 4 проездам с северной и южной сторон, а также инвалидам на личном автотранспорте.
Вход жильцов, посетителей и работников встроенных предприятий комплекса организован со стороны уличной дорожной сети. Выход во двор используется как дополнительный
Для максимального обеспечения комплекса парковочными машиноместами принята схема с совокупным использованием территории двора и площади застройки под подземный одноуровневый паркинг
. Въезды в паркинг разнесены на южную и северную сторону комплекса с целью снижения концентрации негативного влияния на окружающую среду.
В проекте учтены принципиальные (объемно-пространственные) требования для проживания ММГН. Отметка пола встроенных помещений и жилых вестибюлей принята на одном уровне с окружающей территорией. Все встроенные нежилые помещения общественного назначения оборудованы универсальными санузлами для предоставления возможности работы и посещения их инвалидами всех групп мобильности. В каждой секции установлен лифт, предназначенный для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим. Квартиры для ММГН располагаются на 2-4 этажах в секциях 1, 2, 9, 10 (всего 12 квартир). По заданию на проектирование в каждой квартире проживает по 1 инвалиду группы мобильности М4
В соответствии с п. 8.8 СП 54.13330.2011 в жилом здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих. Эти мероприятия включают установку металлических входных и квартирных дверей, установку металлических дверей в технические помещения подвального и первого этажей, помещений инженерных коммуникаций, а также инженерно-технические мероприятия. Данные мероприятия включают видеонаблюдение придомовой территории и автостоянки, системы контроля доступа, включающие домофоны и кодовые замки, системы связи. Кроме того, в жилом комплексе организована круглосуточная диспетчерская служба контроля, а также служба консьержей.
Также предусмотрены колясочные и др. тех помещения.
В комплексе предусмотрена установка лифтов без машинного помещения производства Карачаровского механического завода со скоростью подъема 1,6 м/с.
В секции № 1 предусмотрена установка 1 грузопассажирского лифта с г/п 1000 кг с режимом « транспортировка пожарных подразделений» (в том числе для связи с подземной автостоянкой).
В секции № 2 установлена группа из двух лифтов, которая состоит из 1 пассажирского лифта с размером кабины 1000×1100, г/п 400 кг и 1 грузопассажирского лифта с размером кабины 2100×1100, г/п 1000 кг с режимом « транспортировка пожарных подразделений» (в том числе для связи с подземной автостоянкой).
В секции №№ 3, 4, 5 установлены группы из трех лифтов, каждая из которых состоит из двух пассажирских лифтов с размером кабины 1000×1100, г/п 400 кг и одного грузопассажирского лифта с размером кабины 2100×1100, г/п 1000 кг, с режимом « транспортировка пожарных подразделений» (в том числе для связи с подземной автостоянкой).
Конструктивная система смешанная – колонно-стеновая, с 1 надземного уровня стеновая с продольными и поперечными несущими стенами. Стены и колонны из монолитного железобетона. Перекрытия всех этажей и плита покрытия монолитные железобетонные безбалочные. Фундамент – монолитная железобетонная плита на естественном основании.
Общая жесткость и устойчивость сооружения обеспечивается за счет жестких узлов сопряжения колонн, стен и перекрытий, а также жестких узлов сопряжений стен и колонн с фундаментной плитой.
Отделка фасадов
Цоколь, стенки приямков – с облицовкой керамогранитом.
Наружные стены корпусов, павильона выхода из подземной автостоянки и навеса рампы въезда/выезда – облицовка керамогранитом в составе системы вентилируемого фасада.
На границах разновысоких секций и у наружных торцов корпусов запроектированы декоративные конструкции колоннад. Каждая из них состоит из пяти колонн, выполненных в стальном облегченном каркасе, подвешенных к выступающим из секций силовым ж/б конструкциям. Колоннады облицованны белым керамогранитом
Окна жилой части и технического этажа, окна и двери переходных балконов и лоджий – из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами.
Остекление лоджий и балконов – из алюминиевых профилей с заполнением одинарным стеклом в верхней части (выше 1,2 м) и безопасным закаленным стеклом в нижней части (на высоту 1,2 м от уровня чистого пола) с устройством ограждения с внутренней части на высоту не менее 1,2 м.
Внутренняя отделка помещений.
Предусмотрена полная внутренняя отделка квартир согласно постановлению Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП
Архитектурно-строительные мероприятия, обеспечивающие защиту помещений от шума и вибрации
Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.
На кровле или фасаде здания устанавливаются система видеонаблюдения реагирующие на внешние признаки пожара на расстоянии до 1000 м со стороны лесных насаждений,примыкающих к границе застройки, а также датчики теплового потока
ЖК «на Открытом шоссе»
В разработке проект жилого комплекса в районе Богородское Восточного административного округа столицы. Расположится ЖК на территории, ограниченной Открытым шоссе, электродепо «Черкизово», технической зоной Сокольнической линии московского метрополитена и улицей Тюменской. Даты начала и завершения работ пока не озвучиваются. Проект будет реализован в соответствии с федеральным законом № 214.
Архитектурное решение, квартирография комплекса в стадии разработки. Известно, что в составе проекта будут квартиры от одной до трех комнат. Передаваться покупателям они будут без отделки. В них установят межкомнатные перегородки, входные металлические двери. В жилой комплекс проведут централизованные инженерные коммуникации — отопление, электричество, канализацию. Появится горячее и холодное водоснабжение. Будет выполнена отделка холлов и входных групп. Планируется подключение к линиям Интернета, кабельного телевидения, телефонной связи.
Планируются работы по благоустройству придомовой территории. Будут заасфальтированы подъездные пути. Пешеходные дорожки вымостят тротуарной плиткой. Рядом обустроят детскую и спортивную площадки. Планируются работы по озеленению — посадка кустарников, обустройство цветников и газонов.
Комплекс построят рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детский сад, школа, магазины, аптеки. Инфраструктура района Богородское включает две поликлиники, диспансер, медицинский центр. Сфера образовательных учреждений включает семь вузов, тринадцать школ, вечернюю школу, девятнадцать детских садиков, кадетский корпус. Сфера спортивных учреждений района включает стадионы, спортзалы, фитнес-центры, бассейны.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Мнение портала
Дата обновления 29 марта 2016
Плюс проекта — близость комплекса к метро и крупным автомагистралям — Открытому и Щелковскому шоссе. Пробки на трассах бывают только в
«часы пик», в остальное время можно следовать по дорогам без проблем. Жители комплекса смогут оценить насыщенность местности инфраструктурными объектами. Все необходимое есть рядом — и магазины, и аптеки, и школы, и детские сады, и поликлиники, и школа искусств.
А вот о состоянии экологии местности следует задуматься покупателям квартир. Рядом находится несколько промышленных площадок. Скажутся и выхлопы от автомобильного транспорта на состоянии атмосферного воздуха. Хорошо бы застройщик продумал работы по озеленению территории. Однако, пока проект в разработке, сложно сказать будут они включены в него или нет.