Кому на Уктусе жить хорошо? Обзор новостроек Уктуса, которые будут сданы до конца 2019 года
В последнее время Уктус завоевывает симпатии екатеринбуржцев и становится все более привлекательным местом для жизни. Девелоперы активно застраивают территорию Уктуса. На сегодняшний день в этой локации на стадии продаж находится 10 жилых комплексов, часть из них будет сдана уже к концу этого года. Средняя стоимость квадратного метра в жилых комплексах Уктуса — 66 359 кв. м.
Популярность микрорайона во многом обусловлена удачным расположением. Он связывает центр города и Уктусские горы, рядом находятся крупные развязки — Объездная дорога и Кольцовский тракт. К тому же, по сравнению с другими микрорайонами, Уктус считается более экологичным, так как находится рядом с лесом и набережной реки Исеть, вдали от производственных предприятий.
В основном новостройки на Уктусе востребованы у семей с детьми, так как в микрорайоне уже есть сложившаяся социальная и коммерческая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, ТРЦ «Глобус», аквапарк «Лимпопо», горнолыжный комплекс «Уктус», школы, аптеки, различные магазины и супермаркеты, океанариум, дельфинарием и многое другое.
К минусам микрорайона можно отнести пробки, но это окупается общей атмосферой микрорайона. Сегодня на территории Уктуса еще остался частный сектор, до которого еще не добрались застройщики, однако в скором времени территория полностью изменится и преобразится.
Мы подготовили обзор жилых комплексов на Уктусе, которые будут введены в эксплуатацию до конца 2019 года. После сдачи, цены на квартиры будут расти, поэтому если решили приобрести квартиру в новостройке, то сейчас самое время.
Жилой комплекс «Навигатор»
Первый 25-этажный дом ЖК «Навигатор» от застройщика ООО «СК СОЮЗ» был сдан в сентябре 2019 года. В продаже остались однокомнатные и трехкомнатные квартиры от 34 кв. м. до 85 кв. м. Купить однокомнатную квартиру в ЖК «Навигатор» сейчас можно от 2,7 млн. руб., трехкомнатную от 5,2 млн. руб. «Фишкой» трешек является окно в ванной комнате, шикарные виды на Уктусские горы, а также то, что трехкомнатные квартиры ориентированы сразу на три солнечные стороны света «восток-юг-запад». Благодаря этому в комнатах всегда отличное естественное освещение и хорошая вентиляция. В 70 метрах от дома расположена остановка общественного транспорта: 16 маршрутов автобусов, маршруток и троллейбусов. В 20 минутах ходьбы от дома — станция метро Ботаническая.
«Купили квартиру на 4 этаже. Инфраструктура замечательная. Метро недалеко, торговый центр, бассейн, ледовая арена, кинотеатр, школы. Все в шаговой доступности. Экология не хуже, чем в других местах. Уктусский лесопарк рядом, зимой поедем с детьми кататься на лыжах», — рассказала Мария, жительница ЖК «Навигатор».
Жилой комплекс «Просторы»
Рядом с ЖК «Просторы» уже построен муниципальный детский сад на 300 мест, в планах строительство трех школ. Также застройщик обещает построить пешеходный мост, который свяжет правый и левый берег реки Исеть в районе аквапарка «Лимпопо».
«1,5 года назад мы с семьей переехали сюда из центра города (с перекрестка Фурманова — Белинского), и до сих пор получаем удовольствие от того, что рядом с домом нет шумных магистралей, вечных гудков автомобилей и пыли. При этом нет и ощущения, что мы оторваны от центра города — зимой в час пик дорога на работу занимает полчаса. В выходные гуляем по Уктусскому лесопарку — благодаря соседству с ним стали чаще бывать на природе, чем раньше. Домом от «Атомстройкомплекса» довольны: да, есть недочеты — но их устраняют, это главное. Очень нравится наша планировка и кухня от застройщика — ее наличие позволило переехать сразу, как выдали ключи», — поделился Дмитрий, житель ЖК «Просторы».
Жилой комплекс «Сказы Бажова»
Застройщик «Ривьера Инвест Екатеринбург» удивил всех. На одном из торцов первого дома ЖК «Сказы Бажова на набережной Щербакова» появился рисунок по мотивам сказок известного уральского писателя Павла Петровича Бажова. Для Екатеринбурга это уникальное явление.
«Изначально меня привлек внешний вид жилого комплекса. Нигде в Екатеринбурге еще такого не видел. Посмотрел, все устроило, удобные планировки, удачное расположение дома, тихо, без суеты. К тому же, застройщик обещал благоустроить набережную. Мы остались довольны, ждем, когда получим ключи», — рассказал Евгений, будущий новосел ЖК «Сказы Бажова».
Жилой комплекс «Рощинский»
«Выбирая квартиру, искали жилье, которое устраивало бы нас по планировке, инфраструктуре, но самое главное хотели, чтобы рядом был «кусочек» леса. Стало намного приятнее гулять с собакой на свежем воздухе. Радует, что соседи в основном семейные, а во дворах спокойно», — поделилась Анастасия, жительница ЖК «Рощинский».
Подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии, делитесь своим мнением.
Новостройки в районе Уктус
Город Выбрать все
| А | Автовокзал |
| Академический | |
| Б | Ботанический |
| В | ВИЗ |
| Вокзальный | |
| Втузгородок | |
| Ж | ЖБИ |
| З | Завокзальный |
| Заречный | |
| К | Кольцово |
| Компрессорный | |
| Л | Лечебный |
| Н | Новая Сортировка |
| П | Парковый |
| П | Пионерский |
| Р | Рудный |
| С | Солнечный (освоение территории) |
| Старая Сортировка | |
| У | Уктус |
| УНЦ | |
| Уралмаш | |
| Х | Химмаш |
| Ц | Центр |
| Ч | Чермет |
| Ш | Шарташский рынок |
| Широкая речка | |
| Э | Эльмаш |
| Ю | Юго-западный |
Любой
| Любой | ||||
| Дом сдан | ||||
| 2020 | I кв. | III кв. | IV кв. | |
| 2021 | I кв. | II кв. | III кв. | IV кв. |
| 2022 | I кв. | II кв. | III кв. | IV кв. |
| 2023 | II кв. | III кв. | ||
Выбрать все
| A | Acons group |
| P | PRINZIP недвижимость (Принцип) |
| T | TEN девелопмент |
| А | Активстройсервис |
| АО «Земельный ресурс» | |
| АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» | |
| Астра-Девелопмент | |
| АСЦ Правобережный | |
| Атомстройкомплекс | |
| Б | Башня Времени |
| Брозэкс Девелопмент | |
| Брусника | |
| В | Верт-Строй |
| Г | ГК Атлас Девелопмент |
| ГК ПИК | |
| ГК Солнечный дом | |
| ГК Стройтэк | |
| ГК Эфес | |
| Гринвич — жилая недвижимость | |
| Группа Астон | |
| Группа компаний «Виктория» | |
| Группа ЛСР | |
| Д | Деловой Дом |
| Дельта-К | |
| Ж | Желдорипотека |
| Жилстрой | |
| ЖК «Кристалл» | |
| ЖСК Брусницын парк | |
| ЖСК Новая Жизнь – Победа! | |
| ЖСК Уралевростиль | |
| З | Заказ-строй |
| И | Испытателей 24 |
| К | КомСтрин |
| К | Корпорация Ваш Дом |
| Корпорация Маяк | |
| М | МАН |
| МАРШАЛГЕНСТРОЙ | |
| Милстрит | |
| Н | НКС-Девелопмент |
| Новая строительная компания | |
| О | ООО «БИГ» |
| ООО «ИнвестСтройЦентр» | |
| ООО «СК СОЮЗ» | |
| ООО Офорт и К | |
| ООО Ривьера-Инвест-Екб | |
| ООО СК «Маркет Сервис» | |
| П | Первостроитель |
| Предприятия строительного комплекса УГМК | |
| Проспект девелопмент | |
| Р | РСГ-Академическое |
| С | Синара-Девелопмент |
| СК Простор-Урал | |
| Скон | |
| СМУ-3 | |
| Среднеуральское строительное управление | |
| Строй-Акцент | |
| Стройкомплекс | |
| Т | Технология |
| Тургаз | |
| У | Уральский филиал АО «ЮИТ Санкт-Петербург» |
| Ф | Формула Строительства |
| Фортис | |
| Форум-групп | |
| Ц | Центр по долевому строительству и недвижимости «Максима» |
| Э | Элит-ГРУПП |
| Энергоремстройкомплект |
Новостройки на Уктусе
Уктус является частью Чкаловского административного района города Екатеринбурга, и находится на юге города. Местность активно застраивается и новостройки на Уктусе возводятся в красивом месте, на правом и левом берегах реки Исеть. Купить квартиру в новостройке на Уктусе от застройщика с развитой инфраструктурой можно через сайт ingraficon.ru, где представлено множество вариантов, например, ЖК Гринвуд, ЖК Каменный ручей, МКР Шишимская горка и другие.
Покупка новостройки на Уктусе подойдет, как для людей, любящих спорт, т.к. рядом находится горнолыжный комплекс «Уктус», и лесопарк, так и для тех, кто ценит близость торговых центров. Отличным дополнением станет аквапарк, в котором будут рады побывать дети и взрослые.
Добираться до Уктуса удобно по главным улицам района: Щербакова, Самолетная, Рощинская и Алтайская. В будущем, по плану развития города, предполагается открыть здесь две станции метро.
Подобрать квартиру
Стоимость квартиры, руб.
Количество комнат
Площадь, м 2
© OОO «Аналитический Центр «Инграфикон», 2020 г.
Адрес: Екатеринбург, ул. Радищева 6а,
Материалы, опубликованные на сайте ingraficon.ru предоставлены исключительно в информационных целях., получены от застройщиков или из открытых источников. Команда ingraficon.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в каталоге новостроек, на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям. В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой ingraficon.ru. Информация, опубликованная на сайте не является публичной офертой. Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-61147 от 30 марта 2015 года.
Для корректной работы сайта мы собираем cookies, данные об IP-адресе и местоположении. Если вы против этого, покиньте сайт.
«Первые годы было страшно, а потом я словила любовь к этому месту»
Как строили микрорайон Уктус и чем он живет сегодня
Сегодня Уктус — тихий райончик, окруженный живописной природой. В XVIII веке здесь кипела жизнь: работал первый завод нашего города, от которого Татищев и де Геннин начали поиски нового места для горнозаводского центра. В этом выпуске проекта IMC и компании «Атомстройкомплекс» поговорим об истории Уктуса. А о жизни микрорайона в наше время расскажет Марина Бушуева, редактор и автор медиапроекта «Если честно».
Уктус: история микрорайона
Дороги в Сибирь
Урал в XVI-XVII веках не представлял такого интереса, как богатая пушниной Сибирь. Даже формально некоторые уральские земли принадлежали сибирскому Тобольскому уезду. До Сибири нужно было как-то добираться, существовал легальный маршрут – «государева дорога» через Верхотурье, где располагалась таможня. Но находились и другие пути, например, «старая Казанская дорога» с Камы на Уфу и степью на Исеть. Ее использовали торговцы. Поток людей и товаров по ней увеличивался, поэтому местные власти приняли решение поставить заставу на выходе со степи к Исети. Но «нелегалы» находили другие дороги, которые пересекались в бассейне верхней Исети.
За счет пересечения путей это место стало удобным для освоения. Так у впадения в Исеть речки Арамильки в 1676 году возникла Арамильская слобода, в которую входила большая часть территории современного Екатеринбурга. Заселение Арамильской слободы происходило очень быстро: по переписи Тобольского уезда, проводившейся Львом Поскочиным в 1681–1683 годах, там было 166 дворов. В числе деревень в переписи упомянуто и единственное в то время поселение на берегах реки Уктус — «деревня Иктусова на речке Иктусе».
Как война стала толчком для развития Урала
Летом 1702 г. глава Сибирского приказа, думный дьяк Андрей Виниус отправляется в поездку по Верхотурскому и Тобольскому уездам по приказу Петра I. Он едет, чтобы осмотреть заводы и выбрать места для строительства новых предприятий. Виниус, приятно удивленный качеством руд, изобилием лесов и «живности всякой», принимает решение о строительстве Уктусского завода.
Уктусский железоделательный завод
За два года была проделана огромная работа, и к концу 1704 году завод запустили. Были построены две молотовые фабрики, заводская плотина, две доменные печи, два котельных сарая, кузница и караульная изба. В округе возвели острог с двумя башнями, церковь, командирский двор, два приказа и жилые дома.
В штате завода числилось 55 мастеровых и 12 учеников, занимавшихся выпуском чугуна и железа, изготовлением гвоздей, якорей, котлов и различных инструментов. На предприятии выпускали также военную продукцию — бомбы, гранаты, ядра, картечь. В 1713 г. на Уктусском заводе впервые налажена была выплавка меди.
Поиск нового места
Зимой 1720 года на Уктус прибывает группа специалистов горного дела во главе с Василием Татищевым. Осмотрев завод и расспросив его жителей и работников, Татищев убедился в его бесперспективности как крупного центра производства металла. Река Уктус не могла обеспечить завод гидроресурсами. Тем не менее, сюда было переведено из Кунгура горное начальство. Таким образом, при заводе временно расположилось Высшее горное начальство, ведавшее всей металлургической промышленностью Урала и Сибири, были учреждены первые школы и Уктусская драгунская рота.
В 1721 году по указу Василия Татищева стали заниматься поисками места для будущего центра управления уральской горнозаводской промышленностью. В результате этих поисков на реке Исети было определено место для строительства завода и города, получившего название Екатеринбург. Сюда же перевели горное начальство, а Уктусский завод утратил статус административного центра урало-сибирской горнозаводской промышленности.
В 1740 г. была остановлена домна Уктусского завода, после чего завод медленно умирал. Спустя пять лет Екатеринбургская горная канцелярия представила в Берг-коллегию ходатайство, в котором просили закрыть завод «за ненадобностью», предварительно употребив остававшийся на них запас чугуна и угля на изготовление железа. Окончательно металлургическое производство было прекращено в 1750 г.
Однако спустя четыре года поблизости от Уктуса были открыты четыре золотых жилы, после чего завод снова открыли, сменив профиль на золотопромывальный. В срочном порядке были переоборудованы цеха для новых нужд, и такой фабрика просуществовала еще около ста лет.
Закат эпохи
К середине XIX века на Уктусе стоял 2081 деревянный дом, но не было ни одного каменного, хотя в 1821 году была построена и освящена каменная Преображенская церковь. Мост через реку тоже был деревянный, в 1850 году даже жаловались на то, что строение ветхое и каждое лето ремонтируется, поэтому спустя семь лет построили новый Уктусский мост, который служит до сих пор.
В то время завод уже перестал работать, а архив конторы передавался в Екатеринбург. Периодически появлялись проекты, где упоминались слова «Уктус» и «уктусская плотина». Однажды велись разговоры об устройстве бумажных фабрик, но от этого проекта отказались ради сохранения окрестной природы. Леса и остались главной ценностью Уктуса.
Новый век промышленности
В 1920-е годы реку Уктус переименовали в Патрушиху, а сам Уктус в 1928 году из деревни был преобразован в рабочий поселок на территории Свердловска. Старый завод был разрушен, но быстро возвели новый кирпичный завод «Новострой». Еще в XIX веке на территории уктусского поселения работали несколько гончарных производств, так как в долине речки было много глины.
1 июля 1925 года «Новострой» выдал первую партию кирпича, которая пошла на строительство Свердловской электростанции на Большом Конном полуострове, о которой мы рассказывали в тексте про Широкую Речку. Раньше глину добывали открытым способом, что способствовало появлению карьеров, но в конце 1980-х было принято решение их затопить. Так и появился Патрушихинский пруд.
При заводе даже построили Дворец культуры, который позже переименовали в ДК Чкалова, там были кружки и кинотеатр. Само здание спрятано сегодня от глаз, потому что находится в промышленной зоне, да и по назначению не используется, но уж очень красивое.
В советское время действующих религиозных учреждений практически не было, закрыли и Преображенскую церковь, а во время Великой Отечественной войны в ее здании разместился цех эвакуированного Московского завода резиново-технических и эбонитовых изделий, выпускавшего пористую резину для нужд фронта. Выглядело очень необычно – купол церкви, а по соседству дымящиеся трубы.
Уктусские трамплины
Новое советское государство активно развивало спорт, в том числе и как инструмент пропаганды. Физическая культура была невообразимо популярна на всей территории СССР, на спорт выделялись большие средств. В 1934 году среди прочих объектов в стране открылся горнолыжный комплекс на Уктусских горах с самым большим в стране прыжковым трамплином. В тот же год Свердловск впервые принял участников официального чемпионата СССР сразу по нескольким видам спорта, был проведен первый Всесоюзный горнолыжный праздник.
В феврале 1966 года, ко II Спартакиаде народов СССР, вступил в строй большой 70-метровый трамплин, который был оборудован специальным лавсановым покрытием, позволяющим спускаться и летом. В мае 2013 года его разобрали.
2000-е
В XXI веке Уктус превратился в тихий спальный уголок, где можно покататься на лыжах зимой, или сходить в аквапарк «Лимпопо», который открылся в 2005 году как самый большой российский аквапарк. В 2011 году на Ботанике открыли метро, что облегчает путь в центр. Район застраивается, вырастают все новые жилые комплексы. Именно здесь зимой 2019 года проводили фестиваль светового искусства «НЕ ТЕМНО», который до этого проходил только в центре Екатеринбурга. Мы наблюдаем за появлением новой локации со своими достопримечательностями, хотя Уктус остается истоком Екатеринбурга.
Уктус глазами его жительницы
О жизни на Уктусе сегодня расскажет Марина Бушуева. Марина — редактор медиапроекта «Если честно» благотворительного «Фонда Ройзмана», она любит район и делится любовью к этому месту.
Почему именно Уктус?
Когда мне было 19 лет, моя мама решила переехать в другую страну. Мы продали квартиру недалеко от Южного автовокзала и купили здесь небольшую студию. Смотрели ее вместе, и тогда было немного страшно: мы приехали зимой и шли от улицы Щербакова до Рощинской по небольшой тропинке через частный сектор. Мама решила, что здесь хорошо – тихо, свежий воздух, лес и река. Но первые годы жизни я чувствовала себя небезопасно: рядом находился цыганский поселок, ходили рабочие с окрестных заводов и строек, поблизости не было продуктовых магазинов и пешеходных дорог. Поэтому я старалась снимать квартиру или жить у друзей.
В какой-то момент новостроек становилось больше, начала появляться инфраструктура. Я была счастлива, когда рядом открылись первые продуктовые магазины, а на улицы начали выходить жители новых домов. Где-то года два назад я словила невероятную любовь к Уктусу. Достоинства микрорайона стали заметнее. Я иначе взглянула на природу — прибрежную и лесную одновременно.
Атмосфера
Я со старшей школы интересуюсь городом, его историей: рассматриваю архитектурные памятники, пытаюсь понять, почему здания построены именно так. Часто, оказываясь в новом месте, провожу любительский рисерч – визуальное исследование окружающего. Первое время про Уктус я ничего не узнавала специально. В какой-то момент на глаза стали попадаться истории о нем, рассказывали байки и друзья. Например, про улицу Щербакова. Есть легенда о том, что в XVIII веке в Сибирь выезжали купцы-дельцы, и на них нападали башкиры, все это происходило здесь.
Пару лет назад я попала на экскурсию по району, которую проводил Музей истории Екатеринбурга, с тех пор Уктус для меня – начало города. Мы побывали в местах, где строили старые заводы. Материальных свидетельств об истории XVIII века почти нет, это невидимая история, но именно с этого места начался Екатеринбург как город.
Инфраструктура
Я считаю Уктус неплохим местом для молодого потребителя: здесь очень круто с магазинами, за 10 минут можно дойти до H&M или огромного «Баско Пати», если нужно пошопиться. В какой-то момент Уктус стал прекрасным место для жизни, потому что у нас есть офис Ozon, бассейн в аквапарке «Лимпопо», «Баден Баден» и много чего еще — например, все нужные точки фаст-фуда. Тут можно делать все что хочешь, не выезжая за пределы района.
На Уктусе легко устроить пикник, посмотреть на сумасшедший советский модернизм в квартале Шинный, почти выдолбленном среди гористого ландшафта, и удивиться историческим наслоениям. А иногда могу пройтись у берега реки, где оказываюсь в царстве из трав и цветов в человеческий рост. На берегу Исети открывается набережная, она очень крутая, но я волнуюсь из-за чаек: кажется, на ее месте было их гнездовье, сейчас они беспокоятся и чаще залетают к людям. Хочется, чтобы застройщики больше думали о природе, об экологическом будущем этого места.
Любовь
Меня радует архитектура Уктуса: есть дома начала XX века, немного покосившиеся, с красивейшими наличниками, дореволюционная каменная школа. В Шинном можно набрести на сталинский ампир, его немного, он не помпезный, но это целые кварталы. А есть советский модернизм – все эти грубоватые тяжелые дома с простыми формами, которые вырастают посреди соснового бора – безумно красиво. Мне нравится, как все смешивается. Посреди этого стоят новостройки, а проходя мимо частного сектора можно почувствовать себя так, словно ты в деревне у бабушки.
Среди деревьев, цветов и гор у меня зарождается любовь к природному. Есть ощущение, что ты живешь рядом с диким. И появляются немного детские желания все это исследовать, осмотреть: например, сделать гербарий, потрогать все лепестки всех цветов или узнать названия птиц, отправиться на миллион пикников. Здесь я видела птиц, которых не встречала в городе. Еще вдохновляет Исеть, запах трав и реки по утрам и вечерам – это что-то волшебное.
Современный Уктус — это один из самых быстрорастущих районов Екатеринбурга, привлекающий близостью природы и развитой инфраструктурой. Неподалеку от Уктусских гор на берегу Исети расположились «Просторы» — современный и уютный микрорайон от «Атомстройкомплекса».
Этим летом завершилось строительство второго квартала района, но застройка продолжается: в стадии строительства — ещё одна 27-этажная «свечка». Квартиры в «Просторах» сдаются с мебелью, техникой и улучшенной отделкой в ванных комнатах — можно заезжать и жить. Дома порадуют жильцов повышенным уровнем комфорта и безопасности, а для Уктуса жилой комплекс становится очередным шагом в развитии.
Фото: 1723.ru; PastVu; Марина Молдавская/ IMC.