На Волоколамском шоссе появится крупнейший жилой проект MR Group
Девелопер MR Group будет застраивать промзону на Волоколамском шоссе, вл. 93–97. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с компанией. По их словам, права на площадку на севере Москвы принадлежат АО «ТПУ «Лесопарковая». Проект, несмотря на название владельца участка, не включает транспортно-пересадочный узел на юге Москвы, уточняют собеседники «Ведомостей».
В декабре 2019 г. гендиректором АО «ТПУ «Лесопарковая» стала Виктория Попова. Она также руководит фирмами «Латариус» и «Потаповский, 6». Первая строит жилой комплекс «Фили сити» в Багратионовском проезде, девелопер проекта – MR Group. Совладелец второй – акционер девелопера Роман Тимохин.
Градостроительно-земельная комиссия Москвы в 2018 г. разрешила АО «ТПУ «Лесопарковая» построить на Волоколамском шоссе 572 665 кв. м недвижимости (466 532 кв. м – жилье, остальное – инфраструктура), сказал представитель Москомстройинвеста. Директор по маркетингу MR Group Евгения Старкова подтвердила: компания займется проектом. Предыдущий собственник ТПУ «Лесопарковая» – «Мосинжпроект» на запрос не ответил.
MR Group – один из крупнейших девелоперов Москвы, в его портфеле – около 6 млн кв. м. Среди проектов – «Фили сити», «Фили град», «Савеловский сити» и др. Владельцы – Тимохин и Виктор Лабуздко.
Жилой квартал на Волоколамском шоссе станет крупнейшим для MR Group. Сейчас исходя из информации на его сайте таковым считается «Селигер сити» на 380 000 кв. м в Ильменском проезде.
Крупнейшие проекты MR Group
Строительство квартала обойдется MR Group примерно в 55 млрд руб., подсчитал директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Директор департамента строительного аудита НАО «Евроэксперт» Мария Жданова считает, что потребуется меньше – 35–30 млрд руб.
Рядом c площадкой MR Group – огромная территория бывшего аэродрома, в том числе с жилой застройкой, напоминает директор Dаtaflat.ru Александр Пыпин. Там, по его словам, возводятся «Город на реке Тушино-2018» (девелопер – структура совладельца «Лукойла» Леонида Федуна), «Движение Тушино» (ФСК), Alia (Vi Holding), «Level Стрешнево» (Level Group Вадима Мошковича). В этом году планируется строительство комплекса Holland Park (группа ПИК). В этих проектах есть квартиры и апартаменты разных планировок и бюджетов, предупреждает Пыпин, предложить уникальный продукт будет крайне непросто. И конкурировать ценой будет сложно, добавляет он: у покупателей с меньшим бюджетом есть альтернатива – «Мир Митино» (УК «Развитие» и Capital Group), «Митино парк» и «Мякинино парк» (ПИК), «Спутник» (ГК «Самолет»).
Основное преимущество нового комплекса MR Group в том, что он у воды, говорит Родионцев. По его данным, там планируется создать собственную набережную, спортивную и социальную инфраструктуру – это также станет плюсом.
Будущий проект находится в привлекательном месте, добавляет Жданова: там мало промышленных объектов, рядом Москва-река, есть необходимая инфраструктура.
С учетом размера нового квартала и высокой конкуренции продажи жилья там могут занять не менее 10 лет при начальной цене 140 000–150 000 руб. за 1 кв. м, считает Пыпин. Готовые квартиры, по его оценке, будут стоить 190 000–200 000 руб. за 1 кв. м. Родионцев полагает, что средняя цена 1 кв. м уже на старте строительства будет около 180 000 руб.
Жилые комплексы на Волоколамском шоссе
- 18 фото 40 предложений
Разделенный на две очереди коттеджный поселок «Павлово» располагается всего в четырнадцати километрах от Москвы, в Истринском районе. Здесь потенциальные покупатели могут приобрести земельные участки. Подробнее
- 12 фото 1 предложений
Жилой комплекс «Опалиха – Village» расположен в эокологически чистом районе в 8 км от Москвы и имеет развитую инфраструктуру, в которой есть всё необходжимое для комфортного проживания. Подробнее
- 4 фото 1 предложений
Новый жилой комплекс «Перхушково» расположенный в Одинцовском районе Московской области в 14 км от МКАД. Есть возможность добираться на общественном транспорте. Комплекс состоит из 4-этажных домов. Комплекс. Подробнее
- 5 фото 1 предложений
Мечту о жизни в приятной и здоровой атмосфере воплощает в жизнь малоэтажный жилой комплекс «Нахабино Ясное». Расположение его довольно удачное – 17 км по Новорижскому шоссе и вы попадаете на территорию. Подробнее
Недалеко от Истры, в живописной зоне, находится малоэтажный жилой комплекс «Пионер», девелопером которого является компания LANDWERK. Объект относится к сегменту бизнес-класс. Введение в эксплуатацию было. Подробнее
Жилой комплекс Благодар расположился на расстоянии в 100 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Также добраться до ЖК можно по Новорижскому шоссе.Проектом предусмотрены однокомнатные квартиры, площадь которых от 33 до 44,6. Подробнее
Малоэтажный жилой комплекс «Малая Истра» расположен в 32 км от МКАД по Волоколамскому шоссе и в 42 км по Новорижскому шоссе. Время в пути займет 30-40 минут. А также можно добираться до жилого квартала на. Подробнее
Малоэтажный жилой комплекс Метелица находится в 20 км от столицы, на берегу реки Истра. Добраться сюда можно по Новорижскому или Волоколамскому шоссе, а дорога займёт не более пятнадцати минут. Близость реки. Подробнее
ЖК «Новое Нахабино» – это микрорайон общей площадью 44 га, застроенный экономичным многоэтажным жильем новой серии «Евро’Па», а также малоэтажными новостройками «ЕВРО-12». Подробнее
Здесь представлен наиболее полный список жилых комплексов, которые находятся на Волоколамском шоссе. Всего опубликовано 10 объявлений. В этом разделе будущие жильцы могут ознакомиться с ценовой категорией загородной недвижимости (от 8 тыс до 850.6 млн), фотографиями, небольшим описанием объектов, а также посмотреть их расположение на карте. Благодаря удобному поиску у пользователей есть возможность купить уютную квартиру в новостройке. При выборе первичного или вторичного жилья обязательно стоит обратить внимание на социальную и торговую инфраструктуру района, где должны, как минимум, располагаться следующие объекты:
Новостройки на Волоколамском шоссе от застройщика
Найдено 113 новостроек Средняя цена 82 528.00 ₽ м 2
свыше 120 тыс. ₽ /м 2
Малоэтажные здания возводятся из кирпича, выдержаны они в современном европейском стиле, для которого характерны панорамные окна, дающие максимальное количество естественного света, просторные балконы-террасы, эскплуатируемые кровли, которые можно оборудовать под место отдыха жителей.
Отзывы покупателей 8.2 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: панельный малоэтажный
Отзывы покупателей 7.7 / 10
тип жилья: комфорт-класс
Отзывы покупателей 5.4 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: монолитно-кирпичный малоэтажный
Отзывы покупателей 7.4 / 10
Отзывы покупателей 6.2 / 10
тип жилья: бизнес-класс, комфорт-класс
Отзывы покупателей 7.9 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: панельный малоэтажный
Отзывы покупателей 7.4 / 10
тип жилья: бизнес-класс
Отзывы покупателей 6.8 / 10
Оценка эксперта 15.8 / 20
тип жилья: комфорт-класс
Отзывы покупателей 6.7 / 10
тип жилья: комфорт-класс
Отзывы покупателей 4.3 / 10
тип жилья: комфорт-класс
Отзывы покупателей 8.4 / 10
тип жилья: комфорт-класс
Отзывы покупателей 6.6 / 10
тип жилья: комфорт-класс
Отзывы покупателей 7.7 / 10
тип жилья: комфорт-класс
Отзывы покупателей 6.5 / 10
тип жилья: комфорт-класс
Отзывы покупателей 3.2 / 10
тип жилья: эконом-класс
Отзывы покупателей 6.9 / 10
тип жилья: комфорт-класс
Отзывы покупателей 7 / 10
тип жилья: эконом-класс
Отзывы покупателей 4.8 / 10
тип жилья: бизнес-класс
дом: монолитный малоэтажный
Отзывы покупателей 8.9 / 10
тип жилья: эконом-класс
дом: монолитно-кирпичный малоэтажный
Отзывы покупателей 6.5 / 10
тип жилья: бизнес-класс
Отзывы покупателей 8.3 / 10
тип жилья: комфорт-класс
Общая длинна трассы — 97 км. Длина трассы за МКАД — 27 км. Количество полос в каждом направлении— 4.
Трасса является частью европейского пути Е22 и проходит чуть северней Федеральной трассы «Балтия». В связи с этим рынок недвижимости на Волоколамском шоссе велик и разнообразен.
Соединяя Западные и Северо-западные участки земли, трасса является одной из самых первых больших дорог Московской области. В определенный момент застройщики очень быстро заняли все прилегающие территории коттеджными поселками и таунхаусами. До сих пор Волоколамское шоссе предлагает квартиры в новостройках по доступным ценам. В за МКАД шоссе проходит Красногорский, Истринский и Волоколамский районы Московской области.
Населенные пункты
Найти квартиру на Волоколамском шоссе не составит проблем, потому что трасса пролегает через такие крупные города как Красногорск, Нахабино, Снегири, Дедовск, Истра и Волоколамск. Обрастая городами, Волоколамское шоссе развивало и инфраструктуру, что немало важно при покупке квартиры в области.
Инфраструктура Волоколамского шоссе
Кроме магазинов и различных учреждений, трасса богата базами отдыха, такими как «Искра», горнолыжный комплекс «Снеж.ком», база отдыха «Ленино» и спортивно-оздоровительное учреждение «Зоркий». Интересным может оказаться мемориальный музей немецких антифашистов, многочисленные храмы и старые усадьбы.