Привет друзья! Сегодня расскажу о коттеджном посёлке
Немецкая деревня Краснодар
Постараюсь рассказать о плюсах и минусах. Надеюсь, статья поможет вам определиться с тем местом, куда именно вы будете переезжать.
Как всегда, я доступна вконтакте или по телефону +7(962)137-37-77 для обсуждения всех вопросов о недвижимости. Я 15 лет работаю на рынке недвижимости и мне есть что посоветовать. Как всегда, буду рада, если вам не нужна помощь в сопровождении сделок и вы самостоятельно можете купить понравившуюся недвижимость
Поселок Немецкая деревня изначально проектировали и создавали, как автономный небольшой городок, с возможностью проживать, проводить отдых и работать недалеко от дома. Можно отметить общий ландшафтный дизайнерский ход, озеленение всей территории поселка и абсолютно одинаковую архитектурную стилистику. Последнее в современном мире редкость, в пределах одного района или даже улицы, встречаются дома разных стилистических форматов.
Инфраструктура в коттеджном поселке Немецкая деревня самодостаточна: здесь расположены аптеки, магазины, места общественного питания (кафе и рестораны), салоны красоты, спортивные залы. Помимо всего перечисленного построена школа. Если этого не будет достаточно, то на территории соседнего района «Европеи», есть три школы и четыре детских садика.
Нужно отметить и ещё одну особенность Немецкой деревни: на территории посёлка есть многофункциональный центр. Для спорта есть множество спортивных площадок, беговых дорожек, а также велосипедный парк. Так что если вы не лентяй, то спортом сможете заниматься в любое время года.
Гулять по Немецкой деревни одно удовольствие, для прогулок на свежем воздухе есть все необходимое: парки, скверы, водоемы, аллеи.
Удобно и место расположение поселка, в семи минутах езды на автомобиле можно добраться до торгового центра «Красная площадь».
Вход на территорию Немецкой деревни исключительно только по специальным пропускам. Поэтому лишних людей не увидите.
Нельзя не отметить озеро, в котором живут утки и лебеди. А вдоль его, по всему периметру много зеленых растений и лавочек.
Главным минусом является стоимость самой недвижимости. Средняя цена небольшого коттеджного домика составляет около десяти миллионов рублей. Не каждому человеку по карману, но на крайний случай можно взять ипотеку. Если хочется жить в красоте и спокойствии, то приходится за это платить.
Положительные стороны посёлка Немецкая деревня:
Минусы Немецкой деревни:
Выбор всегда за Вами, сделать выбор в сторону Немецкой деревни, или рассматривать другой район, но это точно один из самых гармоничных и чистых районов Краснодара.
ЖК Немецкая деревня
Немецкая деревня – это «ядро» и первый пилотный район амбициозного проекта «Европея», реализуемого одноименной группой компаний на северо-западной окраине Краснодара. Разработка концепции Немецкой деревни, предполагающей тихую и спокойную загородную жизнь «по-европейски», прошла в сытые и спокойные «нулевые», при участии немецких архитекторов. По фамилии одного из них, Игоря Ротмана, названа центральная площадь Немецкой деревни. Планировка улиц – радиальная. От центральной площади с озером, школой и детсадом расходятся проспект Гете и улицы, названные в честь немецких городов и регионов.
Проект архитектурно яркого, зеленого и необычного района был обречен на успех. До 2016 года многие территории Краснодара застраивались чрезмерно плотно и порой хаотично. Появлялись огромные районы высоток эконом-класса, обделенные объектами социальной и транспортной инфраструктуры. На этом фоне концепция премиального района закрытого типа, где было заложено все необходимое – закрытый периметр, школа, детсад, парки, спортплощадки, прогулочные и велосипедные дорожки, а, главное – застройка ограниченной этажности, оказалась востребована.
Собственно, размер района Немецкой деревни невелик – 1,2 на 0,6 км. Но радиальные улицы продолжаются в смежном ЖК «Зеленая долина», и фактический размер вырастает до 1 кв. км.
Забавный факт – в кольце Тирольской, Бургундской и Баварской улиц строится храмовый комплекс во славу блаженной Матроны Московской. Хотя концептуально здесь, казалось бы, должна быть кирха или костел.
Самое дешевое, акционное предложение застройщика однокомнатная квартира площадью 40 кв. м в трехэтажном доме ЖК «Германия» выставляется по цене 2 млн руб. Обещана скорая сдача дома под чистовую отделку, без сантехники, электроустановочных изделий и межкомнатных дверей. Двухэтажная квартира площадью 126 кв. м в 6-квартирном таунхаусе, оценивается в 5,14 млн руб.
Этапы строительства ЖК Немецкая деревня
Немецкую деревню начали строить в 2013 году, и со сдачей всех его домов в эксплуатацию, строительство жилого района будет полностью завершено. Об этом в середине 2018 года заявил президент холдинга Ризван Исаев.
Опыт Немецкой деревни оказался успешным, и ГК «Европея» начала строить вокруг еще несколько «национальных» ЖК – Португалию, Испанию, Францию и, в свете последних патриотических веяний, наконец, заложен и ЖК Русский. Цены в новых «странах», по сравнению с Немецкой деревней, более демократичные.
Португалия по состоянию на ноябрь 2018 года застраивается. Часть домов Италии обещают сдать уже в ноябре 2018 года. Также примыкает к Немецкой деревне ЖК Европа-Сити, еще один объект Европеи.
Ипотечные кредиты на покупку квартир в Немецкой деревне предоставляют 10 банков – Сбербанк, ВТБ, Ак Барс Банк, Банк Открытие, Уралсиб, Россельхозбанк, ДельтаКредит, Райффайзенбанк, Возрождение Банк, Банк Российский капитал. Ставка – от 9,3% годовых.
Также квартиры в Немецкой деревне можно приобрести, используя сертификат материнского капитала, по «военной ипотеке».
Застройщик регулярно участвует в ярмарках жилья, ипотечных субботах и других акциях, позволяющих приобрести квартиры на более выгодных условиях.
КП «Немецкая деревня»
Коттеджный поселок «Немецкая Деревня» в Краснодаре – это удачный компромисс между спокойствием загородной жизни и городским комфортом. По словам экспертов, это один из самых перспективных проектов последних лет. Застройщику удалось предугадать общероссийский тренд и создать первое в Краснодаре по-настоящему качественное жилье в актуальном эко-формате. На закрытой территории площадью в 73 гектара построены 179 частных домов и 30 многоквартирных пятиэтажек. Продажи активно ведутся, и спрос на дома в этом поселке по-прежнему велик.
Территория закрытого типа. Очень красивые пейзажи, собственный парк с озером. Все объекты инфраструктуры в шаговой доступности, но ценник достаточно высок. При этом качество домов среднее. Кроме того, поселок располагается в районе Западного Обхода, который сейчас очень загружен.
Концепция поселка
Характеристики домов
Все здания построены из монолитного кирпича на основе э ко-блок а. Это новейшая технология, в основе которой лежит использование исключительно экологичных материалов – они не токсичны, изготовлены из натурального и проверенного сырья.
Инфраструктура и транспортная доступность
Улицы жилых секторов лучами сходятся к центральной площади, на которой расположены магазины, салоны красоты, фитнес-центры и прочие социально-бытовые объекты. Застройщик спроектировал поселок так, чтобы все необходимое было в шаговой доступности и не было нужды лишний раз ехать в город, например, за покупками. В центре “ Немецкой деревни” расположены:
Взрослая и детская поликлиники находятся в десяти минутах езды. Также на территории круглосуточно действует собственная служба охраны, и все объекты защищены единой охранно-сигнализационной системой. Контрольно-пропускные пункты оснащены камерами видеонаблюдения с интеллектуальной технологией распознавания лиц.
При этом поселок совсем не изолирован от города, добраться из него до центра Краснодара можно без проблем – хоть на автомобиле, хоть на общественном транспорте. На машине путь до торгового центра «Галерея» в центре кубанской столицы займет 30-40 минут по Ближнему Западному Обходу и Ростовскому шоссе. Общественный транспорт ходит через остановку «проспект Гёте», которая находится в 400 метрах от КПП на въезде в поселок, курсируют автобусы № 140А и № 710, а также маршрутное такси № 75.
Информация о застройщике
Строительная компания «Европа Девелопмент » – один из признанных лидеров на рынке загородной недвижимости Краснодара. Застройщик входит в состав группы компаний «Европея», которая специализируется на строительстве коттеджных поселков элитного класса. Застройщик сдает жилье в срок, а в том,что жилье строится качественно можно убедиться на примере таких объектов: