Технология строительства МНМ
В одном из интервью газете «Коммерсантъ» гендиректор производственной компании WoodVil Александ Хайлис заявил, что на возведение качественного дома «под ключ» уйдет не более 4 месяцев.
Massiv-Holz-Mauer (MHM) – это немецкая технология ускоренного строительства с применением готовых домокомплектов. В ее основе – щиты из хвойных пород дерева стандартных габаритов. Для производства сборной конструкции панели проходят фабричную обработку, во время которой вырезают оконные и дверные проемы, пазы под электропроводку и трубопровод, а также отверстия для вентиляционной системы. Торцевые части заготовок пропитывают герметиком, а сами панели пакуют в целлофан и отправляют на объект.
Идея сбитых щитовых панелей принадлежит немцу Хансу Хундедеггеру. В 2001 году он запустил в производство строительные материалы из неделовой древесины 3-4 сорта. В европейских странах технология уже опробована как в малоэтажном, так и высотном строительстве. В период с 2003 по 2019 годы в Германии из древесных плит было возведено около 300 объектов. Наиболее известными считаются дом престарелых в Вайссенхорне, отель Waldeck Spa Kur в Бад-Дюхрайме, а также католическая церковь в Рёне.
В России щитовые стены появились в 2007 году. Но у нас деревянные высотки находятся под запретом. Частники же относятся к ним с опасением из-за нехватки информации и реальных примеров MHM-объектов. Среди известных щитовых построек называют многоквартирный жилой дом в р.п. Колывань (Новосибирская область).
Для производства плит используют просушенные хвойные доски толщиной 2-3 см. Лишнюю жидкость из дерева выпаривают в специальных камерах. Технологи следят за тем, чтобы итоговая влажность ламели не превышала 14%.
По словам менеджеров швейцарской компании Strüby Holzbau AG, древесная смола во время термической обработки запекается и препятствует проникновению в доски грибка и плесени. В связи с этим изделия не требуют дополнительной обработки антисептическим составом.
На обратной стороне каждой ламели вырезают продольные пазы на 0.2 см для обеспечения теплопроводности и воздушной циркуляции. На боковой кромке высекают выборку фальца для крепления снежных досок.
На специальном станке заготовки сбивают крест-накрест алюминиевыми гвоздиками в плотные щиты. Готовая панель имеет стандартные габариты 3.25×6м. Толщина изделия зависит от его конструктивных характеристик. Для внешних стен пригодна ширина от 16 см (7 слоев досок) до 34.5 см (15 досок), для внутренних – от 11.5 до 16 см.
После того, как заказчик определится с проектом, щиты поступают в производственный цех. Здесь мастера вырезают из заготовок детали будущего дома. Алюминиевые гвозди, попадая под пилу, легко разрываются и не деформируют ее полотно. Выпиленные части панелей отправляют на утилизацию. Из-за высокого расхода материалов технология неоднократно подвергалась общественной критике.
Massiv-Holz-Mauer часто сравнивают с Cross-Laminated-Timber (CLT), т.к. в обеих технологиях применяется неделовая древесина. Однако ламели CLT токсичнее, т.к. склеиваются с помощью меламиновых клеев, либо полиуретановых смесей. На них отсутствуют выборки четверти, а длина достигает 16 метров. При неправильном уходе такое изделие может рассохнуться.
Достоинства и недостатки
Среди главных преимуществ MHM российские строители отмечают высокую экологичность и скорость монтажа. Дом «под ключ» за 2-4 месяца особенно актуален для северных регионов страны с затяжными зимами. В отличие от бревенчатых и брусовых построек щитовые здания не оседают. Монтаж окон и дверей допускается сразу после выставления «коробки».
Перед запуском в производство технология MHM прошла ряд исследований в Лейпцигской лаборатории строительных материалов. По результатам проверки были выявлены следующие характеристики материала:
MHM получила сертификат «Госстандарт России», который подтверждает ее пригодность для эксплуатации в условиях Сибири. По словам производителей стены с максимальной полнотой не требуют дополнительного утепления. Однако на практике большинство частников предпочитает использовать минеральную вату и полистирольные плиты для защиты жилища от холодов.
Практическое применение материла выявило ряд недостатков, среди которых – большой расход и невозможность самостоятельного монтажа плит. Кроме того, на строительных форумах активно обсуждаются возможные риски при покупке готового домокомплекта. Участников волнуют такие вопросы, как:
На российском рынке стройматериалов MHM конкурирует с CLT-аналогами, брусовыми и бревенчатыми постройками, а также кирпичными и ЖБИ-домами. Чтобы найти «своего» покупателя и занять свободную нишу, ей понадобится несколько лет. В настоящее время активной популяризацией панелей занимаются производственные компании. В будущем к ним могут подключиться региональные власти, как это было в р.п. Колывань. Сейчас же большинство частных застройщиков и девелоперов предпочитают проверенные временем традиционные технологии.
Немецкий каркасный дом за 3 дня. Как это? Показываем пошагово и что за «немецкая технология»
Здравствуйте дорогие подписчики и читатели. С вами как всегда я, Дмитрий, дизайнер.
Знакомлю вас с разыми проектами домов, вы полненных по разным технологиям. Технологий много, начиная от обычной кирпичной кладки до каркасной технологии, пользующейся спросом последнее время. Всегда хочется в этих технологиях разобраться, что определить и принять решение для себя какой дом строить.
Сегодня хочу вам представить немецкий каркасный дом, который возводится всего за 3 дня.
Получается очень быстрая установка дома, когда это вопрос вам нужно решить оперативно. Не всегда у всех есть возможность строить дом долго. У меня свояк строил дом из кирпича, у него на это ушло 9 месяцев. А если есть участок, нужно быстро решить вопрос с строительством дома и жить при это негде, наверное хорошее решение.
Конечно, 3 дня занимает сама установка. А до этого идут подготовительные работы, собирают и изготавливают сами панели для дома, из которых потом как из конструктора это дом собирается. Так называемый домокомплект, который состоит из стеновых панелей, перекрытий и крышных конструкций. Некоторые люди покупают только домокомплекты, а собирают уже сами, чтобы сэкономить. В принципе, в сборке нет ничего сложного, вы сами в видео выше видели. Только кран там использовался, чтобы поднимать и устанавливать эти детали.
Когда я посмотрел видео сборки, стало понятно, как это происходит. Встал вопрос как производятся эти детали домокомплекта, из какого материала и почему немецкий дом, что за технология.
Нашел компанию, которая эти дома делает. Это фирма «Карсикко», которая имеет свое заводское производство панелей и офисы в двух городах Тюмени и Ханты-Мансийске.
Панели делаются на заводе, не ручным способом. На станках с программным управлением. Во первых используется только сухая древесина, камерной сушки. Каркас выполняется из специальных двутавровых деревянных балок, что делает их более прочными, не подвержено усадке и ведению, что может случиться с обычной древесиной.
Зашивается каркас не OSB, плитами ГСП, сделанными путем прессования из гипса и стружек, которые пожаробезопасные, не выделяют фенольные испарения и достаточно твердые, что позволяет вешать на них мебель. Внутрь каракаса укладывается утеплитель из минеральной ваты, прокладывается гофра под кабели и сразу подготавливаются отверстия для электрических розеток.
Как это делается на заводе, можете сами посмотреть подробнее в этом ролике:
Строительство дома по заявлению этой компании занимает 2 месяца. Наверное подготовка проекта и само изготовление домокомплекта потом по чертежам. Ну а ставится за 3 дня, вы сами видели. Толщина стены получается 324 мм. и компания дает 10 лет гарантии.
Как быстро ставится и изготавливается такой каркасный дом, мы с вами в предыдущих двух видео посмотрели подробно. Естественно компания себя рекламирует, говорит что все классно. А как живется в таком доме самим хозяевам. Компания находится на севере и интересно как они себя зарекомендовали. Давайте посмотрим отзывы жителей.
В целом, она говорит что они очень довольны домом. Дом теплый, уютный. строительство только заняло у них не 2 месяца, как заявлено на сайте а 3. Ну ничего страшного, я думаю, 3 месяца тоже не много. Всегда есть какие-то отхождения.
И в заключение, можете ещё посмотреть отзыв еще одних людей, которым построили по такой технологии такой гостевой домик с баней. сначала у них была идея просто сделать баню. Но что, получилось трудно назвать просто баней.
Смотрите сами в этом ролике (Отзыв хозяйки):
А что вы сами думаете по поводу каркасных домов и этой немецкой технологии в частности? Слышал просто очень много негативных отзывов в адрес «каркасников», что это термос, а не дом. Поэтому хотелось бы слышать больше мнений от вас, кто с этим сталкивался. Пишите в комментариях.
Как и из чего строят дома в Германии. Важные моменты, неведомые нашим строителям
В этой публикации хочу осветить некоторые моменты строительства малоэтажных загородных домов в Германии, потому что ходит множество всяких мифов о немецком домостроении, которые не имеют под собой никаких оснований. Это касается как материалов, из которых немцы строят свои малоэтажные жилища, так и некоторые другие нюансы.
Начнем с главного. Меня очень смешат заявления практически всех отечественных производителей газобетона о том, что в Германии (да и в Европе в целом) поголовно строят малоэтажные загородные дома из газобетонных блоков, и процент таких доходит чуть ли не до 90%, ну, более 50% – это точно. Я, конечно, не спорю – в Восточной Европе, в какой-нибудь нищей стране, может, и строят загородные дома из газобетонных блоков, но только не в Германии, Франции или Великобритании.
Если говорить насчет Германии, то там из газобетона жилье вообще никогда не строили, хотя эта страна является известным распространителем этого материала по всему миру. Откуда же тогда берутся фотографии, на которых запечатлены дома из газобетона, якобы строящиеся в Германии?
Первый тип фотографий – это полигоны немецких разработчиков газобетонных заводов, на которых они строят всякие «выставочные» дома, чтобы привлекать таким образом заказчиков из нищих стран. На собственных сограждан они эту информацию не распространяют, так как бесполезно. Если в Германии и строят из газобетона, то только промышленные сооружения с навесными панелями. Ввиду большой площади таких стен блок не используют даже в качестве заполнителя, так как нерентабельно.
Второй тип фотографий изображает не газобетон, а силикатный блок или известняк, который издали, с того расстояния, с которого фотографии делаются, может походить на блок газобетонный. Таким образом нас просто окутывают враками, пользуясь тем, что поверить в несколько целенаправленных утверждений легче, чем самостоятельно собрать полную картину. Мало кто из наших зеленых застройщиков будет выискивать в Интернете немецкие сайты, ему достаточно найти сайты на русском языке, где силикатный блок запросто превращается в газобетонный.
Итак, стены загородных зданий в Германии возводят в основном из силиката или известняка. Впрочем, пиленый природный известняк в этой стране стоит гораздо дороже известняка искусственного (то есть силиката), поэтому если первый и используют, то только там где есть его большие и дешевые залежи. И если вам покажут «газобетонные стены» в Германии, то не верьте – это силикат.
Тут со мной могут поспорить насчет того, что силикат – материал слишком «холодный», в отличие от газобетона, поэтому никакого смысла строить из него жилой дом не имеет. Ну, я спорить не буду, потому что силикат и на самом деле гораздо «холоднее» газобетона. Но это имеет значение только на Северном полюсе, но никак не в Германии, где даже в снежную погоду температура окружающего воздуха всегда выше нуля. То же самое касается и более северной Великобритании, где загородные домовладельцы о газобетоне узнают только из научно-фантастических книжек прошлого столетия.
Кстати, насчет Великобритании. Климат в этой стране не только теплый (догадайтесь почему), но и влажный, поэтому применение газобетона там вообще недопустимо. Если и строят там дома из белого камня, то только из природного известняка, которого в Великобритании, в отличие от Германии просто навалом (сам остров состоит из одной большой известняковой плиты). Если кто-то скажет, что известняк боится влажности, то пусть тогда ответит, почему в таком же влажном Приморском крае РФ поголовно строят дома из силикатного кирпича. Ведь это тоже известняк по сути.
Однако возвращаемся к Германии. Возникает еще несколько вопросов, почему в этой стране не строят дома из дешевого газобетонного блока, а неизменно используют блок именно силикатный. Дело в том, что в Германии не строят одноэтажные дома типа бунгало, там в моде поголовно именно двухэтажные дома. Да, частенько в качестве второго этажа выступает мансарда, но мансарда в Германии, и мансарда у нас – это совершенно разные вещи. Конструкции немецких домов предполагают расширение жилого чердака почти до размеров полноценного этажа, потому нагрузка на стены получается немаленькая, особенно учитывая, что немцы поголовно застилают крышу тяжелой керамической или бетонной черепицей.
А теперь представьте себе двухэтажный дом с тяжелой крышей и стенами из «воздушного» газобетона. Я уже писал, что у нас даже одноэтажные газобетонные дома без мансарды могут простоять лет 5, максимум – 10, прежде чем стенам придется дать капитальный ремонт. А дом двухэтажный, возведенный из газобетона без железобетонного каркаса, пойдет трещинами буквально в следующем же сезоне. Практичных немцев это совершенно не устраивает, поэтому они предпочтут иметь дом из прочного силиката, заплатив несколько дороже, чем потом долгие годы заниматься ремонтом стен.
Ну, раз уже коснулись особенностей немецкого загородного домостроения, следует хотя бы кратко рассмотреть устройство фундамента для силикатных стен. Фундамент они делают плитный, сильно заглубленный, то есть дом получается с подвалом, который можно использовать в качестве жилого этажа. Ну, это чисто американская технология, позволяющая экономить деньги на суммарной площади здания – подвалы не облагаются налогом ни в Америке, ни в Германии. Конечно, дом с подвалом стоит дороже, чем без подвала, но это имеет значение только у нас, потому что наши застройщики никогда не смотрят в перспективу, желая сэкономить на строительстве. А немцы знают, что гораздо выгоднее экономить именно на перспективе, поэтому предпочитают на строительстве раскошелиться, тем более что там у них ипотека очень низкая.
Последний момент, касающийся особенностей строительства малоэтажных жилищ в Германии – стены подвалов не льются монолитными, как у нас, а привозятся с завода в виде двух панелей, связанных внутри металлическим арматурным каркасом. Это так называемые сборные двойные стены, известные у нас только в промышленном и городском строительстве, но не в частном загородном. После установки внутренности таких стен заливаются бетоном. Цель такой системы очевидна – удешевить возведение таких стен, потому что армировать всю эту конструкцию на заводе гораздо легче, чем на стройплощадке. И немцы пользуются этой технологией довольно широко, а наши застройщики часто о ней даже не ведают. Вот парадокс, так парадокс!