ЛЭП и онкология: на каком расстоянии от линий электропередач безопасно жить?
Железная дорога, автомобильная трасса, свалка, действующий завод — это то, рядом с чем не хотят жить люди. Потому что шумно, плохая экология, потому что жилье в таких местах неликвидное, его трудно продать. Есть еще один фактор, близость которого опасна для здоровья.
Это — линии электропередач (ЛЭП).
Без электричества жизнь в городе невозможна. Случись где авария — и всё замирает. Электричество поступает в дома по линиям электропередач. Они бывают кабельными и воздушными. Воздушные линии дешевле подземных, поэтому обычно энергия передается по ним.
Как линии электропередач влияют на наше здоровье? Опасно ли жить в доме рядом с ЛЭП?
Линии электропередач являются прямыми источниками электромагнитных полей (ЭМП) промышленной частоты (50 Гц). Эти поля для человека не заметны, но это не значит, что они не действуют на людей.
В СССР магнитная составляющая излучения высоковольтных ЛЭП в нормативах безопасности не учитывалась. Во внимание брали только электрическую составляющую.
Максимально допустимый уровень напряженности превысить трудно, поэтому под линиями до 220 кВ можно было и находиться сколько угодно времени, и даже строить дома. Советские дачные поселки под высоковольтными линиями — не редкость.
Современные российские нормы допустимого электромагнитного воздействия намного выше, чем в других странах. Но построить домик прямо под ЛЭП уже нельзя.
По СапПиН линии электропередач должны находиться на расстоянии минимум в 20-55 метров от жилых домов — в зависимости от напряжения ЛЭП.
Плохо то, что даже если ЛЭП находится на допустимом расстоянии от дома, разрешенный уровень электромагнитных полей может быть превышен. Западные специалисты выяснили, что при проживании по соседству с ЛЭП повышается риск ряда заболеваний, и виной тому именно магнитная составляющая.
Например, шведские ученые установили, что люди, которые живут на расстоянии до 800 м до ЛЭП напряжением 200 кВ, чаще болеют онкологическими заболеваниями. Кроме того, у мужчин снижается репродуктивная функция.
Причина — в повышенном уровне магнитной составляющей электромагнитного поля. Ученые оценили опасный порог плотности магнитного потока в 0,1 микротеслы.
Узнать, есть ли превышение в вашем доме, можно с помощью замеров. Такую услугу можно заказать в специализированных компаниях или лабораториях.
Внимание: такие организации должны иметь аккредитацию.
Юридическую силу в суде имеют протоколы замеров только аккредитованных лабораторий. Пригодится, если вы соберетесь добиться переноса источника излучения на безопасное расстояние или потребовать замены ЛЭП на более новые, которые не дают превышений.
Что делать, если по итогам замеров оказалось, что уровень ЭМП промышленных частот превышен?
Вариант 1.
Проверить пустой земельный участок неподалеку от дома. Источником превышения ЭМП промышленной частоты на нем может быть только линия электропередач. Если превышение имеется — написать заявление в Роспотребнадзор и приложить протоколы замеров.
Вариант 2.
Проверить квартиры в многоквартирном доме. Здесь источником ЭМП является каждый бытовой прибор, работающий от сети. И даже если при замерах вы отключите всё, погрешность может быть от проводки в стенах или от соседской микроволновки.
Поэтому нужно проверить несколько квартир, и при обнаружении превышений писать коллективное заявление. Если уровень электромагнитного поля выше нормы в несколько раз — можно утверждать, что виноваты ЛЭП.
И напоследок — советы хозяйке на заметку.
● Расположите спальное место как можно дальше от всех домашних источников ЭМП, в том числе от тех, которые за стеной. Такая удобная штука как электроодеяло тоже, увы, небезопасна.
● Выключайте из розеток всё, что не используется в данный момент.
● Возле детской кроватки не должно быть розеток и удлинителей. «Радионяня» тоже является источником ЭМП — не оставляйте ее в кроватке.
● Проверьте наличие заземления. Если его нет, то даже самый суперсовременный компьютер может стать источником повышенного электромагнитного излучения.
Покупать квартиру всё-таки подальше от ЛЭП.
Выбирая квартиру в новостройке, изучите отзывы — очень часто в сети пишут и про шумные дороги, и про неважную экологию, и про ЛЭП. Не выбирайте кота в мешке, вам потом в этой квартире жить!
Расстояние от жилых домов до ЛЭП
Строительство жилых и нежилых объектов в зоне прохождения линий электропередач нужно соблюдать дистанционный минимум. Расстояние от дома до ЛЭП регулируется строительными, санитарными нормами, требованиями противопожарной безопасности.
Схема расположения и минимальная дистанция между опорами ЛЭП и жилым строением
На стадии проектирования дома ознакомьтесь с местностью и изучите все нормативные документы. Если на участке находятся столбы или опоры линии электропередач, надо учесть необходимое безопасное расстояние от ЛЭП до жилого дома.
Все нормы подробно изложены в Строительных нормах и правилах (СНиП 3.05.06-85).
Охранная зона ЛЭП
Допустимые расстояния от жилого здания до линии электропередач
Возможность застройки территории, входящей в охранную зону рядом с ЛЭП, регулируется правилами для использования земель, относящихся к охранной зоне высоковольтной линии электропередач.
Необходимость соблюдать нормы по СаНПиН связана с исследованиями в области магнитных полей, которые оказывают вред здоровью.
Расстояние до населенных пунктов от высоковольтных ЛЭП по нормам СаНПиН
По результатам исследований, выявлены серьезные нарушения здоровья у людей, проживающих в близком соседстве от линии электропередач. Серьезные изменения затрагивают почти все системы организма:
Исходя из этих исследований, указано на каком расстоянии от линии передач можно возводить жилые дома. Также обозначены зоны, запрещенные для использования под застройку жилыми зданиями и инженерными сооружениями.
Земельные наделы, расположенные в охранных зонах линий электропередач, и находящиеся в собственности не подлежат изъятию у владельцев. Они могут быть использованы ими с учётом ограничений (обременений), предусмотренных вышеуказанными Правилами.
Размеры охранных зон вдоль ЛЭП
Переведение территории в статус охранной зоны, не влияет на законность сделок с земельной собственностью. Обременение территории должно быть обязательно оговорено в земельных документах, подтверждающих права собственника. Обременение подтверждает запрет на ведение строительства зданий, предназначенных для длительного пребывания людей в охранной зоне.
Строительство в охранной зоне высоковольтной линии электропередач. Риски сноса строения.
В нашей стране после 90-х годов прошлого века возникла правовая неопределённость при оформлении прав на земельные участки. Действующее законодательство позволило некоторые допущения и послабления в этом направлении для владельцев, не оформивших землю своевременно. Власти стремясь обеспечить плотную застройку земель населенных пунктов выделяли земельные участии под индивидуальное жилищное строительство не учитывали ограничения, которые могут возникнуть для застройщиков. Одним из таких ограничений выступают охранные зоны, расположенные вблизи объектов электросетевого хозяйства, а попросту линий электропередач.
В 2009 году было принято Постановление Правительства РФ № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Этим документом были закреплены в том числе расстояния до линий электропередач, ближе которых строительство запрещено.
Для тех застройщиков, которые успели оформить право собственности на строения до 2009 г. нормативным актом определено, что правила, утвержденные настоящим Постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу Постановления.
Для владельцев, земельных участков, которые начали строительство после 2009 года существуют следующие ограничения нахождения объекта строительства по расстоянию от линии электропередач:
В настоящее время в судебной системе рассматривается большое количество исков от владельцев электросетей о сносе строений, расположенных в охранной зоне. И такие решения за редким исключением удовлетворяются в пользу истцов.
Однако формируется и отказная практика. Так было с нашим клиентом в деле Грязинского городского суда Липецкой области № 2-719/2019 г., когда владелец электросетевого хозяйства вознамерился снести жилой дом, расположенный в охранной зоне.
Трагичность ситуации состояла в том, что земельный участок имевший ширину 30 м. полностью входил в охранную зону, поскольку линия электропередач проходила ровно по середине участка. Кроме того, данное жилье являлось единственным для застройщиков и, если бы было принято решение о сносе дома им бы просто не где было бы жить, а само строение возвести на безопасном расстоянии от линии электропередач не представлялось возможным, поскольку не позволял размер участка.
Суд в итоге в иске отказал и основополагающую роль здесь сыграло возражение, подготовленное нашими специалистами и указанное согласование.
Рекомендации для застройщиков объектов на индивидуальные жилищные строительства:
1. При покупке земельного участка или выделении его вам администрацией под застройку обращайте на нахождение по близости объектов охранных зон (электрические сети, газопровод, объекты водного хозяйства и т.д.).
2. Перед застройкой озаботьтесь замером расстояний от охранной зоны до объекта застройки.
3. Подготовьте строительную документацию на объект застройки и подайте заявление на согласование с владельцем объекта охранной зоны.
4. Если строительство уже начато или окончено, то согласование на проектной документации обезопасит вас от дальнейших требований о сносе помещения.
5. Если ограничение по земельному участку установлено после оформления права собственности на него, вы вправе взыскать убытки с владельца объекта охранной зоны в виде уменьшения рыночной стоимости участка.
В любом случае если на вас подали в суд и требуют снести или перенести строение из охранной зоны рекомендуем привлечь профессионального юриста, поскольку с учетом специфической правовой базы данная категория споров является достаточно сложной.