ЖК Аристово-Митино
Характеристики
О застройщике
Базисные инвестиции. Всего объектов: 3. Cдано 1.
Раст. Всего объектов: 1. Cдано 1.
Расположение
| Регион: | Московская область |
| Район: | Красногорск городской округ |
| Шоссе: | Пятницкое |
| Населённый пункт: | Аристово |
| Улица: | Весенняя ул. |
| Адрес: | Красногорский район, вблизи д. Новое Аристово (29 домов) |
| Метро: | |
| Расстояние до МКАД, км: | 10 |
| Как добраться: | От станций метро Митино или Пятнцикое шоссе можно доехать маршрутными такси № 575, 460м, 479м, 707м или автобусом № 575. От станции метро Сходненская можно доехать автобусом № 707. От станции метро Тушинская идут автобусы № 400, 460, 575 и маршрутное такси № 575. На автомобиле можно доехать по Пятницкому шоссе 11 километров от МКАД. |
Похожие объектыТиповые планировкиНовости и акцииЭкология ×Данные представлены в относительной шкале от 1 до 10 (максимально положительная оценка) и обозначают возможную экологическую обстановку, рассчитанную на основе открытых данных и математических средств, а также с помощью методики, предоставленной компанией EcoStandard group О жилом комплексе Аристово-МитиноВ 2015 году строительная компания «РАСТ» ввела в эксплуатацию малоэтажный ЖК «Аристово–Митино» в Красногорском городском округе. Комплекс класса «эконом» находится в 10 км от МКАД по Пятницкому шоссе и состоит из 29 зданий высотой в 4 этажа. Все дома построены в едином архитектурном стиле с элементами скандинавского минимализма. Внутри новостройки обустроены ухоженные дворы, предусмотрена собственная инфраструктура. Расположение жилого комплекса «Аристово–Митино»Под строительство зданий выделены 10 гектаров земли рядом с небольшой деревушкой Аристово в Красногорском районе. Комплекс располагается в экологически чистой местности, в окружении хвойного лесного массива, который открывает неограниченные возможности для прогулок и организации пикников. Поблизости простирается пруд с лодочной станцией, пригодный для купания и рыбалки. Чтобы пользоваться благами цивилизации, обитатели жилого квартала «Аристово–Митино» могут ездить в район Митино, где работают школы, детские садики, спортивные центры, ТЦ «Ладья» и «Митино». ТранспортБлизость Пятницкого шоссе позволяет жителям быстро добираться в Москву на личном автомобиле. Рядом с местом застройки есть остановка автобусов и маршрутных такси, доставляющих пассажиров сразу к нескольким станциям метро — «Митино», «Сходненская», «Пятницкое шоссе». ИнфраструктураНа территории квартала предусмотрены собственные инфраструктурные объекты: Владельцы частного транспорта могут оставлять автомобили на крытой трехуровневой автостоянке. Квартиры в ЖКЖилой фонд комплекса — это 735 комфортных помещений площадью от 28,4 до 120 кв. метров. В новостройке можно подобрать студии или 1–3–комнатные квартиры, которые после сдачи передавались владельцам как с чистовой, так и с черновой отделкой. В жилых пространствах запроектированы широкие лоджии, кладовые, раздельные или совместные санузлы. Недвижимость на верхних этажах «Аристово–Митино» имеет открытые террасы. Часть домов оборудована аттиками с возможностью обустройства видовой мансарды. Плюсы и минусыПроживание в комплексе обеспечивает жильцам высокие городские удобства в окружении загородной природы. При покупке жилья собственники смогут разместиться в благоустроенном и уютном квартале, наделенном множеством преимуществ: К недостаткам объекта можно отнести недостаточно развитую внешнюю инфраструктуру и удаленность от станций метро. О застройщикеДевелоперская компания «РАСТ» специализируется на жилищном строительстве в Москве и на территории Московского региона. Ключевые направления ее деятельности — инвестиции, полный цикл девелопмента, продажа жилья и коммерческих помещений. Помимо ЖК «Аристово–Митино», в ее портфель входит еще ряд объектов в Заречье, Бутово, Одинцово, представленных как высотными зданиями, так и малоэтажной застройкой. Жилищно-Строительный Кооператив «Новое Аристово» (ЖК «Аристово-Митино»)ЖСК “Новое Аристово” | |
| Председатель правления: Виндилович Владимир Федорович (Посмотреть ЕГРЮЛ) Главный бухгалтер: Богданова Анна Васильевна Управляющий: Прекраснова Лилия Валентиновна Конкурсный управляющий: Курочкин Сергей Николаевич | |
«Аристово-Митино» – малоэтажный жилой квартал с уникальной современной архитектурой в скандинавском стиле. Этот проект влюбил в себя многих, а потому, когда в конце 2011 года стало понятно, что сдать вовремя объект не получится, большинство всё равно решило подождать до окончания строительства.
И только во втором квартале 2015 года первые дома получили разрешения о вводе в эксплуатацию. А домам “второй” очереди пришлось подождать еще год и заплатить за достройку домов, так как Михаил Оглоблин оказался ну очень плохим бизнесменом и довел компанию РАСТ (застройщика поселка) до банкротства, не достроив ни дома, ни гаражный комплекс, ни детский садик.
Предыдущее правление ЖСК
Затем несколько лет ЖК было под управлением председателя правления Кузьмика К.Э, который фактически перенял недостроенный поселок в свои руки и при помощи сбора средств с жителей в виде дополнительных взносов на достройку домов 2ой очереди начал его достраивать (часть денежных средств впоследствии были украдены), а образованный для строительства ЖСК “Новое Аристово” продолжил свое существование в виде управляющей компании.
Но и тут жители посёлка столкнулись с проблемами: крайне непрозрачной схемой расходования средств поступающих в счет оплаты услуг ЖКХ всё тем же председателем. Впоследствии его уличили в мошеннических финансовых схемах и сейчас заведено несколько уголовных дел, постановления №11801460016002479 от 14 декабря 2018г., №11901460016001318 от 10 июля 2019г., расследование по уголовным делам продолжается. Помимо этого было крайне низкое обслуживание инфраструктуры поселка, сам председатель в поселке не жил, возможно этим сказывается его наплевательское отношение.
Перемены в жк “Аристово-Митино”
Терпение закончилось и несколько активных жителей выступили инициаторами к подготовке общего собрания членов ЖСК “Новое Аристово” и восстановления таких важных органов управления как: конференция и ревизионная комиссия. В соответствии с уставом ЖСК они нужны для принятия всех важных вопросов по управлению поселком, а Кузьмик их сократил с целью единоличного управления.
В конце 2019 года собрание членов ЖСК наконец-то состоялось и избранные члены конференции выбрали нового председателя поселка – Виндиловича Владимира Федоровича. И только недавно в посёлке началась новая жизнь, деньги перестали уходить в неизвестном направлении, бухгалтерия проводит сверки и своевременно выставляет счета за коммуналку, юрист подаёт иски на злостных неплательщиков, а ремонтно-эксплуатационная служба ЖСК во главе с Галиной Мовчан ведёт полноценную и оперативную работу в ЖК.
Управляющие компании в ЖК “Аристово-Митино”
Одна из главных проблем сейчас – это наличие нескольких управляющих компаний в нашем жилом комплексе. Несколько домов были недовольны наличием у ЖСК долгов по ЖКУ, которые появились в поселке из-за мошеннических действий бывшего председателя Кузьмика и его неэффективным управлением и перешли под управление другой управляющей компании “МУП “Жилтрест”, а пара домов открыли собственное ТСН.
Но так ли хорошо обслуживают эти управляющие компании перешедшие дома, как это делает на сегодняшний день ЖСК под управлением Виндиловича Владимира Федоровича (текущий председатель правления) и Прекрасновой Лилии (управляющая ЖСК), читайте в нашем материале – сравнение тарифов, количество и качество предоставляемых услуг.
ЖК «Аристово»
Цены на квартиры в ЖК «Аристово»
Застройщик
Расположение
Характеристики ЖК «Аристово»
Кто смел, тот и съел
Чтобы покупка недвижимости стала радостным событием, а не превратилась в череду печальных разочарований, к поиску жилища своей мечты следует подойти издалека. Именно таким понятием руководствуются те, кто приобретает квадратные метры в ещё не построенных жилых комплексах. Ведь в данном случае можно, опередив всех, выбрать себе самый лакомый кусочек, который, к тому же, будет стоить на порядок ниже, чем в готовом доме.
С другой стороны, если смотреть по факту, всегда есть риски, что стройка может превратиться в затянувшийся долгострой, а купленная недвижимость в реале не будет соответствовать вашим фантазиям. Поэтому в данном вопросе следует прибегнуть к тщательному анализу всех составляющих, прежде чем выложить свои кровно заработанные за несуществующие ещё пока метры.
Рыбалка, шопинг и метро
Прилегать в данном случае есть чему. Если вы ищете близости с природой, в данном случае прилегающие территории густо усеяны лесной растительностью. Вкупе с отсутствием промышленности и автострад локация получается довольно привлекательной в плане экологии. Сама деревня Аристово имеет небольшую территорию, куда больше по масштабу прилегающие садовые товарищества. Есть, правда, в паре километров 16-й ракетный комплекс, но особенного ущерба экологии он не наносит.
Пятницкое шоссе, по которому расположен комплекс, хотя и загружено автотранспортом, но в данном случае погоды не делает. Северо-западное направление считается самым богатым в плане зелёных зон Подмосковья. Есть здесь и водоёмы, до которых от «Аристово» рукой подать. Чёрное озеро и река Синичка гармонично дополняют окружающий комплекс зелёный фон Алёшкинского леса. А рыбацкий лагерь «Рыбацкая деревня в Юрлово» славится своими щучьими и форелевыми уловами среди знатоков русфишинга. Озеро Генеральское подарит рыбакам не только карасей и окуней, но и куда более весомый улов в виде сома, осетра, зеркального карпа.
Чтобы добраться до Аристово, следует проехать по Пятникому шоссе 10 км в северо-западном направлении. Ближайшим столичным районом является Митино, который вошёл в состав СЗАО Москвы в 1985 году. Локация массово застраивается, с Белокаменной её связывает регулярное автобусное сообщение.
Ближайшей станцией метро к ЖК «Аристово» является «Пятницкое шоссе», до которого по одноимённой трассе ехать около 5 км.
Вот в плане инфраструктурной наполненности район не назовёшь полноценным. Если вы хотите купить продукты, оптимально для этого подойдёт ближайший продовольственный магазин с привлекательным названием «Дары дикой природы». На ум сразу приходят перепела и разнообразие грибов-ягод, подаренные прилегающими лесными массивами.
Если вы сторонник продуктов из супермаркетов, ближайшей торговой точкой является сетевой маркет «Абука Вкуса», расположенный на 8-м км МКАД в посёлке Светлые Горы. Перекусить можно в близлежащих кафе «Для своих» и «Basmachi», а на сеанс красоты вас приглашает салон «Бонтон».
«Париж ещё узнает Д’Артаньяна»
На форумах покупателей встречаются различные отзывы о деяниях компании. Есть в них моменты, которые указывают на недостаточно высокое качество строительных работ, а также на проблемы, связанные с работой с клиентами (недостаточное и несвоевременное информирование, игнорирование замечаний покупателей).
«Богатые тоже плачут»
История, связанная с созданием проекта «Аристово» сродни хорошему, завихрастому сериалу, в котором сначала он был с ней, потом ушёл к другой, но после вернулся. Идея проекта принадлежала изначально «Кортросу». Компания даже успела презентовать его в выставке MIPIM в Каннах как крупную застройку бизнес-класса, расположенную на лоне природы и занимающую территорию в 15 га.
Однако в 2016 году «Аристово» был перекуплен компанией «Раст», принадлежащей сыну министра стройкомплекса МО Михаилу Оглоблину. Из-за финансовых проблем сделка до конца доведена не была, поэтому, как поётся в известной песенке, «все ветры возвращаются на круги своя». В результате на стройке наступило затишье, которое было нарушено недавними новыми инвестициями в проект.
Квартирный вопрос
Если проанализировать среднюю стоимость квадратного метра в Красногорском районе МО, то на январь 2020 года она равнялась 130 914 руб. за кв. м. Тенденции к росту цен на жильё сохраняются, и, возможно, к моменту начала старта продаж эта цифра несколько возрастёт.
В двухкомнатных появляются балконы. Площадь двушек варьируется в пределах 58-62 кв. м, кухни в них от 8 до 14 квадратов. Планировки классические, распашные и угловые.
Трёхкомнатные идут с двумя балконами и гостевыми санузлами, метражи таких квартир 79-133 кв. м. Есть угловые 123-метровые трёшки с двумя балконами и террасой, площадь которой 31,4 кв. м. Самые большие лоты (133 кв. м) идут без балконов, зато имеют просто фантастические террасы 46,7 кв. м. Учитывая чудесный свежий воздух локации, такие планировки можно считать просто находкой для любителей уединения на природе.