Строительство домов в доминиканской республике
Каталог
> Строительство, Проекты, Участки
СТРОИТЕЛЬСТВО жилой и коммерческой недвижимости в Доминикане
от 650$ за метр кв. с полной отделкой , кондиционерами и сантехникой
+7911-026-8833, +1829-808-4888 Viber, WhatsApp
Доминиканская Республика отличается не только хорошим природным климатом, но также и привлекательным финансово-инвестиционным климатом. Доминикана предоставляет практически уникальные инвестиционные условия для строительства коммерческой и жилой недвижимости. Инвестируют в строительство новой недвижимости, как компании, так и частные лица. Строительство в Доминикане виллы или дома с нашей фирмой обойдется Вам на 20-30% дешевле, чем приобретение готовой недвижимости.
Высокий профессионализм, помноженный на опыт и ответственность наших специалистов, обеспечит успешную реализацию любых Ваших проектов, начиная с получения документов на разрешение строительства виллы или здания и заканчивая своевременной сдачей объекта в эксплуатацию. Строительство по индивидуальному проекту является наиболее верным подходом, так как позволяет построить именно такой дом, о котором вы мечтали, дом, воплощающий все ваши идеи, вкусы, потребности. К тому же он будет единственным и не похожим ни на какой другой.
Доминиканская Республика- уникальная страна, где еще пока есть возможность преобрести по выгодным ценам земельные участки на первой линии пляжа, на чудесных живописных холмах с видом на океан или в центре курортов для строительства коммерческой недвижимости. Иностранные граждане без ограничений могут покупать недвижимость в стране, в том числе и земельные участки. Недвижимость в Доминикане оформляется в собственность.
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ В ДОМИНИКАНЕ
-выбор и покупка земельного участка
— создание архитектурного проекта нашим архитектором или выбор из уже готовых проектов
-подача документов в муниципалитет для получения разрешения на строительство
-разработка чертежей технической части дома
— проведение земляных работ
— кровля и гидроизоляции
— рельеф, внешние инженерные работы, бетонные работы, строительство бассейна
— отделка интерьера и экстерьера
— сдача объекта в эксплуатацию
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН
Дополнительно оплачивается: стоимость участка, разрешения на строительство, проектная документация, бассейн любой формы, сад с ландшафтным дизайном ( трипические деревья и цветы), парковки
Сосуа, Каберете, Пунта Кана остаются самыми популярными у россиян курортами. При этом растет спрос на квартиры и дома, предназначенные для сдачи в аренду. Доходность от сдачи недвижимости в аренду в Доминикане составляет около 7-10% годовых.
Строительство в Доминикане
В последнее время многих наших соотечественников привлекает перспектива иметь свою недвижимость за границей, да не просто купив готовое жилье, а именно спроектировать и построить свою виллу. Для этого прекрасно подходят именно солнечные экзотические страны и самым выгодным в этом случае, пожалуй, станет строительство своего дома в Доминикане. Нужно лишь вложить деньги в покупку земли и начать строительство дома.
Где лучше жить?
Мы все часто задумываемся над вопросом, где нам было бы лучше жить. Те, что проживают в частном доме, нередко мечтают об уютной квартирке со всеми удобствами, где меньше хлопот, где не нужно приводить в порядок окружающую территорию, вести хозяйство и т.д. Жжители же тесной городской квартиры часто задумываются о покупке хотя бы небольшого домика на окраине города или в деревне, чтоб отдохнуть там от городской суеты. Ну а многие сегодня обзаводятся жильем за границей, чтобы несколько раз в год уезжать туда и отдыхать на берегу моря или океана, а может быть и для того, чтобы уехать туда насовсем.
Почему именно Доминиканская Республика?
Если вы решили связать свой отдых с заграничным побережьем, то самым выгодным для вас станет приобретение жилья в Доминикане.
Доминикана — чудесный остров. Там прекрасные климат и природа, там можно жить рядом с пляжем, с видом на океан. И самое главное, Доминикана славится сравнительно дешевой недвижимостью. Если только захотите, специалисты подберут для любой вариант, который вас бы устраивал. Но, как и в других вопросах, есть одно но. Это цена. Если у вас нет средств для покупки уже готового дома, прекрасным выходом в этой ситуации для вас станет возможность построить свой дом в Доминикане.
Что нужно для строительства?
После этого вам необходимо получить разрешения: на строительство, перепланировку участка, а также решить другие технические вопросы. Самостоятельно решить эти вопросы вы не сможете, даже если Вы сами по специальности инженер-строитель с богатым опытом. Не потому, что в Доминикане очень сложная система согласований, а потому что чужих в эту область не пускают. Поэтому Вам нужно найти местного главного инженера с хорошей репутацией, который сделает всю эту работу быстрее, дешевле и качественнее вас.
Разумеется, для этого Вам нужно иметь оригинал Титула на право владения землей. Без него Вы никогда не зарегистрируете свою постройку.
Затем архитектор создаст проект, и можно приступать к строительству. Закупку материалов предоставьте своему главному инженеру. Обычно он имеет большие скидки на закупку материалов, которую вам никогда не дадут.
Подводным камнем для вас может стать местная система мер, поэтому прежде чем отправляться в Доминиканскую Республику, необходимо ознакомиться с американской системой мер и весов, а именно, что длина измеряется в футах, масса — в либрах и т.д.
Далее последует разработка чертежей для технической части, проведутся земляные работы, построится фундамент, произведется кровля и гидроизоляция. Потом в работу возмется рельеф, внешние инженерные, бетонные работы, будет совершаться строительство бассейна, отделка интерьера и экстерьера, ну и, наконец, сдача объекта в эксплуатацию.
Сколько времени понадобится на строительство?
На первый взгляд, процесс постройки дома может показаться вам очень длительным, но это заблуждение. Если сравнивать процесс строительства в Украине, России и Доминикане, то есть существенная разница. Если у нас на родине постройка собственного дома занимает в среднем от 2 до 5 лет, то в Доминиканской Республике все гораздно быстрее — строительство жилья займет всего 2-3 месяца. Поэтому совсем через небольшой строк вы сможете переступить порог своего нового дома и заняться его благоустройством.
Еще одной новостью для вас станет отсутствие в Доминикане так называемых «спичечных» домиков. Так что ваш дом будет построен на основе крепкого, качественного и недорогого материала — цемента. Так что если вы устали мечтаете отдыхать на берегу океана, помните: построить виллу в Доминикане — это достаточно просто и совсем реально.
Строительство домов в доминиканской республике
Увеличивается число клиентов проявляющих интерес к покупке земельных участков в Доминикане с намерением построить личную виллу, гостиницу, ресторан или коммерческий центр.
Сервис разработан для тех клиентов, которые не могут или не желают проводить полный рабочий день в течении 8 — 12 месяцев в Доминиканской Республике, наблюдая за строительством, или для тех, кто не имеет строительного опыта. Сервис состоит из двух отдельных, но одинаково важных фаз:
ДИЗАЙН
Наш опыт и надлежащее внимание к деталям в этой фазе значительно сократит заключительную стоимость проекта и увеличит удовлетворение готовым продуктом.
АРХИТЕКТУРНЫЕ ПЛАНЫ
Наши архитекторы имеют готовые планы проектов, из которых вы можете выбрать себе понравившейся совершенно бесплатно. Индивидуальный план оплачивается дополнительно.
УТВЕРЖДЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОЕКТА
Мы подготавливаем окончательное ценовое предложение совместно с архитектурными планами. Много качественных аспектов проекта все еще неопределенны в предлагающемся расчете проекта. Например, вы, вероятно не готовы выбрать керамическую плитку для пола или мрамор и гранит для столешницы. В такой ситуации мы включаем определенную стоимость единицы (RD$ / кв. метр) для таких стройматериалов.
УСЛОВИЕ КОНТРАКТА
Заключительный шаг в этой фазе — составление контракта на строительство с помощью нашего адвоката с указанием этапов строительства, оплат, сроков и др.
СТРОИТЕЛЬСТВО
В течение строительства в Доминиканской Республике мы наблюдаем и контролируем весь процесс, сообщая вам о готовности каждого этапа, подтверждая фотографиями вашего объекта. Наша функция — контролировать, оценивать и давать отчет.
Наши услуги в течение строительства включают три параметра для успешного завершения проекта: график строительства, качество и контроль над расходами. Контроль над расходами – изменения неизбежны. Клиент может добавить какие-либо материалы или изменить качество некоторого компонента. Подрядчик может произвести замену материала, если указанный материал недоступен.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Эта программа разработана для того, чтобы предоставить вам самый высокий уровень профессионального руководства проектом, минимизируя потребность в его прямом личном и ежедневном участии в проекте. Программа гибка и может быть подстроена под определенные потребности каждого клиента и желание личного участия.