СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ В ИРКУТСКЕ
Адаптированы для Сибири.
7 банков. Быстрое оформление.
Для себя, для налоговой, для банка.
Мы всегда открыты миру.
ПРОЕКТЫ ДОМОВ
от 892611 руб
от 1033200 руб
от 1322250 руб
от 1393590 руб
от 1856531 руб
от 1723230 руб
от 1916340 руб
от 2141430 руб
от 3180780 руб
от 4167240 руб
дома из ЛСТК (лёгких стальных тонкостенных конструкций).
Вы можете заказать строительство дома как по нашему проекту, так и по собственному.
Технологии строительства
Перед тем как строить дом, будь то шикарный загородный коттедж или небольшая дача, важно учитывать особенности современных строительных технологий.
Узнать на первоначальном этапе, какие потребуются вложения и максимальные сроки для возведения дома, можно на стадии выбора технологии строительства домов:
Новые технологии дают возможность строить дома на различных поверхностях, во всех уголках мира, даже в местах вечной мерзлоты. Самое главное при строительстве – рационально и правильно использовать материал, делая конструкцию надёжной, комфортной и внешне привлекательной.
Основные современные технологии строительства, их преимущества
Деревянное домостроение
Особенностями деревянных конструкций являются:
Плюсом можно заметить, что в наше время существует множество химических средств для обработки древесины, позволяющих снизить не только возможность негативного влияния окружающей среды, но даже возможность возгорания.
Каркасная технология
Такая технология строительства домов применяется при постройке больших коттеджей и маленьких дачных построек. Каркасные здания позволяют долгое время сохранять тепло, в зимнее время потребуется меньше материальных затрат для обогрева помещения, чем например, в кирпичных или бетонных постройках.
Правильно построенная каркасная конструкция будет пригодна более ста лет, а для ее возведения требуется значительно меньше финансовых вложений и времени, чем для кирпичного или монолитного дома.
Кирпичная и монолитная технологии строительства
Классическая технология возведения стен, реализуемая путём составления друг на друга кирпичей и скрепления их между собой специальным раствором, имеет ряд неоспоримых преимуществ:
Монолитное строительство чаще используется при возведении высотных зданий, однако в частном строительстве оно также находит своё применение. Идея такой технологии заключается как в полной заливке стен бетоном по армокаркасу, так и в создании монолитного каркаса здания с заполнением проёмов газосиликатными или другими блоками.
Технология строительства домов из бетонных блоков
Самыми недорогими представителями искусственных строительных камней являются пескоблоки и шлакоблоки. Строят из них как небольшие постройки, часто неотапливаемые, по типу гаражей, складов и т.п., так и частные дома.
Но, если при строительстве из данных блоков, необходимо дополнительное утепление стен, то представленные ниже в такой необходимости не нуждаются.
Пенобетонные блоки ( газобетон, полистиролбетон ), а также арболит легко укладываются благодаря оптимальному сочетанию веса и объема материала, легко пилятся для придания нужной формы. При монтаже блоков используется специальный клей, который устраняет все щели. Материал не даёт усадки и не теряет свои основные свойства при воздействии температур.
Вот такие современные технологии строительства домов. Выбирайте, какая Вам по душе, и создавайте свой дом с нами!
КАРКАСНЫЕ ДОМА В ИРКУТСКЕ
Каркасные дома в Иркутске появились довольно давно. Они простые, лёгкие, поэтому не требуют массивных фундаментов. По надежности каркасные дома не уступают кирпичным или бетонным. По каркасной технологии легко создаются довольно сложные архитектурные формы: эркеры, наклонные стены, мансардные окна.
Каркасная технология является самой дешёвой из всех существующих.
Неоспоримым достоинством каркасного дома перед брусовым является почти полное отсутствие усадки, что позволяет произвести внутреннюю и наружную отделку сразу после монтажа здания. Таким образом, есть возможность полностью закончить строительство за один сезон.
Снаружи каркасный дом можно отделать разными способами: в стиле «хафверк», как на фото выше (швы OSB плит симметрично закрыты планками, окрашенными под темное дерево), равномерно оштукатурить все OSB-плиты и окрасить, обшить виниловым сайдингом, блок-хаусом (под бревно), имитацией бруса, пластиковыми панелями под камень и т.д.
Одним из самых современных видов отделки фасадов каркасного дома является битумная фасадная плитка. См. отделку фасадов.
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНОГО ДОМА
1. Выбор проекта дома. Если ни один из наших проектов Вас не устроит, мы разработаем его по Вашему эскизу.
Итак, когда проект будет готов, в него войдут 3D-виды с расставленной мебелью и элементами декора (несколько ракурсов), поэтажные планы, а также комплект технической документации с чертежами разрезов здания в нескольких плоскостях, если это необходимо. Проект не будет включать в себя сметную документацию, а также сборочные чертежи. Они готовятся только к этапу строительства специалистами нашей компании.
2. Заключение договора строительства. Образец договора здесь. Перед заключением договора мы вместе с Вами выедем на участок строительства и подробно обсудим все Ваши требования. Также на этом этапе мы произведём исследования грунтов на месте будущего дома, выберем тип и параметры фундамента, исследуем необходимость планировки участка, возможность подъезда строительной техники, расположение коммуникаций и подключение к электричеству.
3. Оплата по договору может быть произведена разными способами:
4. Строительство.
4.1 Планировка участка.
4.2 Устройство фундамента.
Также может быть использован свайно-забивной или свайно-винтовой фундамент из свай 108 мм.
4.3 Возведение каркаса.
Стены каркасного дома возводятся из нестроганного соснового бруса 180х180 мм (в углах здания) и доски 50 мм естественной влажности. Расстояние между стойками выбирается исходя из геометрических размеров материала, которым будут обшиты стены, чтобы листы крепились точно «встык». Например, если будет использована фанера или OSB-плита размером 2440х1220, то стойки нужно установить с шагом 610 мм. Стойки и поперечины крепятся усиленными стальными уголками и пластинами с помощью саморезов.
Перекрытия (пола) первого этажа подшиваются доской 25 мм или фанерой/OSB плитой и обрабатываются огне-биозащитой.
4.4 Устройство кровли.
Форма крыши зависит от проекта и может быть двухскатной, четырехскатной, вальмовой или сложной формы.
4.5 Обшивка стен.
Снаружи стены обшиваются OSB-плитой 9 мм или влагостойкой фанерой 9-10 мм. С внутренней стороны стены обшиваются OSB-плитой 9 мм, фанерой 9-10 мм или гипсокартоном 9 мм в два слоя.
4.6 Настил кровельного материала.
Металлочерепица настилается снизу вверх. Цвет её вы можете выбрать по каталогу.
По желанию заказчика может быть уложена мягкая кровля. Для этого вначале настилается OSB-плита толщиной не менее 15 мм.
Также Вы можете выбрать любой другой кровельный материал. Нажмите кнопку ниже.
4.7 Установка окон.
4.8 Установка дверей.
4.9 Бурение скважины.
Бурение скважины на воду производится до начала строительных работ или параллельно с ними. Средняя глубина бурения варьируется от 25 до 100 метров. Стоимость бурения (2650 руб/метр) с обсадной трубой,
погружной скважинный насос на тросе 3 мм, оголовок скважины, кессон глубиной 3 м, Выбрать кессон
4.10 Монтаж септика.
4.11 Электромонтажные работы.
Работы по электромонтажу производятся в соответствии со всеми требованиями ПУЭ и СНИП. Количество устанавливаемых розеток, выключателей и светильников, а также их место расположения и место установки электрощита согласовываются с заказчиком заранее.
В стандартную комплектацию электрооборудования входит:
Прокладка проводки производится скрытым способом в гофре внутри стен и перекрытий. Также в этот период производится монтаж проводки цифрового телевидения, интернета и всех видов охраны, который также оговаривается заранее и оплачивается отдельно.
4.12 Монтаж отопления, водоснабжения, канализации.
В стандартную комплектацию оборудования для отопления, водоснабжения и канализации дома входит:
4.13 Монтаж натяжных потолков.
Во всём доме монтируются натяжные потолки из бесшовного материала. Цвет белый, матовый. По желанию заказчика может быть выбран другой тип ткани, её цвет и нанесение рисунков за дополнительную плату.
Также может быть выбран любой другой тип отделки потолка: гипсокартон, вагонка, декоративная доска и пр.
4.14 Отделка фасадов.
4.15 Дополнительные отделочные работы. Дополнительные работы по отделке помещений, наружной обшивке здания, монтажу чистовой сантехники, электрики, сборке мебели и т.д. оплачиваются отдельно.
5. Сдача объекта. Подписание акта приёма-передачи. Произведение взаиморасчетов.