Новые дома «РКК «Энергия» впритык к Национальному парку
В последнее время принцип изменился: Приходит Предприятие к городской Администрации и просит выделить землю под строительство. Администрация ставит свои условия, после чего Предприятие идёт к фирме-застройщику и предлагает построить дом на земле, а застройщик выставляет счет за работу. Ситуация печальная, как ни посмотри, ведь строительство жилых зданий – дело дорогое. «РКК «Энергия» предлагает продать сотрудникам предприятия квартиры по скидке (за себестоимость), а застройщику процент квартир, который нередко оказывается далеко за 50%.
Пионерская-30 — проект уже давно известный и отчасти нарицательный. Он разрабатывался и строился с 2009 по 2015 (сейчас сдают последний дом, там еще ведутся работы). Всё бы ничего, но у нас есть свой «Ходырев» и свой « Центрстрой » со своим «качеством».
А теперь там предусматривается ещё два дома!
А так как строительство капитальных объектов на этом месте запрещено Постановлением Правительства Москвы и Администрации Московской области от 29 апреля 1992 г. №235-113 (приложение №2 «режим использования»), то и дома, которые планирует строить «РКК «Энергия» будут незаконными. Территория НП Лосиный остров имеет буферную зону в 150 метров от границы. На этой территории строить ничего нельзя. 150 метров заканчиваются на месте дороги после последнего дома П-30к6.
150 метров заканчиваются здесь:
При всем при этом, любимая «РКК «Энергия» имеет ряд экономических проблем: ссылка
Строить хотят вот тут:
Всё самое свежее я теперь публикую в Группе Вконтакте. Подписывайтесь!
А чтобы не пропускать посты, подписывайтесь на Дайджест новостей! Это почтовая рассылка самых интересных новостей и статей за последнее время, связанных с городом.
И не забывайте про Твиттер, Фейсбук и Ютюб…
Две новых 25-этажки на Пионерке
Первая стройка 25-этажными зданиями после утверждения Генплана определена –Градостроительный Совет Московской области одобрил реализацию концепции размещения многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Королёв, ул. Пионерская на территории 1-го сада СНТ «Энергия» (ближе к Пионерке). Строить будет ООО «Северная строительная компания», которая строит ЖК «Мораторий» (Союз) на проспекте Космонавтов.
14 ноября 2017 года на заседании Градостроительного совета МО была одобрена концепция размещения многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Королёв, ул. Пионерская. Согласно Публичной кадастровой карте Росреестра для трёх земельных участков общей площадью в 7,2 тысячи м2 изменен вид разрешенного использования с «садоводства» на «многоэтажная жилая застройка».
Разрешение получила компания ООО «Северная строительная компания МО», только это юридическое лицо, которое никак не относится к проекту планировки и изначальным решениям администрации. Изначальным лицом было и остается РКК «Энергия», а не ООО «Северная строительная компания МО», с какого перепугу документы на строительство в зоне проекта планировки РКК «Энергия» получает ООО «Северная строительная компания МО». Кто и зачем подсовывает Градсовету такие документы? Почему Глава города не поправил Градсовет? Почему РКК «Энергия» знает и молчит? Кто всё-таки будет строить жильё для молодых специалистов?!
Более того, прежде чем «развивать» КУРТ, необходимо принять решение о комплексном и устройчивом развитии. На данный момент такое решение никто не принимал, т.е. идёт прямое нарушение Градостроительного кодекса.
Никаких публичных слушаний не будет, так как это решили «вписать» в уже утвержденный проект планировки от 2010 года, однако, проект планировки утвержден 8 лет назад. За это время нормативы градостроительного проектирования изменились до неузнаваемости, и по-хорошему нужно либо отменять проект, либо вносить коррективы.
Глава г.о. Королёв Александр Ходырев выразил положительное мнение по строительству 25-этажки на месте садов и огородов. Скорее всего это связано с тем, что городу из построенных площадей выделяется 10% – 2 тысячи квадратных метров для расселения ветхого жилищного фонда.
Самое удивительное, что это противоречит уже утвержденному Генеральному плану Королёва, где на месте этих участков указана зона ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), где можно строить максимум 3 этажа, а многоэтажная застройка не предполагается.
Но в тоже время, в утвержденных ПЗЗ вся территория СНТ Энергия объявлена КУРТом, следовательно, в нём можно строить, а тем более, если в утвержден Проект планировки территории. Но только до 17 этажей. Генеральный план не предусматривает строительство в этом месте, ПЗЗ предусматривает. Какая неожиданность в разночтении! Ведь публичные слушания по ПЗЗ прошли в 4 дня по три в день в одно время, но в разных местах.
Генплан, как и ПЗЗ исправляли уже после публичных слушаний и о такой стройке речи не шло, это не обсуждалось. Но Градсовет вопреки данным из Генплана одобрил строительство и я категорически не понимаю, на какой черт нам тогда Генплан?
Судьба этих участков такова. В своё время ООО «Северная строительная компания» купила у садоводов СНТ «Энергия» несколько земельных участков и решила возвести там многоэтажные дома. Для этого они пригнали экскаватор и начали сносить сараи, домики и постройки.
Усилиями членов СНТ «Энергия», атака была предотвращена, а экскаватор стал вечным памятником.
Теперь на этом земельном участке будут располагаться два 25-этажных дома.
Зато 76,5% за Владимира Владимировича.
Всё самое свежее я теперь публикую в Группе Вконтакте. Подписывайтесь!
А чтобы не пропускать посты, подписывайтесь на Дайджест новостей! Это почтовая рассылка самых интересных новостей и статей за последнее время, связанных с городом.
И не забывайте про Твиттер, Фейсбук и Ютюб…
ЖК «Пионер»
Рассрочка 0% до конца строительства
Новости
Отдел продаж переехал
Прием посетителей
Внимание! Прием посетителей в офисе продаж происходит строго по предварительной записи. Записаться на удобное для Вас время можно по телефонам отдела продаж.
О Проекте
Жилой комплекс «Пионер» строится в городе Королёв, у его южной границы. Виды из окон здесь будут захватывающими – вплотную к территории комплекса подступает национальный парк «Лосиный остров». Прочность, долговечность и красоту двум точечным 23-этажным зданиям обеспечивает монолитная технология строительства с системой навесных вентилируемых фасадов. Облицовка –неподвластная коррозии керамогранитная плитка и новый высокотехнологичный материал –стеклофибробетон (СФБ). Лёгкость фасадам придают обширные остеклённые поверхности лоджий и балконов с надёжными витражными системами из алюминиевого профиля.
В парадных – пропускающие максимум естественного света остеклённые металлические двери, напольное покрытие с защитой от скольжения, помещения для хранения колясок, а также малошумные лифты. Современные инженерные решения используются для обеспечения противопожарной защиты и безопасности. В зданиях предусмотрена организация круглосуточного видеонаблюдения, а также контроля и управления доступом с домофоном и консьержем. Оптоволоконный канал связи обеспечит качественную телефонию, Интернет и кабельное телевидение.
Среди квартир можно выбрать 1-, 2- или 3-комнатную. Планировки отличает продуманность и эргономичность. Приобрести квартиру у застройщика можно по договору ДДУ в строгом соответствии с 214-ФЗ
Квартиры
Оставьте заявку и наш менеджер обязательно с вами свяжется
Местоположение и инфраструктура
Жилой комплекс «Пионер» строится в уникальном месте, расположенном всего в 10 км от МКАД. От московской станции метро «ВДНХ» до ЖК «Пионер» можно доехать на автобусе. С центром Королёва комплекс связывает маршрутное такси.
Здесь, на юге города Королёва, молодой современный микрорайон граничит с уголком нетронутой почти дикой природы – национальным парком федерального значения «Лосиный остров». Соседство с зелёной зоной площадью 116 кв. км – это прекрасная экология и комфорт. Парк готов предоставить жильцам комплекса благоустроенные площадки для пикника, прогулки по экологическим тропам и экскурсии, а развивающийся городской квартал – все необходимое для динамичной современной жизни.
На первом этаже жилого комплекса разместятся аптека, салон красоты и кафетерий. В благоустроенном и озеленённом дворе – игровая и спортивная площадки и парковка. В радиусе 1 км для юного поколения есть гимназия, несколько дошкольных учреждений, стадион «Вымпел» с детской спортивной школой и всевозможными секциями. Рукой подать до трёх городских парков и городской больницы. Население постарше оценит обилие магазинов, кафе, ресторанов и фитнес-центров.
Ход строительства
Купить квартиру от застройщика
Наши менеджеры имеют большой опыт в работе с недвижимостью и смогут ответить на все ваши вопросы.
Коммерческие помещения
91,9 м2 » points=»480.938,403.917 468.958,403.917 468.977,445.125 456.113,445.124 456.131,482.125 468.998,482.063 469.031,556.083 265.908,556.083 265.614,451.313 295.356,451.344 295.533,439.458 358,439.5 358,401.667 249.167,401.667 249.167,232.833 377.333,232.833 377.333,256.125 480.938,256.021 «/>
95,8 м2 » points=»468.875,784.938 451.211,784.852 451,900.98 353.042,900.887 353.167,875.526 249.083,875.417 249.083,714 265.875,714 265.875,562.125 468.875,562.125 «/>
49,4 м2 » points=»693.5,451.5 806.875,451.5 807,439.625 857.625,439.625 857.625,451.5 894.167,451.5 894.167,630 693.5,630 693.5,561.917 709.001,561.917 709.001,532.917 693.5,533 «/>
67,4 м2 » points=»911.001,875.125 806.125,875.125 806.25,901.063 739.875,901.063 739.813,785 694.125,785 694.125,636.125 894.167,636.125 894.167,714.002 911.001,714.084 «/>
145,5 м2 » points=»937.438,285.313 815.469,24.469 641.083,105.833 666.167,159.75 602.938,189 615.083,215.125 614.75,255.833 608.75,255.833 608.535,360.458 623.903,360.458 623.861,389.667 608.475,389.625 608.438,407.667 560,407.667 560,445.167 801.313,445.167 801.313,401.583 910.833,401.5 910.833,297.875 «/>
60,2 м2 » points=»482,401.167 469.999,401.192 470,445.063 359.167,445.272 359.167,401.43 249.167,401.667 249.167,232.833 377.332,232.833 377.332,256.125 482,256.021 «/>
92,8 м2 » points=»467,691.37 577.327,691.284 577.116,900.98 353.041,900.887 353.166,875.526 249.083,875.417 249.083,714 267.417,714 267.667,712 359.625,712 359.625,680.25 467,680.25 «/>
50,0 м2 » points=»693.5,451.5 806.875,451.5 807,439.625 857.625,439.625 857.625,451.5 894.166,451.5 894.166,630 693.5,630 693.5,561.917 709,561.917 709,532.917 693.5,533 «/>
108,1 м2 » points=»911,875.125 806.125,875.125 806.25,901.063 584.034,901.063 583.972,691.25 694.125,691.25 694.125,636.125 894.166,636.125 894.166,714.002 911,714.084 «/>
146,9 м2 » points=»937.438,285.313 815.469,24.469 641.082,105.833 666.166,159.75 602.938,189 615.082,215.125 614.75,255.833 608.75,255.833 608.534,360.458 623.903,360.458 623.861,389.667 608.475,389.625 608.438,407.667 560,407.667 560,445.167 801.313,445.167 801.313,401.583 910.832,401.5 910.832,297.875 «/>