Квартиру в Лиде приобрести желаете? Какое коммерческое жилье предлагают строительные организации нашего города?
Помимо жилья с государственной поддержкой, в Лиде возводятся так называемые коммерческие многоэтажки. Это помогает решать жилищный вопрос тем, кто нуждается в жилье, но не относится к категориям граждан, которым, в соответствии с Указом № 240, государство помогает обзавестись собственной квартирой.
Где и какие на данный момент дома строятся в Лиде с долевым участием граждан? Что в планах? Чтобы найти ответы на эти вопросы, журналист «Лідскай газеты» обратился непосредственно в строительные организации. И вот какую информацию относительно своих объектов там смогли предоставить.
– В Лиде, по улице Рыбиновского, в ноябре текущего года наша организация начала возведение десятиэтажного 60-квартирного жилого дома. На данный момент уже подготовлен котлован. А срок сдачи объекта запланирован на середину лета 2020 года, – сообщила журналисту Ирина Боярчук, начальник договорного отдела ОАО «Гродножилстрой». – В доме будут построены двухкомнатные квартиры площадью 70,5 кв.м и трехкомнатные площадью 81-83 кв.м. Цена за 1 кв.м общей площади – от 1160 до 1170 рублей. Квартиры сдаются в эксплуатацию без чистовой отделки.
По словам Ирины Викторовны, в первый же день бронирования, 23 декабря, нашлись желающие стать новоселами для всех 60 квартир. Многие, не доверяя в вопросе бронирования телефону, лично приехали в офис организации в Гродно, чтобы подать заявление на долевое участие в строительстве. И если в действительности все эти потенциальные покупатели жилья станут реальными, то что делать тем, кто хотел приобрести жилье в доме по улице Рыбиновского, но опоздал? На этот вопрос ответил руководитель группы по развитию ОАО «Гродножилстрой» Николай Семенчук. Планируется, что в 2020 году будет выполнен задел под строительство 94-квартирного 3-секционного жилого дома по улице Кооперативной, и приобрести в этой многоэтажке квартиру тоже неплохой вариант.
В Лиде, по улице Ленинской (на пустыре напротив кургана), предполагается возведение 42-квартирной трехэтажки. Когда УП «Ходыш» планирует приступить к строительству?
– На данный момент документация на строительство дома находится в стадии согласования, – дала ответ журналисту управляющая предприятием Тамара Ходыш. Более подробной информацией о сроках начала строительства и сдачи объекта, стоимости квадратного метра жилья, дате приема заявлений от желающих приобрести квартиру и т. д. руководитель частного предприятия пообещала поделиться позднее.
– Наша организация выступает заказчиком и подрядчиком строительства пятиэтажного 20-квартирного кирпично-блочного жилого дома по улице Горького (стройплощадка находится на территории возле слободского костела). На месте уже ведутся работы по устройству фундамента, – проинформировала корреспондента начальник отдела государственного предприятия «Лидская ПМК-169» Екатерина Вершалович.
По словам Екатерины Михайловны, желающие стать новоселами в доме по улице Горького могут обращаться с заявлением в организацию и заключать договоры через 7 дней после опубликования проектной декларации на долевое строительство в «Лідскай газеце» (опубликована в №101 за 26 декабря. – Прим.редакции).
В доме будет насчитываться 10 однокомнатных квартир (общая площадь одной квартиры – 39,9 кв.м) и 10 двухкомнатных (общая площадь одной – 59,9 кв.м). Стоимость 1 кв.м зависит от этажа, на котором находится квартира: первый, четвертый, пятый – 1425 рублей, второй, третий – 1450 рублей. Строительство квартир будет проведено без внутренней чистовой отделки. Предполагаемый срок приемки дома в эксплуатацию – июль 2020 года.
ОАО «Стройвектор» приступило к строительству квартир для физических и юридических лиц на основе долевого строительства коммерческой недвижимости в Лиде, по улице Багратиона, летом 2019 года. Коробка будущей десятиэтажки выведена на сегодняшний день на уровень восьмого этажа.
– В доме насчитывается 10 однокомнатных, 20 двухкомнатных и 10 трехкомнатных квартир, – рассказывает специалист ОАО «Стройвектор» Ирина Батина. – В соответствии с проектной декларацией, заявления на участие в долевом строительстве мы стали принимать через семь дней после ее опубликования, а также начали проводить заключение договоров. Сейчас из 40 квартир остались единицы, которые можем предложить претендентам на жилье.
По словам Ирины Михайловны, площадь квартир, как и цена за 1 кв.м общей площади, зависит от этажа. Также собеседница напомнила, что внутренняя отделка стен (за исключением штукатурных работ), потолков жилых комнат, кухонь, санузлов, прихожих в доме не предусмотрена, как не предусмотрена и установка межкомнатных дверей, ванн, умывальников и моек. На полу – бетонная стяжка.
Последнее время активно занимается жилищным строительством с долевым участием граждан ЧСУП «АльфаСтроИкс». Руководитель ЧСУП «АльфаСтроИкс» Вячеслав Спасюк в беседе с журналистом вспомнил, как некоторое время назад взялся за рискованное дело. Был выкуплен старый фундамент по адресу: улица Хасановская, 60 – изготовлен проект и построен 36-квартирный пятиподъездный жилой дом.
– Желающих приобрести жилье в этом доме поначалу было немного. Мол, улица Хасановская – окраина, район не очень перспективный, – рассказывает Вячеслав Ростиславович. – Но потом претенденты на квартиры оценили и само жилье, и наличие в шаговой доступности магазинов. Теперь новоселы своим приобретением довольны.
Не мог не поинтересоваться журналист у Вячеслава Спасюка и судьбой жилой застройки по улице Варшавской, в районе стелы в честь 2000-летия христианства. Руководитель ЧСУП «АльфаСтроИкс» ответил, что на данный момент идет разработка проекта. Планируется, что на въезде в Лиду со стороны Гродно появятся две девятиэтажки, в каждой из которых будет по 72 квартиры. Безусловно, о цене 1 кв.м пока говорить рано. Такая информация будет предоставлена на начальном этапе строительства, а это, надеется Вячеслав Ростиславович, апрель-май 2020 года.
Также собеседник рассказал о некоторых особенностях новых многоэтажек. Планируется, что возводиться они будут посредством монолитного строительства. Весомую роль при предоставлении жильцам коммунальных услуг будет играть электричество. Именно от этого источника предполагается запитать отопление и подогрев воды. Пользуясь случаем, Вячеслав Спасюк попросил через «Лідскую газету» поблагодарить Лидское предприятие электрических сетей, производство водопроводно-канализационного хозяйства ГУП ЖКХ, которые идут навстречу строительной организации при подготовке к реализации проекта.
Не только в Индустриальном и на Гастелло. В каких еще микрорайонах Лиды построят многоквартирные дома?
Какими темпами и каким образом в Лиде ведется жилищное строительство? Этот вопрос интересует многих лидчан. Оно и неудивительно. Молодые люди желают иметь отдельные благоустроенные квартиры, представители среднего и старшего поколений хотят, чтобы их дети, внуки как можно быстрее решили свою жилищную проблему. Журналист «Лідскай газеты» посчитал нужным из первых уст получить компетентную информацию о жилищном строительстве в нашем городе, чтобы предоставить ее читателям.
Анна Пятаева, начальник управления архитектуры и строительства райисполкома:
– В 2018 году в Лиде введено в эксплуатацию 67 941 кв. м жилья. Это 834 квартиры, из них 132 дома возведены индивидуальными застройщиками и 702 квартиры – в многоквартирных домах. В целом Лида «приросла» десятью многоэтажками. В микрорайоне Индустриальный сдан в эксплуатацию 9-этажный 144-квартирный социальный жилой дом. Строительство его велось за счет технико-экономической помощи Китайской Народной Республики. Новоселами в нем стали граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение помещений социального пользования.
Также в 2018 году в Лиде построено шесть многоквартирных жилых домов в рамках реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 года №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Жилье в них в порядке очередности получили граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение господдержки, в основном это многодетные семьи. В прошлом году возводилось и коммерческое жилье. С долевым участием граждан было построено 3 дома.
– Что в планах по строительству жилья в Лиде на 2019 год?
– В соответствии с реализацией Программы строительства жилья, задание на 2019 год ожидается не ниже уровня 2018 года. Планируется ввести в эксплуатацию 11 многоквартирных жилых домов: 6 домов в рамках реализации Указа №240 (а это в общей сложности 367 квартир для нуждающихся в улучшении жилищных условий) и 5 домов с долевым участием граждан.
– В каких микрорайонах планируется построить жилье для граждан, имеющих право на господдержку, так называемых очередников?
– Пять многоэтажных жилых домов будут построены для нуждающихся в улучшении жилищных условий в микрорайоне Индустриальный, и один – в микрорайоне улицы Гастелло. К слову, строительство 57-квартирного жилого дома позиции №9 по улице Гастелло уже ведется. Подрядчиком является ОАО «Гродножилстрой». Приступило к выполнению строительных работ по возведению 80-квартирного жилого дома в микрорайоне многоэтажной застройки «Индустриальный» ОАО «Стройвектор». Сдача этих объектов в эксплуатацию запланирована на третий квартал текущего года.
– Какие строительные организации и в каких микрорайонах планируют возвести жилье с долевым участием граждан?
– Под строительство 60-квартирного жилого дома ОАО «Гродножилстрой» выделено место по улице Рыбиновского (между новой многоэтажкой и общежитием). Предоставить гражданам коммерческое жилье организация сможет и в микрорайоне Индустриальный: новоселами желающие приобрести квартиры станут в 80-квартирном жилом доме позиции 44а. 25-квартирный жилой дом ЧСУП «АльфаСтройИкс» возведет по улице Невского (напротив фабрики мороженого). К строительству 20-квартирного жилого дома по улице Горького (в районе костела) планирует приступить ПМК-169. ОАО «Стройвектор» не отказалось от планов возвести 40-квартирный жилой дом с долевым участием граждан по улице Багратиона.
– Несколько слов о вводе жилья индивидуальными застройщиками. В каком микрорайоне будут выделяться участки под индивидуальное строительство?
– Количество вводов жилья индивидуальными застройщиками ожидается не меньшее, чем в прошлом году. Что касается микрорайонов, где предоставляются земельные участки под индивидуальное строительство, то на сегодняшний день свободные участки еще имеются в микрорайоне усадебной застройки «Чеховцы». В планах выделение участков под индивидуальное строительство и в микрорайоне деревни Островля. В настоящее время выполняется корректировка имеющейся проектно-сметной документации микрорайона в соответствии с современными строительными нормами и правилами. Но уже можно сказать, что в микрорайоне индивидуальной застройки Островля проектом предусмотрено около 126 земельных участков, часть из которых будет предоставляться нуждающимся в улучшении жилищных условий и часть (30 процентов от общего количества) – реализовываться с аукциона. Средства на строительство инженерно-транспортной структуры микрорайона индивидуальной застройки пойдут из республиканских субвенций и областного бюджета.
Журналист «Лідскай газеты» обратился в строительные организации, которые планируют в этом году возводить коммерческое жилье. Какую информацию они могут предоставить относительно своих объектов, которые будут строиться с долевым участием граждан?
Ирина Боярчук, начальник договорного отдела ОАО «Гродножилстрой», отметила, что их организация планирует через несколько месяцев ввести в эксплуатацию 80-квартирный жилой дом позиции 44в в микрорайоне Индустриальный. Его строительство началось весной прошлого года. Сейчас идет реализация квартир. В наличии еще имеется несколько двухкомнатных квартир площадью 70,5 кв. м и трехкомнатных площадью от 80 кв. м. Жилье сдается без отделки. Средняя цена квадратного метра – 895 рублей. О том, какие цены будут на квартиры в доме с долевым участием по улице Рыбиновского, пока говорить рано. Их продажа начнется летом, на начальной стадии строительства дома.
Ирина Викторовна посоветовала тем, кто желает приобрести жилье, следить за информацией, которая размещается на сайте ОАО «Гродножилстрой»
Ирина Батина, специалист ОАО «Стройвектор», подтвердила: действительно в скором будущем организация планирует заложить 1-подъездный 40-квартирный 10-этажный жилой дом по улице Багратиона. Он будет построен по такому же проекту, как и новая многоэтажка, которую в прошлом году «Стройвектор» сдал в эксплуатацию по улице Мицкевича, в районе магазина «Мартин». Заявления на реализацию квартир начнут приниматься после опубликования в «Лідскай газеце» проектной декларации, а это будет апрель-май текущего года.
Помимо информации о том, что в конце февраля ЧСУП «АльфаСтройИкс» планирует приступить к строительству 5-этажного жилого дома с мансардой (квартиры пятого этажа будут двухуровневые) по улице Невского, руководитель «АльфаСтройИкс» Вячеслав Спасюк поделился дальнейшими планами. Идут проектные работы по возведению предприятием 80-квартирного жилого дома по улице Коммунистической (в районе стелы в честь 2000-летия христианства). Начать работы на строительной площадке планируется летом этого года.
Директор ДСУП «Лидская ПМК-169» Евгений Коховец проинформировал, что проект 5-этажного 20-квартирного жилого дома по улице Горького, который организация планирует построить с долевым участием граждан, находится в стадии согласования. К работам на месте в планах у ПМК приступить летом, окончание строительства объекта запланировано на декабрь текущего года. Подробной информацией о стоимости квадратного метра жилья, о дате приема заявлений от желающих приобрести квартиру в многоэтажке по улице Горького руководитель ПМК пообещал поделиться позднее.