Строительство домов в марьино на донецкой

ЖК Домашний

Выбирайте и бронируйте квартиру в ЖК Домашний по цене от 5,6 млн руб.

Посмотрите планировки жилья, узнайте ход строительства. Оставьте комментарий на форуме. Оцените условия по ипотеке.

Большой выбор различных планировок на любой вкус. Квартиры в ЖК Домашний будут такими, как вы захотите.

Классическая квартира с продуманной планировкой.

Классическая квартира с продуманной планировкой.

Классическая квартира с продуманной планировкой.

Классическая квартира с продуманной планировкой.

О жилом комплексе «Домашний»

Удобный официальный сайт ЖК «Домашний» позволяет получить любую информацию о проекте. Вы сможете отслеживать ход строительства, изучать предлагаемые планировки квартир, узнавать текущие цены и читать актуальные отзывы на форуме. Отдел продаж ведет прием заявок на бронирование жилья. Доступны выгодные условия рассрочки и ипотеки.

Географические преимущества

Жилой комплекс «Домашний» строится на территории района «Марьино», причем в самой экологически чистой его части. Всего в нескольких сотнях метрах начинается Марьинский парк и несет свои воды река Москва, таким образом, недостатка свежего воздуха и мест для активного отдыха жители испытывать не будут.

Что касается транспортной доступности, то с ней также все благополучно – в 2020 году в 5 минутах ходьбы открывается станция метро «Курьяново», вестибюль которой будет соединен с жилым комплексом прямым наземным переходом. А благодаря удобному выезду на Донецкую улицу автомобилисты смогут быстро (около 15 минут) добраться до МКАД или ТТК (8 и 10 км соответственно).

ЖК Домашний на карте

Архитектура и инфраструктура

Застройщиком «Домашнего» выступает основанная в 2000 году группа компаний ПСН, в послужном списке которой 28 сданных домов в 5 ЖК. Это масштабный проект комфорт-класса, включающий пять многосекционных корпусов переменной (от 6 до 32) этажности, занимающих около 60 гектаров. Первые 4 секции корпуса №1 были сданы в эксплуатацию в 2019 году и заселяются.

Все здания строятся согласно эксклюзивному проекту от голландского архитектурного бюро MLA+. Фасады получат яркую отделку на базе облицовочного кирпича различных оттенков. Застройщик предоставит владельцам квартир ЖК «Домашний» не только самые современные инженерные решения, но также собственный инфраструктурный ансамбль, включающий:

Жилой фонд

Планировкой ЖК «Домашний» предусмотрены 1-2-3-комнатные квартиры и студии площадью от 26 до 106 м 2 с потолками высотой 2,8 метра. Можно выбрать как «белую» предчистовую отделку, так и дизайнерский ремонт «под ключ». Чтобы купить недвижимость, оставьте заявку на официальном сайте проекта или свяжитесь с менеджерами офиса продаж «Домашнего» по телефону.

Источник

ЖК «Домашний»

ЖК «Домашний» запись закреплена

Друзья, как мы и говорили, этот профиль перестает обновляться .

За всей актуальной информацией теперь вы можете обращаться в единый аккаунт Группы ПСН PSN Club

Именно в нем будет выходить уникальная информация о «внутренней кухне» нашей компании. Кроме того, в PSN CLUB вас будут ждать полезные советы от специалистов в области недвижимости.
Показать полностью. Вы узнаете, как покупать квартиру в условиях эскроу-счетов, почему пастельный оттенок – это идеальный вариант для квартиры и где лучше всего проводить свой досуг в окрестностях наших ЖК!

Если вы заинтересованы в самых последних новостях о ЖК «Домашний», то советуем вам подписаться на наш телеграм-канал «PSN CLUB ДОМАШНИЙ», где вы всегда найдете самую детальную информацию по проекту.

Спасибо, что были с нами все это время. Мы надеемся встретиться с вами на просторах PSN CLUB !

ЖК «Домашний» запись закреплена

Друзья, напоминаем вам, что с 1 июля мы запускаем единый аккаунт Группы ПСН – PSN CLUB 2.0. PSN Club Страница, на которой вы сейчас находитесь, с 1 июля перестанет обновляться!

Если вы хотите следить за жизнью наших проектов, узнать о «внутренней кухне» Группы ПСН, то скорее переходите на профиль PSN Club и подписывайтесь! Вас ждут уникальные советы от наших юристов и дизайнеров, эксклюзивная информация, а также полный доступ на наши стройки .
Показать полностью.

Кроме страницы в Instagram, страница PSN CLUB также представлена в соцсетях «Вконтакте» и Facebook, поэтому вы можете выбрать наиболее удобный для себя вариант.

Если же вы заинтересованы в самых актуальных новостях и обновлениях по проекту «ЖК Домашний», то вы можете узнать о них из нашего телеграм-канала «PSN_CLUB_ЖК_ДОМАШНИЙ» .

Скорее присоединяйтесь к нам!

ЖК «Домашний» запись закреплена

Новый фотоотчет со строительной площадки первого корпуса второй очереди «Домашнего» готов .
Рассказываем вам:

• Работы по устройству каменной кладки наружных стен закончены.
• Работы по оштукатуриванию поверхностей внутренних стен и перегородок в подземной части здания закончены.
Показать полностью.
• Ведутся работы по монтажу светопрозрачных конструкций.
• Ведутся работы по устройству фасадов.
• Ведутся работы по монтажу внутренних инженерных систем.
• Ведутся работы по устройству каменной кладки внутренних стен и перегородок.
• Ведутся работы по оштукатуриванию поверхностей стен в МОП.
• Ведутся работы по устройству плитки в МОП.
• Ведутся работы по установке квартирных дверей, технических дверей и лючков.
• Ведутся работы по монтажу лифтов.
• Ведутся работы по прокладке наружных инженерных сетей.

ЖК «Домашний» запись закреплена

Отдых по-домашнему

Кино — это каждый раз новое увлекательное путешествие. Перенестись в другой мир на пару часов, забыть обо всех проблемах и получить порцию ярких эмоций можно, не выходя из дома.

А провести вечер за просмотром доброго фильма — всегда хорошая идея.

Наш выбор сегодня: «Джули и Джулия: Готовим счастье по рецепту». Приятного просмотра .

ЖК «Домашний» запись закреплена

Жаркий сезон скидок в «Домашнем» !

Лето радует нас отличной погодой и, конечно, скидками — до 9% на ограниченный пул квартир в 3-м корпусе 2-й очереди.

Возможно, вы уже присмотрели подходящий вариант в этом корпусе на набережной с видом на реку и парк, поэтому уточняйте подробности у наших менеджеров в офисе продаж.

До встречи !

ЖК «Домашний» запись закреплена

Дорогие друзья, у нас для вас важные новости! Мы переезжаем! ⠀

С 1 июля мы запускаем единый аккаунт Группы ПСН — PSN CLUB 2.0 PSN Club

В нем мы будем рассказывать о «внутренней кухне» Группы ПСН: как устроена наша работа, как создаются проекты и почему мы используем те или иные приемы в строительстве
Показать полностью.

Вы получите полный допуск в наши ЖК, заглянете с нами на строительную площадку и в переговорные комнаты

Наша команда поделится советами, как оформить ипотеку, как сделать ремонт в новой квартире и многое другое

Подписывайтесь на наш профиль PSN CLUB в Instagram, Facebook и VK

Внимание! Эту страницу с 1 июля мы обновлять не будем. Контент в новом формате будет выходить только в PSN Club

Актуальные новости по каждому проекту в официальных телеграм-каналах «PSN CLUB_ЖК_название»

Присоединяйтесь к нам и следите за новостями!

ЖК «Домашний» запись закреплена

В лобби первой очереди микрорайона «Домашний» установлено освещение !

На первых этажах установлены светодиодные акцентные светильники PLASS GRANDE итальянского производителя Foscarini. Каждый светильник представляет собой светящуюся стеклянную жемчужину, парящую в воздухе.

Foscarini создает светильники для интерьеров в стиле авангард, лофт и модерн. Благодаря форме и игре света, светильники в лобби первыми обращают на себя внимание, создавая настроение входных групп.
Показать полностью.

Также на первых этажах в лобби и коридорах установлены точечные светильники серии RULLO итальянского производителя Lightstar. Металлический корпус светильников выполнен в черном цвете. В каждом светильнике установлены галогеновые лампочки, которые дают рассеянный свет и создают оригинальные светотени на стенах и полу помещений.

Подробности уже на сайте: https://domashny-rayon.ru/about/news/v-lobbi-pervoy-o..

ЖК «Домашний» запись закреплена

Как открыть способности ребенка «в домашних условиях»

Пожалуй, каждый родитель хочет воспитать в своем ребенке звезду Большого театра, чемпиона Олимпийских игр или оскароносного актера.

А вот как открыть способности, понимают не все. Провести небольшой тест и понять, какой талант у вашего чада, можно даже дома.
Показать полностью.

Например, с помощью метода «шести кругов» Элиса Пола Торренса — диагностики интеллектуальных способностей и образного мышления.

Ребенку дается лист формата А4 с нарисованными на нем в два ряда кругами одинаковой величины (диаметром 4,5 см) по три в каждом и предлагают красиво дорисовать и раскрасить круги так, чтобы из них получились некие предметы или даже сюжеты.

А затем оценивают по следующим критериям:

— продуктивность — количество кругов, которые ребенок сумел переоформить в образы;
— разработанность образа — полнота и разнообразие деталей изображаемых предметов;
— оригинальность — необычность образов;
— качество выполнения рисунка — аккуратность, использование цвета в дорисовывании и раскрашивании.

Чем выше показатели, тем очевиднее способности ребенка. Попробуйте !

Источник

Обзор тайного покупателя: ЖК Домашний

Содержание и оценки

Актуальные цены в микрорайоне Домашний на 14.11.2020

Похожие предложения

Общая информация о комплексе и застройщике

Масштабный микрорайон «Домашний» возводится на набережной Москвы-реки в районе Марьино на юго-востоке столицы. Проект реализуется на территории 27 га и включает 3 очереди строительства. Девелопером выступает крупная компания PSN group. Застройщик отличается хорошей репутацией: в 2016 году компания вошла в ТОП-5 застройщиков Москвы по объемам строительства, в 2017 году она стала лидером по количеству проданных квартир комфорт-класса.

Главной особенностью микрорайона «Домашний» является расположение рядом Москвой-рекой. Из окон домов будут открываться живописные виды на канал, набережную и близлежащие лесопарки. Также заслуживают внимания реализованная на территории концепция «двор без машин», охраняемые дворы и отдельные площадки для выгула собак.

Оценка: 7/10, новостройка расположена у воды недалеко от центра столицы, представлен широкий ассортимент квартир от надежного застройщика.

Расположение: рядом с парками, но по соседству с промзоной

Район Марьино входит в Юго-Восточный административный округ Москвы, с севера граничит с районом Люблино, на востоке – с Капотней, на юге – с районами Братеево и Москворечье-Сабурово, на западе – с Печатниками. Это самый заселенный район Москвы – в нем проживают более 250 000 человек или 18% всех жителей столицы. С каждым годом численность населения района показывает стабильный рост. При этом по плотности населения Марьино занимает 16-е место.

Застройку к западу от Люблинской улицы, где возводится «Микрорайон Домашний», называют Старым Марьино. Эту местность эксперты «РБК» отнесли к «наиболее расположенных к геттоизации» областям города. Статистика УВД по району Люблино также подчеркивает концентрацию большого количества мигрантов в районе из-за близости к ТЦ «Москва» и рынку «Садовод». В районном отчете за 2017 год отмечено увеличение количества фактов причинения тяжкого вреда здоровью граждан и убийств на 25%.

В районе функционируют 29 средних общеобразовательных школ, 2 гимназии, лицей, 51 детский сад, школа искусств, спортивная школа, несколько высших учебных заведений. Из развлечений представлены несколько крупных торговых центра, 3 кинотеатра, Ледовый Дворец Спорта, Городской дворец творчества детей и молодёжи «Марьино», плавательный бассейн. На территории района также находятся храм иконы Божией Матери «Утоли моя печали» и 5 крупных парков: им. 850-летия Москвы (Марьинский), Дюссельдорфский, Братиславский, парк Героев Отечественной войны 1812 года, парк им. Артёма Боровика.

К юго-востоку от микрорайона «Домашний» располагается Парк им. 850-летия Москвы, с запада – примыкают железнодорожные пути, районная тепловая станция (РТС) «Курьяново» и Курьяновские водоочистительные сооружения АО «Мосводоканал». Сам комплекс строится на территории бывшего ОАО «Мосстройснаб». Через парк им. 850-летия Москвы тянутся линии ЛЭП. Из-за такого соседства некоторые посетители офиса продаж жалуются на неприятный запах на местности.

Офис продаж на строительной площадке

Офис продаж находится на объекте, работает ежедневно 9 до 21 часов. Там находятся интерактивная 3d-комната, макет 1-ой очереди, каминная зона для отдыха и детская комната с интерактивными столами. На месте покупателям могут провести экскурсию на строительную площадку и покажут демо-квартиры.

Как доехать на машине и общественном транспорте

В районе функционируют две станции метро салатовой ветки – «Марьино» и «Братиславская». Среднее расстояние от корпусов – 2,5-3 км (20-30 минут ходьбы или 10 минут на общественном транспорте).

В нескольких минутах от жилого комплекса располагается остановка «Детская поликлиника», от которой можно уехать на 6 маршрутах общественного транспорта. До станции метро – 5 остановок. Также будущие жители микрорайона «Домашний» могут дойти до ж/д станции Перерва, которая располагается в 1,5 км от комплекса. На ней до Курского вокзала можно добраться за 16-20 минут. Для выезда в центр автомобилисты пользуются Люблинской улицей, пробки на которой утром обычно достигают 6-7 баллов, но наблюдаются и пиковые дни с пробками 9 баллов.

Оценка: 4/10 за неблагоприятный район из-за растущего количества мигрантов, близости к железной дороге, водоочистительным сооружениям, РТС и ЛЭП, но «плюс» за соседство с парками и сложившуюся инфраструктуру.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

По проектной декларации генподрядчиком микрорайона «Домашний» является ОАО «Мосстройснаб». На данный момент застройщик ведет строительство только этого проекта. В сети нет негативных комментариев о работе организации, однако в июне 2017 года данный застройщик был оштрафован из-за включения в договоры с дольщиками (214-ФЗ) условия, ущемляющие права потребителя. Выявленные нарушения «Мосстройснабом» были устранены, а договоры долевого участия в строительстве приведены в соответствие с действующим законодательством.

Сам проект состоит из 3 очередей строительства. Всего на территории будут реализованы 6 монолитных корпусов переменной высотности (6-32 этажа).

Квартиры с отделкой можно приобрести в 2-ом корпусе I очереди (секции 6), в 1-ом корпусе II очереди (секции 3, 4 и 6), во 2-ом корпусе II очереди (секции 5). Застройщик предлагает два вида готовой отделки на выбор: «домашнюю» и «уютную». В первой в материалах отделки стен и пола преобладают светлые тона, в санузлах будет выложена плитка «под мрамор» и плитка–мозаика над ванной белоснежного цвета. Во второй – используются теплые натуральные оттенки.

На первых этажах жилых корпусов разместятся многочисленные объекты инфраструктуры: магазины, кафе, медицинские центры, салоны красоты. Также застройщиком будут построены два детских сада на 190 мест и общеобразовательная школа на 875 мест. На внутренней территории разместятся детские игровые и спортивные площадки, а также сад. Попасть в дома можно будет как с улицы, так и со стороны внутреннего двора. По словам менеджеров отдела продаж, в планах застройщика также облагораживание самой набережной, постройка помостов, озеленение парка вдоль реки.

Машиноместа: подземный паркинг и наземная автостоянка

Подземные паркинги будут предусмотрены только в домах первой очереди. Для остальных корпусов подземную парковку застройщик не обещает. При этом на 837 квартир в 1 корпусе количество машиномест рекордно мало – 123 штуки. Для 2 корпуса на 979 квартир их всего 90. Предполагаем, что их не хватит даже для всех жильцов первой очереди. Если застройщик так и не предусмотрит строительство дополнительных подземных парковок, то парковочными местами будет обеспечена только четверть жильцов такого масштабного проекта. На форумах говорится о том, что застройщик обещает строительство наземного паркинга для II и III очереди, но будет ли это реализовано – пока непонятно. Количество кладовых помещений на 837 и 9791 квартир тоже удивляет – их всего 68 для каждого корпуса (их смогут купить меньше 10% квартир).

Технология строительства. Архитектура

Архитектура микрорайона «Домашний» разработана голландской компанией MLA+, за плечами которой крупные проекты в Европе, Азии и Южной Америке. Главной особенностью проекта является максимальная инсоляция всех квартир и территории двора, которая достигается благодаря разной высотности домов от 6 до 32 этажей. Также важную роль в эстетике жилых корпусов играют большие окна, которые устанавливаются на уровне 62 см от пола.

Все корпуса строятся по монолитной технологии в благородных коричнево-белых оттенках, облицовка – кирпич. Широкоформатные окна из темного пластика, а также 6-метровые потолки в холлах хорошо дополняют общий вид корпусов. Также в квартирах некоторых секций предусмотрены эркеры. Высота потолков в комплексе – 2,8 м.

Во всех квартирах в микрорайоне «Домашний» отсутствуют лоджии и балконы, что сразу бросается в глаза. Плюс это или минус – решать каждому, так как мнения по необходимости иметь лоджию или балкон в квартиры разделяются на крайне противоположные. Также в планах этажей не предусмотрен мусоропровод.

Количество лифтов в разных секциях варьируется: в 6-этажных секциях по плану всего 1 грузовой лифт, в 9-этажных – 1 грузовой и 1 пассажирский, в 25- и 32-этажных – 2 грузовых и 1 пассажирский.

Входные группы в комплексе просторные, высотой 6 м: в них предусмотрены места ожидания, место для консьержа, колясочные, места для хранения велосипедов. При входе отсутствуют пороги, а также есть пандусы. В лобби также будет сделано панорамное остекление.

Оценка: 8/10 за монолитные дома, интересную архитектуру и функциональные входные группы

Выбор квартир: широкий выбор планировок по умеренным ценам

В жилом фонде микрорайона «Домашний» представлено более 70 планировочных решений: от студий до 4-комнатных квартир. Поэтому на каждую найдется свой покупатель: на студию – студенты, молодые люди, на «однушку» – молодые семьи без детей, на 2-, 3- и 4-комнатные квартиры – семьи с детьми.

Минимальные цены на студии 26 кв. м начинаются от 3,4 млн рублей, на небольшие 1-комнатные 30 кв. м – 3,5 млн рублей, маленькие 2-комнатные 41 кв. м – 5,8 млн рублей, 3-комнатные – 7,4 млн рублей, 4-комнатные – 10,1 млн рублей.

Компактная студия (однокомнатная)

В качестве первого жилья для молодых людей застройщик предлагает 10 планировок студий. 8 из них – это типичные «пеналы», но 2 – с кухней-нишей, которые будут удобны для покупателей. Так, например, будет выглядеть планировка студии 27 кв. м во II очереди (секции 5). На январь 2018 года ее можно купить за 3 460 587 рублей.

Квартира с эркерами (однокомнатная)

Выбор однокомнатных квартир состоит из 34 вариантов на любой вкус. Рассмотрим вариант с эркерами. Стоимость такой «однушки» в башне на 13 этаже с кухней 13 кв. м равна 6 297 231 рублей.

Квартира с двумя санузлами (двухкомнатная)

Двухкомнатные квартиры представлены 45 предложениями. Например, квартира на 4 этаже стоимостью 6 564 704 рублей 52,6 кв. м с двумя санузлами будет выглядеть следующим образом:

Просторная квартира с эркерами (трехкомнатная)

Выбрать трехкомнатную квартиру на данный момент можно из 34 планировок. Все они похожи, напоминают по форме букву «Г». Но есть среди них и интересные варианты. Как, например, вот этот: просторная «трешка» 93,5 кв. м с эркерами в зале и спальне. Купить данный вариант на втором этаже можно за 9 877 851 рублей.

Четырехкомнатная квартира

Четырехкомнатные квартиры представлены 3 разными планировками. Самая удачная – 108,8 кв. м выглядит следующим образом. Приобрести данную квартиру на среднем этаже в башне можно за 13 747 950 рублей.

Оценка: 8/10 за широкий выбор планировок, разумные для Москвы цены.

Нежилой фонд: недостаток машиномест и кладовых

На данный момент застройщик не продает места в подземном паркинге и кладовые помещения. Поэтому цены на них предугадать сложно. Но так как их (как машиномест, так и кладовок) для всех жителей мало, то цены на них могут быть завышены.

В проектной декларации II очереди, в которой не предусмотрено строительство подземного паркинга, сказано о том, что постоянные места хранения автомобилей жителей предусмотрены на прилегающих участках в 300 м. Но сколько машин там вместится – большой вопрос.

Оценка: 5/10 за явный недостаток машиномест и кладовых помещений для всех жителей комплекса.

Инфраструктура и экология: детский сад и школа в I очереди

В Марьино предусмотрены все необходимые объекты инфраструктуры. Хотя напротив комплекса инфраструктуры сейчас мало: салон связи, маленькие хозяйственные магазины и один продуктовый магазин. Но это вопрос времени – ведь здесь раньше было промзона. На фото – продуктовый магазин непосредственно напротив комплекса, набережная Парка им. 850-летия Москвы, торговый центр около ст. м. «Марьино» и крупный торгово-развлекательный центр Mari в 5 км от строящихся корпусов.

Учитывая тот факт, что застройщик введет в эксплуатацию детский сад и школу вместе с домами первой очереди, мы добавляем «плюс» в копилку инфраструктуры. Также первые этажи комплекса займут коммерческие помещения, что сделает жизнь жильцов еще более доступной.

Несмотря на это, экологическую ситуацию в данной геолокации трудно назвать благоприятной. Вредной соседство Курьяновских очистительных сооружений, РТС, ЛЭП, железной дороги, соседство с промзонами Капотни вряд ли можно назвать удачным.

Оценка: 5/10 только за развитую инфраструктуру, большой «минус» за неблагоприятную экологию.

Условия приобретения квартир: первоначальный взнос от 0%, субсидии, рассрочка

Квартиры в микрорайоне «Домашний» продаются по ДДУ (214-ФЗ). При покупке действуют программы рассрочки, использования военной ипотеки и субсидий. Также можно воспользоваться программой trade-in, в рамках которой застройщик на 45 дней бронирует выбранную квартиру на период продажи имеющейся. Ипотека доступна на следующих условиях:

Банк	Ставка	Первый взнос
Промсвязьбанк	6,99%	15%
Сбербанк	9,4%	15%
ВТБ	9,5%	15%
Возрождение	9,99%	0%
Открытие	9,7%	15%
Абсолют Банк	9,24%	20%
ДельтаКредит	9,5%	15%
РоссельхозБанк	8,85%	20%
Связьбанк	10,9%	15%
ГазпромБанк	9%	20%
АК Барс Банк	9,9%	10%
Российский Капитал	9,24%	20%
СМП Банк	9,6%	0%

Рассрочка предоставляется до конца строительства корпусов. Первый взнос составляет 30, 40, 50 или 70% в зависимости от схемы погашения рассрочки.

При приобретении квартиры со 100% оплатой, покупателям предоставляется скидка до 5%.

Текущие акции

Оценка: 8/10 за приятные ставки по ипотеке, возможность использовать программу trade-in, а также все варианты субсидий.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

В целом, микрорайон «Домашний» подкупает своей интересной архитектурой, благоустроенной инфраструктурой в комплексе и в районе, ценами и хорошими условиями покупки, а также разнообразием планировок. Главные минусы проекта – неблагоприятная экологическая ситуация и рост количества мигрантов в районе. Также неясна ситуация с парковками: подземных мест катастрофически мало. К тому же, вероятность загруженности выезда на Люблинскую улицу в сторону центра в часы пик, учитывая количество строящихся квартир, очень большая. Кроме этого, въехавшие в 2018 году новоселы будут наблюдать стройку еще 2 года, в которой будут строится дома как раз у реки – это большой минус.

Общая оценка по ЖК: 8/10 как среднее арифметическое по всем пунктам

Выбор квартир и планировок

Ипотека

Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Ак Барс, Абсолют Банк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Связь Банк, Дом.рф

Источник