Застройка промзон: так ли страшен черт, как его малюют?
Но в душе каждого покупателя обосновывается червячок сомнений, который подтачивает его изнутри. А безопасно ли тут жить с женой и детьми? А вдруг под домом целый склад неутилизированных отходов и вообще отравленная земля? А вдруг радиация подтачивает мой организм, а я этого даже не ощущаю. И вот этих вот «а вдруг» может быть бесконечное множество.
Что ж, людей легко понять: гораздо приятнее заселиться в дом, стоящий в нетронутом цивилизацией поле или посреди экологически чистого леса (но даже в этом случае, кстати, нельзя быть 100% уверенным, что дети не откопают очередное «эхо войны» в виде остатков боеголовки или еще каких-то снарядов).
Но в современных реалиях, да в условиях городской среды идеально чистый земельный участок – это попросту невозможно. Приходится довольствоваться тем, что есть, в частности, новостройками в местах бывших промзон.
Девелоперы как один уверяют: бояться ничего не надо. Ведь прежде чем начать стройку, вся почва очищается и перерабатывается до тех пор, пока не станет соответствовать действующим экологическим нормативам.
То есть, проводится рекультивация. В противном случае не будет выдано разрешение на строительство!
Но наш народ бит жизнью и историей научен. Поэтому простым словам не верит: а вдруг всё куплено и вокруг обман?!
Последняя пугает больше всего. Так откуда она берется?
Есть несколько причин: некачественные материалы (цемент, щебень, кирпич и т.д.) или материалы, изготовленные из сырья, добытого в недрах земли – они несут в себе потенциальную опасность. Это первое.
Второе – остаточные явления от бывшего производства: например, захоронение опасных отходов (нелегальное, разумеется!) или случайно попавшие в почву радиоактивные элементы.
Что делают застройщики? Как правило, учитывают возможность появления радона и под эту лавочку проектируют системы вентиляции.
Но опасность несет в себе не только радиация, но также мышьяк, свинец, ртуть и другие химические вещества и тяжелые металлы. Они могут оставаться в почве долгое время и способны нанести существенный вред здоровью людей.
На анализ берутся образцы почвы, воды и воздуха, замеряется уровень радиации, шума и электромагнитного излучения. В соответствии с полученными результатами проводятся необходимые процедуры для устранения всех негативных факторов.
В зависимости от того, какой на месте будущего жилого дома стоял завод, делают рекультивацию почвы – до тех пор, пока она не придет в соответствие с нормами.
Застройщики понимают, на что идут, начиная осваивать земли бывших промзон, поэтому с самого начала закладывают в бюджет средства на качественную переработку земли и другие важные экологические процедуры.
Так стоит ли так уж бояться? Ведь и на голову может в любой момент упасть кирпич…
Как считаете, что лучше – жилье в чистом поле с дефицитом инфраструктуры и пробками на пути в город или квартира в новостройке на месте бывшей промзоны? Может быть, вы уже купили квартиру в таком доме, послушав доводы застройщика и проверив все документы? Или, наоборот, отказались? Напишите в комментариях о своем опыте и отношении к таким проектам. И подписывайтесь на Новострой-СПб , если еще не успели. Пишем просто и доступно о первичном рынке жилья и обо всем, что с ним связано. А еще показываем качественную аэросъемку ! Стоит посмотреть, чтобы оценить ход строительства новых ЖК и сравнить обещания застройщиков с реальностью.
Строительство домов под ключ в Волгограде
Каждому, кто решил начать строительство дома в Волгограде нужно начинать поиски специализированной компании, работники которой смогут качественно и быстро воплотить все ваши идеи в жизнь! Помните, что от квалификации работников будет напрямую зависеть надёжность и долговечность вашего дома! Именно потому не стоит спешить и пытаться сэкономить.
Строительство домов под ключ будет прекрасным вариантом для тех, кто дорожит своим временем и хочет быть полностью уверен в конечном результате. Благодаря этой услуге Вы сможете не загружать себя лишними заботами, предоставив решение проблем специалистам. Они не только спроектируют дом, но также построят его и сделают внутри все отделочные работы.
Для этого Вам нужно будет найти надёжную специализированную компанию и подписать с ней договор, в котором будут прописаны условия сотрудничества и сроки строительства. Через некоторое время Вы сможете праздновать новоселье в уже готовом загородном доме.
Портфолио строительства домов и отделки
Построим дом мечты «под ключ»
Заказав возведение дома под ключ, Вы получите уже готовый дом, в котором будут проведены строительные и отделочные работы. Мы можем гарантировать:
Благодаря тому, что все работы будут выполняться одной компанией Вы сможете просто контролировать процесс, и не тратить времени на поиск хороших специалистов. На объекте будут работать опытные строители, дизайнеры, архитекторы, которые готовы дать гарантию высокого качества своей работы.
| КАК МЫ РАБОТАЕМ |
|
Цены на строительство домов:
от 16 тыс. руб. за кв. м.
Дома из монолитного железобетона :
от 24 тыс.руб. за кв.м.
от 11 тыс. руб. за кв.м.
от 9 тыс. руб. за кв.м.
от 16 тыс. руб за кв. м.
от 13 тыс. руб. за кв.м.
от 18 тыс. руб. за кв.м.
Дома из окорённого бруса :
от 14 тыс. руб. за кв.м.
Дома из нестроганного бруса :
от 17 тыс. руб за кв.м.
от 11 тыс. руб за кв.м.
от 9 тыс. руб. за кв.м.
Обращайтесь прежде всего к специалистам
Категории типовых проектов домов
Категории типовых проектов бань
Получить больше информации можно по одному из номеров на сайте. Ждём Вас!
Строительство домов в промзоне
О нашей компании
Наша компания занимается строительством домов в Волгограде и Волжском с 2000 года. За время работы мы накопили огромный опыт в строительстве домов из кирпича, газобетонных блоков, керамзитобетонных блоков и каркасных домов.
Мы строим дома в Волгограде и Волжском, а так же в Волгоградской области, как под ключ так и выполняем различные этапы строительства отдельно.
Мы стремимся к развитию, поэтому всегда открыты для новых технологий, но при этом никода не предлагаем заказчикам, то чего не проверили на своем опыте или те технологии которые заведомо не будут работать в наших климатических условиях.
В нашей компании работают настоящие мастера своего дела, поэтому, доверяя нам строительство своего дома вы можете не беспокоится о качестве и сроках выполнения работ.
Строительство домов в Волгограде
Мечтаете о своем доме?
По статистике от 70% до 80% жителей России хотят иметь свой дом, но далеко не все смогут жить в частном доме, потому что у такого жилья есть как преимущества, так и недостатки. Давайте разберем их более подробно.
Индивидуальность вашего жилья.
Квартира это готовый продукт на рынке – её можно только купить. Возможны лишь незначительные изменения планировки и дизайна. Дом, конечно тоже можно купить, но можно и построить, причем, так как видите его вы. По индивидуальному проекту может быть сделано буквально все, начиная от планировки заканчивая кровлей и цветом стен. Полет фантазии ограничен только вашим бюджетом.
Участок
Жителям квартиры обычно кроме нее ничего не принадлежит, ваше личное пространство начинается у порога и заканчивается лоджией или окном. Придомовая территория используется другими жильцами наравне с вами, и, к сожалению, у большинства наших обывателей сложилось мнение, что если территория является территорией общего пользования, то она не требует бережного отношения к ней. Во дворе намусорят, в лифте нагадят, стены разрисуют, в почтовый ящик набросают мусора, и т.д.
Частный дом обычно стоит на участке земли, площадь которого значительно больше площади самого дома. Хватит места на гараж, баню, хозблок, бассейн, беседку с мангалом, детскую площадку, не говоря о саде и грядках со свежими и полезными овощами, и все это будет лично ваше.
К сведению: большинство людей называют главным плюсом частного дома наличие собственной придомовой территории, которой можно распоряжаться на свое усмотрение.
Площадь жилья
Площадь современного среднего коттеджа раза в два-три больше площади средней квартиры. В доме, помимо необходимых комнат, можно предусмотреть кабинет, отдельную столовую, больше одного санузла, кладовую, гардеробную, спортзал, бильярдную и т.д.
Автономность
Частный дом придется отапливать зимой самому, зато вы сможете начинать и заканчивать отопительный сезон по погоде, а не по графику как в квартире. Современные автоматизированные отопительные системы значительно упрощают эту задачу. Выгоднее и удобнее отапливать коттедж в настоящее время газом, хотя есть и другие варианты.
Горячую воду никто не отключит на профилактику, пока есть холодная, т.к. подогревать её вы будете сами с помощью газовой колонки или электрического бойлера.
Так же вы можете пробурить скважину вблизи дома и устроить свой собственный водопровод, причем с чистейшей артезианской водой (скважина около 100м глубиной).
Так же потребуется обустройство септика для отведения отходов жизнедеятельности, т.к. частные дома, как правило, не имеют возможности подключения к централизованной канализации, особенно за городом.
В целом автономность дома содержит как отрицательные, так и положительные моменты, но небольшие минусы не смогут помешать вам наслаждаться остальными плюсами загородного дома.
Инфраструктура и удаление от города
Почти полное отсутствие инфраструктуры в загородных коттеджных поселках, является наиболее весомым недостатком дома (Если, конечно ваш дом не расположен в черте города, но такое расположение дома лишает его одного из важнейших преимуществ – чистого воздуха).
В город придется ездить практически за всем – за покупками, образованием, медицинской помощью, развлечениями, услугами и скорее всего на работу, поэтому без личного транспорта не обойтись.
Природа и экология
Большинство частных домов расположено за городом или на его окраине, по крайней мере вдали от промышленных зон. Ценность таких вещей как чистый воздух, красивый пейзаж, тишина, пение птиц, трудно переоценить.
Соседи
В доме вас не будут донимать соседи затеявшие вечеринку или ремонт, и вы в свою очередь не будете никому мешать
Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что жизнь в частном доме намного качественнее чем в квартире, особенно учитывая то, что современные дома оборудованы всем необходимым для удобства жизни людей, привыкших к благам цивилизации.