Проект дома в Ропше
Особенностью данного проекта стала идея разноуровнего пространства, обусловленного наличием встроенного гаража, над которым формируется промежуточный этаж.
Первый этаж
Первый этаж коттеджа отведен для помещений общего пользования и отдыха. Здесь расположены прихожая с гардеробом, парадный холл с трехмаршевой лестницей, гостиная, кухня-столовая, санузел и сауна. Гостиная и кухня-столовая объединены в одном пространстве, без перегородок, что значительно визуально увеличивает помещение, делая его просторным и светлым. Зона готовки обозначена кухонным островом со встроенной варочной поверхностью. Не далеко от острова удобно расположена кладовая продуктов. Диванная зона с камином визуально отделена от кухни большим обеденным столом. Из кухни-столовой есть два выхода на остекленную крытую веранду, из который есть выход на частично крытую террасу. Благодаря такому решению, будет одинаково удобно подавать обеды и в столовую, и на веранду, а все домочадцы смогут выходить на веранду, не мешая хозяйке ее работе на кухне.
Из парадного холла есть вход в ванную комнату, смежную с сауной. Под верхним маршем лестницы находится спуск на три ступени. Здесь можно пройти в мастерскую, смежную с гаражом и котельной. Такая связь с гаражом очень удобна, когда в плохую погоду нет желания выходить из дома, а хочется сесть сразу в теплую машину. Также будет удобно возвращаться на машине домой с покупками.
Второй этаж
На втором этаже расположены хозяйская и две детские спальни, санузел и постирочная. При хозяйской спальне есть свой гардероб и ванная комната, а также выход на лоджию. Во всех детских комнатах высокие наклонные потолки, образованные скатом кровли. Это позволит разработать интересные дизайнерские решения, организовав пространство в двух уровнях.
Подъем на второй этаж будет очень комфортным, поскольку лестничная клетка хорошо освещена мансардными окнами “Velux”. С промежуточной лестничной площадки можно попасть в игровую и гостевую комнаты, расположенные над гаражом.
Фасады
Фасады коттеджа разработаны в современном стиле, с чистыми геометрическими формами и лаконичным декором. Крыльцо главного входа утоплено между двух вертикальных выступов в виде пилонов, а сверху накрыто балконом. Таким образом вход хорошо акцентирован на главном фасаде и надежно защищен от ветра и атмосферных осадков. Простая двускатная асимметричная кровля украшена со стороны боковых фасадов фронтонами, которые придают строению стройности, а внутри увеличивают высоту помещений.
Штукатурные фасады обогащены деревянными вставками, объединяющими окна первого и второго этажей по вертикали. Деревянная фактура очень хорошо смотрится на фоне светлых стен, придавая фасадам необходимой графичности.
Цифры и факты поселка «Ропшинские пруды»
Расстояние до КАД: 8 км
В продаже: готовые коттеджи с участками
Стоимость за дом: от 8 млн. за дом с участком
Площадь домов: 167 кв.м; 209 кв.м; 264 кв.м;
Количество участков: от 10 до 24 соток
— электричество (15 кВт);
— беспроводной интернет и телефония
Время постепенно сдвигает потребительский спрос на недвижимость в сторону загородного жилья, причем для проживания на постоянной основе. Помните, в детстве все мы мечтали об идеальном загородном доме, недалеко от города? В нем непременно присутствует огромная гостиная с камином, двор с бассейном, а на заднем дворе ребятня резвится с большим, веселым псом. И если раньше эти мечты так и оставались в закромах фантазий, в большинстве случаев, из-за стоимости этих самым «сказочных» домов, благодаря коттеджному поселку «Ропшинские пруды», поселиться в идеальном доме стало вполне реально.
О коттеджном поселке «Ропшинские пруды»
Расположение и транспортная доступность
Благодаря удобной транспортной доступности из города до коттеджного поселка «Ропшинские пруды» можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Этот немаловажный аспект позволяет жить загородом, но при этом быть всегда на связи с внешним миром.
С городом коттеджный поселок связывают трассы федерального значения – Петергофское и Таллиннское шоссе. В 8 километрах от «Ропшинских прудов» развязка кольцевой автодороги, до которой можно доехать за 10 минут. Общее время в пути от поселка до города – 30 минут.
На общественном транспорте:
№ 443 (Красное Село – Ропша)
№ 481 (Автобусная станция Кировский завод – Ропша)
№ 650 (Станции метро «Проспект Ветеранов» – Ропша)
Технологии строительства домов
Фундамент коттеджей выполнен из монолитной плиты толщиной 300 мм, оснащенной дополнительной гидроизоляцией и утеплителем. Перекрытия – сборные ж/б плиты. Это один из лучших строительных материалов, он лишь немногим уступает традиционному кирпичу по качеству. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков немецкой линии AEROC толщиной 375 мм. Пористость газобетонных блоков 600. Теплоизоляция и звукоизоляция обеспечиваются пенополистеролом, толщиной 100 мм. Крыша четырехскатная из натуральной керамической черепицы. Окна металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты. Наружные двери: металлические, утепленные, усиленные.
Внешняя и внутренняя инфраструктура поселка
Огромное значение при выборе загородного дома для постоянного проживания занимает окружение – объекты инфраструктуры. Но и в этом вопросе коттеджный поселок «Ропшинские пруды» выгодно отличился, на территории комплекса для жителей предусмотрены следующие объекты инфраструктуры:
— детские и спортивные площадки
— благоустроенные зоны отдыха с высаженными деревьями для прогулок и отдыха
— гостевая парковка Для комфортного и спокойного проживания
— собственная управляющая компания ежедневно на связи. В ее функционал входит:
— содержание и текущий ремонт внешних инженерных сетей
— эксплуатационная служба (сантехник, электрик и др.)
Въезд в поселок возможен только через КПП по специальным пропускам. Социальная и торговая инфраструктура Жителям «Ропшинских прудов» не придется беспокоиться за социальную инфраструктуру района, в округе несколько частных и районных детских садов и школ:
— Ропшинская Школа Среднего Общего Образования
— в Петергофе работают частные и государственные школы, в их числе – знаменитая академическая гимназия при СПбГУ
— детский сад, развивающий центр и лагерь.
Также в пешей доступности есть супермаркеты:
Также по дороге из Петербурга в Ропшу много гипермаркетов. Что касается фермерских продуктов, рядом с поселком «Ропшинские пруды» находится легендарная рыбная ферма, где можно купить свежую рыбу или раков, известных даже за пределами Ломоносовского района. Здесь же, животноводческая ферма, где всегда продают свежее мясо, яйца и молочные продукты.
Развлечения и спорт
Почему вам стоит купить дом в коттеджном поселке «Ропшинские пруды»? Великолепная природа, благоприятная экология, близость города, развитая инфраструктура делают жизнь в загородном комплексе «Ропшинские пруды» спокойной, комфортной и счастливой.
Позвоните или напишите, и мы подберем выгодное решение для Вас!
КП «Ропшинские пруды»
Местоположение: 8 км от КАД
Общая площадь поселка: 44 Га
Площадь участков: от 10 до 26 соток
Стоимость домовладения: от 7 000 000 рублей
Подробнее по телефону (812) 426-11-00.
Количество домов: 91
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Загородный комплекс «Ропшинские пруды» оборудован современными инженерными системами для комфортного постоянного проживания.
Техническое оснащение коттеджей в «Ропшинских прудах» по уровню комфорта сопоставимо с современной городской квартирой.
В каждый дом введены центральные инженерные коммуникации, которые обеспечат жителям по-настоящему городской комфорт.
ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
Ропша имеет по истине богатую историю. Это один из древнейших населённых пунктов Ленинградской области. Первые упоминания относятся еще к 1500 году. Пётр I устроил в Ропше небольшую усадьбу с деревянными строениями и регулярным садом, предназначенную в основном для лечения минеральной водой, на Княжей горе вблизи источника Иордань – один из самых известных лечебных источников на территории современной Ленинградской области.
В начале 18 веке в Ропше часто бывала дочь Петра I Елизавета Петровна. Поскольку место ей так нравилось своей природой, то по её поручению был создан проект усадьбы, который разработал Растрелли. Были обустроены Нижний и Верхний сады.
Также в Ропше жил император Пётр III, а затем Екатерина II пожаловала Ропшу графу Григорию Орлову. В 1785 году Ропшу приобрёл Иван Лазарев. Под руководством Григория Энгельмана и Томаса Грея были проведены преобразования ропшинского паркового комплекса, в частности была создана сложная система водоёмов, посажены деревья и кустарники, устроены оранжереи.
На протяжении XIX века в царской усадьбе периодически велись разнообразные работы по её обустройству, также создавались подробные планы местности. В Ропше и окрестностях охотился Николай II.
ГОРОДСКОЙ КОМФОРТ
В загородном комплексе «Ропшинские пруды» созданы все условия для комфортного постоянного проживания: в коттеджи подведены городские инженерные коммуникации, охраняемая территория, эксклюзивный ландшафтный дизайн территории комплекса, спортивная и детская площадка, развитая внутренняя инфраструктура, охрана, профессиональная управляющая компания.
Недалеко от «Ропшинских прудов» расположены необходимые социально-бытовые объекты – школы, гипермаркеты, медицинские учреждения, а также великое множество культурно-исторических достопримечательностей (Петродворец, Ропшинский парк, целебный источник Иордань).
РОПША СЕГОДНЯ
На сегодняшний день дворцово – парковый ансамбль в Ропше передан компании «Росннефть» для полного восстановления и придания дворцу первоначального вида. Все это говорит о том, что в ближайшие несколько лет Ропша получит новую жизнь и станет полноценным центром притяжения, таким как Константиновский дворец. О чем это говорит? Именно о том, что в данный момент недвижимость в Ропше имеет огромный инвестиционный потенциал, ведь после завершения строительных работ, Ропшинский дворец станет официальной загородной резиденцией «Роснефти», а это повлечет за собой открытие новых качественных магазинов, расширения инфраструктуры, открытие новых парков, улучшения качества всей прилегающей инфраструктуры, что непременно повысит престижность проживания в Ропше.