Формула успеха Александра Нестерова
Тобольск строится, и счёт предприятиям, занимающимся возведением жилья, перевалил за десятку, но лишь единицы достигают серьёзных результатов. Среди них ООО «Стройсервис-Инвест», которым руководит Александр Нестеров.
Семь лет это предприятие ведёт застройку 4 микрорайона. За эти годы возведено пять многоэтажных домов, а это значит, введено в строй 50 тыс. кв. м жилья. Сегодня это не только дома, но и целые улицы, где создана развитая инфраструктура.
Жильё этой молодой компании отличается высоким качеством и не менее интересными архитектурными решениями. Именно «Стройсервис-Инвест» первым в городе после так называемой «тобольской серии» начал осваивать панельное домостроение. Ставка на технологию, разработанную для заполярного круга (панели отличаются по толщине стен), полностью себя оправдала.
Для эффективного развития ООО «Стройсервис-Инвест» создало замкнутый производственный цикл, включив в него не только выполнение всех строительно-монтажных работ, обширный парк строительной техники, но и выпуск собственных материалов, что позволяет претворять в жизнь прогрессивные новаторские идеи. – Собственная производственно-техническая база минимизирует риски задержки строительства, а также является залогом высокого качества жилых домов, который основан на многоэтапной системе контроля качества, – говорит Александр Константинович.
ООО «Стройсервис-Инвест» не просто ведёт застройку микрорайона, но и выполняет в городе конкретную социальную задачу: в этих домах получают квартиры переселенцы из ветхого и аварийного жилья. Кроме того, руководство выделяет значительные суммы на участие важнейших социальных программ города. Не забывают здесь и о своих работниках. Помимо обычного соцпакета они имеют гарантированные льготы на приобретение жилья, выделяются средства и на обучение детей.
К детям у Александра Нестерова особенно трепетное отношение. Ну скажите, кто ещё из строительных предприятий содержит детскую футбольную и волейбольную команды и ремонтирует квартиры ветеранов Великой Отечественной войны?
Александр Нестеров уверен: важно не только построить хороший дом, необходимо контролировать его правильную эксплуатацию. Поэтому сразу же после сдачи первого дома по его инициативе создаётся компания ООО «Гранд» для управления жилым фондом, в задачи которой входит обслуживание, ремонт домов и коммуникаций, озеленение прилегающей территории и т.д.
Жители города уверены: во многом благодаря созидательной деятельности ООО «Стройсервис-Инвест» 4 микрорайон, ранее застроенный стандартными советскими «хрущёвками», за последние годы заметно преобразился. А вот по мнению специалистов, дома, возведённые этой компанией, соперничают с лучшими образцами градостроения XXI века.
По словам генерального директора компании, успешное управление любым бизнесом базируется на пяти столпах: профессионализме, системном подходе, социальной ответственности, команде преданных своему делу специалистов и философии бизнеса. Строительный бизнес – не исключение, считает Александр Нестеров. Ему повезло, все пять столпов, как пазлы в детской игре сошлись в его бизнесе, потому-то успех не заставил себя долго ждать.
Формулу успеха своего бизнеса, вернее, дела всей жизни, Александр Константинович вывел уже давно: строить дома быстро, качественно для всех групп.
Вера ХОХЛОВА Юрий ПОПОВ, Дмитрий УЖЕНЦЕВ (фото)
Тобольского застройщика, обманувшего дольщиков, приговорили к четырем годам колонии
Сегодня, 6 июня, Тобольский городской суд огласил приговор владельцу компании «Стройсервис-Инвест», директору УК ООО «Гранд» Александра Нестерова. Как передает корреспондент Znak.com, после четырех часов, на протяжении которых судья читал приговор, Нестерова признали виновным и приговорили к четырем годам колонии общего режима. Подсудимый, который отреагировал на приговор довольно спокойно, был взят под стражу в зале суда и уведен в наручниках.
Напомним, Александра Нестерова обвиняли: в мошенничестве (часть четвертая статьи 159 УК РФ) и легализации полученных преступным путем денег (пункт «б» части третьей статьи 174.1 УК РФ), злоупотреблении полномочиями (часть первая статьи 201 УК РФ) и растрате (статья 160 УК РФ). Прокуратура попросила суд признать его виновным по всем пунктам и приговорить к 10 годам колонии общего режима, а также на три года запретить ему занимать определенные должности и обязать возместить причиненный ущерб.
Гособвинение доказывало, что коммерсант, продавал квартиры в доме на улице Пятой Северной, собрав с дольщиков 15 млн рублей, не получил при этом разрешения на строительство, а также совершил фиктивные сделки и незаконно вывел из фирмы 10 млн рублей. В результате его работы, считает обвинение, основному кредитору — ЗАО «Завод сборного железобетона №6», другим партнерам и самому «Стройсервис-Инвесту» был причинен ущерб в размере 52 млн рублей. Возглавляя управляющую компанию «Гранд», Нестеров, по мнению обвинения, похитил более 18 млн рублей, поступивших на расчетный счет УК от граждан и предназначенных для оплаты за поставленные энергоресурсы компании «Суэнко».
Прокуратура просит приговорить тобольского застройщика к 10 годам колонии
Защита подсудимого просила суд переквалифицировать 159 статью (Мошенничество) в статью 200.3 УК РФ (Незаконное привлечение денег на долевое строительство). По остальным пунктам он счел обвинения несостоятельными, указав, что это гражданско-правовые отношения, а не уголовные преступления. Подсудимый признал наличие проблем с дольщиками, но отметил, что эти проблемы решает фирма «Фасадстрой», которая выдает дольщикам квартиры или выплачивает деньги.
В последнем слове Нестеров заявил, что считает себя виновным в незаконном привлечении денег на долевое строительство. Но убеждал суд, что не совершал других преступлений и не имел умысла на присвоение чужих средств. Застройщик просил суд не лишать его свободы.
Приговаривая Нестерова к четырем годам колонии вместо запрошенных обвинением 10 лет лишения свободы, суд учел ряд смягчающих обстоятельств: наличие двоих несовершеннолетних детей на иждивении подсудимого, возврат им дольщикам части принятых средств, а также возврат внесенных денег квартирами.
Строительство домов в тобольске нестеров
Семь жителей новостройки получили претензии от застройщика, который якобы не получил оплату
Дом на улице 5-й Северной, 11 был достроен в этом году
Фото: читатель 72.ru
В Тобольске жители нового дома по улице 5-й Северной через несколько месяцев после заселения получили претензию от застройщика с предложением в досудебном порядке расторгнуть договор купли-продажи квартир из-за того, что на счет компании не поступили деньги. Новоселы утверждают, что заплатили за своё жилье, и показывают соответствующие документы. Они предполагают, что деньги мог присвоить себе другой застройщик — тот, который начинал строить дом и которого впоследствии осудили за мошенничество.
Претензии со стороны застройщика ООО «Фасадстрой» получили 7 жильцов дома. Один из собственников утверждает, что за квартиру в новостройке он заплатил 2,5 миллиона рублей.
Все сделки, по словам мужчины, проходили через МФЦ. На руках у него остались квитанция об оплате и передаточный акт, подписанный директором ООО «Фасадстрой» Олегом Лесовым. Всю сумму тоболяк, как и другие шесть собственников, к которым пришли претензии, оплачивал наличными деньгами.
Та самая претензия, которую получили жители новостройки
Через два месяца после этого владельца компании «Стройсервис-Инвест» Александра Нестерова посадили в колонию на 4 года. Его обвинили в мошенничестве, легализации полученных преступным путем денег, злоупотреблении полномочиями и растрате. Жертвами от действий застройщика стали дольщики и бизнес-партнеры. ООО «Стройсервис-Инвест» было признано банкротом, а его собственник Нестеров уступил права своей компании новому застройщику — ООО «Фасадстрой». В это же время у застройщика сменилось руководство. После этого в компании и выяснили, что к ним не поступили деньги от жильцов, которые весной 2018 года купили квартиры в доме на 5-й Северной.
Дом по адресу 5-я Северная, 11 должны были ввести в эксплуатацию 15 марта 2015 года, но застройщик Александр Нестеров не получил разрешение на строительство. Хотя до этого собрал деньги с дольщиков. В итоге после нескольких судов и вмешательства областной прокуратуры дом был сдан только в 2018 году.
Во время сделки был даже заключен передаточный акт, который позволил жильцам заселиться в квартиры, но застройщик сомневается в их подлинности
Что говорит застройщик
В «ООО Фасадстрой» говорят, что намерены решать спорный вопрос в суде, хотя изначально планировали уладить всё в досудебном порядке.
— Квартиры, принадлежащие «Фасадстрою», были оформлены на физические лица. Документов об оплате нет. Деньги не поступали ни по счету, ни по кассе, поэтому гражданам были направлены сначала соответствующие претензии. Ответы от них мы не получили. Никто не пришел и не принес документы об оплате. По этой причине мы направили претензии в полицию и суд. Для нас самих важно выяснить, что на самом деле случилось. С некоторыми людьми я уже поговорил, они мне сказали, что пошли в прокуратуру с нашей претензией, но они могли сначала нам позвонить, чтобы обсудить эту ситуацию досудебно. Значит, будем разбираться в суде. Если оплачено, то это выясним там, — прокомментировал представитель ООО «Фасадстрой» Александр Молотков.
В тобольский суд 26 сентября поступили первые иски от ООО «Фасадстрой» к жильцам об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество. Дата судебного заседания пока не назначена.
Жители новостройки, получившие претензию, тоже обратились в прокуратуру, чтобы там помогли разобраться в сложившейся ситуации. В качестве доказательств оплаты они хотят использовать квитанции с подписью бывшего директора компании Олега Лесового. Правда, новое руководство фирмы сомневается в подлинности этих подписей.
Тоболяки предполагают, что прокурорам снова придется вернуться к делу застройщика Александра Нестерова, который уже отбывает наказание, так как он присутствовал во время всех сделок, совершенных между клиентами строительной компании. Как будет развиваться история — следите за новостями на 72.ru.