Особенности возведения домов в Японии
Мы уже рассказывали пользователям forumhouse.ru о том, как наши соотечественники строят дома в Америке, а теперь настала очередь Японии.
Как показывает практика зарубежного строительства каменных домов, тема квартирного вопроса волнует всех, и неважно где вы живете, большинство людей рано или поздно приходят к выводу, что жить в собственном коттедже гораздо лучше, чем в квартире. Ведь как говорится: «В доме ты сам себе хозяин, а в квартире всего лишь жилец».
Интересен опыт нашего форумчанина сником Ant_ON/OFF волею судеб оказавшегося в стране восходящего солнца и решившего обзавестись собственным жильём.
– В данное время я проживаю с семьёй в Японии, где мы снимаем квартиру, но с рождение ребёнка, перед нами встал вопрос, что наша квартирка для четверых мала.
И вот однажды, нам попадается объявление о продаже земельного участка, который мы из-за привлекательной цены решили купить.
Участок площадью в три сотки (который по меркам японцев не считается маленьким) обошёлся примерно в 800000р.
Поначалу форумчанин думал обойтись при строительстве своими силами, но трезво оценив ситуацию, решил обратиться в строительную фирму и получить уже готовый дом «под ключ».
Важно помнить, что начиная строительство сначала необходимо сделать проект дома. Только так можно просчитать все расходы, связанные с возведением вашего будущего жилья.
Также необходимо отметить, что строительство по-японски начинается с установки перед строительной площадкой информационного щита с данными о фирме застройщике. К участку уже проведены все необходимые коммуникации – начиная от электричества, подъездных асфальтированных дорог и заканчивая системой канализации. А местную культуру проведения строительных работ можно выразить следующим девизом: «Аккуратность, качество, скорость».
Традиционно, в Японии, из-за сейсмической опасности возводятся каркасные дома, как наиболее устойчивые к землетрясениям. В случае разрушения лёгких каркасных конструкций у жильцов подобных строений повышается шанс уцелеть при стихийных бедствиях.
При возведении лёгкого дома, можно сэкономить ещё на этапе выбора фундамента, так как под такое строение не требуется закладка мощного основания. Но, у японцев ко всему свой подход.
Ant_ON/OFF
Такой фундамент хорошо подходит для сейсмоопасных районов, а также для участков с проблемным грунтом и высоким уровнем грунтовых вод.
Мнение нашего пользователя Alexi.
В Японии рабочие монтируют и обслуживают эти системы, лежа на доске с колёсиками (как для ремонта автомобилей).
Несмотря на сложность изготовления такого фундамента вызванного необходимостью вертикального армирования рёбер плиты с помощью гнутой, вязанной арматуры, всё объясняется чисто практическими потребностями.
Пользователь нашего форума с ником sgroman.
— Японцы спят на полу, и такой тип фундамента обеспечивает довольно высокое расположение полов, и отсутствие сквозняков. Также под полами нередко делают воздушное отопление
Также вызывают интерес японские единицы измерения. Если взглянуть на проект дома Ant_ON/OFF,то в глаза бросаются следующие величины, размеров помещений:
Несмотря на то, что многие думают, что эти цифры говорят о метраже комнат, оказывается всё не так просто.
Ant_ON/OFF
– Это японские размеры и для перевода в метрическую систему их необходимо умножить на 1,65
Площадь комнат традиционно измеряется в татами, по-японски —畳–дзё, что учитывается при постройке дома.
Татами – это маты, которыми в Японии застилают полы домов. Площадь татами — 90×180 см (1,62 м²)
В отличие от наших условий строительства, заказчик в Японии не должен разбираться в особенностях и технологиях возведения частных домов.
При заключении договора на проведение строительных работ даётся гарантия от страховой компании на 20 лет. А в случае проведения некачественных работ, (что само по себе уже нонсенс), подрядчик в кратчайшие сроки проведёт все необходимые исправления за свой счёт.
Бюджетный дом «под ключ» по-японски стоит примерно 10мл. йен, что составляет около 3мл. р., но вселяясь, сособственник получает уже полностью готовое жильё, не задумываясь о необходимости доделок или ремонта.
Интересен подход японцев к заключению контракта на проведение строительных работ.
Ant_ON/OFF
– В Японии на сайтах строительных компаний вы, из-за конкуренции, не найдёте проектов домов. Необходимо прийти в офис, где за чашечкой кофе или чая менеджер обсудит с Вами все интересующие вопросы.
Японцы любят живой контакт со своими клиентам или партнёрами.
Что касается конструктива каркасного дома, то в Японии руководствуются следующими моментами:
Важно помнить, что при возведении плитного фундамента необходимо заранее предусмотреть места для вывода закладных под систему канализации, водоснабжения отопления, и электроснабжения.
Именно поэтому отпадает необходимость заниматься подгонкой размеров досок, и значительно увеличивается скорость возведения каркаса, а само строительство дома ведётся по принципу сборки конструктора.
В завершении можно сказать, что залог любого успешного строительства заключается в детализации проекта, строгом контроле за проводимыми работами и точном следовании намеченным планам, что в итоге позволяет возвести комфортный дом вашей мечты!
На рынке малоэтажного домостроения сегодня представлены различные технологии. Некоторые применяются в России уже десятки лет, другие же только завоевывают рынок. При этом речь идет и о тех методах строительства, что успешно используются в других странах уже долгие годы.
— Можете немного рассказать о технологии? Каковы ее основные отличительные особенности?
— Технология JWT обеспечивает прочность и устойчивость несущей конструкции и дает определенную свободу при проектировании зданий.
Для восприятия вертикальных нагрузок используется стоечно-балочная конструкция, а для восприятия и перераспределения горизонтальных нагрузок ( ветровые и сейсмические нагрузки ) в определенных местах устанавливаются диафрагмы жесткости. В принципе, это обычное конструктивное решение для фахверковых домов, но технология JWT имеет ряд особенностей, например, относительно решения по соединению балок.
По сути, это старинные традиционные методы соединения деревянных элементов улучшенные и измененные для применения в промышленном производстве и с использованием современных материалов ( клееная конструкционная балка ). Для изготовления несущих элементов дома применяется конструкционный клееный брус, а в соединениях для повышения прочности и надежности — металлический крепеж.
Заводское изготовление домокомплекта на высокоточном оборудовании минимизирует вероятность человеческой ошибки, и обеспечивает возможность быстрой и точной сборки.
— Как давно технология появилась в Японии?
— Стоечно-балочная технология появилась в Японии более 1500 лет назад. По ней возводились буддийские храмы, которые после реконструкций стоят и по сей день, сохраняя свои изначальные конструктивные элементы.
Технология совершенствовалась столетиями, а в 1977 году была создана компания «Иида», разработавшая свою технологию IDS, ключевой особенностью которой стали несущие стеновые панели заводского производства. Именно этот метод первым получил сертификат от Министерства земель, транспорта и инфраструктуры Японии с оценкой «Стена с коэффициентом 5.0», что является максимальной оценкой прочности, подтвержденной правительством. Это самая прочная деревянная несущая стеновая конструкция из существующих в Японии.
— Какую долю рынка малоэтажного строительства компании «Иида» занимает в Японии?
— Доля рынка компании «Иида Санге» в Японии более 30%. В год строим свыше 46 000 домов.
— А что можно сказать о России?
— О доле на российском рынке говорить рано, мы только начали возведение первого жилого комплекса на 180 домов. Ранее было построено всего 10 зданий.
— Среди основных преимуществ выделяют сейсмостойкость, износостойкость, энергоэффективность. За счет чего это достигается?
— Высокая надежность и долговечность здания достигается за счет применения качественных материалов, заводского изготовления несущих конструкций, контроля качества на всех этапах производства и строительства.
Любое техническое и технологическое решение обосновано тщательными расчетами.
Комплекс расчетов несущих конструкций, теплотехнические расчеты и др. выполняются по действующим Российским строительным нормам, сводам правил и регламентам.
Стойки с балками соединяются на шип-паз, а балки друг с другом — на узел, в котором одновременно присутствуют соединение типа шип-паз и ласточкин хвост. Соединения балок дополнительно фиксируются и уплотняются с применением высокопрочного металлического крепежа ( усиленные уголки, пластины, тяжи и т.п. ).
Для восприятия и перераспределения горизонтальных нагрузок ( ветровые и сейсмические ) в некоторых, обоснованных расчетами местах, применяются панели с определенными характеристиками сопротивления сдвигу ( диафрагмы жесткости ). Для обеспечения общей пространственной жесткости здания диафрагмы устанавливаются как в вертикальных несущих конструкциях ( стенах ), так и горизонтальных ( перекрытия ).
К фундаментам несущие конструкции здания фиксируются с помощью анкеров, расположение и характеристики которых также определяются расчетом.
Энергоэффективность здания достигается за счет применения эффективных утеплителей в ограждающих конструкциях. Толщина утеплителя определяется теплотехническими расчетами, которые выполняются по действующим Российским строительным нормам, сводам правил и регламентам. Для повышения общей энергоэффективности устанавливаются качественные окна и двери, а также применяются японские вентиляционные системы с функцией рекуперации тепла.
В фасадной отделке применяются долговечные фиброцементные панели KMEW и NICHIHA, что надежно защищает несущие и ограждающие конструкции от воздействий окружающей среды.
— Технология подразумевает строительство по типовым проектам. Сколько их? И можно ли построить дом по индивидуальному проекту?
— В Японии нет такого количества земли и строят на маленьких участках чисто под дом, поэтому каждый проект разрабатывают под определенный участок, но они все схожи и имеют одну концепцию. На данный момент строим 4 проекта. Но в ближайшее время предложим еще одну линейку проектов, более современных, по запросу рынка — это одноэтажные и двухэтажные дома с плоскими кровлями. При покупке дома от 200 кв. м наши архитекторы разработают индивидуальный проект бесплатно.
— В качестве облицовочного материала используются фиброцементные панели. Возможны ли другие варианты? Или это уже будет не та технология?
— Фиброцементные панели, на наш взгляд — лучшее решение для облицовки. Мы заказываем их из Японии. Они самоочищающиеся, т.е. грязь смывается дождевой водой. Прошли испытания на пожароустойчивость, что важно для деревянного домостроения.
Материал морозоустойчив. В его основе есть независимые пустоты, которые позволяют проникать льду, образовавшемуся вследствие замерзания воды. Это предотвращает панель от повреждений из-за расширения.
У нас достаточно широкая линейка ( более 300 ) моделей разных текстур и цветов.
— Как вы оцениваете перспективы технологии в России?
— В России с древних времен строят деревянные дома, они более экологичные. Запасы леса очень велики. Деревянное домостроение для наших жителей ближе, но у него есть определенные минусы — это усадка, некачественная сборка, ненадежность, низкая огнестойкость.
В японской технологии все эти недостатки устранены: конструкционный клееный брус почти не дает усадки, за счет чего минимизируются сроки строительства дома с отделкой под ключ, с заливки фундамента до передачи ключей за 4-5 месяцев. Сборку сопровождает многоуровневая система проверки, в том числе и японскими инженерами из Токио, которые осуществляют ежедневный контроль на нашей стройке. Для надежности конструкции мы используем крепеж, который заказываем из Японии, в России крепежа такого качества, к сожалению, нет.
В Японии строят дома на расстоянии вытянутой руки, поэтому особое внимание уделяют пожаробезопасности. Мы применяем конструктивную огнезащиту, в частности, используем негорючие утеплители и обшиваем деревянные конструкции огнестойкими материалами.
Компания «Иида Сангё» уже работает на международном рынке, в таких странах как США, Китай, Индонезия, Филиппины. Вот и пришло время нам перенимать успешный опыт японской технологии деревянного домостроения. Нет никаких предпосылок к тому, что такой успешный опыт у нас не приживется, мы задаем новые стандарты качества строительства, что крайне необходимо российскому рынку. Совместно с Казанским Государственным Университетом мы сейчас разрабатываем независимую систему сертификации индивидуальных домов.
У покупателя сегодня запрос на качественное жилья, и мы можем его предложить, при этом предоставляем гарантию и сервис на 10 лет. Мы уверены в своем качестве сборки и материалах.
изображения предоставлены компанией «Ида Санге Рус»