Новости Барнаула
Опросы
Спецпроекты
Прямой эфир
«Живой комплекс». Застройщик рассказал о квартале между «Ашаном» и «Лентой» в Барнауле
ЖК / Фото: telegram-канал «Барнаульский нытик»
Между ТЦ «Волна» и «Лента» в Барнауле появится квартал из четырех многоэтажек, однако пока ни внешний вид домов, ни планировку территории застройщик не утвердил. Поэтому эскизы проекта, которые 9 апреля 2020 года появились в Сети и вызвали шквал критики, нельзя считать окончательными, рассказали amic.ru в компании «Адалин-Строй».
«На появившихся в интернете изображениях видна расстановка домов и парковок с учетом санитарных зон. Поскольку это ранняя стадия проектирования, на ней не показано, каким будет благоустройство территории, планировка двора, проезды. Мы не можем представить, какое будет оформление фасадов домов и всего жилого комплекса в целом», – отметили в компании.
Сейчас застройщик дорабатывает проект и планирует утвердить его к лету, тогда и начнет строительство домов. В компании отмечают, что при разработке ЖК архитекторы и дизайнеры «большое внимание уделяют озеленению территории».
«Особенно тщательно будет проработана зона примыкания парковок к дворовой территории – они расположатся по периметру комплекса и будут отделены от дворовой территории зелеными насаждениями. Сама парковка тоже будет необычной, на ней предусмотрены зеленые островки, которые разделят ряды машин. Мы разработаем проект, который сделает эту территорию созвучной расположенному недалеко лесу, чтобы на месте пустыря появился современный «живой комплекс», как мы его называем», – отметили в «Адалин-Строе».
Что еще известно о ЖК?
На участке 8 га компания возведет четыре 18-этажных дома. Застройщик выиграл эту территорию на аукционе в конце январе 2020 года, отдав за нее 131 млн рублей. Это в 2,5 раза больше начальной стоимости участка – 56,5 млн рублей. В компании отмечают, что эта территория одна из самых перспективных в городе.
«Территория обжитая, рядом есть жилые кварталы, альтернативы строительства в дальнейшем нет, кругом все застроено. Транспортная логистика хорошая – проходят трамвайные пути, автобусные маршруты. Можно доехать в любую точку города», – ранее рассказали в отделе продаж.
Напомним, 9 апреля в Сети появились эскизы нового квартала на Власихинской, 65а. Согласно планам, два здания комплекса будут построены между ТЦ «Волна» и «Лента», еще два – за «Лентой». Также на эскизах изображена огромная парковка на 1000 мест. В социальных сетях горожане называют новый ЖК «гетто» и «муравейником». Впрочем, часть комментаторов указывают и на плюсы – близость к лесу и хорошая транспортная доступность.
Строительство домов под ключ в Волгограде
Каждому, кто решил начать строительство дома в Волгограде нужно начинать поиски специализированной компании, работники которой смогут качественно и быстро воплотить все ваши идеи в жизнь! Помните, что от квалификации работников будет напрямую зависеть надёжность и долговечность вашего дома! Именно потому не стоит спешить и пытаться сэкономить.
Строительство домов под ключ будет прекрасным вариантом для тех, кто дорожит своим временем и хочет быть полностью уверен в конечном результате. Благодаря этой услуге Вы сможете не загружать себя лишними заботами, предоставив решение проблем специалистам. Они не только спроектируют дом, но также построят его и сделают внутри все отделочные работы.
Для этого Вам нужно будет найти надёжную специализированную компанию и подписать с ней договор, в котором будут прописаны условия сотрудничества и сроки строительства. Через некоторое время Вы сможете праздновать новоселье в уже готовом загородном доме.
Портфолио строительства домов и отделки
Построим дом мечты «под ключ»
Заказав возведение дома под ключ, Вы получите уже готовый дом, в котором будут проведены строительные и отделочные работы. Мы можем гарантировать:
Благодаря тому, что все работы будут выполняться одной компанией Вы сможете просто контролировать процесс, и не тратить времени на поиск хороших специалистов. На объекте будут работать опытные строители, дизайнеры, архитекторы, которые готовы дать гарантию высокого качества своей работы.
| КАК МЫ РАБОТАЕМ |
|
Цены на строительство домов:
от 16 тыс. руб. за кв. м.
Дома из монолитного железобетона :
от 24 тыс.руб. за кв.м.
от 11 тыс. руб. за кв.м.
от 9 тыс. руб. за кв.м.
от 16 тыс. руб за кв. м.
от 13 тыс. руб. за кв.м.
от 18 тыс. руб. за кв.м.
Дома из окорённого бруса :
от 14 тыс. руб. за кв.м.
Дома из нестроганного бруса :
от 17 тыс. руб за кв.м.
от 11 тыс. руб за кв.м.
от 9 тыс. руб. за кв.м.
Обращайтесь прежде всего к специалистам
Категории типовых проектов домов
Категории типовых проектов бань
Получить больше информации можно по одному из номеров на сайте. Ждём Вас!
Проект жилого комплекса между «Ашаном» и «Лентой» показали на градосовете
Редакция, Недвижимость, 8:09, 30.05.2020
Градостроительный совет Барнаула рассмотрел проект жилого комплекса в новостройках. Четыре многоэтажных дома планирует построить компания «Адалин-Строй» между ТЦ «Волна» и «Лентой». Эскиз защищал архитектор Кирилл Храбрых. Члены градосовета изначально настроились разобраться в каждой мелочи – предстоящая застройка уже всколыхнула город. Представленную наработку скорее всего придется выбросить.
Каким хотели сделать жилой комплекс?
«А какой у нас выбор?». Игорь Дублей – о покупке участка под жилье у «Ашана»
Четыре ведущие строительные компании Барнаула шли на аукцион за победой
Согласно описанию проекта, в ЖК построят несколько домов на 1826 квартир общей площадью 87,5 тыс. кв. метров. Планируется организовать 809 парковочных машиномест. По расчетам проектировщиков, в домах будет проживать почти 2,4 тыс. человек.
Размер детской площадки запланирован почти в 2,5 тыс. кв. метров, территории для занятий физкультурой – 4 тыс. кв. метров.
«Жилой комплекс запроектирован в единой архитектурной стилистике и цветовой гамме. Предложенное планировочное решение комплекса обусловлено наилучшей инсоляцией квартир, игровых и спортивных площадок», – говорится в обосновании проекта.
Кирилл Храбрых рассказал, что по периметру площадок предлагается устроить закольцованную беговую дорожку, протяженностью 1 км.
Предполагается запретить проезд автотранспорта по двору. Для экстренных случаев сохранят возможность проезда по широкому тротуару. На первом этаже самого высокого дома запроектированы помещения, в которых можно разместить детский сад или ясли.
«Проект хорошо тем, что позволил организовать просторный двор. Мы рассматривали другие варианты расположения домов, в том числе с разноэтажными домами. Однако все равно остаются санитарные зоны торговых центров, ЛЭП и канализационно-насосной станции (КНС). Соблюдая их мы не сможем сделать такие просторные прогулочные площадки», – отметил Кирилл Хабрых.
Главные претензии и законно ли строительство вообще?
Градостроительный совет 29 мая вел Владимир Бутаков, замначальника комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула. Он предложил каждому участнику градосовета высказаться относительно представленного решения. Похвалы заслужила архитектурная выразительность. Остальное жестко критиковали.
Ожидаемая проблема – детсады и школы. По расчетам архитектора Евгения Ломакина, на территории комплекса будут проживать около 4 тыс. человек, из них 400 – школьники и еще более 200 дошкольников. Мест в детских садах и школах соседних районов им не хватит.
По словам главного архитектора края Виктора Четошникова, расположенная по соседству школа на 550 мест закрывает лишь треть потребности в местах для детей, потому что изначально на квартал «Лазурный» и «Лазурный 2» рассчитывалась школа больше, чем на тысячу мест, но ее не построили.
Решение по размещению помещения на первом этаже здания, которое может быть использовано под детсад, не убедило градосовет. По их мнению, могут возникнуть вопросы с допустимостью соседства с магистралью – улицей Власихинской.
Парковки и санзоны – тема для поиска решения. Градосовет обратил внимание на то, что авторы проекта предложили разместить 800 парковочных мест вокруг жилой застройки (некоторые члены градосовета считают, что их должно быть более тысячи).
Из-за масштабности площадки, они сами являются источником загрязнения, поэтому должны иметь больший отступ от домов. Эту проблему предложили решить за счет подземных гаражных комплексов. Ломакин говорит, что решить ее можно было бы, отчасти пересмотрев проект санитарных зон торговых центров и КНС.
Бедная архитектура и опять «человейник». Градосовет заметили, что «Адалин-Строй» планирует использовать панельные конструкции. Застройка формируется из 14 блок-секций (подъездов) одной этажности и только две из них будут выше в монолитно-каркасном исполнении – она должна стать визитной карточкой комплекса.
Мэрия отказывается от строительства дома на горе площади Сахарова
В комитет по строительству мэрии Барнаула поступило множество негативных отзывов о перспективе строительства многоэтажного дома в центре города
Проблемы с въездом. Вердикт градосовета – улица Власихинская «не переживет» еще одного, четвертого, светофора, а его необходимо будет установить, чтобы организовать въезд на территорию жилого комплекса. Трудно предположить, как 800 автомобилей будет выбираться утром с парковки на дорогу.
Виктор Четошников считает, что строительство жилья на участке между «Волной» и «Лентой» не законно. По его словам, прежде чем проектировать жилье, необходимо разработать проект планировки этой и соседней территории. Только после этого застройщик может получить градостроительный план участка (ГПЗУ). То есть, по его версии, выданный мэрией «Адалин-Строю» документ – незаконный.
«В декабре приняты новые правили землепользования застройки Барнаула. Они относят эту территорию к зоне Ж1, предусматривающей комплексное развитие. В соответствии с градостроительным кодексом, для нее обязательна разработка проекта планировки. Это ответит на вопрос по детским сада, школам и парковкам в этой части города», – рассказал Четошников.
Вердикт: шанс есть, но надо все переделать
Присутствовавший на градосовете один из собственников «Адалин-Строя» Рихард Фаллер рассказал, что не может убрать санитарно-защитные зоны между торговыми центрами. Чтобы рационально использовать эту территорию, решено было спроектировать там парковки.
«Здесь узкий участок. Мы спроектировали то, что он позволяет, то есть то, что разыграл на аукционе город и край. Если вы выставляете участок на аукцион, вы же должны были предусмотреть школы и детские сады для жителей (обращается к Виктору Четошникову, – прим. ред.). В документации написано, что там можно строить. Можно – жилой дом, а не детсад или школу. Я не могу нарушить условия аукциона: ко мне и к вам прокуратура придет, если я построю школу», – заявил Фаллер.
Заключительное слово взял Владимир Бутаков. Он настаивал, чтобы архитекторы подготовились к защите проекта лучше, предусмотрели градостроительные решения, которые позволят строить на этом участке. Например, предложения по тому, как можно увеличить мощность близлежащих школ.
«Ситуация сложная и пока не разрешенная. Я предлагаю продолжить проектировать и сделать так, чтобы учесть все замечания. Чтобы получилось комфортное и внятное проектное решение. Потенциал у участка есть. Кто за то, чтобы отклонить проект и отправить на полную переработку», – предложил Владимир Бутаков. Проект отклонили.
Почему решили строить жилье у «Ашана»
Участок площадью около 8 га на ул. Власихинская, 65 – между ТЦ «Волна» и «Лентой» – принадлежал краю. Изначально он был в аренде у «Ленты», но так как строительство не шло, его вернули властям.
При этом территория предназначалась для общественно-деловой застройки. Здесь, например, предлагали построить огромный спортивный комплекс с необычной для города пластичной и даже космической архитектурой.
Фонд имущества края поменял назначение участка для строительства жилья и выставили его на торги. Победила компания «Адалин-Строй» Игоря Дублея и Рихарда Фаллера. Цена покупки оказалась очень высокая. Строителям предстоит платить 131 млн рублей аренды ежегодно, пока они не сдадут весь жилой комплекс. Максимальный срок – пять лет.
Игорь Дублей объяснял «ТОЛКу», что пошел на дорогостоящую покупку, потому что в городе слишком мало хороших участков под застройку. Особенно дорого и рискованно расселять ветхие дома в центре: всегда есть риск, что кто-то из собственников в последний момент откажется от сделки или попросит слишком много денег.
Ранее некоторые барнаульцы критиковали идею строительства ЖК. Анонимный автор в соцсетях доказывал, что населению ЖК не хватит мест в близлежащих детских садах и школах.
Приостановлены работы на недостроенном торговом центре в Барнауле
Торговый центр начали возводить еще в 2017 году, срок на его строительство заканчивается в 2021-м. Сейчас здание внесено в реестр приостановленных объектов края