Строительство домов зеленый лес

«Вертикальный лес» в Милане: 4 гектара зелени на стенах 2-х небоскрёбов

Сегодня проблема больших городов — загрязнение воздуха. И проблему могут решить зелёные насаждения. Но выделить место для больших парков в нужном объёме невозможно.

И если в Японии засаживают растениями только крыши небоскрёбов, то в Милане спроектированы 2 небоскрёба, полностью покрытые насаждениями — травой, кустарниками и даже деревьями. Помимо пользы экологии города, это выглядит просто потрясающе.

«Вертикальный лес» — это жилой комплекс из двух зданий 76 и 110 метров в высоту. Придумали и спроектировали дома итальянские архитекторы — Джанандреа Барекка, Стефано Боэри, Джованни ла Варра. Строительство проходило в период 2009-2014 гг. В год завершения работ музеем архитектуры во Франкфурте комплекс признан лучшими небоскрёбами.

Ещё немного интересных фактов:

Как подбирали растения?

Зелёные насаждения сформированы не только по принципу эстетики и красивой композиции. В течение 3 лет выбирали растения, проверяли их совместимость, требования к условиям. Все насаждения произведены с учётом освещения. Деревья выбирали компактные с небольшой корневой системой, но те, что не вырвут сильные порывы ветра. В экспериментальной лаборатории растения тестировали с помощью аэродинамической трубы.

Уход за лесом

Растения на малых объёмах почвы рискуют быстро засохнуть, особенно учитывая их расположение на доме. Приходилось бы ежедневно поливать этот огромный объём, задействуя целый штат рабочих. Поэтому ещё на этапе проектирования была задумана хитрая система полива. Вода, использованная жильцами, фильтруется и попадает в систему полива, которая постоянно увлажняет почву под растениями. Пересадкой, и прочим уходом занимаются специальные рабочие.

Конструкция здания

Чтобы разместить зелёные насаждения, по всему фасаду зданий были оборудованы широкие балконы и террасы. На них есть место и для пользования людьми, как обычным балконом, причём места достаточно. А по краю расположены контейнеры с растениями.

Комплекс относится к элитному жилью. Квартиры оцениваются от 500 тысяч до 1,7 млн. евро. На данный момент большинство владельцев жилья в комплексе «Вертикальный лес» не граждане Италии. Также здесь есть и офисные помещения.

Результат

В Милане летом солнце жарит даже через окна квартир. В то же время здесь очень душно. Растения укрывают жильцов дома от пекла, регулируют влажность и очищают воздух от пыли. В то же время они не лишают квартиру естественного дневного освещения.А зимой опадают листья с деревьев и кустиков, что в итоге добавляет света.

Красиво и достойно. Поговаривают, что проектом заинтересовались китайцы, которые также озабочены проблемой экологии и озеленения больших городов. Так что скоро сможем увидеть и другие зелёные небоскрёбы. В России некоторые жители сами озеленяют свои балконы, создавая местную достопримечательность, о них я расскажу в одной из следующих статей.

Спасибо, что дочитали статью до конца! Буду очень благодарен за ваш лайк 👍, подписывайтесь на мой канал , впереди много интересного!

Источник

Рядом с Суздальским лесом разрешили построить 10-этажные дома

Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области выдало разрешение на строительство двух многоквартирных домов рядом с территорией так называемого Суздальского леса в областном центре. Информация опубликована на сайте регионального правительства.

Разрешение на возведение зданий получило калинградское ООО «Специализированный застройщик «Фаворит»». Дома общей площадью почти 7 тысяч квадратных метров должны появиться до 28 апреля 2022 года.

По данным ЕГРЮЛ, 26% доли в компании принадлежит калининградскому депутату Евгению Верхолазу, 50% — Валерию Макарову, еще 24% — ООО «Титан», учредителем и директором которой является Владимир Лысогор. Основной вид деятельности «Фаворита» — строительство жилых и нежилых зданий.

В августе комитет по строительству администрации Калининграда согласовал перевод части зелёной зоны вблизи улиц Стрелецкой и Суздальской в категорию общественно-жилой, что сделало возможным застройку территории, пишет «Клопс».

Во время общественных слушаний 105 калининградцев выступили против смены статуса зелёной зоны и её последующей застройки. Жители предлагали придать лесу статус особо охраняемой природной территории, сохранить зелёные насаждения на площади порядка 9 га и создать там парк.

В начале сентября заместитель председателя правительства области Наталья Сибирева сообщала, что Суздальский лес останется зеленым и благоустроенным. По ее словам, разработанный проект планировки общественно-жилой зоны в границах улиц Стрелецкой и Суздальской включает в себя сохранение существующих насаждений и создание парковой зоны, писал РБК Калининград.

В августе губернатор Антон Алиханов заявил, что ему известен заказчик кампании в СМИ по защите Суздальского леса и высказал мнение, что журналисты недостаточно рассказывают о других вопиющих случаях с потенциальной застройкой лесных и парковых территорий. Алиханов подчеркнул тогда, что усилиями правительства региона в Калининграде защитили от застройки более, чем 100 гектаров, которым был возвращен статус зеленых зон.

Суздальский лес известен как стрельбище городского района Кальтхоф. В начале ХХ века рядом располагались военные казармы, строевой плац, учебные полигоны. После войны участок использовали советские военные. В зеленой зоне растут деревья, возраст которых превышает сто лет.

Источник

Строительство домов зеленый лес

Новый КП «Зеленый лес» реализуется в Кировском районе, недалеко от деревни Низино. Срок сдачи поселка изначально был намечен на конец 2014 года, однако сроки не раз переносились. Девелопер сдал посёлок во втором квартале 2017 года. Статус земель — садоводство.

На территории КП запланировано размещение детской и спортивной площадок. Всего в 500-х метрах от КП «Зеленый лес» находится деревня Низово. Поселок находится в полутора километрах — от населенного пункта Кобона, где есть кафе, магазины, почта, амбулатория и аптека.

Участки окружены лиственными и хвойными лесами. Река Кобона протекает в семистах метрах от территории поселка. В полутора километрах от поселка находятся рыболовные каналы и Ладожское озеро. Промышленных предприятий поблизости нет.

Предложения

При условии 100% оплаты застройщик предоставляет скидку 35 тыс. рублей от стоимости участка. Также действуют специальные цены для покупателей наделов площадью свыше 30 соток. Предоставляется рассрочка на срок до 24 месяцев.

Ипотека

Взять ипотеку, для того, чтобы купить участок в КП «Зеленый лес», можно в «Сбербанке» и «Россельхозбанке».

Мнение (июнь 2019):

За пять лет с начала реализации посёлка продано около 160 участков — половина от общего числа. В среднем в месяц продаётся 2,5 участка.

Молодой, дерзкий застройщик «Лагода Девелопмент» обжёгся. Его первый девелоперский опыт — КП «Зеленый лес» — оказался не удачным. Если первоначально срок сдачи был назначен на конец 2014 года, то фактические работы по подключению коммуникаций завершились в середине 2017 года. Процесс газификации шёл долго — в течение 2015, 2016 и 2017 годов. На сегодня объект считается сданным, в нём можно жить. Здесь есть электричество мощностью 15 кВт на участок, грунтовые внутрипоселковые дороги и охрана. Стоимость подключения электричества и плата за дороги уже включены в стоимость участков. Размер ежемесячного взноса за обслуживание посёлка устанавливается ТСН — товариществом собственников недвижимости. По информации отдела продаж, в месяц каждая семья платит 1000 рублей. Сюда входит поддержание дорог, электросетей, мест общего пользования, канав, а также вывоз мусора.

из пользователей замечает, что река Кобона не является судоходной, тогда как реклама обещает возможность сплавляться по этой реке на лодках. жалуется на плохую работу охраны. Чтобы разрешить сомнения, советуем приехать на объект (необязательно с менеджером) и побеседовать с постоянными жителями о плюсах, минусах и подводных камнях.

Рядом находится три конкурента: КП «Ягодное», КП «Зеленый берег» и КП на берегу р. Кобона. В силу удалённости от КАД и низкого класса цены за сотку тоже низкие — от 35 тыс. рублей. Участки площадью 15 соток стоят от 400 тыс. рублей.

Мнение (август 2014):

Развития собственной инфраструктуры в поселке не предвидится, но магазины, аптека и тому подобное находятся в пешей доступности в ближайшем населенном пункте Низово.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что «Зеленый лес» не выделяется ничем среди своих конкурентов, кроме высокой цены, что уже играет свою роль в динамике продаж.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Интервью с представителем компании «Ладога-Девелопмент»

Источник

Читайте также: