Решение № 2-5470/2018 2-611/2019 2-611/2019(2-5470/2018;)
М-4319/2018 М-4319/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-5470/2018
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2019 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.,
при секретаре Рыкове К. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова Сергея Борисовича к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на жилое строение,-
Бирюков Сергей Борисович обратился с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района МО о признании права собственности на жилой дом. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать права собственности на жилое строение. Иск обоснован тем, что истец является собственником земельного участка в на указанном земельном участке им был построен жилой дом общей площадью 60,3 кв.м. Истец обратился в администрацию Солнечногорского муниципального района МО с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка в целях получения разрешения на строительство жилого дома, но получил отказ, поэтому вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Бирюков С.Б. не явился, его представитель Соловьева Ю.А. поддержала исковые требования, пояснив их по существу.
Представитель ответчика администрации Солнечногорского муниципального района Московской области по доверенности Алепова О.Н. в судебное заседание явилась, против заявленных требований возражала.
Третье лицо Управление Росреестра по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 14. Приобретение права собственности > Статья 222. Самовольная постройка» target=»_blank»>222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
По смыслу статьи Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 14. Приобретение права собственности > Статья 222. Самовольная постройка» target=»_blank»>222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с абзацем третьим пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
В соответствии с изменениями, внесенными в Градостроительный кодекс РФ, для строительства индивидуального жилого дома не требуется получение разрешения на строительство.
Ответчиком доказательств обременения на земельный участок истца в виде резервирования земель государственных или муниципальных нужд, внесения в государственный реестр недвижимости сведений об этом, не представлено. Земельный участок истца не является изъятым из оборота по основаниям, предусмотренным ст. Глава V. Возникновение прав на землю > Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков» target=»_blank»>27 Земельного кодекса РФ. Документация по планировке территории на строительство/реконструкцию автомобильной дороги «Новое-Рыгино-Титово» не утверждена.
При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что в собственности истца находится земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома, жилое строение соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, обстоятельств, препятствующих оформлению жилого строения в собственность судом не установлено, в связи с чем суд признает право собственности истца на указанное жилое строение общей площадью 62,8 кв.м., расположенное по адресу:
Иск Бирюкова Сергея Борисовича удовлетворить.
Признать за Бирюковым Сергеем Борисовичем, право собственности на жилое строение, назначение: нежилое, общей площадью 62,8 кв.м., двухэтажное, расположенное по адресу: на земельном участке с КН №, установив описание местоположения жилого строения на земельном участке в следующих координатах:
Новая трасса может стоить жизни жителям Истринского района Подмосковья
По новому плану, трасса дважды пересекает поле за деревней, где проходит крупный нефтегазопровод
2020-09-28T19:34:00+03:00
Жители Истринского района Подмосковья протестуют против строительства новой дороги. Она может лишить их не только домов, приусадебных участков, но и жизни. По плану дорога пересекает поле, где проложен нефтегазопровод, передает корреспондент ОТР Маргарита Твердова.
— Это здесь у нас такой сухой ручей идет, у нас тут все цветет, и все в зависимости от времени. В июле одни цветы, в августе другие, сейчас эти покраснели цветочки.
Зинаида Кузминична каждый год ждет лета, чтобы провести его на даче с внуками. Участок принадлежит семье уже больше 60 лет, здесь выросло не одно поколение детей. Но теперь дом может пойти под снос из-за строительства новой дороги.
Зинаида Турцакова, жительница СНТ «Высоковольтник»: «Лично я уже в своем возрасте не в состоянии строить что-то новое просто чисто физически, не то, что материально. Материально – это естественно. А так, я уже такого не перенесу».
О том, что по их участкам должна пройти дорога, которая соединит Зеленоград с трассой М9 «Балтика», жители товарищества узнали случайно.
Елизавета Красовицкая, жительница СНТ «Высоковольтник»: «Зимой, 4 февраля, вышла погулять по дачам, обнаружила группу геодезистов, которые ходили по нашей территории и делали замеры. Геодезисты показали мне фотографию с телефона, что они делают замеры под изъятие».
Жители направили запрос в региональное министерство транспорта. Там подтвердили: дорога пройдет, как минимум, по 8 участкам. О компенсациях пока ничего не известно.
Трасса пересечет и деревню Борзые. Ее жители митингуют против строительства вместе с дачниками. По старому генплану, трасса должна была пройти через лес, примерно в 500 метрах от деревни, но её внезапно перенесли.
Сергей Арсентьев, организатор митинга: «Через пять дней после того, как мы здесь же встречались на этой улице, согласовывали генеральный план, его утвердили. Через пять дней, по документам, мы узнали еще позже, вносятся изменения, и дорога перелетает сюда, на эту улицу».
Жители боятся не только шума под окнами и вечных пробок. По новому плану, трасса дважды пересекает поле за деревней, где проходит крупный нефтегазопровод. Строительство на этом участке запрещено.
Анна Сацкова, жительница деревни Борзые: «Это может привести к взрыву, и я могу лишиться дома, жизни. Я и моя семья, мои соседи. Мы вышли на этот митинг потому, что просто боимся за свою жизнь».
К тому же трасса в этом месте просто не нужна, считают жители, так как она станет дублером Центральной кольцевой дороги. До неё от деревни меньше 10 км.
Владимир Дьяченко, староста деревни Борзые: «Дорога нам не нужна, потому что рядом есть отрезок нового ЦКАДа, это бывшая бетонка. Тем более, нам повезло, у нас бесплатный отрезок».
— Если дорога не имеет экономического обоснования, зачем на нее тратить бюджетные деньги?
В администрации городского округа Истра жителям деревни и дачникам пообещали обсудить все вопросы с заказчиком дороги – областной дирекцией дорожного строительства, а после провести общественные слушания.
Людмила Тодд, замглавы администрации городского округа Истра: «Заказчик взял месяц на проработку вопроса, чтобы дорогу попробовать отвести от деревни, сделать глубокий обход. Сейчас это позиция заказчика, и они прорабатывают вопрос».
По плану, проект новой дороги должен быть готов в первом квартале следующего года.
Жители курского села не могут добиться строительства дороги и моста
В Курской области прокуратура выясняет, почему жители целого села оказались отрезаны от цивилизации. Уже несколько лет люди не могут добиться, чтобы в их населенном пункте построили мост и дорогу. На единственной улице нет ни магазинов, ни почты, ни автобусной остановки.
Про еще недавно процветающее село Стужень теперь местные говорят: Стужень никому не нужен.
Светлана Прасолова, многодетная мать: «Ездить невозможно. Детям в школу, пешком по грязи, вообще невозможно».
Стуженскую школу закрыли 4 года назад. бездорожья школьный автобус на улицу Заречную не доезжает. Поэтому у ребятишек выбора нет: подъем в 6:00 и 3 километра через грязь или сугробы, кто пешком, а кто на лошади.
Данил Холин, ученик класса: «Там, где бугор, надо взбираться. Когда дождь, поскальзываемся. Иногда мы не можем до школы дойти».
Поход в магазин по крутым косогорам для пожилых людей тяжелейшее испытание.
Нина Попова, местная жительница: «У меня сын инвалид. Кто поедет? Мне 78 лет!»
Когда у бабушки Люды случился гипертонический криз, скорая помощь проехать к ней не смогла, сын на руках нес ее до асфальта. Медпункт в селе тоже закрыли. К врачам люди вынуждены ехать в соседнюю Белгородскую область или в Курск на попутках за 100 километров. Общественный транспорт не ходит. За последние годы, чего только не было и дома горели, и люди умирали, не дождавшись экстренной помощи.
Людмила Бурцева, местная жительница: «И по неделе и по две бываем без хлеба. Машина не проедет бездорожье, снег. Никого это не интересует. Глава сельской администрации у нас вообще не бывает, а районный боится, что мы пожалуемся. Кидаются на нас, вам как не было дороги, они говорят, так и не будет».
Не могут одинокие старики добиться и помощи социальных служб. К бывшей доярке Марии Быковой прикреплен соцработник, но бабушка и соседи говорят, что за год к ней приходили лишь однажды, чтобы сделать фото для отчета.
Соседка: «Она всем платит из пенсии, а соцработник сколько лет деньги получала, как бы ее заставили вернуть те деньги».
Есть на улицу Заречную и короткий путь около километра через реку Оскол. Пешеходный переход жители вынуждены были соорудить сами еще 10 лет назад, когда старый деревянный сгнил. Дорожку выложили из автомобильных покрышек и засыпали землей, из труб и бетонных плит сделали мостик. Думали, что мера временная.
Елена Иваниченко, старший помощник прокурора Мантуровского района: «Как показала проверка, техническое состояние моста никем не контролируется, собственника он не имеет. Это создает угрозу для жизни и здоровья граждан».
Осенью и весной переход через реку и подходы к нему затапливает. Почтальон Любовь Быкова главная связь для стариков. Женщина проходит десятки километров за день, чтобы доставить не только пенсию, но и предметы первой необходимости.
Любовь Быкова, почтальон: «Пока дождей мало, сейчас несколько дней и не пройдешь, будет вода сплошная. Иду вокруг по бездорожью, грязь, метель, дождь. Приходишь домой, вся грязная и мокрая. Разносим, что люди просят, за копеечную зарплату. Зарплата 5 тысяч рублей».
В конце прошлого года областные власти пообещали, что мост построят в 2020 году. Но вместо мостостроителей здесь появился экскаватор, который уничтожил береговую линию реки Оскол. В сельсовете сообщили, что это были работы по очистке русла от сухих деревьев и борьба с подтоплениями.
Владимир Марфин, местный житель: «Но в итоге, если посмотреть, видно, что никто ничего не расчищал. Тут как были сухие ветки, поваленные деревья, грунт».
Владимир Барков, глава администрации Ястребовского сельсовета: «Да, действительно, пора дороги с твердым покрытием, но нет такой возможности, тем более в администрации сельского совета».
Нехваткой бюджетных средств объяснил многолетнее бездействие и районный глава. По оценке прокуратуры, строительство дороги обойдется в 48 миллионов рублей, по расчетам областных властей, в миллионов. сложного рельефа местности строить мост в этом году не будут. Новых сроков в администрации области не называют.