Строительство каркасных домов
Технологии строительства каркасных домов и прочих деревянных сооружений применяются в скандинавских и европейских странах уже свыше 500 лет. На сегодняшний день они доступны и пользуются большой популярностью и в России.
Слово «каркас» переводится с французского как «скелет» или «основа». Отличительной особенностью строительства каркасных домов выступает разделение функций несущей способности здания и его утепления. Каркас служит основой, а изоляция выполняется из современных тепло- и ветрозащитных материалов.
В чем заключается суть каркасной технологии строительства
Каркас производится из пропитанного антисептиком бруса или сухих строганных досок, которые с одной или с обеих сторон обшиваются панелями OSB. Он полностью принимает на себя несущую нагрузку. Для повышения защиты каркаса его дополнительно пропитывают специализированными противопожарными и биологическими веществами. Долговечность достигается за счет скрытого монтажа каркаса.
Скандинавская технология строительства каркасного дома предусматривает наружную обшивку зданий «дышащей» ветрозащитной мембраной. Она обеспечивает отсутствие сырости и плесени при сохранении нормального воздухообмена со средой.
Поверх мембраны укладывают утеплитель, который размещают между ребрами жесткости, чтобы исключить усадку. Значимым плюсом технологии строительства каркасно-щитовых домов для постоянного проживания является то, что возведенные с ее помощью здания не требуют дополнительного времени на сушку, усадку. Их внутренние поверхности готовы к финишной отделке сразу после сборки.
Финская технология строительства каркасных домов предусматривает возведение зданий из заводских домокомплектов. Стеновые панели и прочие необходимые элементы привозят на площадку в максимально готовом виде и собирают. Американская и канадская технология строительства каркасных домов предусматривают изготовление конструктивных элементов на стройплощадке, затем – их монтаж.
Базовые преимущества
При своей доступной стоимости строительство каркасных домов обеспечивает владельцам ряд важных преимуществ:
Применение панелей OSB при строительстве каркасных домов под ключ с коммуникациями позволяет повысить эксплуатационные характеристики стен. В таком здании можно использовать навесную мебель и применять любые дизайнерские решения для оформления интерьеров. Строительная компания № 1 ЕКАТЕРЕМ предлагает большой спектр проектов строительства каркасных домов под ключ в Волгограде, что позволяет клиентам подбирать здание, оформленное в нужном стиле.
Поэтапная технология строительства каркасного дома
Где заказать?
Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен
Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?
Важные факторы
Стоимость строительства зависит от ряда факторов:
• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;
• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;
• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;
• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.
Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.
Стоимость постройки
В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:
1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.
2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.
3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.
По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.
Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:
2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.
3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.
Сумма строительства одноэтажного дома составляет:
• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;
• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;
• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;
• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.
При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше
Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.
Какой дом строить? Плюсы и минусы каркасного дома
Плюсы и минусы каркасного дома
Очевидно, что первый вопрос, который нужно решить для себя перед постройкой дома — по какой технологии строить дом? Давай рассмотрим различные варианты. Правда, я предупреждаю, что так как этот сайт о каркасных деревянных домах, то я больше буду говорить об их плюсах, но постараюсь быть объективным.
Бюджет
Обычно во главу угла при выборе дома ставится бюджет. Каркасник считается бюджетным и недорогим домом, но так ли это? Действительно ли каркасный дом самый дешевый и недорогой по цене? Бюджет у каждого свой, но и запросы по кв.м. тоже свои.
По другим типам домов информация разная, но по цене с каркасом может тягаться только дом из SIP-панелей, но все же он им проигрывает на 30% (к тому же там нужно отдать сумму за “коробку дома” полностью, а в каркасе можно подкупать все по мере продвижения стройки: 1) доски 2)обшивка 3) утеплитель и т.п.). Остальные дома: газосиликатные, из клееного бруса, из оцилиндрованного бруса, из кирпича гораздо дороже каркасного (часто в несколько раз).
Хотя сейчас, через несколько лет после написания этой статьи, я могу сказать, что если вы думаете, что каркасник — максимально бюджетный дом для бедных — то вы заблуждаетесь. Правильный каркасник стоит дорого несмотря на кажущуюся дешевизну.
Не ведитесь на рекламу недобросовестных строителей.
Скорость постройки
Людям, которые ограничены во времени, всегда интересно, насколько быстро можно построить каркасный дом.По скорости постройки однозначно лидирует дом из SIP-панелей. Бригадой его можно собрать за рабочую неделю. С каркасным придется повозиться подольше, бригада его соберет за 2-5 недель (в зависимости от размеров дома и бригады).
Стоимость отопления
Еще один вопрос волнует всех, кто хочет купить или построить каркасный дом своими руками — теплый ли каркасный дом по сравнению с другими, например, с домов из газобетона? Отвечу, что не стоит бояться, что каркасный дом будет холодным и на отопление придется тратить много денег.
Самый теплый дом — это каркасный дом, т.к. ему в стену кладут от 100 до 400 мм утеплителя (чаще все же 200), а в перекрытия пола и 2 этажа (или крыши, если сверху мансарда) до 500 мм! Причем каждые 50 мм утеплителя (если это будут минеральные плиты или пенопласт) по теплу будут равняться 1 метру кирпичной стены, 250 мм деревянного бруса или 400 мм газосиликата. Представьте, насколько каркасный дом теплый и насколько дешевле его отапливать.
Это практически термос, который поможет вам существенно сэкономить на отоплении.
Прочность и долгосрочность вложений
Конечно, по прочности и долгосрочности вложений впереди планеты всей кирпичный дом. Он будет стоять (если правильно построен) и сотни лес после нас. Другой вопрос — нужно ли это нам самим? Мне вот нет. Я думаю, что ваш дети захотят с возрастом построить собственный дом. А лет 50-100 каркасный дом точно простоит (при желании, думаю и 150 после должного ремонта).
В Канаде, где строят такие дома уже больше сотни лет, каркасные дома долговечны и совсем не разрушаются от времени при надлежащем надзоре за ними.
Возможность строительства собственными руками
Не знаю как для вас, а для меня важна возможность построить свой дом самому. А значит, технология должна максимально подходить для самозастройщика. И ребята, лучше каркаса тут ничего не придумаешь. Нет, ну кирпич конечно тоже ничего, но там вопрос цены все перекрывает. Блоки — тяжеловаты, брус не потаскаешь, SIP-панели тоже весят будь здоров. Построить каркасный дом своими руками можно с нуля и новичку, который не владеет премудростями стройки, здесь сложно серьезно накосячить.
Для меня решение было очевидным — нужно строить каркасный дом. Особенно после того, как сравнил его стоимость с его “братом” из SIP-панелей.
Итого, подводим итоги (+ — это победа по одному из пунктов).
Даже по самым главным показателям для дома каркасный дом побеждает с отрывом от главных конкурентов и немного опережает своего каркасно-щитового SIP-брата. Плюсы каркасного дома серьезно перевешивают его минусы, а для меня еще и плюсы газосиликатного дома. Решайте сами!