О поселке
Коттеджный поселок «Солнечная долина» — создан для людей, умеющих ценить хорошую транспортную доступность и уединенность. Поселок расположен на живописной равнине, на южной окраине деревни Кусаковка (основанной в ХVIII веке), Приокский район городского округа Нижнего Новгорода.
На расстоянии трехсот метров от коттеджного поселка расположена Арзамасская трасса, полностью отремонтирована в 2014 г., близость к которой гарантирует легкий и комфортный путь до города. Удобные подъездные пути Арзамасского и Павловского направления в сочетании с близостью к Нижнему Новгороду делают коттеджный поселок привлекательным для людей, желающих жить в собственном загородном доме без особых временных затрат на длительную дорогу.
Коттеджный поселок «Солнечная долина» — располагается на 56,2 гектарах и размежеван на 248 участков площадью от 4,5 до 20 соток. В настоящее время построено и строится более 150 домов. Постоянно проживают более 100 семей.
На территории поселка предусмотрены индивидуальные домовладения и совместные ( таунхаусы, дуплексы, квадрохаусы ). Коттеджи на участках от 4,5 до 20 соток представлены в разнообразных архитектурных стилях.
Весной 2016 г. в поселке открыт второй продуктовый магазин.
В июне 2016 г. открыта огороженная детская площадка.
В октябре 2017 г. открылся Аптечный пункт.
В 2018 г. открыт Салон красоты и два Детских центра.
В 2019 г. Новинковский сельский совет в состав которого входит и д.Кусаковка вошел в городской округ Нижний Новгород.
Коттеджный поселок «Солнечная долина» — находится в границах населенного пункта д. Кусаковка и позволяет получить почтовый адрес с пропиской.
Преимущества коттеджного поселка «Солнечная долина» д.Кусаковка
Как выбрать место для комфортного проживания за городом семьей!
Коттедж полностью застеклен и готов к черновой отделке.
Добрый день! Как уже писал ранее, я занимаюсь операциями с недвижимостью и, в частности, продажей загородной недвижимости, инвестициями в строительство, подбором соинвесторов.
За последний год в моей базе данных клиентов, интересующихся приобретением объектов загородной недвижимости, дополнительно появилось порядка 400 контактов. С половиной клиентов я общался на личных встречах, а с другой половиной — по телефону. После этого общения я пришел к выводу о необходимости освещения некоторых основных аспектов, вызывающих наибольший потребительский интерес.
Как производить осмотр недвижимости и на что нужно обращать особое внимание!
Дуплекс полностью построен. Можно делать отделку. Осталась одна секция!
Итак, Вы выбрали понравившееся направление, несколько поселков и готовитесь к их посещению.
1. Подготовьте заранее (лучше на листе бумаги) основные вопросы – наличие коммуникаций, обслуживание, управление поселком, наличие инфраструктуры и т.д. Сделайте это все в виде таблицы параметров и Вам проще будет затем сравнивать преимущества и недостатки по поселкам.
2. Во время первого визита сначала просто прокатитесь по поселку, проведя обзорную экскурсию. Один из главных моментов, на что стоит обращать внимание – это дороги.
Как выбрать соседей?
Дуплекс 152 кв.м. Цена продажи: 4 100 000 руб. Осталась одна секция!
Одним из основных моментов, на который следует обратить внимание покупателям загородной недвижимости- в том числе и в коттеджном поселке «Солнечная долина» д.Кусаковка — является вопрос соседства. Кто будет Вашим будущим соседом по дуплексу, таунхаусу или просто по границам земельного участка?
Исходя из моего многолетнего опыта, одним из основных побудительных мотивов переезда людей из города в пригород является недовольство соседями – такой вариант ответа озвучивают почти 95% моих клиентов.
По их словам, неадекватные соседи курят и мусорят в подъезде, шумят, проливают квартиры, нарушают правила парковки автомобилей на дворовой территории, не ухаживают за своими домашними животными и т.д. А нередки и более печальные ситуации, когда вашими городскими соседями оказываются алкоголики, наркоманы, сезонные арендаторы или в соседней квартире организовали притон…
Но как не странно, когда Вы приезжаете осматривать загородную недвижимость, вы не всегда делаете акцент на вопросе – «А кто будут нашими соседями?».
Строительство новых коттеджей в д.Кусаковка
Здравствуйте! Хочу познакомить Вас с новыми строящимися коттеджами в д.Кусаковка.
Коттедж 106 кв.м., земельный участок 4 сотки.
Стены газосиликатный блок 300 мм, утеплитель 50 мм, штукатурка.
Перекрытия — ж/б плиты.
Первый этаж-прихожая, кухня-гостиная, с/у.
Второй этаж-три комнаты, с/у.
Новый коттедж
Здравствуйте! Хочу познакомить Вас с нашим новым проектом.
Коттедж в КП «Солнечная долина» д.Кусаковка 122,1 кв.м.
(первый этаж 57,7 кв.м., второй этаж 64,4 кв.м.).
Земельный участок 4,5 сотки.
Стены – газосиликатный блок, утеплитель, штукатурка.
Перекрытия между первым и вторым этажом — монолит.
Весеннее предложение!
Добрый день! Наверняка многие из нас хотели бы жить в городе, но с загородным комфортом. Дышать свежим воздухом, иметь небольшой участок земли, на котором посадить газонную травку, цветы, а потом наслаждаться красотой, созданной своими руками. Вариантов много и в обустройстве дома, и в обустройстве участка… Ведь жизнь на природе — это и полезно и приятно!
Наступила весна, а значит, начинается активный строительный сезон. Сейчас время сложное и всем приходится считать деньги. Мы — это понимаем и готовы помочь вам сэкономить при покупке загородной недвижимости. Для тех, кто хочет изменить качество и стиль своей жизни предлагаем дома, таунхаусы в черте города по цене пригорода. Мы подготовили ряд новых проектов и с двумя я сегодня Вас познакомлю.
Новые видео
Дуплекс, «Елки» (за гипермаркетом «Лента»)
В стоимость дома входят
Фундамент
В основных проектах компания «Евродом» строит свайно-ростверковый фундамент. При закладке фундамента во время строительства таунхаусов наша компания последовательно соблюдает 6 этапов закладки.
Для того, чтобы компенсировать нагрузки на фундамент, возникающие в процессе эксплуатации (вес сооружения, движения грунтов, морозное пучение), его необходимо армировать. Стальная арматура выдерживает нагрузки на растяжение в 10 раз больше, чем бетон без укрепления. Что касается самого бетона, используемого компанией «Евродом» при строительстве таунхаусов, то с уверенностью можно сказать, что его экологическая безопасность настолько велика, что данный материал может без ограничений применяться даже в детских, лечебных и других учреждениях с повышенными требованиями по безопасности.
Кровля
Для строительства домов мы используем современные материалы, позволяющие реализовать самые смелые архитектурные решения. Так, в качестве кровельного материала для таунхаусов компания выбрала мягкую черепицу «Shinglas».
Среди основных достоинств мягкой черепицы «Shinglas» стоит отметить:
Стены
При строительстве таунхаусов мы применяем самые дорогие и долговечные материалы — керамические блоки Wienberger и керамический облицовочный кирпич. Немецкие блоки характеризуются высокой прочностью и поразительно низким коэффициентом теплопроводности, благодаря чему появилась возможность возводить теплые стены (согласно СНиП РФ) в разы тоньше, чем это можно сделать с использованием российских аналогов. Соответственно, использование немецких материалов позволяет увеличить внутреннее жилое пространство таунхауса.
Дома, возведенные с использованием керамических блоков из Германии – это новый шаг в российском экостроительстве. Они соответствуют всем европейским стандартам надежности и безопасности. Несущие конструкции регулируют микроклимат в помещении, создавая наиболее оптимальные условия для здоровья человека: зимой керамика аккумулирует тепло, а летом создает легкую прохладу. Крупноформатные керамические блоки считаются материалом премиум класса. По своим характеристикам они значительно превосходят газосиликатные аналоги.
Среди основных особенностей материала стоит отметить:
высокая прочность (марка прочности М-100, класс прочности В 7,5);
долговечность (срок службы 150 лет);
устойчивость к температурным перепадам;
отсутствие усадки конструкции;
отличная звукоизоляция (уровень звукоизоляции в 41 дБ хорошо изолирует помещения);
Благоустройство
Территория вокруг таунхаусов озеленена и благоустроена для комфортного отдыха маленьких и взрослых жителей поселка: детские площадки, комфортные лавочки, газоны с цветочными композициями. Во всех поселках благоустроены личные и гостевые парковочные места, тропинки.
Все объекты построены в тихих уголках, вдали от городского шума, но в близком расположении к самым востребованным общественным местам: ТРЦ, остановки городского транспорта, образовательно-развивающие учреждения.
Коммуникации
Во все таунхаусы проведены центральные инженерные коммуникации (электричество, вода, канализация, газ). Затраты на коммунальное обслуживание таунхаусов в 2-3 раза ниже, чем в многоквартирных домах. Согласно индивидуальным договорам на обслуживание, есть возможность вызова аварийных служб газо-, водо-, электроснабжения.
Дом на 2 семьи, формат дуплекса в новом коттеджном поселке «Ёлки»!
СКИДКА 300 000 р ДО КОНЦА ИЮНЯ! Стоимость указана с учетом скидки
Удобное месторасположение за супермаркетом «Лента» на ул. Родионова (490 метров от ОСТАНОВКИ ул. Родионова).
Дом сдан, документы готовы к сделке!
Общая площадь 90 кв.м.:
-4 комнаты
-кухня-гостиная
Вы можете выбрать для себя один из 3 вариантов готовности дома:
-Без отделки;
-С чистовой отделкой;
-С предчистовой отделкой.
Индивидуальная планировка и проект для ремонта вашего дома будет разработана нами абсолютно бесплатно!
Закрытая благоустроенная территория под круглосуточным с видеонаблюдением для безопасности вашей семьи.
Развитая инфраструктура для отдыха и комфортного проживания семьи:
-650 м. до детского сада №5 и детского сада «Солнышко»
-800 м. до школы №102,
-В шаговой доступности кинотеатр, супермаркеты, фитнес клубы
Ваши ежемесячные платежи за дом в 2 раза меньше, чем за квартиру с таким же метражом!
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: Если вас интересует не сам дом,а инвестирование с целью получения дохода — Вы можете просто внести нам деньги под 15% годовых до конца строительства и затем забрать деньги с % или выкупить определенный объем в кв.м. (от 10 ти кв м) и заработать дополнительно на повышении их в цене к моменту сдачи поселка, в среднем минимум 800 тыс (до 1,2 млн на секцию)
ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ВАШИХ ФИНАНСОВ: Все договора подписываются лично с собственниками бизнеса как с физическими лицами или как с Индивидуальными Предпринимателями. Мы ведем открытую работу с нашими инвесторами, перед подписанием договора и далее по запросу, день в день, мы предоставляем для ознакомления обороты по счетам (совместный просмотр по клиент банку в режиме онлайн) и списки наших активов (имущества с кадастровыми номерами, по которым вы можете произвести проверку по сайту Росреестра). На июнь 2020года это более 240 объектов недвижимости в г.Н.Новгороде. По нотариальным договорам займам предусмотрено в случае просрочки оплаты безакцепное списание денег со счетов (в соответствии с новым законодательством). При займе от 5 мил.руб, мы готовы рассмотреть, при необходимости, оформление залога под обеспечение на машины или земельные участки.
Застройщик: Компания «Евродом», лидер на рынке малоэтажного строительства в Нижнем Новгороде. За 7 лет работы Компания реализовала 14 поселков в Советском и Нижегородском районах, построив более 500 таунхаусов и частных домов.
Запись на ПОКАЗ ЕЖЕДНЕВНО с 09:00 — 18:00 (без выходных!)
Любая форма оплаты: ипотека, материнский капитал, рассрочка, TRADE IN (ваша квартира в зачет), поможем продать вашу недвижимость
Многие клиенты уверены, что приобретая свой дом в городе из качественных материалов со свободной планировкой — они могут воплотить все свои мечты и фантазии.