В Челябинске стартует строительство уникального для региона спортивного комплекса
В Челябинске в ближайшее время стартует строительство уникального для региона спортивного комплекса. Он займет 20 гектаров городской территории и властям пришлось «повоевать» с застройщиками, чтобы отбить такой солидный кусок земли под социалку, без которой все квадратные метры превращаются просто в бетонные джунгли. Рабочее название будущего комплекса – региональный детский спортивно-образовательный центр «Ледовый кванториум». Впрочем, там будет не только лед. Какими видами спорта можно будет заниматься в центре, когда и для кого его откроют – в материале Агентства новостей «Доступ».
«Я считаю, что спорт – это одно из важнейших направлений, и внимание этому вопросу уделяем большое. Если смотреть год к году, то финансирование по этому направлению мы увеличили на 2020 год почти на 40 процентов. Принято решение, и мы запускаем стройку объектов по всей территории региона. В частности, мы начинаем строить восемь катков в области, и на этом не остановимся. Ледовые виды спорта у нас очень популярны – не только хоккей, фигурное катание, но и другие», – неоднократно отмечал губернатор Челябинской области Алексей Текслер.
Напомним, в случае данного кванториума изначально речь действительно шла только о ледовых видах спорта, а точнее, о хоккее и специализированной детской школе, но летом 2019 года на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным глава Челябинской области Алексей Текслер озвучил предложение значительно масштабировать задумку и построить не просто школу и очередной каток, но региональный детский спортивно-образовательный центр – комплекс с площадками для игровых видов спорта, стадионом, бассейном, медико-восстановительным центром, а также интернатом для одаренных спортсменов и общеобразовательной школой. Заручившись, таким образом, поддержкой федерального центра, южноуральские власти не стали откладывать дело в долгий ящик и вступили в борьбу за федеральное финансирование.
«Министерству спорта Челябинской области пришлось попотеть, чтобы «затащить» деньги в регион на этот центр – 1 миллиард 65 миллионов рублей. Для наглядности скажу только, что в этой борьбе мы обошли, в том числе, проект от Романа Ройтенберга и Павла Дацюка, курирующих Свердловскую область», – рассказал министр спорта Южного Урала Леонид Одер.
Вложения Челябинской области, по его словам, составят 29 с половиной миллионов рублей: «На нас – проектирование», – уточнил Одер.
Строительство первой очереди объекта начнется в текущем 2020 году. «Это ледовый дворец под условным названием «Шайба». Рассчитываем, что его строительство займет 19 месяцев, ввод планируем в декабре 2021 года. Вторая очередь – 2021 год: стадион и медицинский центр – это мечта очень многих спортсменов города и области, поскольку до сих пор у нас нет нормального полноценного спортивного диспансера. Третья очередь – 50-метровый бассейн, школа на 1 100 мест, интернат на 200 воспитанников и ледовый дворец для керлинга. Срок окончания всех работ – 2024-2025 годы», – рассказал министр спорта Челябинской области.
Спортивный центр расположится на северо-западе Челябинска, в границах улиц Академика Королева, Академика Макеева и Комсомольского проспекта и займет территорию 20 гектаров, сообщил вице-губернатор Челябинской области Вадим Евдокимов. «В связи с выделением территории под строительство этого уникального для нашего региона спортивного центра, даже кластера, появились некоторые опасения, которые условно можно разделить на две категории. Первый – высказывается беспокойство по поводу вырубки зеленых насаждений, второе – ряд общественников взволнован тем, что строители могут зайти на территорию мемориального комплекса жертвам репрессий «Золотая гора»», – заметил вице-губернатор, который попросил главного архитектора Челябинска Павла Крутолапова развеять данные опасения.
«Если изучить историю этих участков земли, то мы увидим, что в 2013 году на них была разработана проектная документация по планировке территории. Согласно ей наряду с жилой застройкой предполагалось и создание спортивного ядра. Однако строительств жилья в данном направлении, надо признать убежало далеко вперед, в результате здесь проживает очень много людей, только в непосредственной близости, в шаговой доступности, – 60 тысяч человек, а спортивных объектов, кроме арены «Трактор», нет. Но и ее возможности ограничены. Важный аспект – леса. Тут нужно подчеркнуть, что никогда эта территория не была в статусе городского бора. Она была передана одним большим участком от ЮУНИИПОК – селекционной станции, никем все эти годы не обслуживалась – закономерно, что тут, на заброшенных землях сельхозназначения, что-то выросла. Но эта поросль – не лес! Следующий важный момент: «Золотая гора». Этот мемориал мы в ближайшие годы планируем благоустраивать. Он поставлен на отдельный кадастровый участок, который находится от проектируемой территории спортивного центра в радиусе около 500 метров. Так что мы спокойно можем реализовать два самостоятельных проекта – они друг с другом никак не пересекаются. Это два разных участка, и нахлеста границ нет», – пояснил главный архитектор Челябинска Павел Крутолапов.
«На территории самого центра будет сделано зеленое благоустройство – причем под озеленение планируется 15 процентов территории – это три гектара! В том числе планируем организовать на территории памятную аллею, посвященную нашим, южноуральским, чемпионам», – дополнил вице-губернатор Евдокимов.
По его словам, есть полная уверенность, что данный центр будет очень и очень востребован горожанами, особенно жителями северо-запада. «Мы кажется, сегодня, в 2020 году, фактически закладываем на много лет новую точку притяжения для молодежи, для тех, кто ведет здоровый образ жизни, заботится об укреплении своего иммунитета. Плюс мы делаем, честно скажем, довольно унылую окраину с унылой каменной застройкой – в центр спортивной и общественной жизни», – добавил он.
Также заместитель главы региона отметил еще один важный нюанс: появление специализированного спортивного интерната позволит приглашать талантливых молодых спортсменов – они смогут учиться и одновременно совершенствовать свои спортивные навыки. «По сути, мы создаем систему спортивного резерва, которой у нас в Челябинской области ранее не было», – резюмировал Вадим Евдокимов.
РМК отказалась от строительства спорткомплекса за 5 млрд рублей в Челябинске
Русская медная компания отказалась от строительства многофункционального спорткомплекса «РМК Арена» в Челябинске с объемом инвестиций 5 млрд руб. Причиной стало «несоответствие предложенного земельного участка техническим требованиям и параметрам проекта». Спорткомплекс, включающий универсальную арену, бассейн и каток, планировалось построить на набережной реки Миасс на северо-западе Челябинска. Эксперты считают, что РМК отказалась от проекта, поскольку потеряла необходимость «угождать» челябинцам. В компании поясняют, что корректировки в планах связаны в том числе с коронавирусом. А к вопросу возведения социальных объектов в областном центре холдинг еще может вернуться.
Русская медная компания (РМК) Игоря Алтушкина отказалась от реализации масштабного проекта по строительству многофункционального спортивного комплекса «РМК Арена» в Челябинске. Объем инвестиций должен был составить 5 млрд руб.
«Проект строительства “РМК Арены” на набережной реки Миасс не может быть реализован. Причина — несоответствие земельного участка, который был предложен для строительства объекта, техническим требованиям и параметрам проекта. К такому выводу компания пришла в результате проработки различных вариантов реализации проекта. Вместо этого проекта РМК приняла решение сосредоточиться на строительстве и ремонте социальных объектов на территориях присутствия в Челябинской области»,— сообщили “Ъ-Южный Урал” в департаменте информационной политики и связей с общественностью компании. По данным РМК, с 2017 года на средства компании реконструированы два детских сада и построены современные многофункциональные спортивные комплексы в Карабаше и Коркино. Возведены плавательный бассейн в Варне и торгово-досуговый центр в Карабаше. В общей сложности инвестиции в эти проекты достигли почти 1,4 млрд руб.
В мэрии Челябинска “Ъ-Южный Урал” подтвердили отказ Русской медной компании от проекта. «Руководством холдинга РМК принято решение отказаться от реализации проекта в связи с экономической нецелесообразностью. О чем генеральный директор ОАО “РМК Арена” Д.А. Подлипский уведомил администрацию города в письменном виде»,— сообщил начальник управления информационной политики Владимир Сафонов.
Проект «РМК Арена» впервые был представлен на международной выставке «Иннопром-2016». В феврале 2017 года его одобрил совет по улучшению инвестиционного климата Челябинской области. Планировалось, что спорткомплекс площадью 45 тыс. кв. м появится на набережной реки Миасс в районе перекрестка улиц Университетская набережная и Молодогвардейцев. В здании необычной формы, состоящем из нескольких блоков, должны были разместиться универсальная арена с трибунами на 3 тыс. зрителей, бассейн с десятью дорожками длиной 50 м, ледовый каток. В одном из блоков планировалось обустроить помещения для занятий единоборствами, танцами, волейболом и баскетболом, а в фойе — скалодром. Ожидалось, что в комплексе смогут проходить подготовку спортсмены по 20 олимпийским дисциплинам. «Перед застройщиком поставлена задача создать шедевр, которым могла бы гордиться любая из ведущих столиц мира»,— сообщала пресс-служба РМК в 2017 году. Срок реализации проекта должен был составить шесть лет.
Директор проектной компании «УралНИИСтромПроект» Василий Важенин считает, что отказ от строительства ожидаемого объекта — это недоработка властей. «Для начала необходимо понять, почему именно не подошел участок. Скорее всего, не была проведена качественно работа администрацией области. Предыдущий губернатор обещал людям арену, все ее ожидали. Прошлое правительство хватало любую тему и бежало рассказывать людям про какие-то сверхмасштабные события, строительство сверхзданий. Было много беготни и обещаний, которые в итоге не реализовались. Но я считаю, что эта тема не потеряна. Я думаю, скорее всего, они бы построили, если бы им дали альтернативный участок. РМК не та компания, которая будет отказываться от своих слов и портить имидж»,— считает господин Важенин.
По мнению директора Yellowstone development Дениса Ни, РМК отказалась от проекта, потому что потеряла необходимость «угождать» жителям Челябинска. «С учетом финансово-административных ресурсов Русской медной компании, я думаю, что они бы решили вопрос приведения в соответствие всех градостроительных норм земельного участка. Просто-напросто РМК сочла, что на текущем этапе нецелесообразно угождать челябинцам. С самого начала это был проект, направленный на повышение лояльности жителей города в отношении РМК. Комплекс явно бы не приносил денег, но требовал издержек на содержание. Для города, безусловно, была бы польза, но, видимо, компания решила свои проблемы каким-то другим способом»,— считает эксперт.
В РМК отмечают, что коррективы в социальные проекты во многом внесла ситуация с коронавирусом. «Сегодня в приоритете оказание помощи регионам в борьбе с пандемией и адресная помощь семьям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации из-за режима самоизоляции,— комментируют в компании.— С апреля текущего года РМК направила около 700 млн руб. на оказание гуманитарной помощи медицинским работникам и рядовым жителям Челябинской и Свердловской областей. На эти деньги приобретены средства индивидуальной защиты для врачей, аппараты искусственной вентиляции легких. Кроме того, приобретена и безвозмездно передана правительству Челябинской области линия по производству одноразовых медицинских масок. В городах организована доставка продуктовых наборов. Когда будет пройден этот непростой период, мы не исключаем возможности строительства новых социальных объектов в Челябинске, если на это будет запрос от жителей города и будет предложена подходящая для реализации площадка».
В Челябинской области расположены четыре предприятия группы РМК — АО «Карабашмедь», АО «Кыштымский медеэлектролитный завод», АО «Михеевский ГОК» и АО «Томинский ГОК». Против строительства последнего в 15 км от Челябинска выступали в течение нескольких последних лет местные жители. Комбинат еще не введен в эксплуатацию.
Застройщик территории СК «Полет» рассказал о новом проекте и планах по благоустройству парковой зоны
Сегодня, 16 октября, в администрации Центрального района Челябинска прошло обсуждение застройки территории спортивного комплекса «Полет», которая вызвала много вопросов у общественности. Застройщик рассказал о своем новом проекте и готовности инвестировать в благоустройство прилегающей парковой зоны, которая много лет пребывает в запустении. При этом представитель группы инвесторов, мать четверых детей Екатерина Цветкова, сразу заявила, что ни одно дерево при работах не пострадает, а компания учтет пожелания общественных активистов и городских властей, в частности, готова рассматривать вопрос об изменении этажности планируемой застройки.
Екатерина Цветкова сама живет в ЖК «Лесопарковый», первый дом которого был сдан еще семь лет назад. Будучи многодетной мамой, она уверена, проекты в окрестностях городского бора должны реализовываться под строгим контролем властей, общественности и экологов, и то, что о планируемой застройке площадки спорткомплекса «Полет» изначально было сказано мало, — это упущение, и оно будет исправлено. Именно для этого сегодня за стол переговоров пригласили и главного архитектора города Павла Крутолапова, и члена Общественной палаты Олега Дубровина, и представителей общественных организаций, выступающих за улучшение экологии и в защиту городского бора, и даже спортсменов, для которых здесь планируют создать комфортные зоны для различных тренировок.
«Сегодня я буду говорить открыто, — начала Екатерина Цветкова. — Я сама живу в „Лесопарковом“, гуляю с детьми в парке и как никто понимаю, что комфорт и уют должны начинаться не с квартиры, а с территории, на которой ты живешь. В связи с этим мы сегодня расскажем не только о наших планах в строительстве, но и о тех идеях по благоустройству парковой зоны, которые мы готовы представить городу и в которые хотели бы инвестировать».
В первую очередь на суд общественности вынесли проблему отсутствия экологичной и современной инфраструктуры в районе стадиона «Инга» и необходимости реконструкции самого стадиона, который заливает зимой лучший в городе каток, но абсолютно не приспособлен к организации проката спортивного инвентаря и отдыха людей. Здесь возможно создание базы для проката лыж и коньков, современных детских площадок, зон отдыха.
Еще один сложный объект в границах бора — старая лыжная база. Сегодня это место практически заброшено, там паркуются автомобили, нет ни дорожек, ни скамеек, ни собственно самой базы.
«Я устала водить детей через эти лужи и грязь. Ходить вокруг старой лыжной базы: видеть шприцы или рассказывать детям о кладбище домашних животных, объясняя, почему оно находится тут, — это неправильно. Да, бор трогать нельзя, это принципиальная позиция, но есть прилегающие зоны, которыми нужно заниматься, — сказала Екатерина Цветкова. — Отсюда однозначно надо убирать автомобильный трафик, но необходимо оставить спортивный уклон этой зоны с пожеланиями представителей спортивного сообщества. Мы как вариант предложили бы подумать над вопросом создания здесь современного спортивного поля с искусственным покрытием, освещением. Но это лишь один из вариантов. Также, по моему мнению, нужно уделить внимание антропогенной нагрузке на бор, когда люди ходят тут и там, вытаптывая корневую систему. Мы проводили консультации с экологами, проектрировщиками, разговаривали с директором ботанического сада ЧелГУ Верой Меркер. И мы видим, что здесь на месте природных троп можно сделать экодорожки из дерева на винтовых основаниях».
Еще одна зона, которую, как видят инвесторы, можно было бы облагородить, сделав более безопасной, комфортной и привлекательной — Голубой карьер. Там можно продумать ограждения, парапеты, смотровые площадки.
«Мы готовы к совместной работе и созданию концепции развития парковой зоны. Все, что я описала, — это около 40 млн рублей. Ни одно дерево не пострадает», — заключила Екатерина Цветкова.
Главный архитектор города Павел Крутолапов отметил, что предложение инвестировать в развитие парковой зоны — это очень хорошо, но все нужно обсуждать и с общественниками, и с обычными жителями.
«Мы смотрели на лыжную базу и договорились со спортсменами обсудить, что они хотят видеть там. Мы приглашаем вас в совет по реконструкции лыжной базы. Надо жителей послушать», — резюмировал главный архитектор.
Далее стороны перешли непосредственно к обсуждению застройки территории спорткомплекса «Полет» и прилегающей зоны между отелем «Парк Сити» и ЖК «Гагарин Резиденс», проходящей по периметру границ челябинского городского бора. Именно здесь была начата установка забора, который вызвал вопросы у активной части горожан. Екатерина Цветкова сразу оговорилась: обычно компания не ставит заборы, но здесь это было нужно в целях разделения зон ответственности. Сейчас работы по ограждению приостановлены — проектировщики думают над другим вариантом.
По словам инвесторов, на территории существующих объектов спортивного комплекса планируется возвести четыре высотных здания с апартаментами гостиничного типа и зонами спорта и отдыха, которые пользовались бы спросом у жителей. Разрешения на строительство комплексов уже получены. При этом дома, где разметят апартаменты, стоят так, чтобы была обеспечена воздухопропускаемость. Рядом, на земле площадью 1,38 гектара, также принадлежащей компании и проходящей по внешней границе бора, проектировщики задумали организовать возведение пяти двухэтажных нежилых зданий общей площадью около 200 квадратных метров каждое из клееного бруса под размещение залов для занятий йогой, силовыми единоборствами, фитнес-кафе, туалета, проката спортивного инвентаря. Задумка — сделать объекты максимально экологичными.
«Мы не заходим за границы бора, мы сохраним и впишем в проект каждую сосну, именно поэтому на эскизе малоэтажные объекты имеют такую необычную форму — так мы огибаем существующие деревья. Это наша земля, и мы готовы предусмотреть на ней те объекты, которыми сможет пользоваться каждый, кто приходит гулять в парк», — сказала Екатерина Цветкова.
Павла Крутолапова, как и представителей общественности, серьезно обеспокоило, что апартаменты по проекту будут представлять собой 24-этажные жилые дома.
«Мы смирились, что здесь уже стоит „Гагарин Резиденс“ и что допустили это, но еще четыре 24-этажных дома — это за гранью добра и зла», — отметил главный архитектор.
Екатерина Цветкова в ответ на это сообщила, что компания не приступала к строительству и готова прислушиваться к мнениям. «Проект в части этажности будет изменен и доработан согласно пожеланиям», — заключила представитель группы инвесторов.
В заключении Цветкова поделилась не планами, а скорее мечтами — попасть в федеральную программу «Стимул» и убрать с территории рядом с бором проходящую по воздуху ЛЭП. Однако это сложная задача, которую, по словам Павла Крутолапова, реализовать хотелось бы, но будет очень непросто.