В Иркутске на Цесовской набережной появится элитный жилой комплекс. Стройка идёт на месте, где была когда-то чаеразвесочная фабрика. Долгие годы она стояла разрушенная и шли обсуждения, что там можно возвести. И вот стало известно — расположатся там высотные дома. Общественники города возмутились.
Эти металлические двери закрыли, как увидели нашу съёмочную группу. Здесь идёт стройка элитного жилья на Цесовской набережной Иркутска. Внутри — впечатляющих размеров котлован. Рядом строители.
— За этим забором ранее находилась чаеразвесочная фабрика. Сейчас её снесли. На месте работает техника. Там строят многоквартирные дома с автостоянками.
Демонтировать бывшую «чаеразвеску», которая была единственной в Советском Союзе за Уралом, начали эти летом. Закончили к осени. Теперь вместо неё будет жилой комплекс на берегу Ангары. Планировали возвести семи-и восьмиэтажные дома.
Но общественники доказали, что они слишком высокие и будут загораживать вид на исторический центр города. Так что суд «срезал» более десяти метров будущего ЖК.
— Когда начали готовить документы с целью поднять высотность, то взяли усадьбу регионального значения, которая не находится в этих двух кварталах, а находится напротив него. И под неё поменяли высотность, но не на территории, где находится эта усадьба, — говорит президент общественной организации «Наследие» Дмитрий Разумов.
Суд отменил постановление правительства Прибайкалья по номером 359. Как раз оно, говорят общественники, и позволило выдать разрешение на такую высоту элитных многоэтажек.
— И вот кто-то хочет получить «вкусное» жильё. Тенденция на незаконное вмешательство в судьбу памятников — изменение регламентов, высотности — это уже тренд. И это доказано в судах, — говорит председатель совета ИРО Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Алексей Чертилов.
Строительство элитного комплекса идёт полным ходом. Вот так, обещают, он будет выглядеть. Более 100 квартир с планировкой до 500 «квадратов». В парадных, как пишет застройщик, «атмосфера роскоши» в окружении работ известного скульптора Даши Намдакова. К тому же закрытая территория с круглосуточной охраной. Даже разработают мобильное приложение, чтобы связываться с консьержем по любым вопросам.
— Ориентировочно расценки?
— От 150 до 200 тысяч рублей за квадратный метр квартиры. 220 тысяч рублей уже пентхаусы.
— Подземная парковка, как понимаю, входит в стоимость жилья?
— Да, конечно.
В планах общественников добиться вовсе отмены разрешения на возведение элитного жилого комплекса. И по возможности вернуться к первой идее застройки этой территории — к концертному залу.
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ В ИРКУТСКЕ
Адаптированы для Сибири.
7 банков. Быстрое оформление.
Для себя, для налоговой, для банка.
Мы всегда открыты миру.
ПРОЕКТЫ ДОМОВ
от 892611 руб
от 1033200 руб
от 1322250 руб
от 1393590 руб
от 1856531 руб
от 1723230 руб
от 1916340 руб
от 2141430 руб
от 3180780 руб
от 4167240 руб
дома из ЛСТК (лёгких стальных тонкостенных конструкций).
Вы можете заказать строительство дома как по нашему проекту, так и по собственному.
Инвесторы представили гордуме концепцию застройки Цесовской набережной в Иркутске
Гендиректор ООО «Иркутск Девелопмент» Евгения Пуляевская и гендиректор ООО «СТБ Проект» Андрей Беловольский на депутатских слушаниях 8 июля представили проект застройки Цесовской набережной в Иркутске. Трансляция слушания ведётся на сайте думы Иркутска.
Проект предусматривает строительство элитного жилья с общественными пространствами. Одним из авторов проекта является архитектор из Японии Кэнго Кума, в честь которого придумали рабочее название «Японский квартал». Согласно проекту, предполагается построить разноэтажные дома, где первые два этажа будут отданы для коммерческих целей, а также для создания общественных пространств. Инвесторы отметили, что на территории не будут установлены шлагбаумы или ограждения. Всё будет открыто и доступно для всех горожан.
По плану подразумевается начать строительство в 2021 году, закончить – к 2025—2026 году.
По словам инвесторов, им принадлежит только три участка на набережной для строительства, которые находятся в аренде. При застройке этих участков они готовы за свой счёт разработать проект берегоукрепления реки Ангары и благоустроить набережную от Вечного огня до Верхней набережной, территории которых находятся в муниципальной собственности. В планах обустроить на этой территории прогулочные зоны, спортивные площадки, велосипедные дорожки.
Как заметил вице-мэр Иркутска Дмитрий Ружников, этот проект ещё не утверждён, а только представлен на обсуждение в думу Иркутска.
«Мы с вами рассматриваем предложение коллег, которые ещё не являются разработчиками проекта набережной. Они представляют проект, который мы с вами обсуждаем, даём рекомендации, задаём вопросы, смотрим. […] У Иркутска есть проект благоустройства набережной 2013 года. Нам надо его приводить в соответствие или, скорее всего, разрабатывать новый проект, потому что тот морально устарел. Коллеги и предлагают поучаствовать в разработке этого проекта», — заметил Ружников.
По окончании обсуждения представленной концепции депутаты рекомендовали мэрии рассмотреть этот проект при благоустройстве набережной и предусмотреть в городском бюджете на 2021 год средства для берегоукрепления Ангары в районе планируемой застройки.
Изначально проект жилого комплекса Corso Residence на месте бывшей чаеразвесочной фабрики в районе Цесовской набережной представило иркутское дизайн-бюро S-Classic. Планировалось, что это будет элитный комплекс класса De Luxe клубного формата. Холлы домов в ЖК будут украшены скульптурами Даши Намдакова. Также во время строительства планируется реконструировать набережную реки Ангары.
В середине июня 2019 года рабочие приступили к сносу здания бывшей чаеразвески. Работы проводятся в рамках реализации проекта по благоустройству Цесовской набережной. Ранее на месте чаеразвесочной фабрики планировали построить концертный зал пианиста Дениса Мацуева, но этой идеи отказались. В середине марта также начался демонтаж объектов ТЭЦ-2.
По данным «Иркипедии», Иркутская чаеразвесочная фабрика основана в 1936 году. В первый год работы было выпущено 120 тонн байхового чая. В 1950-е объём продукции фабрики равнялся половине всего чая, произведённого в СССР. Была приватизирована и прекратила своё существование в 1990-е.
Название Цесовской набережной связано с находившейся на ней Центральной электростанции, позже ставшей ТЭЦ-2. Её история начинается с 1907 года, когда городская управа сформировала комиссию для выдачи подряда на организацию строительства станции. Торги на строительство электростанции состоялись вмарте 1908 года, их выиграло русское общество «Шуккерт и Ко». Акт об открытии городской электростанции был подписан в июне 1910 года. Иркутская электростанция стала одним из первых городских энергетических предприятий в Восточной Сибири.