Гараж в подвале загородного дома
Домовладельцы используют свой цокольный или подвальный этаж по-разному. Кто-то оборудует там мастерскую, кто-то баню или сауну, кто-то обустраивает котельную и склад. В последние годы автомобили появились практически в каждой семье, а зачастую машина в доме не одна. Именно поэтому возникает острая необходимость парковки автомобиля, которая в условиях небольшого участка и нехватки свободного места является настоящей проблемой. Решением этой проблемы видится обустройство гаража в подвале дома. Это рациональный вариант, который пользуется популярностью в западных странах.
Составление правильного проекта
Если при строительстве загородного дома вы решили воспользоваться типовым проектом, который не разрабатывался индивидуально, то нет ничего удивительного в том, что в итоге вы останетесь без гаража и возможности его устройства внутри здания. Часто люди хотят сделать гараж в своем доме, однако, на их пути возникают определенные трудности, которые отбивают желание заниматься подобными работами. Среди них можно выделить:
В связи с этим будет правильно сразу заложить гараж на цокольном этаже в проект дома. Возможно, это повлечет за собой дополнительные затраты, потому что готовых проектов домов с гаражами сегодня не так много.
Строительство дома с гаражом
Если вы задумали построить гараж в подвале дома самостоятельно, то нужно приготовиться к тому, что возникнут определенные сложности. Прежде всего, как было отмечено выше, предстоит выбрать проект, который бы соответствовал всем необходимым требованиям. И уже основываясь на этом проекте, нужно приступать к детальнейшим стадиям строительства.
При выборе строительного материала нужно учитывать тот факт, что он должен быть прочным и надежным. В этом случае неплохо подходят: кирпич, шлакоблок, бетонные блоки и пеноблоки.
Если вход будет сделан не только с улицы, но и непосредственно из дома, дверь нужно хорошо герметизировать.
Если уровень грунтовых вод на участке низкий, то приемлемым вариантом при выборе основного стройматериала будут блоки с пустотами, которые отличаются малым весом и долговечностью. Но, так как цокольная часть здания будет принимать всю нагрузку от стен и перекрытий загородного дома, лучше всего, если конструкция будет выполнена из более надёжного материала (например, из полнотелого кирпича). Вообще, фундамент любого загородного дома (вне зависимости от этажности) необходимо делать максимально прочным и с большим запасом этой самой прочности.
Вход в гараж может быть сделан с улицы (помимо ворот) или быть оборудован сверху (то есть из жилой комнаты). Ворота, когда вы дома, лучше периодически открывать, потому что это позволит качественно проветрить помещение, убрав из него все неприятные запахи и вредные газы, которые потенциально могут проникнуть в дом. Подъезд к гаражу лучше всего заасфальтировать или замостить тротуарной плиткой, потому что при постоянном воздействии осадков грунтовая дорожка быстро придет в негодность и начнет образовываться колея.
Вентиляция и изоляция помещения
Если гараж предполагается сделать на цокольном этаже, необходимо предусмотреть грамотную разводку всех коммуникаций. Этот момент также должен быть продуман на стадии проектирования. Прежде всего, следует обратить внимание на организацию высокоэффективной вентиляционной системы.
Цокольный этаж, даже если он не используется в качестве гаража, нуждается в постоянном проветривании. При парковке машины внутри дома нужно обязательно вентилировать помещение, чтобы химические пары, исходящие от автомобиля, не проникали в жилые комнаты здания.
По этой же причине перекрытие цокольного этажа нужно качественно герметизировать, ведь двигатель автомобиля перед поездкой в любом случае придется прогревать и оставлять работающим хотя бы на одну минуту. За это время в помещении будет скапливаться большое количество угарного газа.
Помимо этого, уделить внимание следует разводке отопления. Если в цокольном этаже дома будет тепло и сухо в любое время года, холодный воздух и влажность не будут подниматься в жилые помещения, не будет распространяться плесень.
В доме с гаражом в подвале не стоит экономить на создании гидроизоляционного слоя. Устройство эффективной гидроизоляции необходимо, потому что с ней вы сможете избежать подтопления гаража, разрушения конструкций цокольной части здания, возникновения плесневых колоний и грибка, появления неприятных запахов. Кроме того, рекомендуется не экономить на устройстве дренажной системы и отмостки.
Нельзя допускать того, чтобы в помещении, над которым располагаются теплые жилые комнаты, было холодно, поэтому при отсутствии отопления в гараже рекомендуется создавать качественный теплоизоляционный слой (лучше всего предпочесть внешнее утепление, если есть такая возможность).
Если в проекте дома гаража не было?
В этом случае строительные работы будут достаточно сложными, поэтому их лучше всего доверить профессионалам. Придется выкопать небольшой котлован, чтобы вы могли заехать в гараж на автомобиле. Кроме того, придется заново создавать изоляцию по всему внешнему периметру загородного дома, что повлечет за собой значительные расходы.
Одновременно с этим, неизвестно, каким именно будет воздействие на фундамент здания при проведении работ подобного масштаба. Именно поэтому, если при проектировании в загородном доме не было предусмотрено наличие гаража, то не стоит самостоятельно заниматься его устройством.
В качестве альтернативы можно рассмотреть вариант с устройством отдельно стоящего гаража. Также очень популярно решение, при котором делается небольшой пристрой с крышей к дому. В нем оборудуются все коммуникации, а также устраивается дверь в здание.
Когда лучше выбрать пристройку?
Устройство гаража на цокольном этаже дома или в подвале оправдано только в тех случаях, когда это предусмотрено проектом. Если в проекте гаража не заложено, то самостоятельно «встраивать» его в конструкцию дома не стоит. Этим, вероятно, смогут заняться профессиональные строители, однако, многие специалисты рекомендуют рассматривать альтернативу в виде отдельно стоящего гаража.
Если вы решили построить гараж уже после возведения дома, лучше выбрать пристройку.
По своей стоимости проведение работ по встраиванию гаража и устройству пристроя примерно одинаковы, поэтому необходимо рассматривать оба варианта. Если у вас на участке рядом с домом есть свободное пространство, то, конечно, лучше всего выбрать пристрой.
На сегодняшний день гаражи в цокольном этаже пользуются большой популярностью, однако, здесь требуется особое внимание не только к их устройству, но и к эксплуатации. Только в случае правильного подхода к проектированию, возведению и организации необходимой коммуникационной системы можно будет говорить о том, что гараж в подвале был построен грамотно.
Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.
Плюсы и минусы гаражей в цокольном этаже, как сделать своими руками
Люди, которым негде хранить свое транспортное средство, часто сталкиваются с необходимостью создания надежного гаражного помещения для автомобиля. Специалисты советуют делать гаражи в цокольном этаже, так как они наиболее удобные и безопасные. Однако перед этим надо ознакомиться с особенностями таких строений и нюансами их обустройства.
Особенности цокольного гаража
Расположение гаражных помещений в цокольном этаже дома является распространенным методом совмещения технической и жилой части жилплощади. Многие выбирают такой метод обустройства гаражей, так как при его использовании не придется тратить много времени на сооружение прочного фундамента и проведение земляных работ. Также размещение автогаража внутри способствует оптимальному использованию свободного внутреннего пространства.
Выделяют два типа цокольных конструкций, с особенностями которых надо заранее ознакомиться:
Плюсы и минусы помещения под домом
Как и все разновидности гаражей, цокольные конструкции имеют свои достоинства и недостатки. Необходимо заранее с ними ознакомиться, чтобы понять, стоит ли под домом строить гараж в цоколе.
К преимуществам построек цокольного типа относят следующее:
Есть у этих зданий и несколько недостатков, с которыми должен ознакомиться каждый человек перед обустройством гаражей под домом. К ним относят:
Составление правильного проекта
Прежде чем заняться обустройством подземного гаражного помещения, разрабатывают проект для определения расположения и оптимальных размеров автогаража.
Расположение
Сначала определяют, где будет находиться помещение для хранения транспортного средства. Опытные специалисты советуют размещать его в частном доме, на нижнем этаже, который углублен под землю. Такими подземными гаражами удобно пользоваться в летнее время, так как в них прохладная температура.
Однако для автомобилистов, которые часто занимаются ремонтом машин, полуподвальные помещения не подойдут. В них не удастся сделать глубокую яму для ремонта подвески автомобиля и его днища. Поэтому для автомехаников больше подходят наземные автогаражи.
Размеры
При составлении проекта определяют размеры будущего гаражного помещения. Выделяют несколько факторов, которые учитывают при расчете габаритов сооружения. Главным из них является размер частного дома, под которым обустроен гараж.
Также надо учитывать количество машин, которые будут в нем храниться. Для хранения одного транспортного средства необходимо, чтобы длина составляла шесть метров, ширина равнялась четырем метрам, а высота — двум метрам.
Строительство гаража под домом
Работа по обустройству гаража проводится на этапе сооружения фундамента жилого дома. Для начала проводят земельные работы, во время которых вырывается котлован глубиной 3-5 метров. Дно выкопанной ямы застилается бетонными плитами и заливается цементным раствором.
Закончив с земельными работами, приступают к строительству гаражного здания:
Вентиляция
У технических помещений должна быть вентиляционная система, отвечающая за циркуляцию воздуха. При организации вентиляции в одну из стенок устанавливается отдушина со специальной фильтрующей решеткой. Также специалисты советуют установить вертикальный канал, который должен располагаться около конька крыши. Это в разы повысит эффективность функционирования вентиляции.
При необходимости устанавливают вентиляционные системы, оснащенные вентиляторами. Они не только нормализуют поступление воздуха, но и очистят гараж от выхлопного газа.
Гидроизоляция
Среди эффективных способов гидроизоляции выделяют использование штукатурных составов. Они покроют все микротрещины в стенах, через которые может проникнуть влага. Оштукатуривание поверхностей осуществляется в несколько последовательных этапов:
Заключение
Владельцы автомобилей, у которых нет автогаража, часто обустраивают его в цокольном этаже частного дома. Такие конструкции имеют целый ряд преимуществ, которые выделяют их на фоне остальных типов гаражных помещений.
Дом с гаражом в цокольном этаже: что учесть при проектировании и строительстве
Дом с цокольным гаражом
Когда места для строительства загородного жилья совсем немного, небольшой дом с гаражом в цокольном этаже подчас становится единственным решением, позволяющим комфортно разместить всё необходимое на участке. Ведь жизнь за городом предполагает обязательное наличие автомобиля, который нужно уберечь от угона, повреждений и вредных природных влияний.
Дефицит места не всегда является поводом выбрать именно такой проект, причины для размещения гаража в полуподвальном помещении могут быть разными. Но требования к его строительству и обустройству едины. О них и поговорим.
Какие возможности дает цокольный этаж
Современные проекты домов, включающие в себя наличие «нулевого» этажа, который принято называть цокольным, позволяют собственникам значительно расширить имеющееся у них пространство. Гараж является сегодня не просто пристройкой к дому или в случае с цоколем его частью, но возможностью экономии, так как человек освобожден от необходимости платить аренду.
Вариант проекта дома с цокольным гаражом
Ему также не придется искать подходящее место для стоянки, кроме того, если автомобиль находится на загородном участке, он полностью защищен от воздействий окружающей среды. Пользоваться гаражом в доме легче, чем может показаться, поскольку он не нарушает общей гармонии, которую дарит внешний облик дома, обстановка и интерьер не страдают от подобного соседства, а комфорт, наоборот, значительно улучшается.
Цокольный этаж с гаражом, включенным в проект дома, делают полы в помещениях первого этажа значительно теплее, так как холодные потоки не проникают в дом.
Непосредственно помещения, находящиеся на первом этаже, становятся сухими, их не поражает плесень или сырость, что часто можно встретить в загородных домах.
Заглубленный фундамент
Цоколь, заглубленный ниже нулевой отметки, повторяет контур здания и сооружается по типу ленточного фундамента.
Главные условия для возведения заглубленной цокольной основы:
Возможность постройки заглубленного цоколя определяется по результатам геодезических изысканий.
За счет этого можно эффективно увеличить жилую площадь всего здания
Использование гаража на цокольном этаже
Современные проекты европейских домов, снабженные цокольным этажом, одинаково хорошо подходят как для дачного проживания, так и для строительства капитальных домов, рассчитанных на круглогодичное проживание.
Планировка всех этажей трехэтажного дома с цокольным гаражом
Гараж, который располагается на цокольном этаже, позволяет:
Если же приобретение автомобиля только планируется, то гараж можно использовать в качестве временного хранилища хозяйственных принадлежностей или овощей. В любом случае этот элемент в проекте загородного строения не будет являться излишеством. Кроме того, пользоваться гаражом в отсутствие машины можно, как кабинетом, дополнительным жилым помещением, например, комнатой для гостей или для хобби.
Визуальные преимущества расположения гаража на цокольном этаже дома
Дом, в проекте которого реализован цокольный этаж, обычно предусматривает отделку фасада, что придает строению визуально солидность и создает общую эстетически приятную картину, которая выгодно подчеркивает вкусы владельца. Для отделки фасада используются натуральные и искусственные материалы в большинстве случаев — камень.
Описания типовых проектов жилых сооружений
Дома с цоколем выполняются с его обычной высотой или увеличенной. Дома с высоким цоколем ничем не отличаются от обычной высоты кроме того, что подвальные стены больше по высоте.
Это хорошо смотрится визуально в фасаде всего строения, особенно если дом одноэтажный с цоколем, но обладает рядом недостатков, среди которых находится сам параметр высоты.
Из-за того, что лаги пола кладутся на верхнюю часть цоколя, вход в дом будет на большой высоте, вплоть до 2 метров.
Это потребует обустройства крыльца в виде массивной лестницы. Наличие такого крыльца не каждому по карману, да и по вкусу.
Проекты одноэтажных домов с подвалом
Типовые проекты одноэтажных домов с цокольным этажом различны не как по площади, так и по материалу строительства, видом планировки и наличию различных дополнительных помещений.
Один из типовых планов, проект коттеджа с цокольным этажом, размером 12х15 м, предполагает площадь в 122,4 квадратных метра, из которых жилая – 60,6 кв. м. Количество комнат для такой площади – 4. В доме оборудован гараж и цоколь, нет мансарды. Отделка коттеджей предлагается из штукатурки и бруса, материалами стен будут кирпичи, пено и газоблоки.
Такое жилье из пеноблоков достаточно удобное, недорогое и комфортное для проживания за городом. Планировка дома с цокольным этажом простая и рациональная. Удачный проект «Подвал с гаражом» в доме можно использовать и как мастерскую, и как складское помещение.
Возможно оборудование погребом для хранения продуктов, поскольку изготовление таких подпольев из пеноблоков позволяет сделать хранилище надежным. Наружная отделка предполагается из бревна, можно сделать кирпичную клинкерную отделку.
Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом
Двухэтажный дом часто оборудуется с цокольным этажом и гаражом, что очень удобно для проживающих там людей. При необходимости использования автомобиля не нужно идти под снегом или дождем, приезжая домой можно припарковаться прямо внутри, пройдя через небольшой переход в основную часть здания.
Важно лишь сделать качественную вентиляцию в гараже, чтобы выхлопные газы не проникали в жилые помещения. Если проекты двухэтажных домов с подвалом и гаражом делаются выше, то при строительстве из пеноблоков применяют двухрядную кладку для большей теплоизоляции строения.
При необходимости можно найти в открытом доступе множество примеров типового строительства, в частности планы домов ФЕНИКС с возможностью изменения конфигурации строения и планировки комнат.
Проект дома 12*12
Типовой проект двухэтажного дома, обычно, подогнан под требования владельца. Одним из примеров является план «дом с подвалом в цокольном этаже» 11,52*11,93м. При желании можно сократить длину дома, получив вариант узкого строения 10 на 10 с цокольным этажом. В данном случае суммарная площадь дома 194,83 м2. Жилая площадь составляет 68 кв.м.
Наружная отделка выполняется термопанелями Клинкер, дом стоит на ленточном монолитном фундаменте. Проектирование подпорных стен и стен подвалов выполнено с расчетом на строительство из газосиликатных блоков Силбет или из пеноблоков с отделкой термопанелями.
Внутренние стены сделаны из газосиликатного блочного типа, причем для второго этажа они усилены армирующим каркасом. Полы в подвале выполнены по грунту, как и в гараже и бойлерной. Полы сделаны сборными из плит, перекрытия в доме — по балкам.
Крыша выполняется многоскатной, с черепицей для материала кровли. Оконные пакеты выбраны металлопластиковыми, а лестницы – под заказ могут быть сделаны из дерева или металла. Лестниц для входной группы может быть две, по выбору заказчика.
Проект дома 8*8 с цоколем
Проект дома 8 на 8 с цокольным этажом строится, как правило, на ленточном монолитном железобетнном фундаменте. Проекты узких домов предполагают наружные стены из теплоблоков или пенобетона, а внутренние — из газоблоков, как и перегородки внутри строения.
Проекты домов из газобетона отличаются повышенным сроком эксплуатации без необходимости ремонта. Полы первого этажа делают по грунту, между этажами перекрытия выполняют из сборных железобетонных плит, а чердак обустраивают по балкам.
Дома из пеноблоков отличаются надежностью и теплом, а материал удобен в обработке. Крыша в таком случае будет четырехскатной из металлочерепицы. Оконные пакеты выполняют из металлопластика.
Проекты строений на склоне с обустройством цоколя
Проекты домов на склоне и домов с цокольным этажом на склоне не могут быть типовыми, поскольку планировка таких сооружений обусловлена не только качеством и размером участка, но и его рельефом местности.
Если сравнивать затраты домов, возведенных на ровном участке с такими же, только на склоне, то наличие холмистой поверхности делает смету существенно выше, даже если стены делаются из наиболее доступного материала, из пеноблоков.
Для того, чтобы грамотно построить дома на склоне с цокольным этажом необходимо тщательно и досконально изучить некоторые особенности такого вида строительства и привлечь специалистов для расчета всех необходимых параметров. Особенно эффектно будет смотреть наличие крыльца со стороны низины.
Преимущества сооружений при холмистом рельефе
Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом, строящиеся на склоне, требуют значительных средств, но отличаются рядом достоинств:
Любой из домов можно расширить, указав в чертеже мансарды, дополнив погребами или террасами, камином или печкой. Разноуровневые планы этажей можно удачно использовать для придания уникальности дизайну как внешне, так и внутри.
Лучшие варианты готовых домов такого типа можно найти на фото или чертежи в открытых источниках или в каталогах застройщиков, уже имеющих опыт возведения и обустройства в данном типе местности.
Правила создания цокольного этажа и гаража в нем
Желая обзавестись цокольным этажом для создания в нем гаража или уже имея это помещение частью плана застройки, важно помнить, что есть нормы и правила, следовать которым необходимо, поскольку нарушение требований повлечет невозможность использования помещений. На этом этаже нельзя будет не только проживать, но и делать технические помещения из-за повышенной влажности.
Поэтому прежде чем приступать к работам, необходимо исследовать грунт на количество воды в нем. Если показатель будет слишком высок, то от проекта дома с гаражом в цоколе придется отказаться. Причина проста: автомобиль быстро подвергнется коррозии, находясь в постоянной сырости, а строительство специальных систем обойдется дороже, чем постройка отдельного гаража. Проекты, где дом имеет цокольный этаж, обязательно должны включать:
Проект дома в современном стиле с цокольным гаражом на два авто
Если все эти требования реализованы, то пользование гаражом в доме станет приятным и не принесет проблем. Еще одним важным моментом является то, что возведение домов с цокольным гаражом внутри должно производиться исключительно профессионалами, так как нюансов в этом деле очень и очень много. Следует помнить, что стоимость домов с углубленным этажом будет выше, чем аналогичных без такового, пусть даже общая площадь последнего будет больше.
Объясняется это необходимостью подстройки и корректировки проекта к определенным условиям участка, где строится дом. Важно помнить, что этаж, пол которого расположен на отметке земли, а потолок выше, чем поверхность земли более чем на два метра, по нормативам цоколем не является.
Постройка цокольного этажа с гаражом
Гараж может считаться цокольным, если отметка пола будет располагаться ниже планировочной отметки земли. Кроме того, цоколем считается тот этаж, у которого верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли, но не более чем на два метра. Все остальные варианты не считаются цоколем и, соответственно, цокольным гаражом.
Плюсы и минусы помещения под домом
Как и все разновидности гаражей, цокольные конструкции имеют свои достоинства и недостатки. Необходимо заранее с ними ознакомиться, чтобы понять, стоит ли под домом строить гараж в цоколе.
К преимуществам построек цокольного типа относят следующее:
Есть у этих зданий и несколько недостатков, с которыми должен ознакомиться каждый человек перед обустройством гаражей под домом. К ним относят:
Важные моменты в строительстве домов с цокольным гаражом
Существует несколько юридических нюансов, которые учитываются в проектах домов с цоколем в качестве гаража или дополнительного этажа.
Так, в том случае, если дом возводится для постоянного проживания, важно помнить, что имеются ограничения по этажности: он может состоять не более чем из двух этажей и одной мансарды, причем не имеет значения, подвальный или цокольный этаж будет первым по счету.
В том случае, если перекрытие цокольного этажа выше планировочного уровня земли на два метра, то он учитывается в общей этажности здания.
Особенности конструкции
Чаще всего при строительстве цокольного этажа используют железобетонные монолитные плиты
Цокольный этаж – важная часть фундамента. Подошва ленточного фундамента располагается на несколько сантиметров ниже уровня будущего пола цоколя с гаражом, проект может включать и другие бытовые нежилые помещения. Чаще всего при строительстве используют железобетонные монолитные плиты.
Монтаж столбчатого фундамента для гаража и преимущества
Гараж в цоколе: каким он должен быть
Проекты, которые предполагают на цокольном этаже наличие гаража, включают особую технологию с несколькими главными параметрами, определяющими то, каким с технологической точки зрения должен быть гараж.
Правильно оборудованный гараж имеет:
Вентиляция необходима для очистки помещения от выхлопных газов, а также от паров горючего, если оно будет там находиться. Важно помнить, что отделку гаража внутри следует производить из устойчивых к огню и нагреванию материалов. Дверь должна быть не только противопожарной, но и плотно закрывающейся.
3D планировка цокольного этажа с гаражом и котельной
Очень важное условие безопасности — проекты домов должны предусматривать коридор / тамбур между жилым помещением и гаражом на цокольном этаже. Это необходимо для того, чтобы обезопасить людей от выхлопов и паров бензина, а также специфических запахов.
Гаражные ворота
В том случае, если проект предусматривает гараж непосредственно в доме, важно не забыть о том, что выездные ворота являются такой же необходимой его частью, как если бы он находился в обычном помещении. Сегодня можно приобрести следующие виды гаражных ворот:
Наборные ворота изготовлены из специального металлического полого каркаса, секции составляются из сэндвич-панелей, щитовые же производятся из различных материалов, среди которых металл, дерево и даже пластик.
Смонтированные ворота в цокольном гараже
Гаражные ворота для дома имеют различный способ открывания / закрывания:
Каждый из этих типов имеет свои преимущества и недостатки. Способ открывания должен подбираться специалистом, исходя из имеющегося проекта застройки, а также с учетом пожелания владельца цокольного гаража.
Особенности планировки нулевого этажа в коттеджах
Чтобы цокольный этаж имел хорошую защиту от влаги, нужно побеспокоиться об этом заранее и выбрать вариант подходящий для вашего дома. Необходимость гидроизоляции в таких помещениях очень высока и не зависит от того, насколько глубоко посажен ваш этаж, где расположены грунтовые воды или как часто в вашем регионе проходит дождь. В любом случае должна быть хорошая защита от влаги, особенно при расположении в цоколе дома гаража.
Вариант планировки нулевого этажа с сауной, бильярдом и погребом
В большинстве случаев стены такого этажа выполнены из материала более крепкого, чем кирпич. К ним можно отнести бетон или железные стены. Но в некоторых случаях исходя из планировки может допускаться эксплуатация каких-либо других материалов, сравнимых по прочности с вышеупомянутыми аналогами. Используя разные материалы, вы получите не только разную защиту от влаги, холода, но и разные затраты на покупку материала.